房產(chǎn)交易中介服務合同（2024年）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易中介服務合同（2024年）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權利與義務2.1房產(chǎn)中介的權利2.2房產(chǎn)中介的義務2.3購房方的權利2.4購房方的義務2.5賣房方的權利2.6賣房方的義務3.服務費用與支付方式3.1服務費用的確定3.2支付方式3.3支付時間的確定4.合同的有效期4.1起始時間4.2終止時間5.違約責任5.1房產(chǎn)中介的違約責任5.2購房方的違約責任5.3賣房方的違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務7.3保密期限8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)11.2房產(chǎn)交付時間11.3房產(chǎn)質(zhì)量保證11.4房屋維修責任12.雙方簽字12.1房產(chǎn)中介簽字12.2購房方簽字12.3賣房方簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2身份證明復印件13.3相關交易憑證復印件14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍中介方提供的服務范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)交易相關信息、帶領甲方查看房產(chǎn)、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第二條雙方的權利與義務2.1房產(chǎn)中介的權利中介方有權按照約定收取服務費用。在合同有效期內(nèi)，中介方有權要求甲方和/或乙方提供與房產(chǎn)交易相關的必要信息，以便中介方更好地履行中介服務的義務。2.2房產(chǎn)中介的義務中介方應誠實守信，為甲方和/或乙方提供真實、準確的房產(chǎn)交易信息。中介方應積極協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，并按照約定履行中介服務義務。2.3購房方的權利甲方有權要求中介方提供與房產(chǎn)交易相關的信息，并按照約定獲得中介服務。甲方有權在合同有效期內(nèi)解除合同，但應提前通知中介方。2.4購房方的義務甲方應向中介方支付服務費用，并按照約定提供與房產(chǎn)交易相關的必要信息。甲方應協(xié)助中介方完成房產(chǎn)交易中介服務。2.5賣房方的權利乙方有權要求中介方提供與房產(chǎn)交易相關的信息，并按照約定獲得中介服務。乙方有權在合同有效期內(nèi)解除合同，但應提前通知中介方。2.6賣房方的義務乙方應向中介方支付服務費用，并按照約定提供與房產(chǎn)交易相關的必要信息。乙方應協(xié)助中介方完成房產(chǎn)交易中介服務。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用的確定中介方提供的房產(chǎn)交易中介服務的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式甲方和/或乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向中介方支付服務費用。3.3支付時間的確定甲方和/或乙方應在中介方完成中介服務后【】個工作日內(nèi)支付服務費用。第四條合同的有效期4.1起始時間本合同自雙方簽字之日起生效。4.2終止時間本合同在甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，并支付完中介方服務費用后自動終止。第五條違約責任5.1房產(chǎn)中介的違約責任中介方未按照約定提供中介服務，或提供的信息不真實、不準確的，應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。5.2購房方的違約責任甲方和/或乙方未按照約定支付服務費用的，應向中介方支付違約金，違約金為服務費用的10%。5.3賣房方的違約責任乙方未按照約定提供中介服務，或提供的信息不真實、不準確的，應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房產(chǎn)交易價格、甲方和/或乙方的財務狀況等。7.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.3保密期限保密信息的保密期限為合同終止后【】年。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前【】天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件本合同在甲方和/或乙方發(fā)生繼承事項時自動轉(zhuǎn)移至繼承人。9.2轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方和/或乙方應按照中國的法律法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)的交付時間應在過戶手續(xù)完成后【】天內(nèi)。11.3房產(chǎn)質(zhì)量保證乙方應保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導致?lián)p失，乙方應承擔相應的賠償責任。11.4房屋維修責任房屋在過戶前的維修責任由乙方承擔，過戶后的維修責任由甲方承擔。第十二條雙方簽字12.1房產(chǎn)中介簽字房產(chǎn)中介方應在該合同文本上簽字或蓋章。12.2購房方簽字甲方應在該合同文本上簽字或蓋章。12.3賣房方簽字乙方應在該合同文本上簽字或蓋章。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附有房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件。13.2身份證明復印件甲方和/或乙方應提供有效的身份證明復印件，作為合同附件。13.3相關交易憑證復印件與本房產(chǎn)交易相關的其他憑證復印件，作為合同附件。第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。14.2簽訂地點本合同在【省】省【市】市【縣】縣【鎮(zhèn)】鎮(zhèn)【街道】街道的【】號地點簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方及中介方之外，參與房產(chǎn)交易過程的個體或機構，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供貸款服務的銀行、進行房產(chǎn)評估的專業(yè)機構、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關政府部門或機構等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠實守信地履行各自的職責，提供真實、準確的服務。2.2第三方責任第三方在履行過程中，因過錯導致甲方、乙方或中介方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1貸款銀行甲方和/或乙方選擇貸款銀行時，應確保銀行具有合法的貸款資質(zhì)。如因貸款銀行原因?qū)е沦J款失敗，甲方和/或乙方有權要求貸款銀行承擔責任。3.2房產(chǎn)評估機構房產(chǎn)評估機構應具備相應的資質(zhì)，其提供的評估報告應真實、準確。如評估機構提供的報告與實際嚴重不符，甲方、乙方有權要求評估機構承擔責任。3.3過戶機構過戶機構應合法合規(guī)地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因過戶機構原因?qū)е逻^戶失敗，甲方、乙方有權要求過戶機構承擔責任。第四條第三方責任限額4.1限額定義第三方責任限額是指第三方在履行過程中，對甲方、乙方及中介方承擔的最高賠償責任。4.2限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度及本合同約定的服務費用確定，具體限額在附件中詳細說明。4.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方在履行過程中出現(xiàn)特殊情況，導致需調(diào)整責任限額的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方與甲方、乙方及中介方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不代表甲方、乙方任何一方。第三方提供的服務對甲方、乙方具有同等約束力。5.2第三方與中介方的關系第三方在提供服務過程中，應遵守中介方提供的合同條款。如第三方與中介方發(fā)生糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1變更條件如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，應提前通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。7.2解除條件如第三方介入導致合同無法履行，甲方、乙方有權解除合同。第八條第三方介入的合同繼承與轉(zhuǎn)讓8.1繼承條件本合同在第三方介入過程中，如甲方、乙方發(fā)生繼承事項，合同自動轉(zhuǎn)移至繼承人。8.2轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條附件9.1第三方責任限額附件具體第三方責任限額的詳細信息，作為合同附件。第十條合同簽訂日期與地點10.1簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。10.2簽訂地點本合同在【省】省【市】市【縣】縣【鎮(zhèn)】鎮(zhèn)【街道】街道的【】號地點簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件本附件應提供房產(chǎn)證的正本復印件，作為合同附件。房產(chǎn)證應清晰可見，包含房產(chǎn)的詳細信息。附件2：身份證明復印件本附件應提供甲方和/或乙方有效的身份證明復印件，作為合同附件。身份證明應清晰可見，包含個人的詳細信息。附件3：相關交易憑證復印件本附件應包含與本房產(chǎn)交易相關的其他憑證的復印件，如購房合同、支付憑證等。各項憑證應清晰可見，以便于核實交易的真實性。附件4：房產(chǎn)評估報告復印件本附件應提供房產(chǎn)評估機構的評估報告復印件，作為合同附件。評估報告應真實、準確，評估價值應與市場價值相當。附件5：貸款合同復印件如甲方和/或乙方選擇貸款方式購買房產(chǎn)，本附件應提供貸款合同的復印件。貸款合同應清晰可見，包含貸款金額、利率、還款期限等信息。附件6：過戶手續(xù)辦理憑證復印件本附件應提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關憑證的復印件，如過戶申請表、過戶證明等。各項憑證應清晰可見，以證明過戶手續(xù)的合法性。附件7：第三方服務協(xié)議復印件本附件應提供與第三方（如貸款銀行、房產(chǎn)評估機構、過戶機構等）簽訂的服務協(xié)議的復印件。服務協(xié)議應明確雙方的權利與義務，以及第三方的責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方和/或乙方未按照約定時間支付服務費用，或支付的金額不足。示例說明：如甲方和/或乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付中介服務費用，應視為違約行為。中介方有權要求甲方和/或乙方支付違約金，違約金為服務費用的10%。2.甲方和/或乙方未按照約定提供真實的房產(chǎn)交易信息。示例說明：如甲方和/或乙