2024年專業(yè)二房東租賃協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)二房東租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任4.2tenant維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)第五條變更條款5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更效力第六條提前終止合同6.1提前終止條件6.2提前終止程序6.3提前終止費用第七條違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2tenant違約責(zé)任7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋機構(gòu)第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)期限10.3違反保密義務(wù)的后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知有效期限11.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄12.3附件第十三條合同的成立與生效13.1合同成立條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)第十四條合同的修訂及未盡事宜14.1合同修訂程序14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______，物業(yè)類型為_______（如住宅、商業(yè)、辦公等），物業(yè)現(xiàn)狀符合_______（用途）使用要求。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的總面積為_______平方米，包括但不限于室內(nèi)面積和室外附屬設(shè)施面積。1.3租賃期限：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的_______日前。2.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，即每月的租金應(yīng)在每月的第一個月租支付日期支付。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行，賬戶名：_______，賬號：_______。第三條押金及退還3.1押金金額：tenant支付給房東的押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，tenant按照合同約定將物業(yè)交還給房東，且物業(yè)狀況符合租賃初始時的狀況，房東應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)退還tenant所支付的押金。3.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至tenant指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行，賬戶名：_______，賬號：_______。第四條維修與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任：房東應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，對于因房屋老化、自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由房東負(fù)責(zé)維修和更換。4.2tenant維修責(zé)任：tenant應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，對于因tenant使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，tenant應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。4.3維修費用承擔(dān)：除房東應(yīng)承擔(dān)的維修費用外，其余的維修費用由tenant承擔(dān)。維修費用應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)支付給房東。第五條變更條款5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3合同變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第六條提前終止合同6.1提前終止條件：合同提前終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2提前終止程序：提前終止協(xié)議應(yīng)明確終止的事由、終止日期、終止后的處理事項等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3提前終止費用：提前終止合同的，tenant應(yīng)支付給房東提前終止費用，費用金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3訴訟管轄法院：如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，應(yīng)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2法律解釋機構(gòu)：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十條保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。10.2保密義務(wù)期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______年止。10.3違反保密義務(wù)的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。11.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方指定的送達(dá)地址為租賃物業(yè)所在地，聯(lián)系方式為：電話：_______，郵箱：_______。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同的附錄包括租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片、租賃物業(yè)的設(shè)施清單等，附錄與本合同具有同等法律效力。12.3附件：本合同的附件包括租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、tenant的身份證件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的成立與生效13.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的修訂及未盡事宜14.1合同修訂程序：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件二：租賃物業(yè)的設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：設(shè)施清單用于明確租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況，以便于合同履行過程中的維護(hù)與管理。附件三：租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明房東對租賃物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明用于證明房東對租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。附件四：tenant的身份證件詳細(xì)要求：tenant應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證件用于確認(rèn)tenant的身份信息，確保租賃合同的簽訂主體合法。附件五：租賃合同附件協(xié)議詳細(xì)要求：附件協(xié)議應(yīng)包含本合同未盡事宜的具體內(nèi)容，如額外設(shè)施的使用、特殊規(guī)定的執(zhí)行等。附件說明：附件協(xié)議作為本合同的補充，用于明確本合同未盡事宜的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件。2.tenant未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物業(yè)。3.雙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。4.雙方未按約定提前終止合同，或未按約定程序進(jìn)行合同變更。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對方的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、仲裁費等。示例說明：若房東未按約定提供租賃物業(yè)，tenant有權(quán)要求房東支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與tenant之間簽訂的，約定租賃物業(yè)及雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.租金：指tenant按照約定支付給房東的，用于使用租賃物業(yè)的對價。3.押金：指tenant為保證履行