2024專業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)合作合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)合作合同書版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3物業(yè)管理范圍2.合作期限2.1合作開始日期2.2合作結(jié)束日期2.3合作續(xù)約條款3.甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的物業(yè)條件3.2甲方對物業(yè)的維護與保養(yǎng)3.3甲方對物業(yè)管理的支持與配合4.乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)4.2乙方對物業(yè)的管理與維護4.3乙方對甲方權(quán)益的保護5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)安全保障5.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生5.3物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護5.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障6.服務(wù)費用6.1物業(yè)管理費用的計算與支付6.2物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整6.3費用支付的期限與方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計算方法9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟10.合同的生效、無效與終止10.1合同生效的條件10.2合同無效的條件10.3合同終止的條件11.其他約定11.1雙方約定的其他事項11.2合同的保管與復(fù)印件11.3合同的修改與補充12.甲方聲明與保證12.1甲方聲明12.2甲方保證13.乙方聲明與保證13.1乙方聲明13.2乙方保證14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)與設(shè)施大廈包括：【列出主要建筑物、設(shè)施及用途】，包括但不限于辦公室、會議室、多功能廳、停車場等。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：【列出管理范圍】，包括但不限于大廈內(nèi)外部的安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等。第二條合作期限2.1合作開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為【年】。2.2合作結(jié)束日期合作期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【年】。2.3合作續(xù)約條款如需提前終止或續(xù)約，應(yīng)提前【個月】書面通知對方。第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的物業(yè)條件甲方應(yīng)保證大廈的物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方對物業(yè)的維護與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對大廈的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。3.3甲方對物業(yè)管理的支持與配合甲方應(yīng)積極支持乙方的物業(yè)管理工作，提供必要的配合與協(xié)助。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方對物業(yè)的管理與維護乙方負(fù)責(zé)對大廈的物業(yè)進行日常管理，包括安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等工作。4.3乙方對甲方權(quán)益的保護乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得擅自改變大廈的使用性質(zhì)，不得損害甲方的利益。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)安全保障乙方應(yīng)確保大廈的安全保衛(wèi)工作，建立健全安全管理制度，確保甲方及大廈內(nèi)人員的人身和財產(chǎn)安全。5.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大廈的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持大廈內(nèi)外的清潔、整潔。5.3物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大廈的設(shè)施設(shè)備維護工作，確保其正常運行。5.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)不斷提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的需求。第六條服務(wù)費用6.1物業(yè)管理費用的計算與支付物業(yè)管理費用為【元/月/平方米】，按大廈總建筑面積計算，每月支付。6.2物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用如需調(diào)整，應(yīng)提前【個月】書面通知對方，并協(xié)商一致。6.3費用支付的期限與方式甲方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)，按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【元】。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【元】。8.3違約賠償金額的計算方法違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于損失賠償、費用支付等。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商無果，應(yīng)提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、無效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同無效的條件本合同無效的情形依照法律規(guī)定。10.3合同終止的條件本合同終止的情形依照法律規(guī)定。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項雙方可在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，約定與本合同相關(guān)的事項。11.2合同的保管與復(fù)印件11.3合同的修改與補充本合同的修改與補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條甲方聲明與保證12.1甲方聲明甲方聲明對本合同項下的物業(yè)享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。12.2甲方保證甲方保證對本合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條乙方聲明與保證13.1乙方聲明乙方聲明具備提供本合同項下物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)。13.2乙方保證乙方保證對本合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2合同簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3簽署人信息甲方代表：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)】乙方代表：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)概述詳細(xì)資料詳細(xì)列出物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途等，包括但不限于大廈的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、用途分配等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全保障措施、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃等。附件三：服務(wù)費用詳細(xì)計算方式詳細(xì)說明物業(yè)管理費用的計算方式，包括但不限于費用構(gòu)成、計算公式、支付周期等。附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中可能涉及的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于遲延履行、不履行、瑕疵履行等。附件五：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟的步驟和地點等。附件六：甲方聲明與保證的證明文件包括但不限于甲方對物業(yè)權(quán)利的證明文件、無法律糾紛的證明文件等。附件七：乙方聲明與保證的證明文件包括但不限于乙方資質(zhì)證明、服務(wù)能力證明、無法律糾紛的證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未履行對物業(yè)的維護與保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未履行對物業(yè)管理的支持與配合義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行支付。2.損失賠償：根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例說明：若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的位于【具體地址】的專業(yè)大廈。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定對物業(yè)進行的管理和服務(wù)工作。3.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的直接經(jīng)濟損失。5.爭議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進行解決。1.物業(yè)