房屋買賣2024年度中介服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣2024年度中介服務合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣雙方的名稱和地址1.2房屋的詳細信息1.3房屋的買賣價格和支付方式1.4房屋買賣合同的簽訂日期和有效期限第二條中介服務的范圍和內容2.1中介方為買賣雙方提供的服務范圍2.2中介方協(xié)助買賣雙方進行的房屋查驗和評估2.3中介方協(xié)助買賣雙方進行合同談判和簽訂2.4中介方提供房屋交易相關的咨詢和指導第三條中介服務的費用和支付方式3.1中介服務的費用金額3.2中介服務的費用支付方式和時間3.3中介方提供費用的正規(guī)發(fā)票第四條雙方的權利和義務4.1買賣雙方的權利和義務4.2中介方的權利和義務4.3買賣雙方和中介方之間的權利和義務糾紛解決方式第五條保密條款5.1買賣雙方和中介方之間的保密信息范圍5.2保密信息的期限和保密義務的履行5.3保密信息泄露的后果和責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的權利和義務處理第七條違約責任7.1買賣雙方和中介方違反合同約定的后果7.2違約責任的具體內容和承擔方式7.3違約責任的訴訟和仲裁方式第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2訴訟和仲裁的管轄法院和機構8.3爭議解決過程中的保密義務第九條合同的生效和終止9.1合同的簽訂和生效日期9.2合同的終止條件和程序9.3合同終止后的權利和義務處理第十條附加條款10.1買賣雙方和中介方約定的其他事項10.2附加條款的修改和補充權10.3附加條款的生效和終止條件第十一條通知和送達11.1雙方之間的通知和送達方式11.2通知和送達的期限和效力11.3通知和送達的證據和記錄第十二條法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同條款的解釋和歧義處理12.3合同的中文和英文版本的效力第十三條其他約定13.1雙方之間未明示的事項13.2雙方對合同的修改和補充權13.3雙方對合同的解釋權第十四條簽署14.1雙方簽署合同的日期和地點14.2雙方簽署合同的代表和授權證明14.3合同的生效和終止證明文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣雙方的名稱和地址甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.2房屋的詳細信息房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米，房屋所有權證號為____________________。1.3房屋的買賣價格和支付方式房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。買方應于____________________日前將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為____________________。1.4房屋買賣合同的簽訂日期和有效期限本合同于____________________年____________________月____________________日由甲乙雙方簽訂，自簽訂之日起有效期為____________________年。第二條中介服務的范圍和內容2.1中介方為買賣雙方提供的服務范圍中介方需協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋查驗、評估、合同談判、簽訂等。2.2中介方協(xié)助買賣雙方進行的房屋查驗和評估中介方應安排專業(yè)人員進行房屋查驗和評估，并將查驗和評估結果告知甲乙雙方。2.3中介方協(xié)助買賣雙方進行合同談判和簽訂中介方應協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，并在雙方達成一致后，提供合同文本供雙方簽署。2.4中介方提供房屋交易相關的咨詢和指導中介方應提供專業(yè)的房屋交易咨詢和指導，協(xié)助甲乙雙方了解交易流程和相關法律法規(guī)。第三條中介服務的費用和支付方式3.1中介服務的費用金額中介服務的費用為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2中介服務的費用支付方式和時間甲乙雙方應于____________________日前將中介服務費用支付至中介方指定的賬戶，支付方式為____________________。3.3中介方提供費用的正規(guī)發(fā)票中介方應在收到中介服務費用后，向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的權利和義務4.1買賣雙方的權利和義務甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，包括但不限于履行合同約定的付款、交付房屋等義務。4.2中介方的權利和義務中介方應按照本合同的約定提供中介服務，并保證服務的質量和效率。4.3買賣雙方和中介方之間的權利和義務糾紛解決方式如甲乙雙方或中介方與甲乙雙方之間發(fā)生權利和義務糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1買賣雙方和中介方之間的保密信息范圍甲乙雙方和中介方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，均屬于保密信息。5.2保密信息的期限和保密義務的履行保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。甲乙雙方和中介方在保密期限內，應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息泄露的后果和責任如甲乙雙方或中介方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序甲乙雙方或中介方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序本合同解除的條件和程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同；（3）合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事項。6.3合同變更和解除后的權利和義務處理合同變更和解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理變更或解除后的權利和義務，包括但不限于結算費用、退還已支付的款項等。第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟和仲裁的管轄法院和機構本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________________人民法院，仲裁機構為____________________。8.3爭議解決過程中的保密義務在爭議解決過程中，甲乙雙方和中介方應對與爭議有關的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第九條合同的生效和終止9.1合同的簽訂和生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。9.2合同的終止條件和程序本合同終止的條件和程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議；（2）甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權終止合同；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事項。9.3合同終止后的權利和義務處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理終止后的權利和義務，包括但不限于結算費用、退還已支付的款項等。第十條附加條款10.1買賣雙方和中介方約定的其他事項甲乙雙方和中介方在本合同外另有約定的，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的修改和補充權甲乙雙方和中介方均有權對本合同的附加條款進行修改和補充，修改和補充應采用書面形式，經甲乙雙方和中介方簽字（或蓋章）后生效。10.3附加條款的生效和終止條件附加條款的生效和終止條件如下：（1）附加條款自甲乙雙方和中介方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）附加條款的終止條件應在本條款中明確；（3）附加條款終止后，甲乙雙方和中介方應按照本條款約定處理終止后的相關事項。第十一條通知和送達11.1雙方之間的通知和送達方式甲乙雙方和中介方之間的通知和送達，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，通知和送達日期以實際送達日期為準。11.2通知和送達的期限和效力甲乙雙方和中介方發(fā)出的通知和送達，應在通知和送達日期后____________________日內有效。11.3通知和送達的證據和記錄甲乙雙方和中介方應妥善保管通知和送達的證據和記錄，以證明通知和送達的真實性和有效性。第十二條法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。12.2合同條款的解釋和歧義處理本合同條款的解釋和歧義處理，應按照合同內容的通常理解、合同的整體宗旨和目的進行解釋，力求符合甲乙雙方的真實意愿。12.3合同的中文和英文版本的效力本合同的中文和英文版本具有同等法律效力，甲乙雙方和中介方均應按照中文版本履行本合同約定的義務。第十三條其他約定13.1雙方之間未明示的事項甲乙雙方和中介方在本合同外另有約定的，應以書面形式明示在本合同中，否則視為不存在。13.2雙方對合同的修改和補充權甲乙雙方和中介方均有權對本合同進行修改和補充，修改和補充應采用書面形式，經甲乙雙方和中介方簽字（或蓋章）后生效。13.3雙方對合同的解釋權甲乙雙方和中介方對本合同的解釋權，應按照本合同約定的條款和宗旨進行解釋。第十四條簽署14.1雙方簽署合同的日期和地點本合同于____________________年____________________月____________________日由甲乙雙方簽署，簽署地點為____________________。14.2雙方簽署合同的代表和授權證明甲乙雙方的代表和授權證明，應在本合同簽署后____________________日內向中介方提交。14.3合同的生效和終止證明文件本合同的生效和終止證明文件，應由甲乙雙方和中介方共同持有，作為本合同履行和終止的依據。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方和中介方以外，其他自然人、法人或其他組織因某些原因參與進合同的履行過程。第二條第三方介入的情形2.1中介方因履行合同義務需要，邀請第三方參與并提供服務，包括但不限于專業(yè)評估機構、律師、擔保公司等。2.2甲乙雙方因履行合同義務需要，邀請第三方參與并提供服務，包括但不限于融資機構、擔保機構、inspectorate等。第三條第三方介入的程序和條件3.1甲乙雙方和中介方邀請第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和期限。3.2甲乙雙方和中介方邀請第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同義務。3.3甲乙雙方和中介方與第三方簽訂合同時，應明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。第四條第三方介入后的合同變更4.1甲乙雙方和中介方因第三方介入導致合同內容變更的，應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更后的內容應明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。第五條第三方介入后的合同解除5.1甲乙雙方和中介方因第三方介入導致合同無法履行，有權解除合同。5.2合同解除后的權利和義務處理，應按照本合同約定處理。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方和中介方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的保密義務7.1甲乙雙方、中介方和第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，均屬于保密信息。7.2甲乙雙方、中介方和第三方均應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露。第八條第三方介入后的權利和義務8.1第三方應按照合同約定履行義務，并承擔相應的責任。8.2第三方如未能履行義務或造成合同違約，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方和中介方造成的損失。第九條第三方介入后的責任限額9.1第三方對甲乙雙方和中介方承擔的責任限額，應根據第三方介入的具體情形和合同約定確定。9.2甲乙雙方和中介方與第三方簽訂合同時，應明確第三方承擔的責任限額。第十條第三方介入后的通知和送達10.1甲乙雙方、中介方和第三方之間的通知和送達，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2通知和送達的期限和效力，應按照本合同約定確定。第十一條第三方介入后的法律適用和解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。11.2本合同條款的解釋和歧義處理，應按照合同內容的通常理解、合同的整體宗旨和目的進行解釋。第十二條第三方介入后的其他約定12.1甲乙雙方、中介方和第三方之間未明示的事項，應以書面形式明示在本合同中。12.2甲乙雙方、中介方和第三方對合同的修改和補充權，應按照本合同約定確定。第十三條第三方介入后的簽署13.1甲乙雙方、中介方和第三方簽署合同的日期和地點，應在本合同中明確。13.2甲乙雙方、中介方和第三方簽署合同的代表和授權證明，應在本合同簽署后提交。第十四條第三方介入后的生效和終止14.1本合同的生效和終止，應按照本合同約定確定。14.2本合同的生效和終止證明文件，應由甲乙雙方、中介方和第三方共同持有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細約定房屋買賣雙方的權利和義務，包括房屋買賣價格、支付方式、交房日期等。2.房屋查驗報告：由專業(yè)機構出具，對房屋的結構、設施、安全隱患等進行詳細檢查，并提供評估結果。3.房屋評估報告：由專業(yè)評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估，并提供評估結果。4.房屋買賣合同變更協(xié)議：如買賣雙方需對原合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。5.房屋買賣合同解除協(xié)議：如買賣雙方需解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。6.房屋買賣合同終止協(xié)議：如買賣雙方需終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議。7.房屋買賣合同補充協(xié)議：如買賣雙方需對原合同內容進行補充，應簽訂書面補充協(xié)議。8.房屋買賣合同爭議解決協(xié)議：如買賣雙方就合同履行發(fā)生爭議，應簽訂書面爭議解決協(xié)議。9.房屋買賣合同的授權委托書：如買賣雙方委托他人代為處理合同事宜，應提供授權委托書。10.房屋買賣合同的付款證明：如買賣雙方需證明已支付的款項，應提供付款證明。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣