2024二手房定金買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房定金買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：定金退還及扣除5.1合同解除5.2買(mǎi)受人違約5.3出賣(mài)人違約第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條：交易手續(xù)及費(fèi)用7.1交易手續(xù)辦理7.2交易費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2出賣(mài)人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2房屋交付后發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題處理12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指房屋的所有人，依法有權(quán)出售該房屋的當(dāng)事人。1.2買(mǎi)受人：指愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋并簽訂本合同的當(dāng)事人。1.3定金：指買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的，作為購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意和履行合同義務(wù)的擔(dān)保。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。第三條：定金支付3.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。3.3定金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.3過(guò)戶時(shí)間：自買(mǎi)受人支付全部購(gòu)房款之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條：定金退還及扣除5.1合同解除：因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤獬?，雙倍返還買(mǎi)受人定金。5.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。5.3出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人雙倍返還定金。第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：出賣(mài)人承擔(dān)房屋交付后至過(guò)戶前的維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。過(guò)戶后，維修責(zé)任及費(fèi)用按照雙方約定處理。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。9.2出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人雙倍返還定金。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋交付和過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。11.3合同失效條件：合同解除或終止，本合同失效。第十二條：其他約定12.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2房屋交付后發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題處理：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：本合同的復(fù)印件，供雙方留存。13.3其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。14.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人也應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，并加蓋出賣(mài)人公章。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明出賣(mài)人對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含合同的所有頁(yè)面，并加蓋雙方公章。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容。附件三：其他重要文件附件要求：清晰、完整，相關(guān)文件須加蓋雙方公章。附件說(shuō)明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋土地使用權(quán)證、房屋共有權(quán)人同意出售證明等，用于證明房屋交易的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款。2.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。2.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人雙倍返還定金。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，出賣(mài)人可以解除合同，并扣除定金作為違約金。2.如果出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以解除合同，并要求出賣(mài)人雙倍返還定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指房屋的所有人，依法有權(quán)出售該房屋的當(dāng)事人。2.買(mǎi)受人：指愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋并簽訂本合同的當(dāng)事人。3.定金：指買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的，作為購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意和履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.房屋位置：指合同中約定的房屋具體地址。5.房屋面積：指合同中約定的房屋建筑面積或使用面積。6.房屋戶型：指合同中約定的房屋房間布局和結(jié)構(gòu)。7.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)。8.房屋交付：指合同中約定的出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人占有、使用的時(shí)間和條件。9.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的法律手續(xù)。10.定金退還：指合同履行完畢或合同解除后，買(mǎi)受人支付的定金應(yīng)按約定退還給買(mǎi)受人。11.