2024住宅按揭貸款業(yè)務(wù)合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅按揭貸款業(yè)務(wù)合作合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（擔(dān)保人）1.4貸款1.5按揭1.6房產(chǎn)1.7合同金額1.8貸款期限1.9利率1.10還款方式第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意向乙方提供按揭貸款服務(wù)2.2乙方同意接受甲方的貸款申請2.3丙方同意為乙方提供擔(dān)保2.4貸款用途2.5貸款審批流程第三條貸款條件3.1乙方具備完全民事行為能力3.2乙方提供真實(shí)、完整的個人信息及財(cái)務(wù)狀況3.3乙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.4丙方具備足夠的擔(dān)保能力3.5貸款用途符合法律法規(guī)及甲方規(guī)定第四條貸款金額、期限及利率4.1貸款金額：根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)值及乙方還款能力確定4.2貸款期限：最長不超過30年4.3利率：按照中國人民銀行同期基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況浮動第五條還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式5.3提前還款方式第六條擔(dān)保方式6.1丙方提供全程擔(dān)保6.2乙方同意將房產(chǎn)抵押給甲方6.3乙方同意將借款本息及相關(guān)費(fèi)用納入房產(chǎn)交易稅費(fèi)的繳納范圍第七條合同的生效、變更與解除7.1合同自各方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3合同的解除需符合法律法規(guī)及雙方約定第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款8.2乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任8.3丙方未按約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十條約定解決第十二條其他約定12.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力12.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向乙方發(fā)放貸款13.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式對乙方進(jìn)行貸款審查13.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式對乙方進(jìn)行貸款審批13.4甲方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估和核驗(yàn)13.5甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，并對其進(jìn)行審查第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款14.2乙方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間、金額和方式進(jìn)行還款14.3乙方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、完整的個人信息及財(cái)務(wù)狀況14.4乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保14.5乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和方式發(fā)放貸款14.6乙方有權(quán)提前還款，并按照約定承擔(dān)提前還款的相關(guān)費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于購買房產(chǎn)的貨幣資金。1.5按揭：指乙方將其所購房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保方式。1.6房產(chǎn)：指乙方購買的用于貸款抵押的房地產(chǎn)。1.7合同金額：指甲方同意向乙方提供的貸款本金總額。1.8貸款期限：指甲方同意向乙方提供貸款的期限，自貸款放款之日起算，最長不超過30年。1.9利率：指本合同項(xiàng)下貸款的利率，按照中國人民銀行同期基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況浮動。1.10還款方式：指乙方按照本合同約定，向甲方償還貸款本金及利息的方式。第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意向乙方提供按揭貸款服務(wù)，按照本合同約定發(fā)放貸款。2.2乙方同意接受甲方的貸款申請，并按照本合同約定使用貸款購買房產(chǎn)。2.3丙方同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定償還貸款本息。2.4貸款用途：乙方同意將所獲得的貸款用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.5貸款審批流程：甲方按照本合同約定的貸款條件和審批流程，對乙方的貸款申請進(jìn)行審查和審批。第三條貸款條件3.1乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方提供真實(shí)、完整的個人信息及財(cái)務(wù)狀況，以便甲方進(jìn)行貸款審查。3.3乙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.4丙方具備足夠的擔(dān)保能力，能夠確保乙方按照本合同約定償還貸款本息。3.5貸款用途符合法律法規(guī)及甲方規(guī)定，不得用于非法用途。第四條貸款金額、期限及利率4.1貸款金額：本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)值及乙方還款能力確定。4.2貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為自貸款放款之日起算，最長不超過30年。具體期限根據(jù)乙方的還款能力及房產(chǎn)情況確定。4.3利率：本合同項(xiàng)下的利率按照中國人民銀行同期基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況浮動。具體利率以合同簽訂之日的中國人民銀行同期基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。第五條還款方式5.1等額本息還款方式：乙方按照每月相等的金額償還貸款本金及利息，直至還清全部貸款本息。5.2等額本金還款方式：乙方按照每月遞減的金額償還貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清全部貸款本息。5.3提前還款方式：乙方可在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金及利息。提前還款的金額和次數(shù)按照甲方制定的規(guī)定執(zhí)行。第六條擔(dān)保方式6.1丙方提供全程擔(dān)保：丙方為乙方在本合同項(xiàng)下的貸款提供全程擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定償還貸款本息。6.2乙方同意將房產(chǎn)抵押給甲方：乙方同意將所購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。6.3乙方同意將借款本息及相關(guān)費(fèi)用納入房產(chǎn)交易稅費(fèi)的繳納范圍：乙方同意按照國家和地方政策規(guī)定，將本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用納入房產(chǎn)交易稅費(fèi)的繳納范圍。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同的生效：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更：本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的解除：本合同的解除需符合法律法規(guī)及雙方約定，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。8.2乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于加收滯納金、罰息等。8.3丙方未按約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)按照合同約定追究丙方違約責(zé)任。8.4甲方未按照約定時(shí)間、金額向乙方發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。8.5甲方未按照約定時(shí)間和方式對乙方進(jìn)行貸款審查、審批的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.6甲方未按照約定時(shí)間和方式對乙方進(jìn)行貸款審查、審批的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十條約定解決。第十二條其他約定12.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向乙方發(fā)放貸款。13.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式對乙方進(jìn)行貸款審查。13.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式對乙方進(jìn)行貸款審批。13.4甲方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估和核驗(yàn)。13.5甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，并對其進(jìn)行審查。第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款。14.2乙方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間、金額和方式進(jìn)行還款。14.3乙方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、完整的個人信息及財(cái)務(wù)狀況。14.4乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。14.5乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和方式發(fā)放貸款。14.6乙方有權(quán)提前還款，并按照約定承擔(dān)提前還款的相關(guān)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告附件二：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告附件三：擔(dān)保人擔(dān)保能力證明附件四：貸款審批流程說明附件五：還款計(jì)劃表附件六：房產(chǎn)抵押登記證明附件七：貸款合同專用條款附件八：利率調(diào)整通知書附件九：提前還款申請表附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、周邊環(huán)境等信息，并給出房產(chǎn)的市場價(jià)值評估。附件二：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告詳細(xì)要求：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告應(yīng)包括借款人的收入證明、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等，以證明借款人的還款能力。附件三：擔(dān)保人擔(dān)保能力證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人擔(dān)保能力證明應(yīng)包括擔(dān)保人的身份證明、收入證明、資產(chǎn)負(fù)債表等，以證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力。附件四：貸款審批流程說明詳細(xì)要求：貸款審批流程說明應(yīng)詳細(xì)描述甲方對乙方貸款申請的審批流程，包括審批的時(shí)間、環(huán)節(jié)、所需材料等。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)按約定的還款時(shí)間、金額和方式進(jìn)行還款的具體計(jì)劃。附件六：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明乙方已將房產(chǎn)抵押給甲方。附件七：貸款合同專用條款詳細(xì)要求：貸款合同專用條款應(yīng)包括本合同中的一些特殊條款，如利率調(diào)整機(jī)制、違約金計(jì)算等。附件八：利率調(diào)整通知書詳細(xì)要求：利率調(diào)整通知書應(yīng)由甲方出具，通知乙方本合同項(xiàng)下的利率調(diào)整情況。附件九：提前還款申請表詳細(xì)要求：提前還款申請表應(yīng)包括提前還款的金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定用途使用貸款。2.乙方未按約定時(shí)間還款。3.丙方未按約定提供擔(dān)保。4.甲方未按照約定時(shí)間、金額向乙方發(fā)放貸款。5.甲方未按照約定時(shí)間和方式對乙方進(jìn)行貸款審查、審批。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。示例說明：乙方將貸款用于購買股票，而非約定的房產(chǎn)購買用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于加收滯納金、罰息等。示例說明：乙方在約定還款日未能還款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于加收滯納金、罰息等。3.丙方未按約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)按照合同約定追究丙方違約責(zé)任。示例說明：丙方未能提供約定的擔(dān)保，甲方有權(quán)按照合同約定追究丙方違約責(zé)任。4.甲方未按照約定時(shí)間、金額向乙方發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。示例說明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)向乙方發(fā)放貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。5.甲方未按照約定時(shí)間和方式對乙方進(jìn)行貸款審查、審批的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)對乙方貸款申請進(jìn)行審查、審批，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名