2024年不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3不動(dòng)產(chǎn)信息第二條交易金額及支付方式2.1交易金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)條件及程序3.1不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)條件3.2不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)程序第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第五條交付及交付時(shí)間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間第六條質(zhì)量及保修責(zé)任6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修責(zé)任第七條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出賣(mài)人義務(wù)7.2買(mǎi)受人義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息戶(hù)籍地址：市區(qū)路號(hào)現(xiàn)居住地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.3不動(dòng)產(chǎn)信息第二條交易金額及支付方式2.1交易金額雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易金額為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000元。2.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)房款支付給甲方。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣捌拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：800,000元；剩余款項(xiàng)人民幣柒佰貳拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：7,200,000元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間支付。第三條不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)條件及程序3.1不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)條件甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)條件包括但不限于：（1）甲方應(yīng)提供合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及身份證明等相關(guān)材料；（2）乙方應(yīng)提供合法的身份證明等相關(guān)材料；（3）標(biāo)的物不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（4）雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。3.2不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)程序甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和要求，提交相關(guān)材料，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)程序包括但不限于：（1）提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（2）繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；（3）等待不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核；（4）領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由乙方承擔(dān)；（3）不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：雙方另有約定的，從其約定；雙方?jīng)]有約定的，由甲方承擔(dān)。第五條交付及交付時(shí)間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）標(biāo)的物應(yīng)按照甲方提供的現(xiàn)狀進(jìn)行交付；（2）標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)應(yīng)完全轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙交付給乙方。5.2交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。第六條質(zhì)量及保修責(zé)任6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限和保修方式等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。10.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合本合同第八條的約定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止之日起五年。11.3違約責(zé)任如任何一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露秘密所造成的實(shí)際損失的兩倍。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在簽訂本合同時(shí)，另有約定的，從其約定。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。14.2附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件清單如下：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：要求：應(yīng)清晰、完整地反映不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下交易不動(dòng)產(chǎn)的法律憑證，附件中應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途等關(guān)鍵信息。2.身份證明復(fù)印件：要求：應(yīng)包含有效身份證件上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明：用于證明合同雙方的法定身份，確保合同主體的合法性。3.其他相關(guān)文件：要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)、竣工驗(yàn)收證明等。說(shuō)明：用以證明標(biāo)的物的合法性和合格性，確保交易過(guò)程中涉及的法律法規(guī)要求得到滿(mǎn)足。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為每日應(yīng)交付標(biāo)的物價(jià)值的千分之五。3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露秘密所造成的實(shí)際損失的兩倍。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，則甲方需支付違約金。如逾期付款10天，違約金計(jì)算如下：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.0005×10=應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五×10說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。應(yīng)用：本合同中的“標(biāo)的物”即為雙方交易的不動(dòng)產(chǎn)。2.定金：指雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額。應(yīng)用：本合同中約定乙方支付的定金為捌拾萬(wàn)元整。3.契稅：指按照不動(dòng)產(chǎn)交易金額征收的稅費(fèi)。應(yīng)