2024年上海車位銷售協(xié)議要點(diǎn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海車位銷售協(xié)議要點(diǎn)版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2車位1.3銷售價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間1.6使用權(quán)1.7違約金1.8爭議解決2.銷售車位的基本情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位尺寸2.4車位使用權(quán)期限3.銷售價(jià)格與支付方式3.1車位銷售價(jià)格3.2付款流程3.3定金3.4尾款3.5支付時(shí)間4.交付與使用4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3使用規(guī)定4.4停車服務(wù)費(fèi)用5.買方的權(quán)利與義務(wù)5.1購買權(quán)5.2使用權(quán)5.3維護(hù)責(zé)任5.4遵守規(guī)定6.賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1銷售義務(wù)6.2交付義務(wù)6.3售后服務(wù)6.4權(quán)利保證7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的權(quán)利與義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、修改與失效12.1生效條件12.2修改條件12.3失效條件13.其他條款13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的履行地點(diǎn)13.4合同的副本14.附件14.1車位照片14.2銷售價(jià)格清單14.3付款憑證14.4使用規(guī)則與維護(hù)指南第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2車位本合同所指車位為甲方擁有的，位于上海市路號(hào)地下停車場內(nèi)的停車位，共計(jì)個(gè)。具體位置、數(shù)量及尺寸詳見附件。1.3銷售價(jià)格車位銷售價(jià)格為每個(gè)萬元人民幣（大寫：人民幣陸拾萬元整），共計(jì)萬元人民幣。具體價(jià)格清單詳見附件。1.4付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款流程和時(shí)間向甲方支付車位銷售價(jià)格。1.5交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將車位交付給乙方使用。1.6使用權(quán)乙方自交付之日起，享有車位使用權(quán)，使用期限為年。使用期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)簽。1.7違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。第二條銷售車位的基本情況2.1車位位置車位位于上海市路號(hào)地下停車場內(nèi)，具體位置詳見附件。2.2車位數(shù)量本合同共計(jì)銷售車位個(gè)，具體數(shù)量詳見附件。2.3車位尺寸車位尺寸為平方米，具體尺寸詳見附件。2.4車位使用權(quán)期限車位使用權(quán)期限為年，自交付之日起計(jì)算。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1車位銷售價(jià)格本合同所銷售的車位價(jià)格為每個(gè)萬元人民幣（大寫：人民幣陸拾萬元整），共計(jì)萬元人民幣。具體價(jià)格清單詳見附件。3.2付款流程（1）在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付車位總價(jià)款的30%作為定金；（2）甲方在收到定金后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付車位；（3）乙方在收到車位后個(gè)工作日內(nèi)，支付車位總價(jià)款的70%作為尾款。3.3定金乙方支付的定金為車位總價(jià)款的30%，即萬元人民幣。定金支付后不予退還。3.4尾款乙方應(yīng)在收到車位后個(gè)工作日內(nèi)支付車位總價(jià)款的70%，即萬元人民幣。3.5支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和方式向甲方支付車位銷售價(jià)格。第四條交付與使用4.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）車位整潔、無障礙物；（2）車位使用權(quán)證書齊全；（3）甲方提供車位的使用和維護(hù)指南。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。4.3使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方的停車場使用規(guī)定，按照指定的車位進(jìn)行停車。4.4停車服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定支付停車服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第五條買方的權(quán)利與義務(wù)5.1購買權(quán)乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方車位。5.2使用權(quán)自交付之日起，乙方享有車位使用權(quán)，有權(quán)按照甲方的規(guī)定使用和停泊車輛。5.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保車位的使用安全。5.4遵守規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方的停車場管理規(guī)定，配合甲方的管理和服務(wù)工作。第六條賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1銷售義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，將車位銷售給乙方。6.2交付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，將車位交付給乙方使用。6.3售后服務(wù)甲方應(yīng)提供車位的售后服務(wù)，包括車位的維修、保養(yǎng)等。6.4權(quán)利保證甲方保證對(duì)所銷售的車位擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，保證車位的權(quán)屬糾紛。第八條違約責(zé)任8.1買方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。8.2賣方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以本合同總價(jià)款為基數(shù)，按照10%的比例計(jì)算。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方均可通過法律途徑解決合同爭議。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2解除條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同即告終止。11.2終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、修改與失效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件本合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十四條附件14.1車位照片14.2銷售價(jià)格清單14.3付款憑證14.4使用規(guī)則與維護(hù)指南14.5車位使用權(quán)證書14.6停車場管理規(guī)定14.7其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位照片附件2：銷售價(jià)格清單附件3：付款憑證附件4：使用規(guī)則與維護(hù)指南附件5：車位使用權(quán)證書附件6：停車場管理規(guī)定附件7：合同變更協(xié)議附件8：爭議解決協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：合同終止協(xié)議附件11：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件12：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件13：車位租賃協(xié)議附件14：車位購買權(quán)證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.車位照片：提供車位的實(shí)際照片，展示車位的具體位置和外觀。2.銷售價(jià)格清單：詳細(xì)列出車位的銷售價(jià)格，包括總價(jià)款、定金、尾款等信息。3.付款憑證：記錄買方的付款情況，包括付款時(shí)間、付款金額等。4.使用規(guī)則與維護(hù)指南：明確車位的使用規(guī)則和維護(hù)保養(yǎng)指南，包括停車時(shí)間、車輛類型限制、保養(yǎng)維護(hù)周期等。5.車位使用權(quán)證書：證明買方對(duì)車位擁有合法的使用權(quán)，包括使用權(quán)期限、使用權(quán)人信息等。6.停車場管理規(guī)定：規(guī)定停車場內(nèi)的管理措施和服務(wù)內(nèi)容，包括停車費(fèi)用、停車時(shí)間限制、違規(guī)處理等。7.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的條款，包括變更的內(nèi)容、時(shí)間和雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律訴訟等。9.保密協(xié)議：規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍和保密期限。10.合同終止協(xié)議：明確合同終止的條件和程序，包括終止后的權(quán)利與義務(wù)處理。11.車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，包括所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：證明車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，包括使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間和雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.車位租賃協(xié)議：如合同中涉及車位租賃，應(yīng)提供租賃協(xié)議，包括租賃期限、租金支付等。14.車位購買權(quán)證明：證明買方擁有車位的購買權(quán)，包括購買權(quán)的取得時(shí)間和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方違反合同約定，未按時(shí)支付定金或尾款，未按照約定使用和停泊車輛，未遵守甲方的停車場管理規(guī)定等行為，均視為違約。違約金為本合同總價(jià)款的10%。示例說明：如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，則視為違約，需向甲方支付違約金萬元人民幣。2.賣方違約：賣方違反合同約定，未按時(shí)交付車位，未按照約定提供售后服務(wù)，未保證車位的權(quán)屬糾紛等行為，均視為違約。違約金為本合同總價(jià)款的10%。示例說明：如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付車位，則視為違約，需向乙方支付違約金萬元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于車位銷售權(quán)的協(xié)議，包括合同及附件。2.甲方：指上海有限公司，擁有車位所有權(quán)并有權(quán)處置車位的權(quán)利。3.乙方：指購買車位的一方，具有購買車位和使用車位的權(quán)利。4.定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的車位總價(jià)款的30%作為預(yù)付