2024年商業(yè)資產收購協(xié)議參考樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.資產收購概述1.1資產清單1.2收購價格與支付方式1.3收購時間安排2.商業(yè)資產的描述2.1資產現(xiàn)狀2.2產權與使用權2.3資產附加條款3.交易雙方的義務與責任3.1賣方的義務3.2買方的義務3.3第三方義務4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除后果5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3第三方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的適用法律7.1法律適用7.2法院管轄8.其他條款8.1保密條款8.2轉讓條款8.3附錄與附件9.合同的簽署與生效9.1簽署程序9.2生效日期10.資產交割與驗收10.1交割程序10.2驗收標準10.3交割后果11.資產過戶與登記11.1過戶程序11.2登記責任11.3過戶與登記的時間安排12.資產運營管理12.1運營權歸屬12.2管理權責12.3運營監(jiān)督13.資產風險與保險13.1風險分類13.2保險購買13.3保險理賠14.后續(xù)服務與技術支持14.1服務內容14.2技術支持14.3服務期限第一部分：合同如下：第一條資產收購概述1.1資產清單(i)位于北京市朝陽區(qū)路的辦公大樓，總建筑面積為平方米；(ii)與辦公大樓相關的土地使用權，土地使用權證號為；(iii)辦公大樓內的所有固定設施和設備，包括但不限于家具、空調系統(tǒng)、通信設備等；(iv)辦公大樓現(xiàn)有的所有租賃合同及其產生的租賃收入；(v)與資產相關的所有無形資產，包括但不限于商譽、專利、商標等。1.2收購價格與支付方式(i)自本合同簽訂之日起五個工作日內，買方應支付人民幣億元作為定金；(ii)自資產交割之日起十日內，買方應支付剩余的收購價格。1.3收購時間安排本合同簽訂后，應盡快完成資產的交割與過戶手續(xù)。資產交割應在合同生效后十五個工作日內完成。第二條商業(yè)資產的描述2.1資產現(xiàn)狀2.2產權與使用權賣方應保證其對資產擁有完全的產權和使用權，資產未設定任何抵押、擔保或其他權利限制。2.3資產附加條款本合同所附的資產清單詳細列出了資產的名稱、數(shù)量、型號等，賣方應保證資產的實際情況與清單相符。第三條交易雙方的義務與責任3.1賣方的義務賣方應負責辦理資產的過戶手續(xù)，并確保資產在交割時符合本合同的約定。3.2買方的義務買方應按時支付收購價格，并按照本合同的約定接受資產。3.3第三方義務如資產的過戶需要第三方的協(xié)助，第三方應承擔相應的義務，包括但不限于提供必要的文件、辦理相關手續(xù)等。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面終止本合同。4.3合同解除后果如本合同被依法解除，雙方應按照合同的約定承擔相應的后果，包括但不限于返還已支付的款項、賠償損失等。第五條違約責任5.1賣方違約如賣方未能按照本合同的約定交付資產或資產不符合本合同的約定，賣方應承擔相應的違約責任。5.2買方違約如買方未能按照本合同的約定支付收購價格，買方應承擔相應的違約責任。5.3第三方違約如第三方未能按照本合同的約定履行其義務，賣方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。6.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的適用法律7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2法院管轄本合同的簽訂地為中國北京市，任何因本合同引起的訴訟應提交北京市人民法院管轄。第八條其他條款8.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2轉讓條款未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。8.3附錄與附件本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署與生效9.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同的生效日期為簽字蓋章之日起。第十條資產交割與驗收10.1交割程序資產交割應在合同生效后十五個工作日內完成。交割時，雙方應共同進行資產的驗收。10.2驗收標準資產的驗收標準應為本合同約定的資產清單所列明的資產名稱、數(shù)量、型號等。10.3交割后果資產交割完成后，買方應享有資產的所有權和使用權，賣方不再享有對該資產的任何權利。第十一條資產過戶與登記11.1過戶程序資產過戶應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行。賣方應負責辦理過戶手續(xù)，買方應予以協(xié)助。11.2登記責任賣方應負責辦理資產的登記手續(xù)，并承擔相應的登記費用。11.3過戶與登記的時間安排資產過戶與登記應在資產交割完成后盡快完成。第十二條資產運營管理12.1運營權歸屬資產交割完成后，買方享有資產的運營權。12.2管理權責買方應負責資產的日常管理工作，確保資產的安全、合法、有效運營。12.3運營監(jiān)督買方應對資產的運營情況進行監(jiān)督，確保資產的運營符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十三條資產風險與保險13.1風險分類資產的風險分為可保風險和不可保風險，具體分類由雙方協(xié)商確定。13.2保險購買買方應在資產交割完成后十個工作日內購買資產保險，保險費用由買方承擔。13.3保險理賠如發(fā)生保險事故，買方應按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第十四條后續(xù)服務與技術支持14.1服務內容賣方應提供資產的后續(xù)服務和技術支持，包括但不限于維修、保養(yǎng)、技術咨詢等。14.2技術支持賣方應根據(jù)買方的需求提供必要的技術支持，確保資產的正常運行。14.3服務期限賣方提供后續(xù)服務和技術支持的時間期限為資產交割完成后兩年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產清單詳細列出了擬收購的商業(yè)資產的名稱、數(shù)量、型號、所在地等信息。附件二：土地使用權證證明了賣方對資產所占土地的使用權。附件三：資產過戶所需文件清單列出了完成資產過戶所需的所有文件和材料。附件四：資產現(xiàn)有租賃合同清單列出了資產現(xiàn)有的所有租賃合同，包括合同雙方信息、租賃期限、租金等。附件五：資產現(xiàn)狀評估報告對資產的現(xiàn)狀進行了評估，包括資產的價值、使用狀況、潛在問題等。附件六：收購價格支付證明證明了買方按約定支付收購價格的證明文件。附件七：保密協(xié)議詳細規(guī)定了雙方在合同履行過程中的保密義務。附件八：轉讓協(xié)議規(guī)定了雙方在本合同中的權利和義務的轉讓條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同的約定交付資產或資產不符合本合同的約定。2.買方未能按照本合同的約定支付收購價格。3.第三方未能按照本合同的約定履行其義務。違約責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔賠償責任。示例：賣方未能按時交付資產，導致買方無法按時開展業(yè)務，買方有權要求賣方賠償因此造成的損失。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔賠償責任。示例：買方未能按時支付收購價格，導致賣方無法按時獲得資金，賣方有權要求買方賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為導致合同無法履行或造成損失的，由違約方承擔相應的責任。示例：資產過戶手續(xù)因第三方原因未能按時完成，導致買方無法正常使用資產，買方有權要求第三方承擔責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)資產：指用于商業(yè)目的的資產，包括不動產