2024年廠房租賃居間服務(wù)規(guī)范協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃居間服務(wù)規(guī)范協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃廠房及居間服務(wù)1.1廠房地址及面積1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.3居間服務(wù)費(fèi)用2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的改造及裝修5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.保險(xiǎn)及稅費(fèi)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限12.適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決13.其他條款13.1租賃物清單13.2附加協(xié)議14.簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃廠房及居間服務(wù)1.1廠房地址及面積1.1.1廠房位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號，地址具體坐標(biāo)為_____。1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.2.1居間方作為出租方和承租方之間的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，促使租賃合同的簽訂。1.2.2居間方應(yīng)提供租賃物的真實(shí)信息，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、用途、權(quán)屬情況等。1.2.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。1.3居間服務(wù)費(fèi)用1.3.1居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給居間方。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃物的交付日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至____年____月____日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。2.3.2續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為人民幣____元整（大寫：____元整）每月。3.2租金支付周期3.2.1租金每____支付一次，每次支付____個(gè)月。3.3租金支付方式3.3.1承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租方僅限于將租賃物用作____（用途），不得用于其他用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃物的改造及裝修4.3.1承租方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的權(quán)屬清晰。5.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的一切產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。6.保險(xiǎn)及稅費(fèi)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。8.1.2若出租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____倍。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金。8.2.2若承租方未按約定使用租賃物，或造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為____省____市____縣（區(qū)）____街道____號。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同解除條件10.2.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。11.保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保密信息的保護(hù)期限為____年，自合同終止或解除之日起計(jì)算。12.適用法律及爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律有強(qiáng)制性規(guī)定。12.2爭議解決12.2.1如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。13.其他條款13.1租賃物清單13.1.1租賃物清單詳見附件一。13.2附加協(xié)議13.2.1若雙方就本合同以外的事項(xiàng)達(dá)成一致，可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日由雙方簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。附件二：租賃合同居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明居間服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于居間方應(yīng)提供的服務(wù)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息。附件四：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)說明租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、改造裝修等事項(xiàng)的具體規(guī)定。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件六：稅費(fèi)支付證明提供租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)支付證明，以證明稅費(fèi)已經(jīng)繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.出租方提前終止合同。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：租金的百分比或倍數(shù)，具體金額根據(jù)合同約定。2.維修費(fèi)用或賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：1.若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的10%。2.若出租方提前終止合同，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的2倍。3.若承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付逾期付款金額的2%作為違約金。4.若承租方未按約定使用租賃物，或造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的廠房及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.居間服務(wù)：指居間方為出租方和承租方提供的中介服務(wù)，包括協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、促使合同簽訂等。4.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.維修費(fèi)用：指租賃物在租賃期間因維修而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.賠償責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致對方損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.租賃物：指本合同中約定的廠房及其附屬設(shè)施和設(shè)備，用于承租方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。