2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：市中心商業(yè)用地交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：市中心商業(yè)用地交易本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)與期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式2.市中心商業(yè)用地交易2.1商業(yè)用地的范圍與規(guī)劃2.2商業(yè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.3商業(yè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1保證土地使用權(quán)與商業(yè)用地的合法性3.2提供土地使用權(quán)與商業(yè)用地的相關(guān)文件3.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)與商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.受讓方的義務(wù)4.1支付土地使用權(quán)與商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2遵守土地使用權(quán)與商業(yè)用地的相關(guān)法律法規(guī)4.3按照約定使用土地使用權(quán)與商業(yè)用地5.合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的相關(guān)處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律8.其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2合同的保密條款8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.合同的簽訂與生效9.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間9.2合同的生效時(shí)間10.附錄10.1土地使用權(quán)與商業(yè)用地的相關(guān)文件10.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式的詳細(xì)說(shuō)明11.定義與解釋11.1合同中術(shù)語(yǔ)的定義與解釋12.法律適用與管轄12.1合同的適用法律12.2合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院管轄13.合同的簽字與蓋章13.1合同的簽字人13.2合同的蓋章14.附件14.1土地使用權(quán)與商業(yè)用地的相關(guān)證書(shū)14.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式的詳細(xì)證明文件第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于市中心商業(yè)區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件一中的土地使用權(quán)證書(shū)。該土地面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)與期限該土地使用權(quán)為商業(yè)用地，使用期限自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起至年月日止。土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途及期限均符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整），受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。2.市中心商業(yè)用地交易2.1商業(yè)用地的范圍與規(guī)劃本次交易的市中心商業(yè)用地范圍包括但不限于建筑物、配套設(shè)施及附屬土地。受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理利用該商業(yè)用地，不得擅自改變土地用途。2.2商業(yè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式商業(yè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整），受讓方應(yīng)按照本合同第一條第三款的規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3商業(yè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間商業(yè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、建筑物及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成相關(guān)手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1保證土地使用權(quán)與商業(yè)用地的合法性轉(zhuǎn)讓方保證所提供的土地使用權(quán)與商業(yè)用地符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。3.2提供土地使用權(quán)與商業(yè)用地的相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證書(shū)、建筑物及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)與商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記、建筑物及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，確保受讓方順利取得土地使用權(quán)與商業(yè)用地。4.受讓方的義務(wù)4.1支付土地使用權(quán)與商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本合同第一條第三款和第二部分第二條款的規(guī)定，按時(shí)支付土地使用權(quán)與商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2遵守土地使用權(quán)與商業(yè)用地的相關(guān)法律法規(guī)受讓方在取得土地使用權(quán)與商業(yè)用地后，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.3按照約定使用土地使用權(quán)與商業(yè)用地受讓方應(yīng)按照本合同第二部分第二條款的規(guī)定，合理利用市中心商業(yè)用地，不得擅自改變土地用途。5.合同的生效與終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)與商業(yè)用地使用權(quán)期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方提出解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。5.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、建筑物及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)與商業(yè)用地，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)與商業(yè)用地，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。第二部分：合同（續(xù)）7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律本合同簽訂地為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。8.其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。但法律、法規(guī)要求披露的除外。8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不發(fā)生繼承和轉(zhuǎn)讓。除非雙方另有約定。9.合同的簽訂與生效9.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日在市簽訂。9.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.附錄10.1土地使用權(quán)與商業(yè)用地的相關(guān)文件本合同附件一為土地使用權(quán)證書(shū)，附件二為轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式的詳細(xì)說(shuō)明。11.定義與解釋11.1合同中術(shù)語(yǔ)的定義與解釋本合同所用術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）市中心商業(yè)用地：指位于市中心區(qū)域，用于商業(yè)活動(dòng)的土地及地上建筑物。（2）土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。（3）商業(yè)用地：指用于商品交換和商業(yè)服務(wù)的土地及地上建筑物。12.法律適用與管轄12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院管轄本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)提交市人民法院管轄。13.合同的簽字與蓋章13.1合同的簽字人轉(zhuǎn)讓方簽字：受讓方簽字：13.2合同的蓋章轉(zhuǎn)讓方蓋章：受讓方蓋章：14.附件14.1土地使用權(quán)與商業(yè)用地的相關(guān)證書(shū)14.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式的詳細(xì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、貸款機(jī)構(gòu)等，以及其他在合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同的簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。第三方可根據(jù)其在合同中的角色和職責(zé)，參與合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)。2.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地履行其在合同中的職責(zé)，不得偏袒任何一方。同時(shí)，第三方應(yīng)保密合同相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.第三方介入的程序與方式3.1第三方介入的程序第三方介入合同的程序包括但不限于：第三方在合同簽訂前進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等；合同履行過(guò)程中，第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查等。3.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行實(shí)地檢查、出具報(bào)告等。4.第三方責(zé)任限額的確定4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行確定。具體限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方。其職責(zé)是為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。5.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。各方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更包括但不限于：第三方職責(zé)的調(diào)整、第三方主體的更換等。變更事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方職責(zé)履行完畢等。終止事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.第三方介入后的合同履行與爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同。第三方應(yīng)按照其職責(zé)，協(xié)助甲乙方履行合同。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書(shū)土地使用權(quán)證書(shū)是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)合法性的重要文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證書(shū)的正本或副本，以及相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。2.附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式的詳細(xì)說(shuō)明附件中應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)、支付方式、支付時(shí)間等，以及任何相關(guān)的利息、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。3.附件三：市中心商業(yè)用地規(guī)劃文件包括商業(yè)用地的規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等相關(guān)文件，證明商業(yè)用地的合法性和規(guī)劃用途。4.附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資格證明文件包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告如涉及，應(yīng)提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于土地價(jià)值、商業(yè)用地可行性的評(píng)估報(bào)告。6.附件六：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件如監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件、貸款機(jī)構(gòu)的貸款協(xié)議等，證明合同履行過(guò)程中所需遵循的法律法規(guī)和其他要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定轉(zhuǎn)讓方如未按照合同約定提供土地使用權(quán)證書(shū)、提供虛假文件、未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定受讓方如未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)、未遵守相關(guān)法律法規(guī)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.第三方介入的違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)、未保持獨(dú)立性與公正性、泄露合同相關(guān)信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：市中心商業(yè)用地交易1本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條：市中心商業(yè)用地交易2.1商業(yè)用地位置2.2商業(yè)用地面積2.3商業(yè)用地用途第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶時(shí)間第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)金額5.3稅費(fèi)支付方式第六條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1使用權(quán)享有者權(quán)益6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓者權(quán)益第七條：合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：合同附件11.1附件內(nèi)容第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間第十四條：合同雙方信息14.1轉(zhuǎn)讓方信息14.2受讓方信息第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍為市中心商業(yè)用地，具體位置為_(kāi)______（填寫具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)有效期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為買賣，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條：市中心商業(yè)用地交易2.1商業(yè)用地位置2.2商業(yè)用地面積商業(yè)用地面積為_(kāi)______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。2.3商業(yè)用地用途商業(yè)用地用途為_(kāi)______（填寫商業(yè)用途，如購(gòu)物中心、辦公樓等）。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值及附加費(fèi)用。3.2支付方式受讓方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。第四條：土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶申請(qǐng)受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，向土地管理部門提出土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。4.2過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求提供相關(guān)資料。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)積極配合辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間預(yù)計(jì)為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由_______方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)金額為_(kāi)______元整（大寫：_______元整）。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為_(kāi)______（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）。第六條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1使用權(quán)享有者權(quán)益受讓方自土地使用權(quán)過(guò)戶之日起，享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓者權(quán)益轉(zhuǎn)讓方自土地使用權(quán)過(guò)戶之日起，不再享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更合同條款的要求，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第十一條：合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件（2）商業(yè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（填寫具體地點(diǎn)）。13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條：合同雙方信息14.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：?jiǎn)挝幻Q：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______14.2受讓方信息受讓方（乙方）：?jiǎn)挝幻Q：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______上述合同內(nèi)容，系雙方真實(shí)意愿，如有任何虛假陳述，導(dǎo)致合同無(wú)效，責(zé)任由違約方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及雙方在合同履行過(guò)程中可能涉及的其他第三方主體。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的政府部門及相關(guān)部門；（2）提供土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行資金支付、轉(zhuǎn)賬等金融服務(wù)的銀行及金融機(jī)構(gòu)；（4）其他在合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方主體。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；（2）保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)第三方；（3）不得利用介入合同的機(jī)會(huì)，損害合同雙方的合法權(quán)益；（4）按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為第三方介入合同所獲得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的總額。3.2故意或重大過(guò)失第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)對(duì)合同一方或雙方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.3責(zé)任限額的調(diào)整合同雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同，并不具備解除或變更合同的權(quán)利。4.2第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。第五條：第三方介入的程序與手續(xù)5.1第三方介入程序第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)向甲方和乙方提交介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.2第三方手續(xù)甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，及時(shí)審核并回復(fù)第三方。如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入的終止與解除6.1第三方終止合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。6.2第三方解除如第三方存在違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：商業(yè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件3：土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件5：法律意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件附件6：資金支付憑證復(fù)印件附件7：過(guò)戶申請(qǐng)文件復(fù)印件附件8：過(guò)戶證明復(fù)印件附件9：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.商業(yè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件：提供商業(yè)用地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明乙方有權(quán)進(jìn)行商業(yè)用地開(kāi)發(fā)。3.土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：提供土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的價(jià)值。4.審計(jì)報(bào)告復(fù)印件：提供審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，以證明合同雙方財(cái)務(wù)狀況的合法性和合規(guī)性。5.法律意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件：提供法律意見(jiàn)書(shū)的復(fù)印件，以證明合同的合法性和合規(guī)性。6.資金支付憑證復(fù)印件：提供資金支付憑證的復(fù)印件，以證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.過(guò)戶申請(qǐng)文件復(fù)印件：提供過(guò)戶申請(qǐng)文件的復(fù)印件，以證明雙方已向土地管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)。8.過(guò)戶證明復(fù)印件：提供過(guò)戶證明的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)已成功過(guò)戶給乙方。9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的復(fù)印件，以證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果第三方（如中介方）未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和/或乙方損失等。4.違約金計(jì)算方式：示例說(shuō)明：違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的_______%，根據(jù)違約程度和違約時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。5.損失賠償計(jì)算方式：示例說(shuō)明：損失賠償計(jì)算方式為甲方和/或乙方因違約行為遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：市中心商業(yè)用地交易2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1提供土地使用權(quán)證明2.2保證土地使用權(quán)合法有效2.3辦理土地使用權(quán)變更登記2.4協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)3.受讓方的義務(wù)3.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2承擔(dān)土地使用及開(kāi)發(fā)費(fèi)用3.3按約定用途使用土地3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他條款7.1合同的修改與補(bǔ)充7.2合同的保密條款7.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓7.4適用法律法規(guī)8.合同的簽訂與生效8.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間8.2合同簽訂主體8.3合同的生效時(shí)間9.附件9.1土地使用權(quán)證明9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單9.3相關(guān)法律法規(guī)文件10.合同正本與副本10.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份10.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象11.合同的履行與監(jiān)督11.1雙方履行合同的義務(wù)11.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及其監(jiān)督職責(zé)12.合同爭(zhēng)議的解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2請(qǐng)求第三方調(diào)解12.3向人民法院提起訴訟13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1土地位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為_(kāi)___________。1.1.2土地面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2土地使用性質(zhì)1.2.1土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，符合市中心商業(yè)區(qū)的規(guī)劃要求。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1提供土地使用權(quán)證明2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證明，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。2.2保證土地使用權(quán)合法有效2.2.1轉(zhuǎn)讓方保證所提供的土地使用權(quán)證明真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.3辦理土地使用權(quán)變更登記2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.4協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)2.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、建設(shè)許可等。3.受讓方的義務(wù)3.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1受讓方應(yīng)按照合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2承擔(dān)土地使用及開(kāi)發(fā)費(fèi)用3.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用及開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。3.3按約定用途使用土地3.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)3.4.1受讓方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件4.2.1在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系自然終止。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)4.3.1合同終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件歸還給轉(zhuǎn)讓方。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證明的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.3向人民法院提起訴訟6.3.1如果雙方協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的簽訂與生效8.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間8.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)__________________。8.1.2本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)__________________。8.2合同簽訂主體8.2.1本合同簽訂主體為轉(zhuǎn)讓方和受讓方。8.3合同的生效時(shí)間8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.附件9.1土地使用權(quán)證明9.1.1附件一：土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)__________________的土地使用權(quán)證明。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單9.2.1附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單。9.3相關(guān)法律法規(guī)文件9.3.1附件三：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。10.合同正本與副本10.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份10.1.1合同正本一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象10.2.1合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象如下：10.2.2副本一：送交___________________。10.2.3副本二：送交___________________。11.合同的履行與監(jiān)督11.1雙方履行合同的義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及其監(jiān)督職責(zé)11.2.1合同履行過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________________，其監(jiān)督職責(zé)如下：11.2.2監(jiān)督雙方履行合同約定的義務(wù)。11.2.3處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。12.合同爭(zhēng)議的解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2請(qǐng)求第三方調(diào)解12.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.3向人民法院提起訴訟12.3.1如果雙方協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1合同解除的條件如下：13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的條件13.2.1合同終止的條件如下：13.2.2合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。13.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)13.3.1合同解除與終止后的處理事項(xiàng)如下：13.3.2受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件歸還給轉(zhuǎn)讓方。14.雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：14.1.1雙方約定本合同的解釋權(quán)歸___________________所有。14.1.2雙方約定本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方外，其他非合同當(dāng)事人參與合同履行、監(jiān)督或爭(zhēng)議解決的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方介入的職責(zé)16.1.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：16.1.1.1協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；16.1.1.2監(jiān)督甲乙方合同履行情況；16.1.1.3調(diào)解合同爭(zhēng)議；16.1.1.4提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。16.2第三方介入的權(quán)限16.2.1第三方介入的權(quán)限包括但不限于：16.2.1.1查閱合同相關(guān)文件；16.2.1.2要求甲乙方提供必要的合同履行信息；16.2.1.3對(duì)甲乙方的合同履行行為進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。17.第三方介入的選定與更換17.1第三方介入的選定17.1.1第三方介入由甲乙方共同選定，選定的第三方應(yīng)具備獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性。17.2第三方介入的更換17.2.1如果第三方介入未能履行其職責(zé)或喪失獨(dú)立性、公正性、專業(yè)性，甲乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并包含在合同總價(jià)款中。18.2第三方介入的支付18.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式如下：18.2.1.1支付時(shí)間為第三方介入開(kāi)始履行職責(zé)之日起。18.2.1.2支付方式為甲乙方按約定的時(shí)間和比例共同支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額19.1.1第三方介入的責(zé)任限額為：19.1.1.1第三方介入的賠償責(zé)任不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的總額。19.1