2024委托書之房屋委托買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托書之房屋委托買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.委托人信息2.1委托人名稱2.2委托人身份證號(hào)2.3委托人聯(lián)系方式3.受托人信息3.1受托人名稱3.2受托人身份證號(hào)3.3受托人聯(lián)系方式4.委托事項(xiàng)4.1委托出售4.2委托購(gòu)買4.3委托評(píng)估4.4委托代辦過(guò)戶5.委托期限5.1委托開(kāi)始日期5.2委托結(jié)束日期6.委托費(fèi)用6.1受托人報(bào)酬6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋交易價(jià)格7.1出售價(jià)格7.2購(gòu)買價(jià)格8.交易方式8.1現(xiàn)金交易8.2轉(zhuǎn)賬交易8.3貸款交易9.房屋交付時(shí)間9.1交付日期9.2交付條件10.違約責(zé)任10.1委托人違約10.2受托人違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1房屋維修責(zé)任14.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任14.3房屋稅費(fèi)責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體門牌號(hào)_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條委托人信息2.1委托人名稱：_______。2.2委托人身份證號(hào)：_______。2.3委托人聯(lián)系方式：_______（如電話、郵箱等）。第三條受托人信息3.1受托人名稱：_______。3.2受托人身份證號(hào)：_______。3.3受托人聯(lián)系方式：_______（如電話、郵箱等）。第四條委托事項(xiàng)4.1委托出售：委托人委托受托人出售上述房屋，出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2委托購(gòu)買：委托人委托受托人購(gòu)買上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.3委托評(píng)估：委托人委托受托人對(duì)上述房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.4委托代辦過(guò)戶：委托人委托受托人代辦上述房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第五條委托期限5.1委托開(kāi)始日期：_______年_______月_______日。5.2委托結(jié)束日期：_______年_______月_______日。第六條委托費(fèi)用6.1受托人報(bào)酬：受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)支付受托人報(bào)酬，報(bào)酬金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.2費(fèi)用支付方式：委托人應(yīng)通過(guò)_______方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付受托人報(bào)酬及各項(xiàng)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：委托人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付受托人報(bào)酬及各項(xiàng)費(fèi)用。第七條房屋交易價(jià)格7.1出售價(jià)格：上述房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。7.2購(gòu)買價(jià)格：上述房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第八條交易方式8.1現(xiàn)金交易：交易雙方同意以現(xiàn)金方式進(jìn)行交易，交易金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。8.2轉(zhuǎn)賬交易：交易雙方同意以轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行交易，賬戶信息如下：收款人名稱：_______收款人賬號(hào)：_______收款人開(kāi)戶行：_______8.3貸款交易：如買方選擇貸款方式購(gòu)買房屋，買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。第九條房屋交付時(shí)間9.1交付日期：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與約定的一致，無(wú)重大損壞或需維修事項(xiàng)；（3）所有相關(guān)手續(xù)和文件已辦理完畢，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾冗^(guò)戶手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1委托人違約：如委托人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受托人因此遭受的損失。10.2受托人違約：如受托人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向_______機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向_______法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方同意解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如后續(xù)發(fā)生非人為損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。14.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：買方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。14.3房屋稅費(fèi)責(zé)任：買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：受托人授權(quán)委托書附件六：交易金額確認(rèn)書附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)代辦委托書附件八：房屋評(píng)估報(bào)告附件九：交易雙方銀行賬戶信息附件十：貸款合同及相關(guān)文件附件一的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二的詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。附件三的詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以充分反映房屋實(shí)際狀況。附件四的詳細(xì)要求：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、有效，包括身份證、護(hù)照等。附件五的詳細(xì)要求：受托人授權(quán)委托書應(yīng)由委托人簽字或蓋章，明確授權(quán)范圍和期限。附件六的詳細(xì)要求：交易金額確認(rèn)書應(yīng)由交易雙方簽字或蓋章，確認(rèn)交易金額無(wú)誤。附件七的詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)代辦委托書應(yīng)由委托人簽字或蓋章，明確代辦事項(xiàng)和期限。附件八的詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳盡、客觀。附件九的詳細(xì)要求：交易雙方銀行賬戶信息應(yīng)準(zhǔn)確、完整，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。附件十的詳細(xì)要求：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等關(guān)鍵信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人未按約定時(shí)間支付受托人報(bào)酬及費(fèi)用。2.受托人未按約定完成委托事項(xiàng)或完成的質(zhì)量不符合約定。3.交易雙方未按約定時(shí)間支付交易金額或支付金額不符合約定。4.買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)。5.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托人未按約定時(shí)間支付受托人報(bào)酬及費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的_______%。2.受托人未按約定完成委托事項(xiàng)或完成的質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)重新履行或賠償損失的責(zé)任。3.交易雙方未按約定時(shí)間支付交易金額或支付金額不符合約定，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的_______%。4.買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），并賠償賣方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.受托人：指接受委托人委托，代表委托人辦理房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)的自然人或法人。3.委托人：指聘請(qǐng)受托人辦理房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)的自然人或法人。4.買賣雙方：指房屋買賣合同中的買方和賣方。5.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買方支付給國(guó)家的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格和相關(guān)規(guī)定，由賣方支付給國(guó)家的稅費(fèi)。7.貸款合同：指買方與貸