2024年度物業(yè)管理合同：寫(xiě)字樓物業(yè)管理與服務(wù)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：寫(xiě)字樓物業(yè)管理與服務(wù)1本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)地址與范圍1.2物業(yè)管理面積1.3物業(yè)使用性質(zhì)2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)及聯(lián)系方式2.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱(chēng)及聯(lián)系方式3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)管理4.2安全保障4.2.1安全防范系統(tǒng)管理4.2.2消防安全管理4.2.3突發(fā)事件應(yīng)急處理4.3物業(yè)綜合服務(wù)4.3.1客戶(hù)服務(wù)4.3.2物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)4.3.3其他增值服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.2繳費(fèi)方式5.1.3繳費(fèi)時(shí)間5.2維修資金5.3其他費(fèi)用6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果12.輔助條款12.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理12.2業(yè)主違規(guī)行為的處理12.3物業(yè)管理公司的管理規(guī)約13.其他約定13.1物業(yè)保險(xiǎn)13.2甲方資料備案13.3乙方人員管理14.合同附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.4物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)資料第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址與范圍甲方擁有的位于【地址】的寫(xiě)字樓物業(yè)，物業(yè)地址為【具體地址】，物業(yè)范圍包括：【具體樓棟、樓層、房間等】。1.2物業(yè)管理面積物業(yè)管理面積共計(jì)【面積】平方米，包括但不限于：【各區(qū)域面積具體明細(xì)】。1.3物業(yè)使用性質(zhì)物業(yè)使用性質(zhì)為：【使用性質(zhì)】，包括但不限于：【具體使用性質(zhì)明細(xì)】。第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)及聯(lián)系方式甲方名稱(chēng)為：【甲方名稱(chēng)】，聯(lián)系方式為：【聯(lián)系電話(huà)】。2.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱(chēng)及聯(lián)系方式乙方名稱(chēng)為：【乙方名稱(chēng)】，聯(lián)系方式為：【聯(lián)系電話(huà)】。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自【開(kāi)始日期】起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同至【結(jié)束日期】止。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)施設(shè)備包括但不限于：【列舉具體設(shè)施設(shè)備】。4.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括：【清潔工作內(nèi)容】。4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)管理工作，包括：【綠化養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容】。4.2安全保障4.2.1安全防范系統(tǒng)管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全防范系統(tǒng)管理工作，確保安全防范系統(tǒng)正常運(yùn)行。包括但不限于：【列舉具體安全防范系統(tǒng)】。4.2.2消防安全管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的消防安全管理工作，確保消防安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。包括但不限于：【列舉具體消防安全設(shè)施設(shè)備】。4.2.3突發(fā)事件應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案，并負(fù)責(zé)應(yīng)急處理工作。包括但不限于：【列舉具體突發(fā)事件】。4.3物業(yè)綜合服務(wù)4.3.1客戶(hù)服務(wù)乙方設(shè)立客戶(hù)服務(wù)中心，負(fù)責(zé)處理甲方及使用人的咨詢(xún)、投訴等事務(wù)。4.3.2物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)乙方提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。4.3.3其他增值服務(wù)乙方提供其他增值服務(wù)，具體內(nèi)容如下：【列舉具體增值服務(wù)】。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】，按【計(jì)算方式】計(jì)算。5.1.2繳費(fèi)方式甲方應(yīng)按約定的繳費(fèi)方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。繳費(fèi)方式包括但不限于：【繳費(fèi)方式明細(xì)】。5.1.3繳費(fèi)時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期結(jié)束前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2維修資金甲方應(yīng)按約定的比例向乙方支付維修資金，用于物業(yè)的維修、更新等費(fèi)用。具體比例和金額如下：【比例和金額明細(xì)】。5.3其他費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)和維修資金外，乙方還有權(quán)向甲方收取其他費(fèi)用。具體費(fèi)用如下：【列舉具體費(fèi)用】。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方享有如下權(quán)利：【列舉甲方權(quán)利】。甲方應(yīng)履行如下義務(wù)：【列舉甲方義務(wù)】。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方享有如下權(quán)利：【列舉乙方權(quán)利】。乙方應(yīng)履行如下義務(wù)：【列舉乙方義務(wù)】。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：【列舉甲方違約責(zé)任】。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：【列舉乙方違約責(zé)任】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：【列舉合同解除條件】。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限保密期限為：【保密期限】。11.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條輔助條款12.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理按照如下規(guī)定執(zhí)行：【規(guī)定】。12.2業(yè)主違規(guī)行為的處理業(yè)主違規(guī)行為的處理方式如下：【處理方式】。12.3物業(yè)管理公司的管理規(guī)約乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)約，規(guī)范業(yè)主和使用人的行為。第十三條其他約定13.1物業(yè)保險(xiǎn)物業(yè)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2甲方資料備案甲方應(yīng)向乙方備案如下資料：【列舉資料】。13.3乙方人員管理第十四條合同附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分。14.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件中包含物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容和要求。14.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件中包含物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，列明設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。14.4物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.3第三方責(zé)任第三方對(duì)于其在本合同項(xiàng)下的行為和疏忽造成的損失，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于：【中介方的職責(zé)】。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：【維修服務(wù)提供商的職責(zé)】。2.3供應(yīng)商介入供應(yīng)商向乙方提供物業(yè)管理所需的物料和服務(wù)，包括但不限于：【供應(yīng)商的職責(zé)】。2.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管和檢查，確保物業(yè)管理的合法合規(guī)，包括但不限于：【政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)】。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)于因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算3.3第三方責(zé)任限額的上限第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)：【上限金額】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系：【關(guān)系說(shuō)明】。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系：【關(guān)系說(shuō)明】。4.3第三方與甲乙方之間的劃分第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：【劃分說(shuō)明】。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入引起的變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于：【變更內(nèi)容】。5.2第三方介入后的合同修訂合同修訂需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)的解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：【列舉第三方違約責(zé)任】。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲方或乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.2保密期限保密期限為：【保密期限】。8.3違約泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第九條第三方介入后的輔助條款9.1第三方與物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理第三方應(yīng)按照合同約定，使用、維護(hù)、管理物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。9.2第三方與業(yè)主違規(guī)行為的處理第三方應(yīng)協(xié)助乙方處理業(yè)主違規(guī)行為。9.3第三方與物業(yè)管理公司的管理規(guī)約第三方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)約。第十條第三方介入后的其他約定10.1物業(yè)保險(xiǎn)物業(yè)保險(xiǎn)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。10.2甲方資料備案甲方應(yīng)向乙方備案與第三方相關(guān)的資料。10.3乙方人員管理乙方人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方資料附件中包含第三方的相關(guān)信息，包括但不限于：【第三方資料】。11.2第三方服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件中包含第三方服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容和要求。11.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)附件中包含第三方責(zé)任保險(xiǎn)的相關(guān)信息。11.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求附件中包含政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的要求，包括但不限于：【要求內(nèi)容】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括但不限于建筑外觀、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等。附件2：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限于清潔、維修、安保等。附件3：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置及狀況等。附件4：物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)資料附件5：第三方資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包含第三方的基本信息、資質(zhì)證明、服務(wù)范圍等。附件6：第三方服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：第三方責(zé)任保險(xiǎn)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)證書(shū)應(yīng)證明第三方已購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的責(zé)任限額。附件8：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。3.第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。2.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。3.第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果第三方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因衛(wèi)生狀況不佳給甲方帶來(lái)的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：寫(xiě)字樓物業(yè)管理與服務(wù)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方擁有的寫(xiě)字樓名稱(chēng)及地址1.4乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)范圍第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.3乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求第五條乙方義務(wù)5.1乙方對(duì)寫(xiě)字樓的管理與維護(hù)5.2乙方對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)5.3乙方對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)安全與消防的保障第六條甲方義務(wù)6.1甲方對(duì)乙方提供的管理與服務(wù)給予必要的配合與支持6.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任8.2甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、暫停與終止10.1合同的生效條件10.2合同暫停的條件10.3合同終止的條件第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的寫(xiě)字樓名稱(chēng)：×××寫(xiě)字樓甲方寫(xiě)字樓地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.4乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)范圍1.4.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于寫(xiě)字樓的公共區(qū)域、綠化、保潔、安全保衛(wèi)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。1.4.2服務(wù)范圍：包括但不限于為客戶(hù)提供租賃代理、商務(wù)接待、會(huì)議服務(wù)、停車(chē)管理等增值服務(wù)。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)及人員成本、物業(yè)公司合理利潤(rùn)等因素確定。3.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每月底前支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等導(dǎo)致乙方成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與服務(wù)。4.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶(hù)服務(wù)等。4.3乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求：乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資格，并定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第五條乙方義務(wù)5.1乙方對(duì)寫(xiě)字樓的管理與維護(hù)：確保寫(xiě)字樓的安全、舒適、整潔，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.2乙方對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)：定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3乙方對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)安全與消防的保障：制定并執(zhí)行安全管理制度，配備專(zhuān)業(yè)保安人員，確保寫(xiě)字樓安全。第六條甲方義務(wù)6.1甲方對(duì)乙方提供的管理與服務(wù)給予必要的配合與支持：提供必要的管理權(quán)限、資料及協(xié)助乙方開(kāi)展工作。6.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)：定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得擅自解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任：如乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)從物業(yè)管理費(fèi)中扣除違約金。8.2甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、暫停與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同暫停的條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商暫停合同。10.3合同終止的條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期：2024年1月1日第十三條合同簽訂地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人。15.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商、業(yè)主、訪(fǎng)客等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作關(guān)系，確保合同的正常履行。16.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來(lái)的額外費(fèi)用，除非該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、合同糾紛等。第十八條第三方引起的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方引起的違約責(zé)任19.1如第三方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本合同，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十條第三方引起的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同終止21.1如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。21.2合同終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十二條第三方介入的附加條款22.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加附加條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。22.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的說(shuō)明與聲明23.1本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商、業(yè)主、訪(fǎng)客等。23.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的概念和責(zé)任，以避免合同執(zhí)行過(guò)程中的糾紛。23.3本合同第三方介入的修正條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的正常履行。第二十四條第三方介入的簽字蓋章24.1甲方簽字（蓋章）：24.2乙方簽字（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)附件四：安全管理規(guī)定附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件六：綠化養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃附件七：合同變更協(xié)議模板附件八：違約行為記錄表附件九：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)表附件十：物業(yè)公司人員資質(zhì)證明文件附件一：寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)提供的所有物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶(hù)服務(wù)等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)詳細(xì)要求：明確乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量等。附件四：安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出寫(xiě)字樓內(nèi)的