2024年度標準閣樓房屋買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度標準閣樓房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條：房屋買賣價格2.1房屋總價格2.2付款方式及期限2.3定金金額及退還條件第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)及費用3.3房屋交付時現(xiàn)狀的確認第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責任及費用第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋管理責任第六條：房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋增值分配第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同專用章第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置本合同所指房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為閣樓結(jié)構(gòu)，建筑形式為。房屋內(nèi)部布局合理，功能分區(qū)明確。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為號，登記日期為年月日。第二條：房屋買賣價格2.1房屋總價格本合同所述房屋總成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟元整），該價格包括房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值及裝修價值等。2.2付款方式及期限買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付房價款：（1）在簽訂本合同時，買方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌仟元整）；（2）自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付房價款的50%；（3）買方應(yīng)于年月日前支付剩余的50%房價款。2.3定金金額及退還條件買方支付的定金人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌仟元整）在合同簽訂后個工作日內(nèi)退還給買方。若買方未按約定時間支付房價款，定金不予退還。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間本合同所述房屋的交付時間為年月日。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。3.2房屋過戶手續(xù)及費用買方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由買方承擔。3.3房屋交付時現(xiàn)狀的確認房屋交付時，買方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行確認。若發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符，買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定承擔相應(yīng)的責任。第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋維修責任及費用自房屋交付之日起，房屋的維修責任及費用由買方承擔。但下列情況除外：（1）房屋本身質(zhì)量問題；（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備因正常使用導致?lián)p壞；（3）房屋裝修部分因正常使用導致?lián)p壞。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用范圍買方應(yīng)按照房屋的設(shè)計功能和使用性質(zhì)合理使用房屋，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋管理責任買方應(yīng)負責房屋的日常管理，確保房屋的安全、整潔和完好。第六條：房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。6.2合同解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除有關(guān)的善后事宜。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。9.3合同解除條件本合同的解除條件及后果按照第六條第2款的約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2房屋保險買方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋保險手續(xù)，確保房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。10.3房屋增值分配雙方同意，若房屋在合同約定的使用期限內(nèi)發(fā)生增值，增值部分的分配按照本合同約定的比例進行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復印件一份，作為本合同的組成部分。11.2房屋買賣合同專用章本合同專用章用于雙方在合同上蓋章確認。第十二條：雙方簽字本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本共肆份，分別由甲乙雙方各執(zhí)貳份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等相關(guān)單位和個人。15.2第三方介入情形當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理、貸款申請等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責任及義務(wù)。15.3第三方責任及義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條：第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋評估、交易手續(xù)辦理、貸款申請等。16.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照與第三方的約定承擔。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責任限額約定甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險等因素確定。17.3第三方超過責任限額的責任若第三方的過錯導致甲乙雙方損失超過責任限額，第三方應(yīng)按照實際情況承擔相應(yīng)的賠償責任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項下的服務(wù)，不代表其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準。18.2第三方責任與甲方乙方的區(qū)分第三方在本合同項下的服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。甲乙雙方不承擔第三方服務(wù)的法律責任。18.3第三方服務(wù)過程中的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于第三方的人身安全、知識產(chǎn)權(quán)等。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更若甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、責任限額等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除若甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議因故解除，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理與解除有關(guān)的善后事宜。第二十條：其他相關(guān)約定20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。20.3本合同及服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十一條：附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議副本本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議副本，作為本合同的組成部分。第二十二條：雙方簽字本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第二十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二十四條：合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本共肆份，分別由甲乙雙方及第三方各執(zhí)壹份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復印件，作為合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋買賣合同專用章附件內(nèi)容：合同專用章用于雙方在合同上蓋章確認，具有法律效力。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任及義務(wù)，作為合同附件具有同等法律效力。附件4：房屋評估報告附件內(nèi)容：房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，作為合同附件，用于確定房屋的市場價值。附件5：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件附件內(nèi)容：過戶機構(gòu)提供的房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件，包括過戶申請書、身份證明文件等。附件6：貸款申請相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款機構(gòu)提供的貸款申請相關(guān)文件，包括貸款申請書、收入證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定時間支付房價款。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付房價款，如逾期支付，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照合同約定時間交付房屋。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計算方式為房屋總價的千分之五。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體責任依據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。全文完。2024年度標準閣樓房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋樓層1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條：房屋買賣價格2.1房屋總價格2.2定金金額2.3首付款金額2.4貸款金額2.5付款方式和時間第三條：房屋交付時間及條件3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責任第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔第六條：房屋買賣雙方的義務(wù)和責任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責任第七條：房屋交易過程中的費用7.1交易費用7.2稅費承擔第八條：房屋買賣合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理事項第十二條：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件12.2房屋買賣合同附件第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南京市玄武區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米1.3房屋樓層：位于第層（總層數(shù)為層）1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為年第二條：房屋買賣價格2.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）2.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）2.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）2.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰伍拾萬元整）2.5付款方式和時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金；首付款應(yīng)于日前支付至賣方指定的賬戶；剩余房款通過貸款方式支付，具體貸款事宜買方應(yīng)于日前與貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：房屋交付時間及條件3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。3.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設(shè)施的正常使用。第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求，自交付之日起年內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責任。4.2房屋維修責任：賣方應(yīng)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如因買方使用不當導致房屋損壞，維修費用由買方承擔。第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向買方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證該文件的真實性和有效性。5.2過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。5.3過戶費用承擔：買方應(yīng)支付的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等。第六條：房屋買賣雙方的義務(wù)和責任6.1賣方義務(wù)6.1.1按照本合同約定，按時交付房屋及附屬設(shè)施；6.1.2保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；6.1.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2買方義務(wù)6.2.1按照本合同約定，按時支付房款；6.2.2按照合同約定，合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施；6.2.3配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3違約責任6.3.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價的1%；6.3.2買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的1%；6.3.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定或者國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條：房屋交易過程中的費用8.1交易費用：包括但不限于房屋買賣交易手續(xù)費、房產(chǎn)交易稅費等。8.2稅費承擔：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔的稅費由各自承擔。第九條：房屋買賣合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：為本合同附件一。12.2房屋買賣合同附件：為本合同附件二。第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字：（賣方簽名）13.2買方簽字：（買方簽名）第十四條：合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合合同約定及國家相關(guān)標準。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等事項。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。除非法律另有規(guī)定，否則第三方不得單方面介入合同履行過程。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2第三方責任限額：除非合同另有約定，第三方對甲乙方的責任限額不應(yīng)超過其收費金額的3倍。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是獨立的合同關(guān)系。第三方不視為甲乙方之間的代理、合伙或雇傭關(guān)系。4.2第三方獨立責任：第三方對其提供服務(wù)的質(zhì)量和后果獨立承擔責任，甲乙方不承擔第三方服務(wù)的法律責任。第五條：第三方服務(wù)費用的支付5.1第三方服務(wù)費用：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用支付時間：服務(wù)費用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間支付。如無約定，應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第六條：第三方服務(wù)期間的權(quán)益保障6.1第三方服務(wù)期間的權(quán)益保障：第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙方的合法權(quán)益。6.2第三方服務(wù)期間的義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第七條：第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。7.2保密信息范圍：保密信息包括但不限于甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不為公眾所知的信息。第八條：第三方服務(wù)期間的爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方服務(wù)期間發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.2調(diào)解不成爭議解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方服務(wù)期間的合同變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：第三方服務(wù)期間的合同終止10.1合同終止條件：合同終止需經(jīng)甲乙方