2024年住宅拆遷補(bǔ)償購(gòu)買協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅拆遷補(bǔ)償購(gòu)買協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷方信息1.2被拆遷方信息1.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和日期第二條拆遷住宅情況2.1住宅地址及面積2.2住宅所有權(quán)證號(hào)及使用權(quán)證號(hào)2.3住宅現(xiàn)狀描述第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1住宅價(jià)值補(bǔ)償3.2搬遷補(bǔ)償3.3臨時(shí)安置補(bǔ)償3.4附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償3.5補(bǔ)償金額總計(jì)第四條補(bǔ)償支付方式4.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付主體4.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付的確認(rèn)和證據(jù)第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1搬遷期限5.2搬遷過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任5.3臨時(shí)安置的期限及條件5.4臨時(shí)安置地點(diǎn)及配套設(shè)施第六條拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行與變更6.1協(xié)議履行的期限和要求6.2協(xié)議變更的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1拆遷方違約責(zé)任7.2被拆遷方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密義務(wù)的期限和例外第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷方簽字蓋章14.2被拆遷方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷方信息拆遷方全稱：市城市更新建設(shè)指揮部拆遷方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2被拆遷方信息被拆遷方全稱：X被拆遷方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和日期簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)簽訂日期：2024年月日第二條拆遷住宅情況2.1住宅地址及面積住宅地址：市區(qū)路號(hào)住宅面積：平方米2.2住宅所有權(quán)證號(hào)及使用權(quán)證號(hào)住宅所有權(quán)證號(hào)：住宅使用權(quán)證號(hào)：2.3住宅現(xiàn)狀描述住宅現(xiàn)狀：該住宅為層建筑，結(jié)構(gòu)良好，外觀整潔，內(nèi)部裝修完好。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1住宅價(jià)值補(bǔ)償住宅價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府公布的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2搬遷補(bǔ)償搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府公布的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)償臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府公布的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府公布的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.5補(bǔ)償金額總計(jì)補(bǔ)償金額總計(jì)：人民幣元整。第四條補(bǔ)償支付方式4.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間及方式補(bǔ)償款項(xiàng)分兩次支付，首次支付在簽訂協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)，剩余款項(xiàng)在拆遷完畢并驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付主體補(bǔ)償款項(xiàng)支付主體為拆遷方。4.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付的確認(rèn)和證據(jù)雙方應(yīng)共同出具收款確認(rèn)書(shū)，作為支付補(bǔ)償款項(xiàng)的證據(jù)。第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1搬遷期限被拆遷方應(yīng)自收到拆遷通知之日起，計(jì)日內(nèi)完成搬遷。5.2搬遷過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任被拆遷方在搬遷過(guò)程中應(yīng)確保自身安全和他人安全，不得損害公共設(shè)施和他人財(cái)產(chǎn)。5.3臨時(shí)安置的期限及條件臨時(shí)安置期限自搬遷之日起至拆遷方提供安置房之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)個(gè)月。5.4臨時(shí)安置地點(diǎn)及配套設(shè)施拆遷方應(yīng)提供符合居住條件的臨時(shí)安置房，并保障基本生活設(shè)施的完善。第六條拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行與變更6.1協(xié)議履行的期限和要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2協(xié)議變更的條件和程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任拆遷方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的補(bǔ)償款項(xiàng)的1%。8.2被拆遷方違約責(zé)任被拆遷方未按照約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金為搬遷期限內(nèi)應(yīng)支付的搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容本協(xié)議履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等雙方約定的保密信息。10.2保密義務(wù)的期限和例外雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日終止。但法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形除外。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式按照本協(xié)議第八條、第九條的約定辦理。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，尊重社會(huì)公德，共同維護(hù)社會(huì)秩序。12.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的終止條件本協(xié)議在下列條件全部成就時(shí)終止：（1）雙方按照約定履行了本協(xié)議的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷方簽字蓋章拆遷方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：14.2被拆遷方簽字蓋章被拆遷方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件二：住宅使用權(quán)證復(fù)印件附件三：拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付確認(rèn)書(shū)附件四：搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)附件五：臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)附件六：附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)附件七：搬遷計(jì)劃及時(shí)間表附件八：臨時(shí)安置房證明及配套設(shè)施說(shuō)明附件九：雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示住宅所有權(quán)證的所有信息，包括證號(hào)、所有權(quán)人、房產(chǎn)地址等。附件二：住宅使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示住宅使用權(quán)證的所有信息，包括證號(hào)、使用權(quán)人、房產(chǎn)地址等。附件三：拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付確認(rèn)書(shū)要求：由雙方共同簽署，確認(rèn)補(bǔ)償款項(xiàng)的支付金額、支付時(shí)間等信息。附件四：搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出搬遷補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。附件五：臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。附件六：附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。附件七：搬遷計(jì)劃及時(shí)間表要求：明確搬遷的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排。附件八：臨時(shí)安置房證明及配套設(shè)施說(shuō)明要求：提供臨時(shí)安置房的證明文件，并詳細(xì)說(shuō)明配套設(shè)施的情況。附件九：雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議要求：明確雙方就協(xié)議內(nèi)容修改或補(bǔ)充達(dá)成的共識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。2.被拆遷方未按照約定時(shí)間完成搬遷。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.拆遷方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的補(bǔ)償款項(xiàng)的1%。2.被拆遷方未按照約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金為搬遷期限內(nèi)應(yīng)支付的搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：1.若拆遷方延遲支付補(bǔ)償款項(xiàng)，將被視為違約，需向被拆遷方支付違約金。例如，如果應(yīng)支付的補(bǔ)償款項(xiàng)為100萬(wàn)元，延遲支付1個(gè)月，則需支付1萬(wàn)元的違約金。2.若被拆遷方延遲搬遷，將被視為違約，需向拆遷方支付違約金。例如，如果搬遷期限為30天，延遲搬遷10天，則需支付相當(dāng)于10天搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷方：指負(fù)責(zé)城市更新建設(shè)指揮工作的政府部門。2.被拆遷方：指擁有住宅所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.補(bǔ)償款項(xiàng)：指拆遷方根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷方支付的搬遷、臨時(shí)安置、附屬設(shè)施及裝飾裝修等費(fèi)用。4.搬遷補(bǔ)償：指拆遷方根據(jù)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷方支付的搬遷費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)償：指拆遷方根據(jù)臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷方支付的臨時(shí)安置費(fèi)用。6.