2024商鋪租賃合同模板詳細

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃合同模板，詳細本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時間第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的條件和方式4.2租金調(diào)整的通知期限第五條租賃用途和禁止行為5.1租賃商鋪的使用目的5.2承租人的禁止行為第六條維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任7.2保險的有效期和理賠程序第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租和分租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租和分租的條件和限制第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件和通知期限9.2提前解除合同的違約金和賠償責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑和方法11.2仲裁或訴訟的地點和法院第十二條其他條款12.1合同的變更和補充12.2合同的解除和終止12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三條合同的生效和終止13.1合同的簽署和生效日期13.2合同的終止條件和程序第十四條附錄和附件14.1合同的附錄內(nèi)容14.2合同的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所指商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，商鋪門牌號為____，商鋪所在建筑物名為____。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為____平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為____（詳細描述內(nèi)部布局和空間劃分）。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為____（如商業(yè)、餐飲、辦公等），允許進行的經(jīng)營活動為____（詳細列出允許的經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前解除合同的情況，租賃期滿后自動終止。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前____個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款需書面簽訂，并注明續(xù)約期限。第三條租金和支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的第一個工作日為租金支付日。3.3租金的支付方式和時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，支付時間為租金支付日之前的一個工作日。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的條件和方式租金調(diào)整需在租賃期滿前____個月內(nèi)，由雙方協(xié)商確定。調(diào)整方式為根據(jù)市場行情和甲方實際成本，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的通知期限甲方應(yīng)在租金調(diào)整生效前____個月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。第五條租賃用途和禁止行為5.1租賃商鋪的使用目的乙方須按照合同約定的使用性質(zhì)使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2承租人的禁止行為（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）從事違法、違規(guī)、違反社會公德的經(jīng)營活動；（3）擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、分租給第三方；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。第六條維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任甲方負責(zé)商鋪及建筑物的共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租和分租權(quán)利乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租和分租的條件和限制（1）轉(zhuǎn)租或分租對象需符合甲方對商鋪使用性質(zhì)的要求；（2）轉(zhuǎn)租或分租不得改變商鋪原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）轉(zhuǎn)租或分租期間，乙方繼續(xù)承擔(dān)原租賃合同約定的各項義務(wù)；（4）轉(zhuǎn)租或分租合同需經(jīng)甲方書面確認，且轉(zhuǎn)租或分租期限不得超過原租賃期限。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件和通知期限在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出申請，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.2提前解除合同的違約金和賠償責(zé)任乙方提前解除合同的，除支付違約金外，還需賠償甲方因合同提前解除而產(chǎn)生的損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點和法院合同簽訂地為本合同所述商鋪所在地，雙方同意接受該地點的法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的變更和補充合同的變更或補充均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的解除和終止合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離商鋪，并按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀。12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的有效期內(nèi)，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的生效和終止13.1合同的簽署和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。13.2合同的終止條件和程序租賃期滿或雙方提前解除合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附錄和附件14.1合同的附錄內(nèi)容本合同附錄包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。14.2合同的附件內(nèi)容本合同附件包括：租賃合同、轉(zhuǎn)租或分租合同、設(shè)施設(shè)備清單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和面積分布，包括商鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能劃分。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的實際情況照片，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部環(huán)境。附件3：租賃合同詳細列出租賃合同的主要條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件4：轉(zhuǎn)租或分租合同列出轉(zhuǎn)租或分租合同的主要條款，包括轉(zhuǎn)租或分租的條件、期限、違約責(zé)任等。附件5：設(shè)施設(shè)備清單詳細列出商鋪內(nèi)部和共用設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件6：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件7：甲方維修責(zé)任確認書確認甲方在租賃期限內(nèi)對商鋪及建筑物共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。附件8：乙方保養(yǎng)責(zé)任確認書確認乙方在租賃期限內(nèi)對商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定的用途使用商鋪；2.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；3.乙方未按時支付租金或違約金；4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪；5.甲方未按照合同約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備；6.甲方未按時履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付一定金額的違約金；2.賠償損失：違約方需賠償因違約行為給守約方造成的實際損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的提前解除。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金人民幣10000元整。如果乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪供乙方租賃的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的商鋪再出租給第三方。6.分租：指承租人將租賃的商鋪分割出租給多個第三方。7.違約金：指違