2024年專業(yè)房地產(chǎn)銷售協(xié)作協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房地產(chǎn)銷售協(xié)作協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2合作期限1.3房地產(chǎn)市場2.合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售2.2市場推廣2.3信息共享3.合作雙方的義務3.1甲方義務3.2乙方義務4.合作雙方的權(quán)益4.1甲方權(quán)益4.2乙方權(quán)益5.合作費用與支付5.1費用計算5.2支付方式5.3費用結(jié)算6.合作成果分配6.1銷售業(yè)績分配6.2利潤分配7.保密條款7.1保密信息7.2保密期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.一般條款11.1適用法律11.2合同附件12.簽署與備案12.1簽署日期12.2備案手續(xù)13.其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明14.完整協(xié)議14.1合同14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方1.2合作期限本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3房地產(chǎn)市場合作范圍為____市/省/國家的房地產(chǎn)市場，具體包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、土地等各類房地產(chǎn)項目的銷售與推廣。第二條合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負責在合作期限內(nèi)按照本合同約定的條款和條件，銷售甲方提供的房地產(chǎn)項目。2.2市場推廣乙方負責制定并實施房地產(chǎn)項目的市場推廣計劃，包括但不限于廣告宣傳、展會參展、網(wǎng)絡推廣等活動，以提高甲方房地產(chǎn)項目的知名度和銷售業(yè)績。2.3信息共享乙方應及時向甲方提供市場信息、客戶反饋和銷售數(shù)據(jù)等，以便甲方了解市場動態(tài)和項目銷售情況。同時，甲方也應向乙方提供與房地產(chǎn)項目相關的必要信息。第三條合作雙方的義務3.1甲方義務甲方應向乙方提供符合法律法規(guī)和雙方約定的房地產(chǎn)項目，并確保項目的真實性和可行性。同時，甲方應協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)項目的銷售和推廣工作，提供必要的支持和配合。3.2乙方義務乙方應按照本合同約定的條款和條件，積極開展房地產(chǎn)項目的銷售和推廣工作，并遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。第四條合作雙方的權(quán)益4.1甲方權(quán)益甲方享有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和收益權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整項目的銷售策略和價格。同時，甲方應對乙方的銷售業(yè)績進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付相應的傭金。4.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的條款和條件，開展房地產(chǎn)項目的銷售和推廣工作，并按照實際銷售業(yè)績獲得相應的傭金。同時，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。第五條合作費用與支付5.1費用計算乙方的傭金根據(jù)實際銷售金額的一定比例計算，具體比例在本合同附件中約定。乙方應承擔與合作相關的其他費用，包括但不限于推廣費用、差旅費用等。5.2支付方式甲方應在每個季度結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，按照乙方實際完成的銷售金額，支付相應的傭金。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。5.3費用結(jié)算雙方應在每個季度結(jié)束后對合作費用進行結(jié)算，如有爭議，應通過協(xié)商解決。費用結(jié)算后，雙方應簽署費用結(jié)算確認書。第六條合作成果分配6.1銷售業(yè)績分配乙方按照實際銷售金額的一定比例獲得傭金，具體比例在本合同附件中約定。甲方應確保乙方的傭金計算準確無誤。6.2利潤分配如本合同約定乙方參與利潤分配，具體分配比例在本合同附件中約定。利潤分配應在本合同約定的合作期限內(nèi)進行，合作期滿后如有剩余利潤，雙方可協(xié)商處理。本部分內(nèi)容共計__字。第八條保密條款8.1保密信息雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等，均屬于保密信息。保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、財務數(shù)據(jù)、項目計劃、商務談判記錄等。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自雙方知悉該等信息之日起算，持續(xù)至合作期限結(jié)束后的____年。雙方同意，即使本合同終止或解除，仍應繼續(xù)承擔保密義務。第九條違約責任9.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，即構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于未能履行合同義務、違反合同約定的條款、未能按時支付費用等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責任在本合同附件中約定。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議，如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁解決如雙方約定仲裁解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會提起仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。合同的生效不代表雙方對合同內(nèi)容的全部認可，雙方仍應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。11.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。11.3合同終止第十二條一般條款12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括：（1）合作項目清單；（2）傭金比例和費用計算方式；（3）保密信息具體內(nèi)容；（4）違約金和賠償損失的具體計算方式；（5）其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。第十三條簽署與備案13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2備案手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同及其附件備案至相應的主管部門。第十四條其他約定14.1甲方聲明甲方聲明本合同項下的房地產(chǎn)項目符合法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。14.2乙方聲明乙方聲明已充分了解本合同項下的房地產(chǎn)項目，并同意按照本合同約定的條款和條件開展銷售和推廣工作。14.3完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成雙方之間關于本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的談判、協(xié)議和諒解。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目清單詳細列出甲方提供的房地產(chǎn)項目，包括項目名稱、位置、類型、規(guī)模、預計開盤時間等信息。附件二：傭金比例和費用計算方式明確乙方傭金的比例計算方式，包括計算基礎、計算公式等。同時，列出其他費用的計算方式和計算依據(jù)。附件三：保密信息具體內(nèi)容詳細列出雙方在合作過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等。附件四：違約金和賠償損失的具體計算方式明確違約金的比例和計算方式，以及賠償損失的計算方式和計算依據(jù)。附件五：合同履行時間表列出本合同項下各項義務的履行時間表，包括項目開盤、推廣活動、費用支付等時間節(jié)點。附件六：其他雙方認為需要約定的內(nèi)容包括但不限于雙方的合作模式、項目風險管理、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明二：違約行為及責任認定：1.未能履行合同義務，如甲方未能按約定時間提供房地產(chǎn)項目，或乙方未能按約定時間完成銷售任務。2.違反合同約定的條款，如甲方違反合同約定提高了項目的銷售價格，或乙方違反合同約定泄露了甲方的商業(yè)秘密。3.未能按時支付費用，如甲方未能按時支付乙方的傭金，或乙方未能按時支付合作費用。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件四中約定的比例計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)實際損失金額進行賠償，具體計算方式見附件四。示例說明：假設甲方未能在約定的時間提供房地產(chǎn)項目，乙方因此無法按計劃進行銷售工作，導致乙方損失了預期的傭金收入。在這種情況下，甲方應按照附件四的約定支付違約金，并賠償乙方因未能按計劃開展銷售工作而產(chǎn)生的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有所有權(quán)或代理權(quán)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、土地等各類房地產(chǎn)。2.銷售業(yè)績：指乙方在合作期限內(nèi)通過銷售活動實際實現(xiàn)的銷售金額。3.傭金：指乙方根據(jù)實際銷售金額的一定比例獲得的報酬。4.保密信息：指本合同項下雙方在合作過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定比例支付給另一方的違約賠償。6