2024版房東與租客安全協(xié)議：住宅租賃期間的安全管理與維護條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房東與租客安全協(xié)議：住宅租賃期間的安全管理與維護條款2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條房東的安全管理責(zé)任2.1房屋交付時的安全性2.2房屋設(shè)施的正常運行2.3房屋的安全隱患整改第三條租客的安全管理責(zé)任3.1合理使用房屋及設(shè)施3.2遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3報告安全隱患第四條安全維護條款4.1房屋設(shè)施的維護4.2房屋安全的日常檢查4.3安全事故的處理第五條房屋保險5.1房東購買的房屋保險5.2租客購買的個人物品保險第六條突發(fā)事件的應(yīng)對6.1自然災(zāi)害的應(yīng)對6.2治安事件的應(yīng)對6.3火災(zāi)等事故的應(yīng)對第七條安全隱患的處理7.1發(fā)現(xiàn)安全隱患的報告7.2安全隱患的處理程序7.3安全隱患的處理費用第八條維修責(zé)任8.1房東負(fù)責(zé)的維修項目8.2租客負(fù)責(zé)的維修項目8.3共同負(fù)責(zé)的維修項目第九條房屋設(shè)施的更換9.1設(shè)施更換的條件9.2設(shè)施更換的費用9.3設(shè)施更換的程序第十條房屋的驗收與退還10.1房屋驗收10.2房屋退還時的要求10.3房屋退還后的檢查第十一條違約責(zé)任11.1房東的違約責(zé)任11.2租客的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2申請第三方調(diào)解12.3法律途徑解決第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條附則14.1合同的有效期14.2合同的附件14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號的北京市朝陽區(qū)X路號房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括個臥室、個衛(wèi)生間、個客廳、個陽臺等。第二條房東的安全管理責(zé)任2.1房屋交付時的安全性：房東應(yīng)保證房屋在交付時符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求，各類設(shè)施設(shè)備齊全、正常運行，不存在重大安全隱患。2.2房屋設(shè)施的正常運行：房東應(yīng)確保房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運行。如因設(shè)施設(shè)備老化、損壞等原因?qū)е鹿收?，房東應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或更換。2.3房屋的安全隱患整改：房東應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改。如租客在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進行整改。第三條租客的安全管理責(zé)任3.1合理使用房屋及設(shè)施：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照房東提供的使用說明進行操作，不得擅自拆改、破壞房屋及設(shè)施。3.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得在房屋內(nèi)從事違法活動等。3.3報告安全隱患：租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即通知房東，并協(xié)助房東進行整改。第四條安全維護條款4.1房屋設(shè)施的維護：租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)房屋內(nèi)的設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、家具等。4.2房屋安全的日常檢查：租客應(yīng)定期進行房屋安全檢查，確保房屋安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知房東進行處理。4.3安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，租客應(yīng)立即通知房東，并按照房東的指示進行處理。如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條房屋保險5.1房東購買的房屋保險：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客姓名納入保險受益人。如房屋發(fā)生意外損失，房東應(yīng)按照保險合同的約定進行賠償。5.2租客購買的個人物品保險：租客應(yīng)購買個人物品保險，保障個人財產(chǎn)安全。如發(fā)生損失，租客應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第六條突發(fā)事件的應(yīng)對6.1自然災(zāi)害的應(yīng)對：如發(fā)生自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等，房東和租客應(yīng)按照政府的緊急預(yù)案采取相應(yīng)措施，確保人身安全。6.2治安事件的應(yīng)對：如發(fā)生治安事件，如盜竊、搶劫等，租客應(yīng)立即報警，并通知房東。房東應(yīng)協(xié)助租客處理相關(guān)事宜。6.3火災(zāi)等事故的應(yīng)對：如發(fā)生火災(zāi)等事故，租客應(yīng)立即報警，并通知房東。房東應(yīng)協(xié)助租客進行火災(zāi)事故的處理。第八條維修責(zé)任8.1房東負(fù)責(zé)的維修項目：房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、樓梯、管道、電線等。8.2租客負(fù)責(zé)的維修項目：租客應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生潔具等。8.3共同負(fù)責(zé)的維修項目：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，需雙方共同協(xié)商確定維修責(zé)任。第九條房屋設(shè)施的更換9.1設(shè)施更換的條件：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響正常使用，且無法通過維修恢復(fù)時，需進行更換。9.2設(shè)施更換的費用：設(shè)施更換費用由房東承擔(dān)。如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費用由租客承擔(dān)。9.3設(shè)施更換的程序：如需更換設(shè)施，租客應(yīng)向房東提出書面申請，并提供損壞設(shè)施的詳細(xì)信息。房東應(yīng)在接到申請后個工作日內(nèi)答復(fù)，并安排更換。第十條房屋的驗收與退還10.1房屋驗收：租客在入住時應(yīng)與房東共同進行房屋驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如有損壞，應(yīng)在驗收報告中注明。10.2房屋退還時的要求：租客在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并確保房屋處于清潔、完好狀態(tài)。10.3房屋退還后的檢查：房東應(yīng)在租客搬出后個工作日內(nèi)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或未清理干凈，應(yīng)向租客提出賠償要求。第十一條違約責(zé)任11.1房東的違約責(zé)任：如房東未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金。11.2租客的違約責(zé)任：如租客未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，或未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2申請第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方或相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。12.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條附則14.1合同的有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。14.2合同的附件：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。14.3合同的簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方在合同尾部簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行發(fā)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，任何一方均可申請第三方的介入。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、行業(yè)協(xié)會、調(diào)解組織或人民法院等。第十六條第三方介入的程序16.1申請第三方介入：當(dāng)雙方無法解決爭議時，任何一方均可向第三方提出介入申請。16.2第三方介入的決定：第三方應(yīng)在接到介入申請后個工作日內(nèi)作出決定，并通知雙方。16.3第三方介入的調(diào)解：第三方應(yīng)在中立、公正的立場下，協(xié)助雙方解決爭議。第十七條第三方的作用和責(zé)任17.1第三方的作用：第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利履行。17.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保持中立、公正的立場，不得偏袒任何一方。17.3第三方的不當(dāng)行為：如第三方存在不當(dāng)行為，導(dǎo)致爭議無法解決，雙方均有權(quán)向上級部門投訴或提起訴訟。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，第三方有權(quán)根據(jù)實際情況作出決定。18.2第三方介入的費用包括但不限于調(diào)解費、鑒定費、差旅費等。第十九條第三方介入的結(jié)果19.1第三方介入的結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)按照第三方介入的決定履行合同。19.2如雙方對第三方介入的結(jié)果仍有異議，可依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為合同爭議的調(diào)解方，不參與合同的履行。20.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方協(xié)助雙方簽訂合同，第三方介入后，中介方的職責(zé)終止。20.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護和管理，第三方介入后，物業(yè)管理方的職責(zé)不變。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)實際情況確定。21.2第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方因過錯導(dǎo)致雙方損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。21.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方介入過程中的行為。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：當(dāng)爭議得到解決，或雙方達(dá)成一致意見，第三方介入終止。22.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)書面確認(rèn)爭議解決，并通知雙方。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。如第三方介入后爭議仍未解決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。23.2雙方應(yīng)尊重第三方的決定，不得因第三方介入而拒絕履行合同義務(wù)。第二十四條本合同的修訂24.1本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。24.2修訂后的合同取代原合同，具有同等法律效力。第二十五條合同的終止和解除25.1合同的終止和解除不影響雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。25.2合同的終止和解除后，第三方介入的權(quán)利和責(zé)任仍然有效。第二十六條附件26.1本合同附件包括第三方介入的決定、調(diào)解協(xié)議等。26.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十七條簽署日期27.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方在合同尾部簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：詳細(xì)記錄房屋的外部面貌、內(nèi)部格局以及設(shè)施設(shè)備等情況。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃押金收據(jù)描述：記錄租賃押金的支付金額、支付時間及收款方信息。要求：押金收據(jù)應(yīng)由房東出具，并有雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付記錄描述：記錄租金的支付金額、支付時間及支付方式等信息。要求：租金支付記錄應(yīng)由租客保留，并在每次支付后及時更新。附件四：第三方介入的決定描述：記錄第三方介入的決定書，包括介入的理由、結(jié)果及雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：決定書應(yīng)由第三方出具，并有雙方簽字確認(rèn)。附件五：調(diào)解協(xié)議描述：記錄調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容，包括爭議的解決結(jié)果、雙方的權(quán)利義務(wù)等。要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)由第三方出具，并有雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房東的違約行為：未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施；未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；未按照約定時間交付房屋；未按照約定退還押金。2.租客的違約行為：未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；未按照約定支付租金；未按照約定時間搬出房屋；未按照約定保管房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房東的違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約金；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.租客的違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約金；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：1.如房東未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償租客因延遲入住而產(chǎn)生的額外費用。2.如租客未按照約定支付租金，構(gòu)成違約。租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償房東因延遲收到租金而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024版房東與租客安全協(xié)議：住宅租賃期間的安全管理與維護條款4本合同目錄一覽1.安全責(zé)任1.1房東的安全責(zé)任1.1.1提供安全的居住環(huán)境1.1.2定期檢查住宅設(shè)施1.1.3保障租客的人身安全1.2租客的安全責(zé)任1.2.1合理使用住宅設(shè)施1.2.2遵守消防安全規(guī)定1.2.3及時報告安全隱患2.住宅維護與管理2.1房東的維護責(zé)任2.1.1定期維修住宅設(shè)施2.1.2保障住宅的結(jié)構(gòu)安全2.1.3處理住宅的日常維修問題2.2租客的維護責(zé)任2.2.1合理使用住宅設(shè)施2.2.2妥善保管住宅鑰匙2.2.3配合房東進行住宅檢查3.安全管理與措施3.1房東的安全管理責(zé)任3.1.1制定安全管理制度3.1.2配備必要的安全設(shè)施3.1.3定期進行安全培訓(xùn)3.2租客的安全管理責(zé)任3.2.1遵守安全管理制度3.2.2配合房東進行安全管理3.2.3及時報告安全事故4.意外事件處理4.1房東的應(yīng)對措施4.1.1及時處理意外事件4.1.2協(xié)助租客處理安全事故4.1.3承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.2租客的應(yīng)對措施4.2.1積極配合房東處理意外事件4.2.2妥善保管個人物品4.2.3及時報告意外事件5.保險事宜5.1房東的保險責(zé)任5.1.1購買住宅保險5.1.2保障租客的人身安全5.1.3承擔(dān)保險理賠責(zé)任5.2租客的保險責(zé)任5.2.1購買個人物品保險5.2.2配合房東處理保險事宜5.2.3及時報告保險事故6.違約責(zé)任6.1房東的違約責(zé)任6.1.1未履行安全責(zé)任6.1.2未履行維護責(zé)任6.1.3未履行保險責(zé)任6.2租客的違約責(zé)任6.2.1未合理使用住宅設(shè)施6.2.2未遵守消防安全規(guī)定6.2.3未配合房東進行安全管理7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3依法向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的簽訂、修改和解除8.2合同的生效和終止8.3雙方的權(quán)利和義務(wù)9.附件9.1住宅設(shè)施清單9.2安全管理制度9.3保險單據(jù)10.簽字蓋章10.1房東簽字10.2租客簽字10.3見證人簽字11.合同生效日期12.合同到期日期13.補充條款14.備注第一部分：合同如下：1.安全責(zé)任1.1房東的安全責(zé)任1.1.1提供安全的居住環(huán)境1.1.2定期檢查住宅設(shè)施1.1.3保障租客的人身安全1.2租客的安全責(zé)任1.2.1合理使用住宅設(shè)施1.2.2遵守消防安全規(guī)定1.2.3及時報告安全隱患2.住宅維護與管理2.1房東的維護責(zé)任2.1.1定期維修住宅設(shè)施2.1.2保障住宅的結(jié)構(gòu)安全2.1.3處理住宅的日常維修問題2.2租客的維護責(zé)任2.2.1合理使用住宅設(shè)施2.2.2妥善保管住宅鑰匙2.2.3配合房東進行住宅檢查3.安全管理與措施3.1房東的安全管理責(zé)任3.1.1制定安全管理制度3.1.2配備必要的安全設(shè)施3.1.3定期進行安全培訓(xùn)3.2租客的安全管理責(zé)任3.2.1遵守安全管理制度3.2.2配合房東進行安全管理3.2.3及時報告安全事故4.意外事件處理4.1房東的應(yīng)對措施4.1.1及時處理意外事件4.1.2協(xié)助租客處理安全事故4.1.3承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.2租客的應(yīng)對措施4.2.1積極配合房東處理意外事件4.2.2妥善保管個人物品4.2.3及時報告意外事件5.保險事宜5.1房東的保險責(zé)任5.1.1購買住宅保險5.1.2保障租客的人身安全5.1.3承擔(dān)保險理賠責(zé)任5.2租客的保險責(zé)任5.2.1購買個人物品保險5.2.2配合房東處理保險事宜5.2.3及時報告保險事故6.違約責(zé)任6.1房東的違約責(zé)任6.1.1未履行安全責(zé)任6.1.2未履行維護責(zé)任6.1.3未履行保險責(zé)任6.2租客的違約責(zé)任6.2.1未合理使用住宅設(shè)施6.2.2未遵守消防安全規(guī)定6.2.3未配合房東進行安全管理7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3依法向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的簽訂、修改和解除8.1.1合同的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.1.2合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同的生效和終止8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2合同到期或者雙方協(xié)商一致終止時，本合同立即失效。8.3雙方的權(quán)利和義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護住宅的安全和秩序。9.附件9.1住宅設(shè)施清單9.2安全管理制度9.3保險單據(jù)10.簽字蓋章10.1房東簽字10.2租客簽字10.3見證人簽字11.合同生效日期12.合同到期日期13.補充條款14.備注第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、安全事故處理、保險理賠等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并保證服務(wù)的及時性和準(zhǔn)確性。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入程序3.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。3.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方服務(wù)費用3.2.1第三方服務(wù)的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用在服務(wù)合同中約定。3.2.2甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。4.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)的情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)，并以書面形式記載。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險。5.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與中介方5.2.1第三方與中介方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)按照中介方的指示提供服務(wù)，但第三方對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的其他事宜7.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的合同、憑證等文件。7.2甲乙方應(yīng)定期評估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、管道、門窗等。附件2：安全管理制度詳細(xì)描述住宅的安全管理制度，包括火災(zāi)預(yù)防、事故處理、應(yīng)急預(yù)案等。附件3：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件4：維修服務(wù)記錄記錄住宅設(shè)施的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件5：安全事故記錄記錄住宅內(nèi)發(fā)生的安全事故的詳細(xì)信息，包括事故時間、地點、原因、處理結(jié)果等。附件6：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東的違約行為未按照合同約定提供安全的居住環(huán)境。未定期檢查住宅設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或租客受傷。未履行保險責(zé)任，導(dǎo)致租客損失無法得到賠償。2.租客的違約行為未合理使用住宅設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患。未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)或其他安全事故。未配合房東進行安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。3.第三方的違約行為未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲乙方不滿意。未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房東的責(zé)任認(rèn)定按照合同約定和法律規(guī)定，判斷房東是否履行了安全管理和維護的義務(wù)。判斷房東是否及時處理了安全事故，并承擔(dān)了相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租客的責(zé)任認(rèn)定按照合同約定和法律規(guī)定，判斷租客是否合理使用住宅設(shè)施，并遵守消防安全規(guī)定。判斷租客是否及時報告了安全隱患，并配合房東進行安全管理。3.第三方的責(zé)任認(rèn)定按照服務(wù)合同約定，判斷第三方是否提供達(dá)標(biāo)的服務(wù)，并履行了合同義務(wù)。判斷第三方是否及時處理了安全事故，并承擔(dān)了相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果房東未按照合同約定提供安全的居住環(huán)境，導(dǎo)致租客受傷，那么房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果租客未合理使用住宅設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，那么租客應(yīng)承擔(dān)維修費用。如果第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，那么第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房東與租客安全協(xié)議：住宅租賃期間的安全管理與維護條款5本合同目錄一覽1.安全責(zé)任1.1房東的安全責(zé)任1.1.1提供安全的住宅環(huán)境1.1.2定期檢查住宅設(shè)施1.1.3提供緊急聯(lián)系方式1.2租客的安全責(zé)任1.2.1遵守住宅管理規(guī)定1.2.2合理使用住宅設(shè)施1.2.3及時報告安全隱患2.住宅維護與維修2.1房東的維護責(zé)任2.1.1定期維修住宅設(shè)施2.1.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施2.1.3提供維修服務(wù)記錄2.2租客的維護責(zé)任2.2.1合理使用住宅設(shè)施2.2.2負(fù)責(zé)小范圍的維修工作2.2.3及時通知房東損壞的設(shè)施3.安全管理與措施3.1房東的安全管理責(zé)任3.1.1提供安全門鎖3.1.2安裝煙霧報警器和滅火器3.1.3定期檢查住宅的安全設(shè)施3.2租客的安全管理責(zé)任3.2.1遵守住宅的安全規(guī)定3.2.2不擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)3.2.3不得在住宅內(nèi)進行違法活動4.意外事件處理4.1火災(zāi)或其他緊急情況4.1.1房東應(yīng)提供滅火器并指導(dǎo)租客使用4.1.2租客應(yīng)立即報警并通知房東4.2自然災(zāi)害4.2.1房東應(yīng)提供緊急聯(lián)系方式并協(xié)助租客4.2.2租客應(yīng)遵守自然災(zāi)害應(yīng)對措施5.保險責(zé)任5.1房東的保險責(zé)任5.1.1購買住宅保險5.1.2提供保險單據(jù)給租客查閱5.2租客的保險責(zé)任5.2.1購買個人物品保險5.2.2提供保險單據(jù)給房東查閱6.保密條款6.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密6.2未經(jīng)對方同意不得泄露合同內(nèi)容給第三方7.違約責(zé)任7.1房東的違約責(zé)任7.1.1未能履行安全維護責(zé)任的違約處理7.2租客的違約責(zé)任7.2.1未能履行安全維護責(zé)任的違約處理8.爭議解決8.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議8.2如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同自雙方簽字之日起生效9.2合同終止的條件與程序10.其他條款10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充11.合同的修改與補充11.1合同的修改與補充應(yīng)由雙方共同簽署11.2修改與補充的內(nèi)容與原合同具有同等效力12.合同的解除12.1合同解除的條件與程序12.2解除合同后雙方的權(quán)利與義務(wù)處理13.通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式13.2任何合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方14.法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2雙方同意選擇人民法院為合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：第一章安全責(zé)任第一條房東的安全責(zé)任1.1提供安全的住宅環(huán)境（1）房東應(yīng)保證住宅的結(jié)構(gòu)安全，確保住宅符合國家和地方有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）房東應(yīng)確保住宅的設(shè)施設(shè)備安全可靠，包括但不限于燃?xì)?、電力、供水、排水、供暖等設(shè)施。1.2定期檢查住宅設(shè)施（1）房東應(yīng)定期對住宅設(shè)施進行檢查、維護，確保其處于良好狀態(tài)。檢查、維護的頻率和方法由雙方協(xié)商確定。（2）房東應(yīng)在檢查、維護過程中，對可能存在的安全隱患進行整改，并及時通知租客。1.3提供緊急聯(lián)系方式（1）房東應(yīng)提供有效的緊急聯(lián)系方式，以便租客在緊急情況下能夠及時聯(lián)系到房東。第二條租客的安全責(zé)任2.1遵守住宅管理規(guī)定租客應(yīng)遵守住宅的管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、防火安全、用電安全等。2.2合理使用住宅設(shè)施租客應(yīng)合理使用住宅的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或者濫用。2.3及時報告安全隱患租客發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患的，應(yīng)及時通知房東，并采取必要的防護措施。第三條安全管理與措施3.1房東的安全管理責(zé)任3.1.1提供安全門鎖房東應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的門鎖，并確保門鎖的安全性能。3.1.2安裝煙霧報警器和滅火器房東應(yīng)安裝煙霧報警器和滅火器，并保證其正常運行。3.1.3定期檢查住宅的安全設(shè)施房東應(yīng)定期檢查住宅的安全設(shè)施，包括但不限于煙霧報警器、滅火器、應(yīng)急燈等，確保其處于良好狀態(tài)。3.2租客的安全管理責(zé)任3.2.1遵守住宅的安全規(guī)定租客應(yīng)遵守住宅的安全規(guī)定，包括但不限于不得在住宅內(nèi)吸煙、使用明火、亂拉電線等。3.2.2不擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)租客不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)，包括但不限于開墻破洞、改動水電線路等。3.2.3不得在住宅內(nèi)進行違法活動租客不得在住宅內(nèi)進行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫嫖娼等。第四條意外事件處理4.1火災(zāi)或其他緊急情況4.1.1房東應(yīng)提供滅火器并指導(dǎo)租客使用房東應(yīng)提供滅火器，并應(yīng)在租賃開始前向租客演示滅火器的使用方法。4.1.2租客應(yīng)立即報警并通知房東在火災(zāi)或其他緊急情況下，租客應(yīng)立即報警，并通知房東。4.2自然災(zāi)害4.2.1房東應(yīng)提供緊急聯(lián)系方式并協(xié)助租客在自然災(zāi)害發(fā)生時，房東應(yīng)提供緊急聯(lián)系方式，并協(xié)助租客采取必要的防護措施。第五條保險責(zé)任5.1房東的保險責(zé)任5.1.1購買住宅保險房東應(yīng)購買住宅保險，并將保險單據(jù)提供給租客查閱。5.1.2提供保險單據(jù)給租客查閱房東應(yīng)提供住宅保險的保險單據(jù)，供租客查閱。5.2租客的保險責(zé)任5.2.1購買個人物品保險租客應(yīng)購買個人物品保險，并將保險單據(jù)提供給房東查閱。5.2.2提供保險單據(jù)給房東查閱租客應(yīng)提供個人物品保險的保險單據(jù)，供房東查閱。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。6.2未經(jīng)對方同意不得泄露合同內(nèi)容給第三方未經(jīng)對方同意，雙方不得將本合同的內(nèi)容泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1房東的違約責(zé)任8.1.1未能履行安全維護責(zé)任的違約處理房東未能履行本合同第一條至第三條規(guī)定的安全維護責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償租客因此遭受的損失等。8.2租客的違約責(zé)任8.2.1未能履行安全維護責(zé)任的違約處理租客未能履行本合同第二條至第三條規(guī)定的安全維護責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償房東因此遭受的損失等。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟解決如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第十條合同的生效與終止10.1合同自雙方簽字之日起生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第十一條其他條款11.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同的修改與補充12.1合同的修改與補充應(yīng)由雙方共同簽署合同的修改與補充應(yīng)由雙方共同簽署，并注明日期。12.2修改與補充的內(nèi)容與原合同具有同等效力修改與補充的內(nèi)容與原合同具有同等效力。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。13.2解除合同后雙方的權(quán)利與義務(wù)處理解除合同后，雙方的權(quán)利與義務(wù)按照雙方協(xié)商確定的方式進行處理。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，并保證聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時性。14.2任何合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方任何合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接交付等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方介入的情形1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方有合同關(guān)系或者利益關(guān)系的自然人、法人或者其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜；（2）維修服務(wù)提供商進行住宅設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）保險公司提供保險服務(wù)；（4）物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他與甲乙方有合同關(guān)系或者利益關(guān)系的自然人、法人或者其他組織。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按照約定履行義務(wù)。2.2第三方因履行合同而造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方對甲乙方的隱私、財產(chǎn)等應(yīng)予