二零二四年商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修期及免租期條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修期及免租期條款）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3裝修期2.4免租期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整周期4.3調(diào)整方式5.裝修及改造5.1裝修期限5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修審批流程5.4裝修費用承擔(dān)6.免租期條款6.1免租期起止日期6.2免租期期間的義務(wù)7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用要求8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)期限9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用承擔(dān)10.轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租通知期限10.3轉(zhuǎn)租費用分配11.提前終止租賃11.1終止條件11.2終止通知期限11.3終止費用處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1合同的生效、修改與解除14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟、單元、房號詳見附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體分割及使用面積詳見附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)有狀況符合租賃目的，租賃期間，甲方應(yīng)保證物業(yè)處于良好使用狀態(tài)，確保乙方正常使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3裝修期：自租賃開始日期起至年月日止為裝修期，裝修期內(nèi)免收租金。2.4免租期：自租賃開始日期起至年月日止為免租期，免租期內(nèi)甲方不收取乙方租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費、水電費等其他費用。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一交易日將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件：租賃期滿前，如物業(yè)市場租金發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為租賃期滿前六個月。4.3調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律，雙方可參照市場租金水平進行調(diào)整。第五條裝修及改造5.1裝修期限：乙方應(yīng)在裝修期內(nèi)完成裝修工作，如有特殊情況需延長裝修期，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件二的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，確保裝修質(zhì)量。5.3裝修審批流程：乙方在進行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案及圖紙，經(jīng)甲方審批同意后方可進行裝修。5.4裝修費用承擔(dān)：裝修費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對乙方提供的裝修材料及工程質(zhì)量進行監(jiān)督。第六條免租期條款6.1免租期起止日期：自租賃開始日期起至年月日止為免租期。6.2免租期期間的義務(wù)：乙方在免租期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費、水電費等其他費用，并按照約定使用物業(yè)。第八條租賃物的使用7.1使用范圍：乙方只能在其租賃的物業(yè)內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)活動。7.2使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全和整潔。第九條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：甲方負責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。8.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。第十條保險9.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，并承擔(dān)保險費用。9.2保險費用承擔(dān)：乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交給甲方留存。第十一條轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)得到甲方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本給甲方。10.3轉(zhuǎn)租費用分配：乙方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商費用分配方式，與甲方無關(guān)。第十二條提前終止租賃11.1終止條件：除非合同另有約定，否則乙方不得提前終止租賃合同。11.2終止通知期限：如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前六個月書面通知甲方。11.3終止費用處理：提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十三條違約責(zé)任12.1違約行為：乙方未按約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費等費用，甲方有權(quán)解除合同。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此造成甲方的一切損失。第十四條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方應(yīng)接受該法院的管轄。第十六條其他條款14.1合同的生效、修改與解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的附件：本合同附件包括租賃物業(yè)的相關(guān)資料、裝修標(biāo)準(zhǔn)、保險單副本等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。10.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1中介方介入：中介方在本合同履行過程中負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。11.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負責(zé)對乙方裝修工程進行監(jiān)督，確保裝修工程符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。監(jiān)理方的監(jiān)理費用由乙方承擔(dān)。11.3維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。11.4保險公司介入：保險公司負責(zé)提供物業(yè)保險服務(wù)，保障物業(yè)的安全。乙方向保險公司支付保險費用，并應(yīng)將保險單副本交給甲方留存。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并賠償因過錯導(dǎo)致甲乙方的損失。12.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收費金額的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。12.3第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方依法向乙方承擔(dān)責(zé)任。第三方不免除甲方、乙方的合同責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方爭議解決：如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方應(yīng)接受該法院的管轄。第十四條第三方介入的其他條款14.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，第三方有權(quán)根據(jù)履行合同的需要查閱相關(guān)資料。14.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。14.3第三方解除合同：如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.4第三方變更：如第三方發(fā)生變更，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)。甲乙方應(yīng)在變更后及時通知對方。根據(jù)本合同，第三方介入后的修正條款共計14條，詳細界定了第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說明等相關(guān)修正信息。第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方與甲乙方的劃分明確，不免除甲方、乙方的合同責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的相關(guān)資料1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)使用權(quán)證明1.3物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修設(shè)計方案2.2裝修材料清單2.3裝修施工圖紙附件三：保險單副本3.1物業(yè)保險單3.2保險條款附件四：租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄4.1維修保養(yǎng)清單4.2維修保養(yǎng)費用明細附件五：租金支付記錄5.1租金支付憑證5.2租金支付明細表附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本6.1轉(zhuǎn)租協(xié)議6.2轉(zhuǎn)租費用分配明細附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1中介服務(wù)協(xié)議7.2監(jiān)理服務(wù)協(xié)議7.3維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.4保險服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費等費用。2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。3.乙方未按約定進行裝修或轉(zhuǎn)租。4.甲方未按約定提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)。5.甲方未按約定提供保險服務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于損失金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.維修責(zé)任：因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.保險責(zé)任：因保險公司原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，同時有權(quán)解除合同。如果甲方未按約定提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修期及免租期條款）1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3裝修期及免租期條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責(zé)任5.2維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1保險購買及有效期限6.2保險受益人7.tenant使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制8.租金調(diào)整條款8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時間限制12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他條款14.1附加條款14.2雙方商定的其他條款第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃雙方一致確認，甲方將其擁有的位于【具體地址】的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)包括但不限于：【具體房間號或樓層】等。物業(yè)現(xiàn)狀符合【具體法律法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)】的要求。1.2租賃面積確認租賃面積總計為【具體面積】平方米，乙方應(yīng)按照實際租賃面積支付租金。租賃面積的具體邊界和范圍以甲方提供的《物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照本合同約定完成租賃期，且提前解除合同的條件未達成，則租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3裝修期及免租期條款裝修期自租賃開始日期起算，最長不超過【具體天數(shù)】天。免租期自租賃開始日期起算，最長不超過【具體天數(shù)】天。裝修期及免租期的具體起止日期由雙方另行商定并在附件中詳細說明。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【具體金額】元/月。租金每【具體周期】支付一次，支付日期為租賃期每月的【具體日期】。3.2租金支付周期租金支付周期為【具體天數(shù)】天。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過甲方指定的銀行賬戶，以【具體方式】支付租金。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期結(jié)束，乙方按照本合同約定搬離租賃物業(yè)且物業(yè)無損壞或經(jīng)甲方認可的損壞已得到修復(fù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【具體天數(shù)】內(nèi)退還剩余押金。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責(zé)任5.2維修保養(yǎng)范圍甲方負責(zé)維修保養(yǎng)物業(yè)的【具體范圍】，包括但不限于：【具體列舉】。5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)因物業(yè)的正常使用和自然磨損導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1保險購買及有效期限乙方應(yīng)自行購買【具體類型】的保險，保險期限與租賃期限相同。6.2保險受益人乙方購買的保險中，甲方應(yīng)被指定為受益人。8.租金調(diào)整條款8.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為【具體條件】，包括但不限于：【具體列舉】。8.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式為【具體方式】，包括但不限于：【具體列舉】。9.提前解除合同9.1解除合同的條件乙方提前解除合同的條件為【具體條件】，包括但不限于：【具體列舉】。9.2解除合同的程序乙方提前解除合同的程序為【具體程序】，包括但不限于：【具體列舉】。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：【具體列舉】。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)的方式為【具體方式】，包括但不限于：【具體列舉】。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議解決途徑為【具體途徑】，包括但不限于：【具體列舉】。11.2爭議解決時間限制爭議解決的時間限制為【具體時間】，包括但不限于：【具體列舉】。12.合同的變更與終止12.1合同變更條件合同變更的條件為【具體條件】，包括但不限于：【具體列舉】。12.2合同終止條件合同終止的條件為【具體條件】，包括但不限于：【具體列舉】。13.合同的生效13.1合同生效條件合同生效的條件為【具體條件】，包括但不限于：【具體列舉】。13.2合同生效時間合同生效的時間為【具體時間】，包括但不限于：【具體列舉】。14.其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于：【具體列舉】。14.2雙方商定的其他條款雙方商定的其他條款包括但不限于：【具體列舉】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成租賃事宜的各方，包括但不限于：【具體列舉】。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：【具體列舉】。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方介入的責(zé)任分配第三方介入后，甲乙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。第三方介入的各方應(yīng)按照其介入的具體內(nèi)容和方式，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額為【具體金額】。超過該限額的部分，由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款17.2第三方介入的說明第三方介入的說明如下：【具體說明】，包括但不限于：【具體列舉】。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，不對甲乙方產(chǎn)生任何法律上的約束力。18.2第三方與租賃物業(yè)的關(guān)系第三方介入的各方應(yīng)對租賃物業(yè)的合法性、合規(guī)性進行審查，確保租賃物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決途徑第三方介入引起的爭議，可通過【具體途徑】解決，包括但不限于：【具體列舉】。19.2第三方介入的爭議解決時間限制第三方介入引起的爭議應(yīng)在【具體時間】內(nèi)解決，包括但不限于：【具體列舉】。20.第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正條件第三方介入引起的合同修正條件為【具體條件】，包括但不限于：【具體列舉】。20.2第三方介入的合同修正程序第三方介入引起的合同修正程序為【具體程序】，包括但不限于：【具體列舉】。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件第三方介入引起的合同終止條件為【具體條件】，包括但不限于：【具體列舉】。21.2第三方介入的合同終止程序第三方介入引起的合同終止程序為【具體程序】，包括但不限于：【具體列舉】。22.第三方介入的合同生效22.1第三方介入的合同生效條件第三方介入引起的合同生效條件為【具體條件】，包括但不限于：【具體列舉】。22.2第三方介入的合同生效時間第三方介入引起的合同生效時間為【具體時間】，包括但不限于：【具體列舉】。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的其他規(guī)定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)平面圖》詳細描述租賃物業(yè)的具體邊界和范圍，包括房間號、樓層等信息。附件二：《租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述》詳細描述租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備情況、物業(yè)維護狀況等。附件三：《租金支付明細表》詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：《押金支付及退還說明》詳細說明押金的金額、退還條件及方式。附件五：《維修保養(yǎng)范圍及費用承擔(dān)說明》詳細列舉甲方負責(zé)維修保養(yǎng)的范圍及費用承擔(dān)情況。附件六：《使用規(guī)定及限制》詳細列出乙方使用物業(yè)的規(guī)定及限制。附件七：《租金調(diào)整條款明細》詳細說明租金調(diào)整的條件及方式。附件八：《提前解除合同條件及程序》詳細說明乙方提前解除合同的條件及程序。附件九：《違約行為及責(zé)任認定明細》詳細列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：《爭議解決途徑及時間限制》詳細說明爭議解決的途徑及時間限制。附件十一：《合同變更及終止條件》詳細說明合同變更及終止的條件及程序。附件十二：《合同生效條件及時間》詳細說明合同生效的條件及時間。附件十三：《第三方介入說明》詳細說明第三方介入的范圍、責(zé)任分配、額外條款及說明等。附件十四：《其他規(guī)定》詳細列舉合同其他規(guī)定，包括但不限于租金支付方式、押金支付、維修保養(yǎng)范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)。3.乙方未按約定維護租賃物業(yè)。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.甲方未按約定時間退還押金。6.甲方未按約定條件調(diào)整租金。7.甲方未按約定程序處理提前解除合同事宜。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照遲延支付的天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。如甲方未按約定時間退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的利息。如甲方未按約定條件調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付調(diào)整后的租金。如乙方未按約定程序提前解除合同，甲方有權(quán)拒絕退還剩余租金及押金。全文完。二零二四年商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修期及免租期條款）2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3裝修期2.4免租期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的保密條款13.附件13.1物業(yè)所有權(quán)證明13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽區(qū)街號，具體樓號、單元、門牌號由甲方提供。1.2物業(yè)面積：總計平方米，其中可用面積平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營商業(yè)用途，具體經(jīng)營項目由乙方申報并經(jīng)甲方同意后方可開展。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個月向甲方提出續(xù)租申請。2.3裝修期：乙方自租賃開始日期起享有X個月的裝修期，裝修期間免收租金。2.4免租期：租賃期限內(nèi)，乙方享有X個月的免租期，免租期自租賃開始日期起計算。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元，按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月X日。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后X日內(nèi)退還乙方租賃押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將押金退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：甲方負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人責(zé)任：乙方負責(zé)自身經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，并確保經(jīng)營活動不影響物業(yè)的整體安全。5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：因維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用，按照雙方約定或者實際情況由甲方或乙方承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，并將其保險單副本交給甲方留存。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由乙方承擔(dān)。第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個月通知甲方，并征得甲方同意。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意提前終止合同的，應(yīng)支付給對方人民幣元的違約金。8.2提前終止合同的違約金：違約金的支付應(yīng)在合同終止之日起X日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供物業(yè)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣元的違約金。9.2承租人違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或提前終止合同的，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣元的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議解決機構(gòu)：雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭議。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條附件13.1物業(yè)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示物業(yè)的所有權(quán)證明文件。13.2租賃押金收據(jù)：甲方應(yīng)向乙方出具租賃押金的收據(jù)。13.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為物業(yè)交付和歸還的依據(jù)。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點：市區(qū)路號。14.3合同簽署人：甲方（出租人）代表：____________，乙方（承租人）代表：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方的協(xié)助或服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，應(yīng)提前書面通知對方并征得對方同意。2.2第三方介入的方式：甲乙方在引入第三方服務(wù)時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的確定：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限額：甲方或乙方根據(jù)本合同引入的第三方服務(wù)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中予以約定。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方在引入第三方服務(wù)時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.2乙方義務(wù)：乙方在引入第三方服務(wù)時，應(yīng)向甲方告知第三方的相關(guān)信息，并配合甲方對第三方服務(wù)的監(jiān)督和管理。第五條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費用的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況商定第三方服務(wù)費用，并在服務(wù)合同中明確。5.2第三方服務(wù)費用的支付：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方服務(wù)費用。第六條第三方服務(wù)合同的履行和監(jiān)督6.1第三方服務(wù)合同的履行：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方服務(wù)的監(jiān)督：甲方和乙方均有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，并向第三方提出合理化建議或要求。第七條第三方服務(wù)合同的變更和終止7.1第三方服務(wù)合同的變更：第三方服務(wù)合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方服務(wù)合同的終止：第三方服務(wù)合同的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方服務(wù)合同的違約處理8.1第三方違約的處理：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或造成甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方乙方的連帶責(zé)任：甲方乙方在引入第三方服務(wù)時，未履行告知義務(wù)或未盡到監(jiān)督責(zé)任的，