2024年二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：___________1.2乙方（買(mǎi)方）：___________1.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：指在本合同約定的二手房交易過(guò)程中，甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)行政手續(xù)的過(guò)程。第二條：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，向有關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。2.3雙方應(yīng)共同配合，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。第三條：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提交相關(guān)文件，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限為：自甲方提供完整文件之日起，____個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條：過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)等。4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條：房屋交付5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照約定交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題及法律瑕疵。6.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：按照合同總金額的____%計(jì)算。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止。第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同文本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：_______1.2乙方（買(mǎi)方）：_______1.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：指在本合同約定的二手房交易過(guò)程中，甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)行政手續(xù)的過(guò)程。第二條：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，向有關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。2.3雙方應(yīng)共同配合，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。第三條：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提交相關(guān)文件，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限為：自甲方提供完整文件之日起，____個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條：過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)等。4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條：房屋交付5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照約定交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題及法律瑕疵。6.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：按照合同總金額的____%計(jì)算。7.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.4雙方應(yīng)盡力避免合同履行過(guò)程中的違約行為，如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方可能違約，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施防止違約發(fā)生。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同生效后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止。10.3保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式違反國(guó)家法律、法規(guī)。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。12.2附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同有補(bǔ)充和解釋的作用。第十四條：合同文本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。14.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得隨意涂改、損毀。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行義務(wù)的能力。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。第三條：第三方提供的服務(wù)及費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、房屋檢查、資金監(jiān)管等。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第四條：第三方責(zé)任限制4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方對(duì)其員工或代理人的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方有權(quán)向其員工或代理人追償。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利履行。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果滿(mǎn)意的，應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方解除合同7.1第三方因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并盡力減少甲乙雙方的損失。第八條：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款對(duì)甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)均有約束力。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及第三方同意之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條：保密條款11.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止。第十二條：法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：第三方資質(zhì)證明、書(shū)面協(xié)議等。第十四條：合同文本14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。具有同等法律效力。第十五條：其他約定15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需相關(guān)文件清單附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：書(shū)面協(xié)議（如有）附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，甲乙雙方應(yīng)確保該證件的真實(shí)性和有效性。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供完整的房屋所有權(quán)證副本給第三方。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是指證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，甲乙雙方應(yīng)確保該證件的真實(shí)性和有效性。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供完整的土地使用權(quán)證副本給第三方。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，明確了房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間等條款。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供完整的房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本給第三方。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需相關(guān)文件清單是指在進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需要提交的一系列文件清單。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供完整的相關(guān)文件清單給第三方。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是指第三方提供的證明其具備履行合同能力的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)證明，并確保其真實(shí)、有效。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：書(shū)面協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的義務(wù)和責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)簽訂書(shū)面協(xié)議，并保留副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供完整文件，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲。2.乙方未按照約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲或其他損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為：按照合同總金額的____%計(jì)算。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間提供完整文件，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指在