2024廠房租賃居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024廠房租賃居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃廠房基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠事宜第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃廠房基本情況1.1廠房地址：中國(guó)省市區(qū)路號(hào)1.2廠房面積：占地面積平方米，建筑面積平方米1.3廠房用途：符合國(guó)家規(guī)定的工業(yè)生產(chǎn)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租人押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的銀行賬戶第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的安全性能，確保廠房及附屬設(shè)施符合約定的用途。對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及由于承租人的原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞的修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障廠房及附屬設(shè)施的安全，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險(xiǎn)理賠事宜：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知出租人。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租廠房，應(yīng)提前書面通知出租人，并取得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知出租人關(guān)于轉(zhuǎn)租的事宜。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同約定的解除條件發(fā)生的；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，受損方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求賠償；（3）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自行解除；（4）合同約定的解除條件發(fā)生的，合同解除。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供廠房或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止條件：合同解除或租賃期滿，本合同自行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：附件應(yīng)包含廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片及詳細(xì)的圖紙，以證明廠房的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同附件A（租賃物清單）詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以明確租賃物的具體內(nèi)容。附件三：租賃合同附件B（租賃物使用說明）詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃物的使用方法、操作步驟、注意事項(xiàng)等詳細(xì)說明，以指導(dǎo)承租人正確使用租賃物。附件四：租賃合同附件C（維修服務(wù)說明）詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的維修服務(wù)內(nèi)容、維修響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：租賃合同附件D（保險(xiǎn)購買指南）詳細(xì)要求：附件應(yīng)提供保險(xiǎn)購買的指導(dǎo)信息，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司推薦、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件六：租賃合同附件E（轉(zhuǎn)租管理辦法）詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物轉(zhuǎn)租的管理辦法，包括轉(zhuǎn)租的條件、程序、通知期限等。附件七：租賃合同附件F（爭(zhēng)議解決方式及流程）詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、流程、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供廠房或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意。4.租賃物使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。5.未按約定進(jìn)行維修導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.租賃物使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.未按約定進(jìn)行維修導(dǎo)致租賃物損壞的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：如出租人未按約定提供廠房，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失，如租賃物使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.維修責(zé)任：指租賃期間租賃物的維修責(zé)任分配。8.保險(xiǎn)：指為租賃物購買的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。9.轉(zhuǎn)