房屋抵押貸款合同2024年9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押貸款合同2024年本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4術(shù)語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物權(quán)屬證明5.2抵押物價(jià)值評估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效10.2合同終止10.3合同延續(xù)第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4術(shù)語定義（1）本合同項(xiàng)下的“貸款”是指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的貨幣資金。（2）本合同項(xiàng)下的“抵押物”是指丙方為擔(dān)保乙方履行還款義務(wù)，向甲方提供的用以擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（3）“貸款期限”是指本合同簽訂之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間。（4）“還款日”是指乙方按照本合同約定的還款計(jì)劃應(yīng)償還貸款本息的日期。（5）“違約”是指乙方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)的行為。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體金額以甲方實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。2.2貸款用途乙方承諾，貸款僅用于【】，并應(yīng)確保貸款用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條貸款期限3.1貸款期限本貸款的期限為【】年（或月），自首筆貸款資金發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式；（4）一次性還本付息還款方式。具體還款方式及還款計(jì)劃由附件四載明。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本貸款的利率為年利率【】%，具體利率以甲方實(shí)際提供貸款時(shí)確定的為準(zhǔn)。4.2貸款費(fèi)用（1）貸款的手續(xù)費(fèi)為貸款金額的【】%；（2）貸款的利息按實(shí)際發(fā)生天數(shù)計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)息；（3）其他費(fèi)用按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體費(fèi)用及計(jì)算方式由附件五載明。第五條抵押物描述5.1抵押物權(quán)屬證明丙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于抵押物的所有權(quán)證、使用權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件。5.2抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值評估由甲方指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押物的評估價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立丙方同意將本合同項(xiàng)下的抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保乙方履行還款義務(wù)。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照中國法律的規(guī)定進(jìn)行登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方和丙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。如乙方丙方確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約乙方違反本合同的約定，未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)按照甲方指定的貸款利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式如下：（1）逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；（2）日利率=年利率÷365；（3）逾期天數(shù)自逾期還款之日起計(jì)算。乙方違反本合同的約定，未按期履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此所遭受的損失。8.2貸款人違約甲方違反本合同的約定，未按時(shí)足額提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金=未提供貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)；（2）日違約金率=年違約金率÷365；（3）違約天數(shù)自合同約定貸款發(fā)放之日起計(jì)算。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的附件亦為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）乙方按期償還全部貸款本息；（2）甲方提前收回全部貸款本息；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同延續(xù)本合同終止后，如乙方仍有未償還的貸款本息，甲方有權(quán)與乙方簽訂新的貸款合同，延續(xù)貸款關(guān)系。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的，或者為維護(hù)雙方合法權(quán)益，向相關(guān)部門報(bào)告的，不受本保密條款的限制。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對方。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛提起的訴訟，由甲方所在地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：貸款申請表、貸款用途證明、抵押物權(quán)屬證明、還款計(jì)劃表、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2補(bǔ)充協(xié)議對本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄本合同及其附件的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過程中涉及的，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、支付機(jī)構(gòu)等，以及本合同中約定的其他與甲乙方具有合同關(guān)系或協(xié)助履行合同義務(wù)的各方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行協(xié)助、配合、告知等義務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、有效性、準(zhǔn)確性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的變更和解除3.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.2第三方解除如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費(fèi)金額的【】倍。4.2例外情況第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間僅為合同關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何法定的或約定的擔(dān)保義務(wù)。5.2第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方不對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1第三方告知義務(wù)第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確告知其身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，并確保甲乙方充分了解第三方介入的影響。6.2第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方提供其業(yè)務(wù)規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等相關(guān)信息，以便甲乙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容。第七條第三方介入的合同履行7.1第三方履行合同第三方應(yīng)按照本合同的約定或甲乙方的要求，履行其合同義務(wù)，確保本合同的順利履行。7.2第三方履行合同的保證第三方應(yīng)保證其履行合同的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對其無法履行合同或履行合同不力的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方違反本合同的約定，未按時(shí)、按質(zhì)、按量履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。8.2第三方違約的解決甲乙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決的例外如第三方與甲乙方之間的爭議涉及本合同的履行，甲乙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方合同解除甲乙方有權(quán)解除與第三方之間的合同關(guān)系，但應(yīng)提前【】天通知第三方。10.2第三方合同解除的后果第三方合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方合同變更甲乙方有權(quán)變更與第三方之間的合同內(nèi)容，但應(yīng)確保本合同的履行不受影響。11.2第三方合同變更的告知甲乙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)及時(shí)告知對方，并按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1第三方合同轉(zhuǎn)讓第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2第三方合同轉(zhuǎn)讓的告知第三方擬將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【】天通知甲乙方。第十三條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表本附件應(yīng)詳細(xì)填寫貸款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等相關(guān)內(nèi)容。附件二：貸款用途證明本附件應(yīng)詳細(xì)說明貸款資金的具體用途，并提供相關(guān)證明材料。附件三：抵押物權(quán)屬證明本附件應(yīng)提供抵押物的所有權(quán)證、使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。附件四：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件五：費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出貸款過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件八：抵押物價(jià)值評估報(bào)告本附件應(yīng)由甲方指定的評估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)評估抵押物的價(jià)值。附件九：合同履行過程中的其他文件本附件包括但不限于貸款合同的變更、解除、終止等相關(guān)的協(xié)議和證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息；2.乙方未按約定用途使用貸款資金；3.甲方未按約定時(shí)間提供貸款資金；4.甲方未按約定履行告知義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合法律法規(guī)的規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)按約定于每月還款日償還貸款本息，如乙方未能按時(shí)償還，則應(yīng)支付每月逾期利息為貸款本息的【】%。2.乙方未按約定用途使用貸款資金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。示例：乙方約定貸款資金用于購買房產(chǎn)，如乙方未購買房產(chǎn)而將貸款資金用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。3.甲方未按約定時(shí)間提供貸款資金的，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方約定在合同簽訂后【】日內(nèi)提供貸款資金，如甲方未能按時(shí)提供，則應(yīng)支付違約金為貸款金額的【】%。4.甲方未按約定履行告知義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例：甲方未告知乙方貸款合同的變更事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。示例：第三方未按約定提供抵押物價(jià)值評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法準(zhǔn)確評估抵押物價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合法律法規(guī)的規(guī)定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。全文完。房屋抵押貸款合同2024年10本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評估第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第七條還款義務(wù)與違約責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：個(gè)人地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為個(gè)月。3.2還款方式借款人需按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款利率為年利率%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款人收取借款人貸款金額的%作為手續(xù)費(fèi)，計(jì)萬元整。第五條抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為。5.2抵押物價(jià)值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣萬元整。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記手續(xù)。第七條還款義務(wù)與違約責(zé)任7.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。7.2違約責(zé)任1.按照逾期還款的金額和天數(shù)計(jì)算滯納金；2.按照合同約定向借款人追償違約金；3.依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；4.向借款人追償因逾期還款所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同履行期間，若借款人需要變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)向貸款人提出書面變更申請。貸款人應(yīng)在收到申請后個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)借款人。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同履行期間，若借款人發(fā)生下列情況之一，貸款人有權(quán)解除合同：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；2.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，或者有其他欺詐行為；3.抵押物因借款人的原因受到損失，導(dǎo)致貸款人的抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)；4.法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情況。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在借款人還清全部貸款本息、滯納金和違約金后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止之日起年。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方在簽訂合同時(shí)有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。第十四條合同附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于：1.借款人提供的貸款用途證明文件；2.抵押物的權(quán)屬證明文件；3.雙方簽字（或蓋章）的書面變更協(xié)議；4.雙方簽字（或蓋章）的書面附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除貸款人、借款人和抵押人之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面通知對方。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若甲乙雙方未作約定，則按照市場行情和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分擔(dān)。3.2費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后，按照約定的時(shí)間、方式和金額支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并作為本合同的附件。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定和要求，協(xié)助貸款人履行其合同義務(wù)。5.2第三方與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)按照借款人的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。5.3第三方與抵押人的關(guān)系第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理若第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助貸款人、借款人和抵押人處理因第三方違約產(chǎn)生的問題。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議生效之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方與第三方之間的債務(wù)全部清償后終止。第十條其他約定10.1雙方的其他約定如甲乙雙方與第三方之間有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人提供的貸款用途證明文件文件類型：包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等。要求：證明文件需真實(shí)、合法，能夠清晰反映貸款用途。附件2：抵押物的權(quán)屬證明文件文件類型：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：權(quán)屬證明文件需合法有效，能夠證明抵押人對抵押物的所有權(quán)。附件3：雙方簽字（或蓋章）的書面變更協(xié)議要求：書面變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。附件4：雙方簽字（或蓋章）的書面附件要求：書面附件需明確雙方的其他特殊約定，包括但不限于違約金計(jì)算方式、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款違約責(zé)任：借款人需支付逾期還款的金額、滯納金和違約金。示例：若借款人逾期還款超過天，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的違約責(zé)任。2.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，或者有其他欺詐行為違約責(zé)任：借款人需支付貸款人因此所遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致貸款人信任受損，貸款人要求借款人支付因此造成的損失。3.抵押物因借款人的原因受到損失，導(dǎo)致貸款人的抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)違約責(zé)任：借款人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失，貸款人要求借款人支付損失金額及違約金。4.法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情況違約責(zé)任：根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定進(jìn)行處理。示例：借款人涉及犯罪被依法逮捕，貸款人要求解除合同，并追究借款人的違約責(zé)任。全文完。房屋抵押貸款合同2024年11本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用第五條房屋抵押5.1抵押物的描述5.2抵押權(quán)的設(shè)立第六條還款責(zé)任6.1還款主體6.2還款義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約后果第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義本合同是甲方（貸款人）與乙方（借款人）之間，就甲方向乙方提供房屋抵押貸款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致所簽訂的書面協(xié)議。1.2范圍本合同所述貸款僅限于購買、建造、翻新或修繕房屋，以及與房屋相關(guān)的其他用途。貸款的用途必須符合國家的法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方向乙方提供的房屋抵押貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以實(shí)際放款金額為準(zhǔn)。2.2貸款用途乙方必須按照合同約定的用途使用貸款，如購買、建造、翻新或修繕房屋，以及與房屋相關(guān)的其他用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將貸款用于其他非合同約定的用途。第三條貸款期限3.1期限本合同的貸款期限為【】年，自貸款放款之日起至還清全部貸款本金及利息之日止。具體還款期限以合同約定的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。3.2還款方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過【】方式進(jìn)行還款，具體還款方式和還款計(jì)劃詳見合同附件。第四條利率與費(fèi)用4.1利率本合同貸款的利率為【】%，具體利率以合同附件為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用包括：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見合同附件。第五條房屋抵押5.1抵押物的描述乙方提供的抵押物為位于【】的房屋，房屋所有權(quán)證號為：【】。房屋的具體描述詳見合同附件。5.2抵押權(quán)的設(shè)立乙方同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保貸款的償還。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照國家的法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行，具體操作方式詳見合同附件。第六條還款責(zé)任6.1還款主體乙方為合同項(xiàng)下的貸款還款主體，應(yīng)全面履行還款義務(wù)。6.2還款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。如乙方未能按時(shí)還款，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的滯納金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本金和利息的，構(gòu)成違約。7.2違約后果（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金和利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款；（3）向乙方追償因違約所造成的損失；（4）按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向乙方追收違約金；（5）依法采取其他措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。本合同的違約金計(jì)算方式和甲方采取的措施，詳見合同附件。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2解除條件（1）乙方未按照約定的用途使用貸款，嚴(yán)重違反合同約定；（2）乙方未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本金和利息，經(jīng)過甲方催收后仍不改正；（3）乙方喪失還款能力，或者提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或者繼續(xù)履行合同將導(dǎo)致一方重大損失。解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）乙方償還完全部貸款本金和利息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法轉(zhuǎn)讓抵押物，清償貸款；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為【】年。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┳钚碌穆?lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、貸款用途證明、評估報(bào)告、抵押登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或者其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的類型和介入方式。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地提供服務(wù)，不得有損害甲乙雙方利益的行為。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的選定和更換3.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素。3.2第三方介入的更換如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行其義務(wù)，或者有損害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方可以協(xié)商一致更換第三方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。如合同中有約定，則按照合同約定執(zhí)行。如合同中沒有約定，甲乙雙方可以協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第三方介入費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行其義務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。如合同中有約定，則按照合同約定執(zhí)行。如合同中沒有約定，甲乙雙方可以協(xié)商確定。5.3第三方介入的責(zé)任限額的變更如甲方或乙方認(rèn)為需要變更第三方介入的責(zé)任限額，甲乙雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。變更后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約情形第三方如未按照約定的方式、時(shí)間履行其義務(wù)，或者有損害甲乙雙方利益的行為，構(gòu)成違約。6.2第三方介入的違約處理（1）要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行其義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失；（4）依法采取其他措施。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得有損害第三方合法權(quán)益的行為。7.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)如第三方認(rèn)為其合法權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙雙方提出書面異議。甲乙雙方應(yīng)在收到異議后【】日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，第三方有權(quán)依法采取措施維護(hù)其合法權(quán)益。第八條第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入在履行其義務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不應(yīng)有損害甲乙雙方利益的行為。8.2第三方介入與中介方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方的關(guān)系如合同中有中介方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等第三方介入，各方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并相互尊重，協(xié)同工作。第九條因第三方介入產(chǎn)生的糾紛處理9.1第三方介入產(chǎn)生的糾紛類型如第三方介入產(chǎn)生的糾紛包括但不限于：第三方未按約定履行義務(wù)、第三方損害甲乙雙方利益、第三方介入費(fèi)用支付等。9.2第三方介入產(chǎn)生的糾紛處理方式如發(fā)生第三方介入產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法采取仲裁或者訴訟等方式解決。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改10.1第三方介入的合同補(bǔ)充如在合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，就第三方介入的事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方介入的合同修改如需要修改本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：貸款用途證明附件三：評估報(bào)告附件四：抵押登記證明附件五：貸款合同附件（包括還款計(jì)劃、利率、費(fèi)用等詳細(xì)信息）附件六：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）附件七：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。證書上的信息應(yīng)與實(shí)際房屋情況一致。2.貸款用途證明：應(yīng)明確說明貸款的具體用途，并提供相關(guān)證明材料。3.評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的具體評估值、評估依據(jù)等。4.抵押登記證明：應(yīng)證明抵押權(quán)的設(shè)立已經(jīng)完成，登記機(jī)關(guān)應(yīng)為合法登記機(jī)關(guān)。5.貸款合同附件：應(yīng)包括還款計(jì)劃、利率、費(fèi)用等詳細(xì)信息，以便雙方明確了解還款情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用等。7.補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過程中需要對原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本金和利息。示例：甲方未按約定時(shí)間償還貸款，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定的用途使用貸款。示例：乙方將貸款用于非合同約定的用途，構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定的方式、時(shí)間履行其義務(wù)。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，構(gòu)成違約。4.甲方或乙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用。示例：甲方未按約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。示例：合同約定違約金為貸款本金的一定比例。2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例：甲方因乙方違約導(dǎo)致無法按時(shí)完成房屋購買，產(chǎn)生的損失應(yīng)由乙方賠償。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，解除合同并追究違約責(zé)任。示例：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方償還貸款本金和利息。全文完。房屋抵押貸款合同2024年3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款條件與期限5.1還款條件5.2還款期限第六條抵押物價(jià)值評估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評估6.2抵押物保險(xiǎn)第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定14.2默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.4抵押物描述物業(yè)地址：市區(qū)路號物業(yè)類型：住宅物業(yè)面積：平方米物業(yè)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款用途貸款用途：購房第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限：年3.2還款方式還款方式：等額本息第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率：年利率%4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整抵押評估費(fèi)：人民幣元整保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元整第五條還款條件與期限5.1還款條件借款人按期足額償還貸款本息抵押物價(jià)值保持穩(wěn)定，無重大損失5.2還款期限還款開始日期：年月日還款結(jié)束日期：年月日第六條抵押物價(jià)值評估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評估抵押物評估價(jià)值：人民幣萬元整6.2抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)受益人：銀行保險(xiǎn)期限：貸款期限內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣元整第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件借款人、貸款人、抵押人簽署合同合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件借款人按期足額償還貸款本息，貸款人出具貸款結(jié)清證明抵押物價(jià)值發(fā)生重大損失，影響貸款安全法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約未按期還款：借款人未按合同約定的還款期限和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求及時(shí)償還，并支付逾期利息。不合理使用貸款：借款人未按合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本息，并支付違約金。8.2貸款人違約未按期放款：貸款人未按合同約定的期限放款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人要求及時(shí)放款，并支付逾期利息。未按約定提供服務(wù)：貸款人未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照借款人要求及時(shí)改正，并支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密義務(wù)合同各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規(guī)、政府指令要求披露的除外；或者在法院、仲裁機(jī)構(gòu)等法律程序中，根據(jù)法律程序的要求提供信息。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件合同各方同意，可以書面形式修改或補(bǔ)充合同的任何條款。11.2補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)修改或補(bǔ)充的條款與原合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款申請表附件三：還款計(jì)劃表附件四：抵押物評估報(bào)告附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定合同各方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可以書面形式另行約定。14.2默認(rèn)條款合同各方未在合同中明確約定的，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、辦理保險(xiǎn)手續(xù)、提供擔(dān)保服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任的明確2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過合同約定的金額。2.3第三方責(zé)任的具體界定第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不涉及乙方。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不涉及甲方。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方。4.2第三方委托甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方履行合同第三方按照委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入引起的變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。5.2第三方變更的約束力第三方變更的條款對甲乙雙方具有同等法律效力。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如因特殊原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出的后果第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方。第八條第三方介入的合同條款補(bǔ)充8.1補(bǔ)充條款本合同各方同意，在第三方介入后，可簽訂補(bǔ)充條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解與訴訟如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同及補(bǔ)充條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方與第三方在履行本合同及補(bǔ)充條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1附件清單附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件二：第三方服務(wù)合同附件三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第十二條其他條款12.1雙方約定本合同各方未在合同中明確約定的，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2默認(rèn)條款本合同各方未在合同中明確約定的，視為默認(rèn)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供完整、清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證編號、物業(yè)地址、物業(yè)面積等信息。附件二：貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。附件三：還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款期限、還款金額、還款方式等信息。附件四：抵押物評估報(bào)告要求：提供完整、清晰的抵押物評估報(bào)告，包括評估價(jià)值、評估日期等信息。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供完整、清晰的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)單編號、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條款和條件，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件七：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等信息。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任的上限金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期還款：借款人未按合同約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。未按約定使用貸款：借款人未按合同約定的用途使用貸款。未按期放款：貸款人未按合同約定的期限放款。未按約定提供服務(wù)：貸款人未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。未按期支付保險(xiǎn)費(fèi)：借款人未按合同約定的期限支付保險(xiǎn)費(fèi)。未按期支付評估費(fèi)：借款人未按合同約定的期限支付評估費(fèi)。未按期支付手續(xù)費(fèi)：借款人未按合同約定的期限支付手續(xù)費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定金額的違約金。逾期利息：借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息。賠償損失：第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果借款人未按期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果貸款人未按期放款，借款人可以要求貸款人支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。全文完。房屋抵押貸款合同2024年4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物價(jià)值評估與登記5.1抵押物價(jià)值評估5.2抵押登記手續(xù)第六條還款保障措施6.1還款來源6.2擔(dān)保措施第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息抵押物為乙方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為，共有情況為單獨(dú)所有。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放貸款人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），貸款金額以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。2.2貸款用途乙方向甲方承諾，貸款主要用于項(xiàng)目的投資與運(yùn)營，并承諾不將貸款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)等活動。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為自貸款資金實(shí)際發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款日為日，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣壹拾元整）。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款的年利率為%，具體利率以合同簽訂日中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定收取貸款利息、罰息、復(fù)息、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第五條抵押物價(jià)值評估與登記5.1抵押物價(jià)值評估甲方有權(quán)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。評估報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條還款保障措施6.1還款來源乙方應(yīng)確保有穩(wěn)定的收入來源，以保證按時(shí)還款。乙方同意將其收入的一部分用于償還貸款。6.2擔(dān)保措施乙方提供抵押物作為擔(dān)保，如乙方不能按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定支付罰息、復(fù)息等違約金。如乙方逾期還款超過個(gè)月，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物。7.2貸款人違約情形甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或者未按約定方式提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理未清償?shù)膫鶆?wù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交至貸款人所在地的人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。10.2合同終止條件合同終止后，乙方按照甲方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。10.3合同延續(xù)條件雙方同意在合同終止后繼續(xù)履行貸款合同的，可以簽訂書面延續(xù)協(xié)議，約定新的貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定的，可以書面形式附加在本合同中，成為本合同的組成部分。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.抵押物評估報(bào)告復(fù)印件4.貸款申請表復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或幫助的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、還款賬戶監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入可以是自愿的，也可以是依法或依據(jù)本合同約定的。第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得有欺詐、隱瞞、違規(guī)等行為。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定介入的，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中予以明確。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.3第三方對其在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以保密，泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的限定4.1第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的行為，應(yīng)以甲乙雙方的利益為重，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得違背公序良俗。4.3第三方介入不得干擾甲乙雙方的正常履行合同義務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得越位干預(yù)甲乙雙方的決策。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額在合同附件中予以明確。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其員工、代理人或其他關(guān)聯(lián)方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲乙雙方對第三方的權(quán)利6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定的行為時(shí)，有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)按照合同約定追究第三方的違約責(zé)任。6.3甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為時(shí)，有權(quán)向有關(guān)行政機(jī)關(guān)報(bào)告，并有權(quán)按照合同約定追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方因履行合同義務(wù)完畢或合同解除而退出。7.2第三方在合同履行過程中，如喪失法定資格或喪失能力的，應(yīng)自行退出。7.3甲乙雙方或第三方均有權(quán)提前終止第三方介入，但應(yīng)提前書面通知對方。第八條爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至貸款人所在地的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：抵押物評估報(bào)告復(fù)印件附件4：貸款申請表復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：還款計(jì)劃表復(fù)印件附件8：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件9：還款賬戶監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正反面，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件2：借款人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰展示借款人的身份證正反面，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等。附件3：抵押物評估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評估價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件4：貸款申請表復(fù)印件，應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等申請信息。附件5：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)、貸款金額、貸款利率、還款期限等合同主要條款。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件7：還款計(jì)劃表復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)展示借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。附件8：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。附件9：還款賬戶監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確還款賬戶的開戶銀行、賬戶名稱、賬戶號碼等信息。附件10：其他相關(guān)文件復(fù)印件，包括但不限于貸款審批文件、貸款發(fā)放通知、還款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定支付罰息、復(fù)息等違約金。2.借款人未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求借款人改正，并有權(quán)按照合同約定追究借款人的違約責(zé)任。3.借款人提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。示例說明：如借款人未能在約定的還款日期還款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付罰息，具體計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×罰息利率。逾期天數(shù)從應(yīng)還款日開始計(jì)算，至實(shí)際還款日止。如借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)等。全文完。房屋抵押貸款合同2024年5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4術(shù)語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物權(quán)屬5.3抵押物價(jià)值評估第六條抵押物權(quán)利與限制6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物限制第七條貸款發(fā)放與還款條件7.1貸款發(fā)放條件7.2還款條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效11.2合同終止11.3合同延續(xù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1法律法規(guī)13.2不可抗力13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行注冊資本：億元成立時(shí)間：年總部地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2借款人信息借款人全稱：公司注冊資本：億元成立時(shí)間：年注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：先生聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3抵押人信息抵押人全稱：先生身份證號：聯(lián)系地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話：電子郵箱：1.4術(shù)語定義本合同中下列術(shù)語定義如下：（1）貸款金額：指貸款人向借款人提供的貸款最高限額，本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣萬元。（2）貸款期限：指本合同項(xiàng)下貸款的還款期限，本合同約定的貸款期限為年。（3）利率：指本合同項(xiàng)下貸款的利率，本合同約定的貸款利率為年化利率%。（4）還款日：指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃應(yīng)還款的日期。（5）違約金：指借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償金。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣萬元。2.2貸款用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將本合同項(xiàng)下的貸款用于項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營及流動資金周轉(zhuǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同約定的貸款期限為年，自首筆貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式本合同項(xiàng)下的貸款采用等額本息還款方式，借款人應(yīng)按照貸款人與借款人約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年化利率%。4.2相關(guān)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米。5.2抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3抵押物價(jià)值評估抵押物的評估價(jià)值為人民幣萬元。第六條抵押物權(quán)利與限制6.1抵押物權(quán)利借款人應(yīng)保證抵押物在抵押期間的權(quán)利完整，不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保。6.2抵押物限制借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者以其他方式處置。在抵押期間，抵押物不得用于抵押人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的經(jīng)營活動。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額計(jì)算逾期利息，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期本金金額×日利率×逾期天數(shù)。8.2貸款人違約貸款人未按照本合同約定的期限、數(shù)額提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款的金額和期限向借款人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，各方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除任何一方當(dāng)事人未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，對方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理未清償?shù)膫鶆?wù)。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效本合同自各方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）債務(wù)全部清償；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同延續(xù)本合同到期后，如各方當(dāng)事人同意延續(xù)，可以簽訂書面延續(xù)協(xié)議，約定延續(xù)后的合同期限等相關(guān)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或者履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并按照合同約定和實(shí)際情況采取措施減輕損失。13.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）貸款用途說明；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）抵押物評估報(bào)告；（4）還款計(jì)劃；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與貸款過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的具體情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行貸款申請、審核、發(fā)放及還款等相關(guān)事宜。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供公正、高效的服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，并提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并根據(jù)本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保貸款過程的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、職責(zé)范圍以及本合同的約定確定。具體責(zé)任限額在本合同附件中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙方發(fā)生的糾紛，由甲乙方自行解決。第三方不參與甲乙方之間的糾紛處理。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更第三方的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除任何一方當(dāng)事人未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。合同解除后，甲乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理未清償?shù)膫鶆?wù)。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對在第三方介入過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或者履行完畢之日止。第八條第三方介入的其他條款8.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并按照合同約定和實(shí)際情況采取措施減輕損失。8.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。第九條附件本合同附件包括：（1）第三方介入的具體情形說明；（2）第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)；（3）其他與第三方介入相關(guān)的文件。附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款用途說明詳細(xì)描述借款人將貸款用于的項(xiàng)目、運(yùn)營及流動資金周轉(zhuǎn)的具體情況，包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目預(yù)期效益等。附件2：抵押物權(quán)屬證明提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等。附件3：抵押物評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、市場價(jià)值等信息。附件4：還款計(jì)劃詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議與中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件6：第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)，包括第三方類型、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等信息。附件7：其他與第三方介入相關(guān)的文件包括與第三方簽訂的其他協(xié)議、合同、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額計(jì)算逾期利息，并支付違約金。例如，若借款人逾期還款金額為10萬元，逾期天數(shù)為30天，則借款人應(yīng)支付的逾期利息為10萬元×日利率×30天，違約金為10萬元×違約金利率×逾期天數(shù)。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定貸款人未按照本合同約定的期限、數(shù)額提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款的金額和期限向借款人支付違約金。例如，若貸款人未提供貸款金額為50萬元，未提供貸款期限為6個(gè)月，則貸款人應(yīng)支付的違約金為50萬元×違約金利率×6個(gè)月。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行其職責(zé)過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若評估機(jī)構(gòu)未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物評估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人遭受損失，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評估報(bào)告中的評估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值的差異，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋抵押貸款合同2024年6本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同當(dāng)事人2.1貸款人2.2借款人2.3抵押人第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條抵押房屋的描述與價(jià)值6.1房屋描述6.2房屋價(jià)值第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的必要性8.2保險(xiǎn)的辦理第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同的履行12.2合同的監(jiān)督第十三條合同的終止與注銷13.1合同的終止條件13.2合同的注銷第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.1本合同是指貸款人根據(jù)借款人的申請，向借款人提供一定數(shù)額的貸款，用于特定用途，并由借款人以其合法擁有的房屋提供抵押擔(dān)保，貸款人因此在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)，以確保貸款的安全。1.2本合同的貸款范圍包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。第二條合同當(dāng)事人2.1貸款人是指根據(jù)中國法律設(shè)立，具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.2借款人是指具有完全民事行為能力，需要貸款并以其房屋提供抵押擔(dān)保的個(gè)人或單位。2.3抵押人是指借款人提供的用于抵押的房屋的所有權(quán)人。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額是指貸款人同意向借款人提供的貸款的最高限額。3.2貸款用途是指借款人使用貸款的具體目的，借款人必須按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限是指貸款人同意貸款的時(shí)間長度，自貸款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。4.2還款方式是指借款人按照約定的期限和金額向貸款人支付貸款本息的