2024年度酒店管理合同：某酒店公司與業(yè)主之間的管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店管理合同：某酒店公司與業(yè)主之間的管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：指某酒店公司1.2乙方：指業(yè)主2.管理范圍與內(nèi)容2.1甲方同意對乙方的酒店進(jìn)行管理2.2管理內(nèi)容包括：運(yùn)營管理、人員管理、財(cái)務(wù)管理等3.管理期限3.1本合同的管理期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付管理費(fèi)用4.2管理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時間由雙方另行商定5.經(jīng)營收益分配5.1雙方按照約定的比例分配酒店的經(jīng)營收益5.2經(jīng)營收益分配的計(jì)算方式及支付時間由雙方另行商定6.維修養(yǎng)護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)酒店的維修養(yǎng)護(hù)工作6.2甲方應(yīng)保證酒店設(shè)施的正常運(yùn)行，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量7.人員招聘與培訓(xùn)7.1甲方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘與培訓(xùn)7.2甲方應(yīng)確保酒店員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1甲方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)8.2甲方應(yīng)定期接受乙方對服務(wù)質(zhì)量的檢查和評估9.安全管理9.1甲方應(yīng)確保酒店的安全管理，保障酒店客人的人身及財(cái)產(chǎn)安全9.2甲方應(yīng)建立健全的安全管理制度，并定期進(jìn)行安全演練10.保險事宜10.1甲方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等10.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)11.合同的變更與解除11.1雙方同意合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議11.2合同的變更或解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.違約責(zé)任12.1雙方同意違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式由雙方另行商定13.爭議解決13.1雙方同意如發(fā)生合同爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他條款14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行商定14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指某酒店公司，營業(yè)執(zhí)照號為_______，注冊地址為_______。1.2乙方：指業(yè)主，身份證號為_______，通訊地址為_______。第二條管理范圍與內(nèi)容2.1甲方同意對乙方的酒店進(jìn)行管理，包括但不限于運(yùn)營管理、人員管理、財(cái)務(wù)管理等。2.2運(yùn)營管理包括：制定并執(zhí)行酒店的經(jīng)營策略、營銷計(jì)劃；確保酒店各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行；提供客房、餐飲、會議等服務(wù)的組織與管理。2.3人員管理包括：招聘、培訓(xùn)、考核、獎懲酒店員工；制定人力資源規(guī)劃；確保員工的服務(wù)質(zhì)量與技能。2.4財(cái)務(wù)管理包括：制定并執(zhí)行酒店的財(cái)務(wù)預(yù)算；收取乙方應(yīng)得的經(jīng)營收益；負(fù)責(zé)酒店的日常收支管理。第三條管理期限3.1本合同的管理期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止或解除本合同。第四條管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付管理費(fèi)用，作為對乙方酒店管理期間的報酬。4.2管理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時間由雙方另行商定，并以書面形式納入本合同附件。第五條經(jīng)營收益分配5.1雙方按照約定的比例分配酒店的經(jīng)營收益，具體比例由雙方另行商定，并以書面形式納入本合同附件。5.2經(jīng)營收益分配的計(jì)算方式及支付時間由雙方另行商定，并以書面形式納入本合同附件。第六條維修養(yǎng)護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)酒店的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)酒店的綜合品質(zhì)。6.2甲方應(yīng)制定并執(zhí)行酒店設(shè)施的保養(yǎng)計(jì)劃，對酒店設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和更新。6.3甲方應(yīng)在酒店發(fā)生設(shè)施故障時，及時組織修復(fù)，確保酒店正常經(jīng)營。第七條人員招聘與培訓(xùn)7.1甲方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘與培訓(xùn)，確保酒店員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。7.2甲方應(yīng)制定并執(zhí)行酒店員工的招聘計(jì)劃，確保酒店員工的數(shù)量與質(zhì)量滿足經(jīng)營需求。7.3甲方應(yīng)定期組織酒店員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量與技能水平。7.4甲方應(yīng)對酒店員工進(jìn)行績效考核，建立健全的獎懲機(jī)制，激發(fā)員工的工作積極性。7.5甲方應(yīng)依法為酒店員工繳納社會保險，保障員工的合法權(quán)益。第八條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1甲方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量滿足客戶需求。8.2甲方應(yīng)定期接受乙方對服務(wù)質(zhì)量的檢查和評估，對存在的問題進(jìn)行整改。8.3甲方應(yīng)建立健全客戶投訴處理機(jī)制，對客戶投訴及時進(jìn)行回應(yīng)和處理。8.4甲方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及酒店特點(diǎn)，制定并執(zhí)行酒店服務(wù)流程及規(guī)范。第九條安全管理9.1甲方應(yīng)確保酒店的安全管理，保障酒店客人的人身及財(cái)產(chǎn)安全。9.2甲方應(yīng)建立健全的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、信息安全等方面。9.3甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全演練，提高員工應(yīng)對突發(fā)事件的能力。9.4甲方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)許可證，確保酒店合法經(jīng)營。第十條保險事宜10.1甲方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。10.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險合同應(yīng)提交乙方備案。第十一條合同的變更與解除11.1雙方同意合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同的變更或解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條違約責(zé)任12.1雙方同意違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式由雙方另行商定，并以書面形式納入本合同附件。第十三條爭議解決13.1雙方同意如發(fā)生合同爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行商定，并以書面形式納入本合同附件。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。14.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)酒店的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與酒店經(jīng)營管理或與酒店經(jīng)營活動產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：供應(yīng)商、客戶、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的的情形與處理2.1當(dāng)本合同執(zhí)行過程中，需要第三方介入時，包括但不限于專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、金融服務(wù)等，雙方應(yīng)提前書面通知對方。2.2甲方、乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素，確保第三方的介入有利于酒店的經(jīng)營管理。2.3第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)對其進(jìn)行審查，包括但不限于資質(zhì)審查、信譽(yù)調(diào)查、法律風(fēng)險評估等。2.4第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障酒店的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、明確，確保甲方、乙方的利益不受損害。3.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，以保障酒店的經(jīng)營管理不受影響。第四條第三方行為約束4.1第三方在介入酒店經(jīng)營管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。4.2第三方不得侵犯甲方、乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得有損害酒店利益的行為。第五條第三方違約處理5.1如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。5.3如第三方嚴(yán)重違約，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方的合同，并采取相應(yīng)措施保障酒店的合法權(quán)益。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方如因故需退出，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。6.2第三方退出前，應(yīng)完成與甲方、乙方的合同結(jié)算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。6.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，確保酒店經(jīng)營的持續(xù)性和穩(wěn)定性。第七條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督和管理7.1甲方、乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2甲方、乙方應(yīng)定期評估第三方的表現(xiàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求第三方整改。第八條甲方、乙方對第三方的權(quán)益保護(hù)8.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，不得拖欠、遲延支付。8.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綋p失的責(zé)任。第九條甲方、乙方對第三方的信息披露9.1甲方、乙方應(yīng)向第三方披露與酒店經(jīng)營管理相關(guān)的必要信息，但不得泄露雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方應(yīng)按照合同約定保密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行保密義務(wù)，確保酒店的信息安全。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方責(zé)任限額、違約處理等事項(xiàng)，按照本合同及相關(guān)附件的約定執(zhí)行。10.3如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1第三方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。11.2合同的變更或解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行商定，并以書面形式納入本合同附件。12.2本合同一式三份，甲方、乙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店管理合同協(xié)議書附件二：管理費(fèi)用計(jì)算方式及支付時間表附件三：經(jīng)營收益分配計(jì)算方式及支付時間表附件四：維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)附件五：人員招聘與培訓(xùn)計(jì)劃附件六：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查評估辦法附件七：安全管理制度附件八：保險購買方案及相關(guān)合同附件九：第三方介入?yún)f(xié)議書附件十：合同變更與解除協(xié)議附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件十二：爭議解決方式協(xié)議附件一：酒店管理合同協(xié)議書本附件詳細(xì)說明了甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括管理范圍、管理期限、管理費(fèi)用、經(jīng)營收益分配、維修養(yǎng)護(hù)、人員招聘與培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量、安全管理、保險事宜、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。附件二：管理費(fèi)用計(jì)算方式及支付時間表本附件詳細(xì)說明了管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時間，包括但不限于計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式、支付周期等。附件三：經(jīng)營收益分配計(jì)算方式及支付時間表本附件詳細(xì)說明了經(jīng)營收益分配的計(jì)算方式和支付時間，包括但不限于分配基礎(chǔ)、分配比例、支付周期等。附件四：維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了維修養(yǎng)護(hù)的計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：人員招聘與培訓(xùn)計(jì)劃本附件詳細(xì)說明了人員招聘與培訓(xùn)的計(jì)劃，包括但不限于招聘渠道、招聘標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)周期等。附件六：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查評估辦法本附件詳細(xì)說明了服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和檢查評估辦法，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量要素、評估周期、評估方法等。附件七：安全管理制度本附件詳細(xì)說明了安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、信息安全等方面的規(guī)定。附件八：保險購買方案及相關(guān)合同本附件詳細(xì)說明了保險購買方案及相關(guān)合同，包括但不限于保險類型、保險費(fèi)用、保險責(zé)任等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議書本附件詳細(xì)說明了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、行為約束等內(nèi)容。附件十：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同變更與解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本附件詳細(xì)說明了違約行為及責(zé)任認(rèn)定，包括但不限于違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。附件十二：爭議解決方式協(xié)議本附件詳細(xì)說明了爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：甲方未能按時提供客房服務(wù)，導(dǎo)致客人不滿。2.乙方未按照合同約定支付管理費(fèi)用或延遲支付。示例說明：乙方未能按時支付甲方管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方經(jīng)營受影響。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞或運(yùn)行故障。示例說明：甲方未能及時修復(fù)客房內(nèi)的熱水器，導(dǎo)致客人無法正常使用。4.甲方未按照合同約定進(jìn)行人員招聘與培訓(xùn)，導(dǎo)致酒店服務(wù)質(zhì)量下降。示例說明：甲方未能按時招聘足夠的廚師，導(dǎo)致餐廳服務(wù)無法正常進(jìn)行。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營收益分配，導(dǎo)致甲方應(yīng)得的收益減少。示例說明：乙方未按照約定比例進(jìn)行經(jīng)營收益分配，導(dǎo)致甲方收益受損。6.雙方未按照合同約定處理第三方介入的事宜，導(dǎo)致酒店經(jīng)營管理混亂。示例說明：雙方在第三方介入時未能及時簽訂書面協(xié)議，導(dǎo)致第三方行為不符合酒店利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未能提供客房服務(wù)，導(dǎo)致乙方的客人流失，乙方要求甲方賠償損失。2.違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：乙方延遲支付管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法及時購買原材料，進(jìn)而影響酒店運(yùn)營。3.違約行為導(dǎo)致的信譽(yù)損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未能按時提供服務(wù)，導(dǎo)致客人對酒店的信任度下降。4.違約行為導(dǎo)致的合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：乙方未能履行經(jīng)營收益分配義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024年度酒店管理合同：某酒店公司與業(yè)主之間的管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：某酒店公司1.2乙方：業(yè)主1.3酒店：指甲方負(fù)責(zé)管理的位于____市的酒店物業(yè)2.管理范圍與內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)酒店的整體經(jīng)營管理，包括但不限于客房、餐飲、會議、休閑娛樂等業(yè)務(wù)2.2甲方應(yīng)確保酒店的服務(wù)質(zhì)量、品牌形象及市場競爭力符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)3.管理期限3.1本合同的管理期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付管理費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件一4.2甲方應(yīng)承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中的各項(xiàng)成本支出，包括但不限于人員工資、物料采購、水電費(fèi)用等5.業(yè)績考核5.1甲方應(yīng)按照雙方約定的業(yè)績指標(biāo)進(jìn)行考核，包括但不限于營業(yè)收入、凈利潤、入住率等5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行業(yè)績考核，提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持6.合同的變更與解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議6.2甲方未按照約定履行管理職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及雙方約定確定8.爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年9.3如雙方同意終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方10.保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露11.法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同簽訂地為甲方所在地12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：管理費(fèi)用支付明細(xì)13.2附件二：業(yè)績考核指標(biāo)及計(jì)算方法13.3附件三：酒店物業(yè)權(quán)屬證明文件14.簽字蓋章14.1甲方（某酒店公司）14.2乙方（業(yè)主）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3酒店：指位于____市的酒店物業(yè)，包括但不限于客房、餐飲、會議、休閑娛樂等設(shè)施，以及相關(guān)的經(jīng)營性區(qū)域。第二條管理范圍與內(nèi)容2.1甲方作為酒店的管理方，負(fù)責(zé)酒店的整體經(jīng)營管理，包括但不限于客房、餐飲、會議、休閑娛樂等業(yè)務(wù)的日常運(yùn)營和管理。2.2甲方應(yīng)確保酒店的服務(wù)質(zhì)量、品牌形象及市場競爭力符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并提供專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行酒店的日常運(yùn)營。2.3甲方應(yīng)根據(jù)市場的變化和需求，制定合理的經(jīng)營策略和營銷計(jì)劃，并定期向乙方報告酒店的經(jīng)營情況。第三條管理期限3.1本合同的管理期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非合同提前終止或解除，否則本合同期滿后，如雙方無異議，本合同將自動續(xù)約一年。第四條管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付管理費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件一。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中的各項(xiàng)成本支出，包括但不限于人員工資、物料采購、水電費(fèi)用等。4.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付管理費(fèi)用，否則甲方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)。第五條業(yè)績考核5.1甲方應(yīng)按照雙方約定的業(yè)績指標(biāo)進(jìn)行考核，包括但不限于營業(yè)收入、凈利潤、入住率等。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行業(yè)績考核，提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持，包括但不限于客房出租率、餐飲收入、會議收入等。5.3如果甲方未能達(dá)到約定的業(yè)績指標(biāo)，乙方有權(quán)按照約定的方式扣除相應(yīng)的管理費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在合同履行期間，如甲方未按照約定履行管理職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同。6.3在合同履行期間，如乙方未能按照約定支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及雙方約定確定。7.3如果一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在合同期滿后，如雙方無異議，本合同將自動續(xù)約一年。9.3如雙方同意終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同簽訂地為甲方所在地。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：管理費(fèi)用支付明細(xì)13.2附件二：業(yè)績考核指標(biāo)及計(jì)算方法13.3附件三：酒店物業(yè)權(quán)屬證明文件第十四條簽字蓋章14.1甲方（某酒店公司）14.2乙方（業(yè)主）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術(shù)供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方或乙方為了實(shí)現(xiàn)合同目的，邀請或接受第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或協(xié)助。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、合作期限等信息。2.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同條款不與本合同沖突，并必要時將第三方合同內(nèi)容提交給另一方審查。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果符合甲乙雙方的要求。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲方或乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和管理，確保合同履行順利。4.2甲方或乙方應(yīng)定期向另一方報告第三方介入的情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。4.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會對酒店的運(yùn)營和管理造成不利影響。第五條第三方費(fèi)用與支付5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2甲方或乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，否則第三方有權(quán)暫停提供服務(wù)。5.3甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用，不得高于市場合理水平。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方或乙方對第三方的債務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任，除非甲方或乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方存在債務(wù)違約等情況。6.2第三方對甲方或乙方的債務(wù)，不得超過甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。6.3甲方或乙方在向第三方支付費(fèi)用時，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品保證措施，以降低風(fēng)險。第七條第三方退出與替代7.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出，并尋找替代方。7.2甲方或乙方在選擇替代方時，應(yīng)遵循本合同第二條的規(guī)定。7.3第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)與替代方重新簽訂合同，并確保合同內(nèi)容與本合同相符。第八條爭議解決8.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在合同期滿后，如雙方無異議，本合同將自動續(xù)約一年。9.3如雙方同意終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同簽訂地為甲方所在地。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：管理費(fèi)用支付明細(xì)13.2附件二：業(yè)績考核指標(biāo)及計(jì)算方法13.3附件三：酒店物業(yè)權(quán)屬證明文件第十四條簽字蓋章14.1甲方（某酒店公司）14.2乙方（業(yè)主）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：管理費(fèi)用支付明細(xì)1.1詳細(xì)列出甲方應(yīng)向乙方支付的管理費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時間等。1.2費(fèi)用支付明細(xì)應(yīng)按照月份進(jìn)行詳細(xì)記錄，以便雙方核對和管理。附件二：業(yè)績考核指標(biāo)及計(jì)算方法2.1詳細(xì)列出業(yè)績考核的指標(biāo)，包括但不限于營業(yè)收入、凈利潤、入住率等。2.2列出各項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)算方法，確保雙方對業(yè)績考核的標(biāo)準(zhǔn)有清晰的理解。附件三：酒店物業(yè)權(quán)屬證明文件3.1提供酒店物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2確保物業(yè)權(quán)屬證明文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定履行管理職責(zé)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、品牌形象等方面的違約。2.乙方未按照約定支付管理費(fèi)用，或者支付的費(fèi)用低于市場合理水平。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、時間延誤等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果甲方未能達(dá)到約定的業(yè)績指標(biāo)，甲方應(yīng)按照約定的方式扣除相應(yīng)的管理費(fèi)用。2.如果乙方未能按照約定支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年度酒店管理合同：某酒店公司與業(yè)主之間的管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.酒店管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1某酒店公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1管理職責(zé)2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3員工管理2.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)2.2.1資產(chǎn)提供2.2.2費(fèi)用支付2.2.3干涉權(quán)3.合同期限與續(xù)約3.1合同期限3.2續(xù)約條件4.費(fèi)用與收益分配4.1管理費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用4.3收益分配5.合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件7.2補(bǔ)充內(nèi)容8.合同的生效與失效8.1生效條件8.2失效條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1旅游限制11.2保險責(zé)任11.3知識產(chǎn)權(quán)12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.附件13.1酒店管理合同附件一13.2酒店管理合同附件二14.合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋時間第一部分：合同如下：第一條酒店管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的管理服務(wù)范圍包括但不限于酒店的運(yùn)營管理、市場營銷、財(cái)務(wù)控制、人力資源管理、服務(wù)質(zhì)量控制等。管理公司將根據(jù)合同約定，全面負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營和管理，并確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1管理公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1管理職責(zé)管理公司應(yīng)按照本合同的規(guī)定，全面負(fù)責(zé)酒店的管理工作，確保酒店的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。管理公司應(yīng)制定和執(zhí)行酒店的管理制度，負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)和考核，保證酒店的服務(wù)水平符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理公司應(yīng)確保酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合約定的要求，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、休閑娛樂服務(wù)等方面。管理公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和改進(jìn)，以確保酒店的服務(wù)水平始終保持在高品質(zhì)水平。2.1.3員工管理管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)、考核和薪酬管理等工作。管理公司應(yīng)確保酒店員工的素質(zhì)和服務(wù)技能符合約定的要求，并對員工的行為和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)2.2.1資產(chǎn)提供業(yè)主應(yīng)按照本合同的規(guī)定，提供酒店所需的資產(chǎn)和設(shè)施，包括但不限于酒店的建筑物、設(shè)備、家具等。業(yè)主應(yīng)確保酒店的資產(chǎn)和設(shè)施符合約定的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.2.2費(fèi)用支付業(yè)主應(yīng)按照本合同的規(guī)定，支付管理公司應(yīng)得的費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。業(yè)主應(yīng)按時支付約定的費(fèi)用，否則管理公司有權(quán)暫停提供管理服務(wù)。2.2.3干涉權(quán)業(yè)主應(yīng)尊重管理公司的管理權(quán)，不得干涉管理公司的正常管理活動。除非本合同另有規(guī)定，業(yè)主不得直接干涉酒店的日常運(yùn)營和管理決策。第三條合同期限與續(xù)約3.1合同期限本合同的期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2續(xù)約條件除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后，雙方可以根據(jù)mutualagreement續(xù)約。第四條費(fèi)用與收益分配4.1管理費(fèi)用管理公司應(yīng)按照本合同的規(guī)定，向業(yè)主支付管理費(fèi)用。管理費(fèi)用包括但不限于管理公司的管理人員的工資、福利、辦公費(fèi)用等。具體的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一。4.2服務(wù)費(fèi)用管理公司應(yīng)向業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于酒店的日常運(yùn)營費(fèi)用、市場營銷費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。具體的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一。4.3收益分配酒店的收益包括但不限于客房收入、餐飲收入、其他收入等。收益分配的具體比例和方式詳見附件一。第五條合同的解除與終止5.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)未能糾正；（3）因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。5.2終止條件本合同在合同期限屆滿后自動終止。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決如果雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交給甲方所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。6.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方都可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件本合同的任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)為本合同的一部分，具有同等的法律效力。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2失效條件本合同在履行完畢、雙方提前解除或終止合同的情況下失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條其他條款11.1旅游限制如果本合同涉及的酒店所在地區(qū)存在旅游限制，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時調(diào)整合同履行方式，以避免違反限制。11.2保險責(zé)任管理公司應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為酒店及員工購買必要的保險，包括但不限于雇主責(zé)任保險、公眾責(zé)任保險等。11.3知識產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等未經(jīng)授權(quán)。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2備案程序本合同的簽署副本應(yīng)提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第十三條附件13.1酒店管理合同附件一為本合同的補(bǔ)充文件，詳細(xì)列明管理費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。13.2酒店管理合同附件二為本合同的補(bǔ)充文件，詳細(xì)列明收益分配的比例和方式。第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2解釋時間對本合同的解釋應(yīng)在本合同履行過程中進(jìn)行，如有爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決條款進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括與甲乙方履行合同相關(guān)的所有第三方主體，如中介方、咨詢方、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入的附加條款與說明2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中獲得的信息、知識產(chǎn)權(quán)等，應(yīng)受到法律保護(hù)。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方行為的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行設(shè)定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式作出。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過程中的合作與協(xié)同，第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自與甲乙方產(chǎn)生合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行劃分，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自變更或解除合同。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行劃分，第三方應(yīng)對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。5.2第三方調(diào)解解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以