2024年商業(yè)租賃協(xié)議細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃協(xié)議細則版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任5.3維修與保養(yǎng)的履行期限第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2租賃物的保險購買6.3保險理賠程序第七條租賃物的使用與保管7.1租賃物的合理使用7.2租賃物的保管責任7.3禁止行為第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述【列舉具體設(shè)施，例如：辦公室、會議室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等】1.2租賃物位置租賃物位于【填寫具體城市或區(qū)域】的【填寫具體地址】，地處交通便利之地，便于租賃物使用者的日常出行及貨物運輸。1.3租賃物面積租賃物的總建筑面積為【填寫具體數(shù)字】平方米，其中可用辦公面積為【填寫具體數(shù)字】平方米。1.4租賃物使用范圍租賃物使用者僅限于進行【填寫行業(yè)或業(yè)務(wù)范圍】的相關(guān)業(yè)務(wù)活動，不得從事違法、違規(guī)及損害物業(yè)安全的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】書面通知對方，并按照當時市場行情協(xié)商調(diào)整租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為【填寫具體金額】，租金按季度支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每三個月支付一次，支付日期為合同生效后的第一個月、第四個月、第七個月等。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【填寫賬戶名稱、賬號、開戶行】賬戶。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿前，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第四條押金4.1押金金額租賃物的押金為人民幣【填寫具體金額】，租賃期滿后無違約行為，押金扣除應(yīng)付款項后退還。4.2押金退還條件租賃期滿后，租賃方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)雙方核實無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在【填寫具體天數(shù)】內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至租賃方的指定賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，租賃方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責任租賃方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并負責日常的清潔、保養(yǎng)工作。5.3維修與保養(yǎng)的履行期限出租方應(yīng)在接到維修請求后的【填寫具體天數(shù)】內(nèi)進行維修，租賃方應(yīng)在接到保養(yǎng)請求后的【填寫具體天數(shù)】內(nèi)完成保養(yǎng)。第六條保險6.1租賃物的保險責任租賃物的保險由出租方負責購買，保險金額應(yīng)不低于租賃物的評估價值。6.2租賃物的保險購買保險費用包含在租金內(nèi)，租賃方無需支付額外保險費用。6.3保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，保險公司按照約定進行理賠。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）租賃方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同；（3）出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要拆除租賃物，提前終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他終止合同的情形。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租方，并支付相關(guān)費用。如有押金，扣除應(yīng)付款項后，如有剩余，出租方應(yīng)在終止合同后的【填寫具體天數(shù)】內(nèi)退還租賃方。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。9.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由雙方另行約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地的人民法院為爭議解決的機構(gòu)。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要拆除租賃物，提前解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除合同的情形。第十二條通知與送達12.1通知方式租賃雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。12.2送達地址租賃雙方的本合同簽訂地地址為送達地址，如有變更，應(yīng)提前通知對方。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表附件內(nèi)容包括：（1）租賃物現(xiàn)狀照片；（2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）租賃雙方的身份證明文件；（4）其他與合同有關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容除本合同條款外，租賃雙方另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：租賃雙方的身份證明文件附件四：租賃合同補充協(xié)議附件五：租賃物使用與管理規(guī)范附件六：保險單據(jù)附件七：維修與保養(yǎng)記錄附件八：租金支付記錄附件九：違約行為記錄附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.租賃物現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.租賃雙方的身份證明文件：應(yīng)包括租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、個人身份證等相關(guān)文件，證明雙方的身份。4.租賃合同補充協(xié)議：應(yīng)包括租賃雙方就合同條款的補充約定，如租金調(diào)整機制、維修責任劃分等。5.租賃物使用與管理規(guī)范：應(yīng)包括租賃物的使用注意事項、安全管理措施、維修保養(yǎng)流程等規(guī)范。6.保險單據(jù)：應(yīng)包括租賃物的保險單據(jù)，證明租賃物已購買保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。7.維修與保養(yǎng)記錄：應(yīng)包括租賃物的維修保養(yǎng)記錄，證明出租方已按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。8.租金支付記錄：應(yīng)包括租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等記錄，證明租金支付情況。9.違約行為記錄：應(yīng)包括租賃雙方在履行合同過程中的違約行為記錄，如遲延支付租金、損壞租賃物等。10.合同解除協(xié)議：應(yīng)包括租賃雙方就合同解除的協(xié)商記錄，證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方遲延支付租金：租賃方未按照約定的期限支付租金，視為違約。2.租賃方未按約定使用租賃物：租賃方未按照合同約定的用途使用租賃物，視為違約。3.租賃方損壞租賃物：租賃方在使用過程中故意或過失損壞租賃物，視為違約。4.出租方未按約定提供租賃物：出租方未按照合同約定的條件提供租賃物，視為違約。5.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租方未按照合同約定的期限和質(zhì)量標準履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=租金金額×違約天數(shù)×1%。3.賠償損失的范圍包括實際損失、預期利益損失、維修費用等。示例說明：如租賃方遲延支付租金，視為違約。按照合同約定，租賃方應(yīng)支付每月租金為人民幣10萬元，若遲延支付10天，則應(yīng)支付違約金為10萬元×10天×1%=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限