2024個人舊房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人舊房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)及使用情況第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用第六條：房屋交易過程中的費用6.1交易稅費6.2其他費用第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋現(xiàn)狀照片第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署時間14.2合同份數(shù)及簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，具體地理位置以甲方提供的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋戶型為【戶型】，房屋樓層為【樓層】，朝向為【朝向】。2.4房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房屋。標(biāo)的房屋目前處于【房屋使用情況】，如有租賃情況，甲方應(yīng)提供租賃合同及解除租賃的證明。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于【支付期限】前，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。乙方支付定金后，剩余款項按照下列方式支付：（1）【支付比例】%的款項于【支付日期】前支付；（2）剩余【支付比例】%的款項于【支付日期】前支付。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在【交付日期】前將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并辦理交接手續(xù)。4.2過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的證件和文件。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定。5.2維修責(zé)任及費用自交付之日起，標(biāo)的房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋交易過程中的費用6.1交易稅費雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。具體稅費標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。6.2其他費用除交易稅費外，其他在房屋交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于過戶費、評估費、律師費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。本合同違約金為交易價格的【百分比】%，具體金額為人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（3）合同被依法撤銷或解除；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還約定如下事項：【其他約定內(nèi)容】第十三條：附件13.1房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。13.2房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的真實情況。第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署時間本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同份數(shù)及簽署人本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：租賃合同（如有）附件五：交易稅費清單附件六：過戶費用清單附件七：房屋維修記錄（如有）附件八：其他相關(guān)權(quán)屬證明附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同標(biāo)的房屋的原始所有權(quán)證，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有房屋所在土地的使用權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實反映房屋當(dāng)前的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.租賃合同（如有）：若標(biāo)的房屋當(dāng)前處于租賃狀態(tài)，應(yīng)提供租賃合同及解除租賃的證明。5.交易稅費清單：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費項目及其金額。6.過戶費用清單：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用項目及其金額。7.房屋維修記錄（如有）：記錄房屋在交易前后的維修情況，包括維修項目、時間、費用等信息。8.其他相關(guān)權(quán)屬證明：包括但不限于房屋建筑設(shè)計批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋；2.甲方提供的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)；4.甲方未按約定提供相關(guān)證明文件；5.乙方未按約定時間支付交易價格；6.乙方未按約定履行過戶手續(xù)；7.乙方未按約定使用標(biāo)的房屋；8.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方提供的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方未按約定提供相關(guān)證明文件，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)支付違約金，并按約定時間補足款項。6.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.乙方未按約定使用標(biāo)的房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方，并賠償乙方因此遭受的額外損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中雙方交易的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件一、二、三。2.交易價格：指本合同中雙方約定的房屋交易金額，詳見本合同第一