2024年度購(gòu)物中心物業(yè)維修合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心物業(yè)維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指購(gòu)物中心的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.2乙方：指承擔(dān)購(gòu)物中心物業(yè)維修服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3購(gòu)物中心：指甲方擁有的物業(yè)，包括但不限于各類店鋪、公共區(qū)域、設(shè)施等。第二條維修范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)物中心的所有設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)物中心的所有公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持公共區(qū)域的整潔和安全。第三條維修時(shí)間及周期3.1乙方應(yīng)在每個(gè)季度末對(duì)購(gòu)物中心的所有設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和維修。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月末對(duì)購(gòu)物中心的所有公共區(qū)域進(jìn)行一次全面清潔和維護(hù)。第四條維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備，保證維修質(zhì)量。第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用進(jìn)行支付。5.2甲方應(yīng)按照乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于雇主責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。6.2乙方在維修過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。11.2甲方應(yīng)提供乙方維修所需的現(xiàn)場(chǎng)access和必要的協(xié)助。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)。12.2乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保維修工作的安全進(jìn)行。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條維修范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)物中心的所有設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。設(shè)施包括但不限于：供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯及扶梯、照明系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)物中心的所有公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持公共區(qū)域的整潔和安全。公共區(qū)域包括但不限于：大堂、走廊、電梯廳、洗手間、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。第三條維修時(shí)間及周期3.1乙方應(yīng)在每個(gè)季度末對(duì)購(gòu)物中心的所有設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和維修。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月末對(duì)購(gòu)物中心的所有公共區(qū)域進(jìn)行一次全面清潔和維護(hù)。第四條維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備，保證維修質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)在每個(gè)維修項(xiàng)目完成后提供維修記錄，記錄包括但不限于維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、更換零部件等。第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用進(jìn)行支付。5.2甲方應(yīng)按照乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.3雙方約定維修費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元整，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于雇主責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。6.2乙方在維修過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3乙方應(yīng)對(duì)其員工的行為進(jìn)行管理，確保其員工在維修過(guò)程中遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同有效期為壹年，自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十條其他約定10.1本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。11.2甲方應(yīng)提供乙方維修所需的現(xiàn)場(chǎng)access和必要的協(xié)助。11.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)。12.2乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保維修工作的安全進(jìn)行。12.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度和維修情況。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的披露。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方介入：指在維修過(guò)程中，由于第三方的原因?qū)е戮S修工作受到干擾或影響，包括但不限于第三方的延誤、質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)因其原因?qū)е碌木S修工作延誤、質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章第三方介入的處理2.1第三方介入的識(shí)別：當(dāng)維修工作受到第三方影響時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2第三方責(zé)任的確認(rèn)：甲方、乙方應(yīng)共同調(diào)查、確認(rèn)第三方介入的具體情況和責(zé)任。2.3第三方責(zé)任的追究：甲方、乙方應(yīng)依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，追究第三方的責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照本合同維修費(fèi)用的10%計(jì)算，但不超過(guò)其合同款項(xiàng)的50%。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償。第四章第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守甲方的管理制度，確保維修工作的安全、順利進(jìn)行。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。4.3甲方與第三方：甲方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第五章第三方介入的合同修正5.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，包括但不限于第三方定義、責(zé)任限額、介入處理等，均為甲乙雙方與第三方之間的約定。5.2如本合同中未涉及第三方相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.3本合同的第三方條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，從其規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)物中心設(shè)施清單附件二：公共區(qū)域清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：維修服務(wù)進(jìn)度報(bào)告模板附件四：維修費(fèi)用明細(xì)表附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件六：第三方單位或個(gè)人名單附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件八：維修項(xiàng)目變更申請(qǐng)表附件九：維修費(fèi)用支付憑證附件十：違約行為記錄表附件一：購(gòu)物中心設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出購(gòu)物中心的所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯及扶梯、照明系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。附件二：公共區(qū)域清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出公共區(qū)域的清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于大堂、走廊、電梯廳、洗手間、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。附件三：維修服務(wù)進(jìn)度報(bào)告模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)度報(bào)告模板，乙方應(yīng)按照此模板定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度和維修情況。附件四：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供維修服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、更換零部件等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買必要保險(xiǎn)的證明，包括但不限于雇主責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。附件六：第三方單位或個(gè)人名單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出合同履行過(guò)程中涉及到的第三方單位或個(gè)人名單，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商等。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額、調(diào)整限額的標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：維修項(xiàng)目變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)維修項(xiàng)目的變更，包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。附件九：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方支付維修費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件十：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方及第三方的違約行為，包括但不限于違約行為、違約時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。2.甲方未提供乙方維修所需的現(xiàn)場(chǎng)access和必要協(xié)助。3.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)。4.乙方未遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，導(dǎo)致維修工作不安全。5.乙方未按照約定提供維修服務(wù)進(jìn)度報(bào)告。6.乙方未購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。8.第三方未遵守甲方的管理制度，導(dǎo)致維修工作不安全。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.甲方未提供乙方維修所需的現(xiàn)場(chǎng)access和必要協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。3.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。4.乙方未遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，導(dǎo)致維修工作不安全，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。5.乙方未按照約定提供維修服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供進(jìn)度報(bào)告。6.乙方未購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。8.第三方未遵守甲方的管理制度，導(dǎo)致維修工作不安全，第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。示例說(shuō)明：全文完。2024年度購(gòu)物中心物業(yè)維修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條維修范圍及內(nèi)容2.1維修范圍2.2維修內(nèi)容2.3維修項(xiàng)目的具體明細(xì)第三條維修時(shí)間及進(jìn)度3.1維修開(kāi)始時(shí)間3.2維修結(jié)束時(shí)間3.3維修進(jìn)度安排第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量要求4.2維修材料要求4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方維修工作的義務(wù)6.2乙方對(duì)維修質(zhì)量的責(zé)任6.3乙方對(duì)維修材料的責(zé)任第七條甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方提供維修所需資料的義務(wù)7.2甲方對(duì)乙方維修工作的配合義務(wù)7.3甲方對(duì)乙方人員的保障責(zé)任第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：購(gòu)物中心名稱，地址：購(gòu)物中心所在地的詳細(xì)地址。1.2乙方名稱：乙方公司全稱，地址：乙方公司所在地的詳細(xì)地址。第二條維修范圍及內(nèi)容2.1維修范圍：本合同所指的維修范圍包括但不限于購(gòu)物中心的所有建筑設(shè)施、設(shè)備和系統(tǒng)，包括但不僅限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、照明、通訊、安防監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備。2.2維修內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)維修范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查、保養(yǎng)、維修和更換，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足購(gòu)物中心正常營(yíng)業(yè)的需求。2.3.1供電系統(tǒng)：檢查和更換電纜、配電箱、開(kāi)關(guān)、插座等；2.3.2供水系統(tǒng)：檢查和更換水管、閥門、水泵、噴頭等；2.3.3排水系統(tǒng)：檢查和清理排水管道、污水處理設(shè)施等；2.3.4供暖通風(fēng)系統(tǒng)：檢查和更換暖氣片、通風(fēng)管道、風(fēng)機(jī)等；2.3.5消防系統(tǒng)：檢查和更換消防器材、消防管道、閥門等；2.3.6電梯：定期檢查和保養(yǎng)電梯，確保電梯安全運(yùn)行；2.3.7空調(diào)：檢查和更換空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)管道、過(guò)濾器等；2.3.8照明：檢查和更換照明設(shè)備、線路等；2.3.9通訊：檢查和維護(hù)通訊設(shè)備、線路等；2.3.10安防監(jiān)控：檢查和維護(hù)安防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。第三條維修時(shí)間及進(jìn)度3.1維修開(kāi)始時(shí)間：按照雙方商定的時(shí)間開(kāi)始維修工作。3.2維修結(jié)束時(shí)間：按照雙方商定的時(shí)間完成維修工作。3.3維修進(jìn)度安排：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的維修進(jìn)度計(jì)劃，并提前向甲方報(bào)告。第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量要求：乙方應(yīng)保證維修工作的質(zhì)量，確保維修后的設(shè)施設(shè)備達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的正常營(yíng)業(yè)需求。4.2維修材料要求：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行維修，并提供材料合格證明。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修項(xiàng)目清單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用預(yù)算：乙方應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修費(fèi)用預(yù)算，并在合同簽訂后提交給甲方。5.2費(fèi)用支付方式：甲方按照雙方商定的方式支付維修費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在乙方提交維修費(fèi)用預(yù)算后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付維修費(fèi)用。第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方維修工作的義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。6.2乙方對(duì)維修質(zhì)量的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)維修后的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其正常運(yùn)行。6.3乙方對(duì)維修材料的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)提供的維修材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同終止的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余的維修工作，并清理維修現(xiàn)場(chǎng)。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、賠償?shù)?。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定完成維修工作或維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。9.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付維修費(fèi)用或提供維修所需資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1.1提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.2向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為甲方所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，雙方均有權(quán)拒絕解決爭(zhēng)議。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程以及其他與合同有關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及合同履行過(guò)程中獲取的其他信息。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并按照本合同第八條的規(guī)定處理。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除的條件如下：13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.3.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；13.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于維修項(xiàng)目的增減、維修費(fèi)用的調(diào)整等。14.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等文件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，其他非合同當(dāng)事人參與合同的履行或協(xié)助履行的情況。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時(shí)間等。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入并不免除甲乙方的合同責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。16.3第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙方的要求，完成介入工作，并保證介入工作的質(zhì)量。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式：甲乙方按照約定向第三方支付費(fèi)用。17.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題、損失或其他責(zé)任，依法或按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。18.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的范圍內(nèi)，第三方對(duì)超出責(zé)任限額的責(zé)任不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙方的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入與第三方的關(guān)系：第三方介入應(yīng)遵守合同約定，第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系。第二十條第三方介入的合同變更及解除20.1第三方介入的合同變更：當(dāng)需要變更第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除：當(dāng)需要解除第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.1提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；21.1.2向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為甲方所在地的人民法院。21.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，雙方均有權(quán)拒絕解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)物中心物業(yè)維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出所有需要維修的項(xiàng)目，包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。附件二：購(gòu)物中心物業(yè)維修材料清單詳細(xì)列出維修過(guò)程中所需的所有材料，包括材料名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：購(gòu)物中心物業(yè)維修進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出維修工作的時(shí)間安排，包括各項(xiàng)目的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、進(jìn)度安排等。附件四：購(gòu)物中心物業(yè)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出維修質(zhì)量的要求，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程等。附件五：購(gòu)物中心物業(yè)維修費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出維修費(fèi)用的預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用、總預(yù)算等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、范圍、程序、責(zé)任等。附件七：合同變更、解除和終止協(xié)議詳細(xì)列出合同變更、解除和終止的條件、程序和處理事項(xiàng)等。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)效等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用或提供維修所需資料。2.乙方未按照約定完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求。3.第三方未按照約定履行介入工作或維修質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用或提供維修所需資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.乙方未按照約定完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。3.第三方未按照約定履行介入工作或維修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付維修費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的5%。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的2%。3.若第三方未按照約定履行介入工作，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為介入費(fèi)用的10%。全文完。2024年度購(gòu)物中心物業(yè)維修合同3本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3購(gòu)物中心概況第二條維修范圍與內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目列表2.2維修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3特殊維修項(xiàng)目處理第三條維修時(shí)間與計(jì)劃3.1維修時(shí)間安排3.2維修進(jìn)度報(bào)告3.3維修應(yīng)急預(yù)案第四條維修費(fèi)用與支付4.1維修費(fèi)用計(jì)算方式4.2預(yù)付款與尾款支付4.3費(fèi)用報(bào)銷與結(jié)算第五條維修質(zhì)量與驗(yàn)收5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序與方法5.3維修質(zhì)量爭(zhēng)議處理第六條保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍6.2安全防護(hù)措施6.3安全事故處理第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額計(jì)算7.3違約爭(zhēng)議處理第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力影響下的合同履行8.3不可抗力后果的處理第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的相關(guān)處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3解除合同后的處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護(hù)12.3違反保密條款的后果第十三條通知與聯(lián)系13.1通知方式與時(shí)間13.2聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.3合同文件保管第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××購(gòu)物中心有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3購(gòu)物中心概況購(gòu)物中心是一座集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多功能于一體的大型商業(yè)綜合體，總建筑面積為××××平方米，共有××層，包括各類商鋪、電影院、超市等設(shè)施。第二條維修范圍與內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目列表維修項(xiàng)目包括但不限于：（1）購(gòu)物中心外墻清洗；（2）電梯維護(hù)與檢修；（3）空調(diào)系統(tǒng)維修與保養(yǎng)；（4）給排水系統(tǒng)維修；（5）照明系統(tǒng)維修；（6）消防系統(tǒng)檢修；（7）商鋪內(nèi)部設(shè)施維修等。2.2維修標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合購(gòu)物中心的使用要求。2.3特殊維修項(xiàng)目處理對(duì)于特殊維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行維修。第三條維修時(shí)間與計(jì)劃3.1維修時(shí)間安排乙方應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目制定合理的維修時(shí)間表，并提前向甲方報(bào)告。3.2維修進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，確保甲方了解維修情況。3.3維修應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定維修過(guò)程中的應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能夠及時(shí)采取措施，減小對(duì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的影響。第四條維修費(fèi)用與支付4.1維修費(fèi)用計(jì)算方式維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、工程量及單價(jià)計(jì)算，具體金額以甲方審批的維修方案為準(zhǔn)。4.2預(yù)付款與尾款支付甲方在與乙方簽訂合同后支付預(yù)付款××%，維修完成后支付尾款××%。4.3費(fèi)用報(bào)銷與結(jié)算乙方如需費(fèi)用報(bào)銷，應(yīng)向甲方提交正式發(fā)票，甲方在核實(shí)后予以報(bào)銷。第五條維修質(zhì)量與驗(yàn)收5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保維修項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足購(gòu)物中心的使用要求。5.2驗(yàn)收程序與方法維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織相關(guān)人員對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。5.3維修質(zhì)量爭(zhēng)議處理如甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，雙方可協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保在維修過(guò)程中因乙方原因造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失得到賠償。6.2安全防護(hù)措施乙方在維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。6.3安全事故處理如在維修過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行處理。第八條不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀原因，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的情況。8.2不可抗力影響下的合同履行如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或部分終止合同的履行。8.3不可抗力后果的處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定合同的終止或變更。如不可抗力事件僅導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定合同的變更或部分終止。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出維修場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)，解決合同終止后的相關(guān)問(wèn)題。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會(huì)。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3解除合同后的處理合同解除后，雙方按照約定辦理解除手續(xù)，解決解除合同后的相關(guān)問(wèn)題。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需保密的信息。12.2保密信息的使用與保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中獲取的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或泄露。12.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條通知與聯(lián)系13.1通知方式與時(shí)間雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.2聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系人為：×××，聯(lián)系電話：××××××××；乙方的聯(lián)系人為：×××，聯(lián)系電話：××××××××。13.3合同文件保管第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件列表如下：（1）維修項(xiàng)目清單；（2）維修費(fèi)用明細(xì)表；（3）保險(xiǎn)單復(fù)印件；（4）乙方的維修資質(zhì)證書復(fù)印件；（5）其他雙方約定的附件。14.3合同修訂記錄合同修訂記錄如下：（1）合同簽訂日期：××年××月××日；（2）一次修訂日期：××年××月××日；（3）修訂內(nèi)容：具體修訂內(nèi)容說(shuō)明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外的，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：供應(yīng)商、分包商、咨詢機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲乙方無(wú)法獨(dú)立完成合同約定的部分或全部義務(wù)，需要第三方提供技術(shù)支持、服務(wù)或產(chǎn)品；（2）甲乙方因不可抗力或合同約定原因，需要第三方提供替代解決方案或支持；（3）甲乙方與第三方有合同外的合作關(guān)系，第三方因此獲得合同相關(guān)的權(quán)益或義務(wù)。第三條第三方選擇與資質(zhì)審核3.1第三方選擇甲方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.2資質(zhì)審核乙方應(yīng)對(duì)甲方選擇的第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保第三方符合合同約定的要求。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制應(yīng)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保選擇的第三方符合合同約定，并承擔(dān)第三方因不符合約定導(dǎo)致的責(zé)任。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核第三方資質(zhì)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。5.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌浇槿氘a(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第六條第三方支付與結(jié)算6.1第三方支付甲乙雙方與第三方之間的支付關(guān)系應(yīng)明確，支付條件、支付方式和支付時(shí)間應(yīng)符合合同約定。6.2結(jié)算方式甲乙雙方與第三方之間的結(jié)算方式應(yīng)明確，包括結(jié)算條件、結(jié)算方式和結(jié)算時(shí)間。第七條第三方介入的合同變更7.1變更情形如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。7.2變更程序合同變更應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并通過(guò)書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同的繼續(xù)履行。8.2替代方案替代方案應(yīng)符合合同約定和甲乙雙方的利益，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間的溝通渠道應(yīng)明確，確保信息傳遞的及時(shí)和準(zhǔn)確。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。第十條第三方介入的違約處理10.1違約情形第三方如違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。10.2違約處理違約處理包括但不限于：違約金的支付、合同的解除、責(zé)任的追究等。第十一條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)11.1權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保第三方不因介入合同而遭受損失。11.2權(quán)益損害賠償如甲乙雙方損害第三方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的繼續(xù)履行與第三方12.1合同繼續(xù)履行即使有第三方的介入，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第十三條附件本條款的附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同；（3）第三方介入?yún)f(xié)議；（4）其他雙方約定的附件。第十四條修訂記錄本條款的修訂記錄如下：（1）修訂日期：××年××月××日；（2）修訂內(nèi)容：具體修訂內(nèi)容說(shuō)明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出所有需要維修的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、維修原因、預(yù)期效果等。附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明第三方已經(jīng)購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：乙方的維修資質(zhì)證書復(fù)印件提供乙方維修資質(zhì)證書的復(fù)印件，以證明乙方具有進(jìn)行維修的資格。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的具體條款，包括第三方的義務(wù)、責(zé)任限制等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，以證明第三方具有提供服務(wù)或產(chǎn)品的資格。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，提供詳細(xì)的變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的時(shí)間完成維修項(xiàng)目。2.乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按照約定提供第三方介入的服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方未能按照約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用。5.甲方未能提供乙方所需的維修材料或工具。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未能按照約定的時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的10%。2.乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方未能按照約定提供第三方介入的服務(wù)或產(chǎn)品的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的10%。全文完。2024年度購(gòu)物中心物業(yè)維修合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1購(gòu)物中心1.2物業(yè)管理公司1.3維修服務(wù)提供商第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修范圍2.2維修內(nèi)容2.3維修項(xiàng)目明細(xì)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3維修質(zhì)量保障措施第五條維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用計(jì)算5.2維修費(fèi)用支付方式5.3維修費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條維修計(jì)劃及進(jìn)度6.1維修計(jì)劃制定6.2維修進(jìn)度報(bào)告6.3維修計(jì)劃調(diào)整第七條維修安全管理7.1安全管理制度7.2安全事故處理7.3安全培訓(xùn)及演練第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行責(zé)任主體8.2維修監(jiān)督與檢查8.3合同履行情況評(píng)估第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制12.3保密信息泄露的賠償?shù)谑龡l法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.2合同的附件14.3合同的生效條件14.4合同的續(xù)簽條件及程序14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1購(gòu)物中心：指由甲方擁有、運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心，位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，總建筑面積約為_(kāi)___平方米。1.2物業(yè)管理公司：指由甲方委托的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心物業(yè)的日常管理工作。1.3維修服務(wù)提供商：指由甲方選擇的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心物業(yè)維修服務(wù)的第三方公司。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修范圍：本合同所指維修范圍包括購(gòu)物中心的所有物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等。2.2維修內(nèi)容：包括但不限于定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換故障部件、處理緊急故障等。2.3維修項(xiàng)目明細(xì)：詳見(jiàn)附件一《維修項(xiàng)目明細(xì)表》。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開(kāi)始日期起算，至合同結(jié)束日期止。第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量要求：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證維修工作的質(zhì)量。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修項(xiàng)目完成后，需經(jīng)甲方或甲方指定的第三方驗(yàn)收，合格后方能投入使用。4.3維修質(zhì)量保障措施：維修服務(wù)提供商應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理制度，對(duì)維修人員進(jìn)行質(zhì)量培訓(xùn)，確保維修質(zhì)量。第五條維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用計(jì)算：維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、維修材料、工時(shí)等因素計(jì)算，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件二《維修費(fèi)用明細(xì)表》。5.2維修費(fèi)用支付方式：甲方按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用。第六條維修計(jì)劃及進(jìn)度6.1維修計(jì)劃制定：維修服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)購(gòu)物中心物業(yè)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并提交甲方審批。6.2維修進(jìn)度報(bào)告：維修服務(wù)提供商應(yīng)按周向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3維修計(jì)劃調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е戮S修計(jì)劃需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七條維修安全管理7.1安全管理制度：維修服務(wù)提供商應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保維修工作的安全進(jìn)行。7.2安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，維修服務(wù)提供商應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。7.3安全培訓(xùn)及演練：維修服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)維修人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，定期組織安全演練，提高維修人員的安全意識(shí)。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行責(zé)任主體：維修服務(wù)提供商應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行維修義務(wù)。8.2維修監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)維修服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保維修質(zhì)量。8.3合同履行情況評(píng)估：甲方應(yīng)定期對(duì)維修服務(wù)提供商的合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并要求維修服務(wù)提供商整改。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：如因特殊情況，需變更本合同的約定，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：雙方同意解除本合同時(shí)，可協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)、維修質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.3違約賠償金額計(jì)算：具體賠償金額根據(jù)違約情況及雙方約定進(jìn)行計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用協(xié)商解決的方式處理合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用及爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息使用限制：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。12.3保密信息泄露的賠償：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方不能協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期：本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。14.2合同的附件：詳見(jiàn)附件三《維修項(xiàng)目明細(xì)表》、附件四《維修費(fèi)用明細(xì)表》。14.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的續(xù)簽條件及程序：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，簽訂新的合同。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三