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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024合法房地產(chǎn)典當?shù)盅捍箢~借款合同本合同目錄一覽第一條術語定義1.1典當?shù)盅?.2房地產(chǎn)1.3借款人1.4貸款人1.5借款金額1.6借款期限1.7利率1.8還款方式第二條房地產(chǎn)典當?shù)盅?.1抵押物的描述2.2抵押物的價值評估2.3抵押權的設立2.4抵押權的優(yōu)先權2.5抵押物的保險第三條借款金額和用途3.1借款金額的確定3.2借款用途的限制3.3借款的用途證明第四條借款期限和還款計劃4.1借款期限的確定4.2還款計劃的制定4.3提前還款的條件和后果4.4逾期還款的后果第五條利率和費用5.1利率的確定5.2費用的種類和金額5.3費用的支付方式第六條擔保措施6.1擔保人的資格和責任6.2擔保物的描述和價值評估6.3擔保權的設立6.4擔保權的實現(xiàn)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構的選擇9.3仲裁裁決的執(zhí)行第十條通知和送達10.1通知的方式和時間10.2送達地址的確認第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的披露限制13.3違反保密條款的后果第十四條其他條款14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的解除和終止第一部分:合同如下:第一條術語定義1.1典當?shù)盅簽楸竞贤龅模杩钊藢⑵涿碌姆康禺a(chǎn)轉移至貸款人名下,作為借款的擔保,當借款人按期償還借款本息后,貸款人將抵押物歸還借款人的行為。1.2房地產(chǎn)指借款人用于抵押的,具有獨立產(chǎn)權的房屋和土地,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.3借款人指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,因資金需求向貸款人申請借款并同意以其名下房地產(chǎn)進行典當?shù)盅旱囊环健?.4貸款人指愿意向借款人提供資金,并接受房地產(chǎn)作為典當?shù)盅旱慕鹑跈C構或其他組織。1.5借款金額指借款人在本合同項下向貸款人申請借款的金額,單位為人民幣元。1.6借款期限指借款人按本合同約定向貸款人還款的期限,以月為單位。1.7利率指借款人在本合同項下應支付的借款利息率,按年化利率計算。1.8還款方式指借款人按照本合同約定的時間和金額,向貸款人償還借款本金和利息的方式。第二條房地產(chǎn)典當?shù)盅?.1抵押物的描述本合同項下的抵押物為借款人名下的【房產(chǎn)證編號】號房產(chǎn),位于【房產(chǎn)地址】,土地使用權面積為【土地面積】,房屋建筑面積為【房屋面積】,房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。2.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估由雙方認可的第三方評估機構進行評估,評估價值為人民幣【評估價值】。2.3抵押權的設立借款人在本合同簽訂后,應向有關登記機構辦理抵押登記手續(xù),設立抵押權。2.4抵押權的優(yōu)先權本合同項下的抵押權優(yōu)先于其他任何債權人對抵押物的權利。2.5抵押物的保險借款人應在抵押權設立后十日內(nèi),將抵押物辦理保險手續(xù),并將貸款人作為第一受益人。第三條借款金額和用途3.1借款金額的確定借款金額為人民幣【借款金額】。3.2借款用途的限制借款人必須保證所借款項用于【借款用途】,并提交相關證明文件。3.3借款的用途證明借款人在使用借款過程中,應按照貸款人的要求提供借款用途的證明文件。第四條借款期限和還款計劃4.1借款期限的確定借款期限為【借款期限】個月。4.2還款計劃的制定借款人應按照本合同約定的還款方式和還款金額,制定還款計劃,并在合同簽訂后十日內(nèi)提交給貸款人。4.3提前還款的條件和后果借款人在本合同約定的還款期限內(nèi)提前還款的,應提前三十日通知貸款人,并按照雙方約定的條件和方式進行還款。提前還款產(chǎn)生的利息按本合同約定的利率計算。4.4逾期還款的后果借款人未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時還款的,視為逾期還款。逾期還款產(chǎn)生的利息按本合同約定的利率計算,并按照逾期還款金額的【逾期利率】支付滯納金。第五條利率和費用5.1利率的確定本合同項下的借款利率為【年化利率】。5.2費用的種類和金額本合同項下的費用包括評估費、登記費、保險費等,合計人民幣【費用總額】。5.3費用的支付方式借款人在本合同簽訂后,按照貸款人的要求支付相關費用。第六條擔保措施6.1擔保人的資格和責任擔保人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,擔保人對借款人的借款行為承擔連帶責任。6.2擔保物的描述和價值評估擔保物為【擔保物描述】,擔保物的價值評估為人民幣【擔保物評估價值】。6.3擔保權的設立借款人在本合同簽訂后,應向有關登記機構辦理擔保登記手續(xù),設立擔保權。6.4擔保權的實現(xiàn)借款人未按期還款的,貸款人有權依法實現(xiàn)擔保權,并有權要求擔保人承擔相應的責任。第八條違約責任8.1借款人的違約行為借款人未按期還款的,未按約定用途使用借款的,提供虛假證明文件的,違反本合同的其他條款的,均視為違約行為。8.2貸款人的違約行為貸款人未按約定提供借款的,未按約定支付利息和費用的,違反本合同的其他條款的,均視為違約行為。8.3違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失,并支付相應的違約金。違約金的計算方式為:違約金額×違約利率。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同項下的爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構的選擇本合同爭議的仲裁機構為【仲裁機構名稱】,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。9.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后,敗訴方應按照裁決結果支付相關費用,并承擔違約責任。第十條通知和送達10.1通知的方式和時間任何一方行使本合同項下的權利,均應通過書面形式通知對方,通知應在合同約定的地址以【通知方式】發(fā)出。10.2送達地址的確認雙方的送達地址為【送達地址】,如有變更,應及時書面通知對方。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件借款人按期償還借款本息的,本合同終止。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中,雙方披露的、不為對方公眾所知悉的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的披露限制雙方應對保密信息予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方披露。13.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的修訂本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.2合同的附件本合同的附件包括:【附件名稱】,附件與本合同具有同等的法律效力。14.3合同的解除和終止借款人有權提前解除和終止本合同,但應提前三十日通知貸款人,并按照雙方約定的方式和金額償還借款本息。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房地產(chǎn)權屬證明詳細要求:提供借款人名下抵押房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件。附件說明:該附件用于證明抵押物的合法性和借款人對抵押物的所有權。附件二:評估報告詳細要求:由雙方認可的第三方評估機構出具的,對抵押物價值的評估報告。附件說明:該附件用于確定抵押物的價值,作為確定借款金額和計算違約金的基礎。附件三:抵押登記證明詳細要求:借款人應向有關登記機構辦理抵押登記手續(xù),并提供的抵押登記證明。附件說明:該附件用于證明抵押權的設立,確保貸款人對抵押物的優(yōu)先權。附件四:借款用途證明詳細要求:借款人應提供的,證明借款用途合法和合理的文件。附件說明:該附件用于證明借款人使用借款的合法性和合理性,確保借款用途符合合同約定。附件五:擔保人資格證明詳細要求:提供擔保人的身份證明、法人資格證明等相關文件。附件說明:該附件用于證明擔保人的資格和能力,確保擔保人對借款行為的連帶責任。附件六:擔保物評估報告詳細要求:由雙方認可的第三方評估機構出具的,對擔保物價值的評估報告。附件說明:該附件用于確定擔保物的價值,作為確定擔保金額和計算違約金的基礎。附件七:擔保登記證明詳細要求:借款人應向有關登記機構辦理擔保登記手續(xù),并提供的擔保登記證明。附件說明:該附件用于證明擔保權的設立,確保貸款人對擔保物的優(yōu)先權。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.借款人未按期還款2.借款人未按約定用途使用借款3.借款人提供虛假證明文件4.借款人違反本合同的其他條款違約責任認定標準:1.借款人未按期還款的,應按照逾期還款金額的【逾期利率】支付滯納金,并承擔違約責任。示例說明:如果借款人逾期還款1個月,需支付逾期還款金額的1%作為滯納金,并承擔相應的違約責任。2.借款人未按約定用途使用借款的,貸款人有權要求借款人立即改正,并按照違約金額的【違約利率】支付違約金。示例說明:如果借款人未按約定用途使用借款,貸款人有權要求借款人立即停止違約行為,并按照違約金額的2%支付違約金。3.借款人提供虛假證明文件的,貸款人有權立即解除合同,并要求借款人支付合同金額的【違約金比例】作為違約金。示例說明:如果借款人提供虛假證明文件,貸款人有權立即解除合同,并要求借款人支付合同金額的5%作為違約金。4.借款人違反本合同的其他條款的,應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。示例說明:如果借款人違反合同約定的其他條款,如未經(jīng)貸款人同意轉讓借款用途,借款人應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三:法律名詞及解釋:1.典當?shù)盅海褐附杩钊藢⑵涿碌姆康禺a(chǎn)轉移至貸款人名下,作為借款的擔保,當借款人按期償還借款本息后,貸款人將抵押物歸還借款人的行為。2.房地產(chǎn):指借款人用于抵押的,具有獨立產(chǎn)權的房屋和土地,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。3.借款金額:指借款人在本合同項下向貸款人申請借款的金額,單位為人民幣元。4.借款期限:指借款人按本合同約定向貸款人還款的期限,以月為單位。5.利率:指借款人在本合同項下應支付

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