2024商鋪經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維修5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)的理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地址為號(hào)商鋪。1.2租賃物的面積為平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括、、等，且商鋪周邊交通便利，人流量較大。第二條租賃期限2.1本合同的租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2本合同的租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租戶(hù)需在每月的第一個(gè)工作日之前將租金轉(zhuǎn)賬至房東指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1租戶(hù)需在簽訂合同之時(shí)支付押金元。4.2合同到期或者提前解除合同時(shí)，房東在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度范圍內(nèi)，應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還租戶(hù)。4.3押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃物的使用和維修5.1租戶(hù)只能按照租賃物的性質(zhì)和本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租戶(hù)應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修和保養(yǎng)工作。如因租戶(hù)使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1租戶(hù)應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給房東備案。6.2保險(xiǎn)的理賠范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃物損壞或者損失的風(fēng)險(xiǎn)。第七條轉(zhuǎn)租7.1租戶(hù)不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月通知房東，并經(jīng)房東書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租的條件包括但不限于：轉(zhuǎn)租對(duì)象為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的個(gè)體或企業(yè)，轉(zhuǎn)租期限不得超出本合同約定的租賃期限。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件包括但不限于：租賃物的位置、面積、用途等發(fā)生重大變化，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面修改合同。8.2合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿(mǎn)，租戶(hù)提前解除合同，房東解除合同等。合同終止前，租戶(hù)應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給房東。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為包括但不限于：租戶(hù)未按時(shí)支付租金、押金，房東未提供符合合同約定的租賃物等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：違約方支付違約金，賠償對(duì)方因此遭受的損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市。第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件為雙方簽字或者蓋章，并自簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件包括但不限于：租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同，一方違約導(dǎo)致合同解除等。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定，雙方的其他約定等。第十三條通知13.1通知的方式包括但不限于：書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等。13.2通知的期限為對(duì)方收到通知之日起計(jì)算。第十四條完整性和保密性14.1本合同的內(nèi)容為完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或者書(shū)面的協(xié)議。14.2雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件三：租賃物使用和維修協(xié)議附件四：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件六：合同變更協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀和面積。附件二：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等。附件三：租賃物使用和維修協(xié)議詳細(xì)要求：租賃物使用和維修協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租戶(hù)對(duì)租賃物的使用和維修責(zé)任，包括禁止使用的物品、維修責(zé)任的劃分等。附件四：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的完整內(nèi)容，證明租戶(hù)已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租同意書(shū)應(yīng)包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息，以及房東對(duì)轉(zhuǎn)租的書(shū)面同意。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件和程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括仲裁或者訴訟的地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租戶(hù)未按時(shí)支付租金、押金。2.房東未提供符合合同約定的租賃物。3.租戶(hù)擅自轉(zhuǎn)租租賃物。4.租戶(hù)未按照合同約定使用和維修租賃物。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.違約方支付違約金。2.違約方賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果租戶(hù)未按時(shí)支付租金，房東可以要求租戶(hù)支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果房東未提供符合合同約定的租賃物，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償租戶(hù)因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中雙方約定的出租的商鋪。2.租金：指租戶(hù)按照本合同約定支付給房東的租賃費(fèi)用。3.押金：指租戶(hù)為了保障