2024年商品房出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1出租方1.2承租方1.3商品房1.4租賃期1.5租金1.6保證金2.租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金支付3.3租金調(diào)整3.4房屋使用3.5房屋維護(hù)3.6房屋保險4.租金支付方式4.1支付日期4.2支付金額4.3支付方式5.保證金退還5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.合同終止6.1提前終止6.2到期終止6.3終止后事宜處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1房屋交付10.2房屋返還10.3維修責(zé)任10.4變更條款10.5附件11.簽字蓋章11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.附件說明12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1出租方：指房屋的所有者或者合法權(quán)利人，將其房屋出租給承租方使用的人。1.2承租方：指租賃合同中租用房屋的人，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。1.3商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并取得房屋所有權(quán)證的房屋。1.4租賃期：指承租方租用出租方房屋的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同終止之日止。1.5租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。1.6保證金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的金錢。第二條租賃房屋描述2.1房屋位置：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具等日常使用設(shè)施。第三條租賃條款3.1租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付：租金每月支付一次，每次支付一個月租金。租金支付日期為每月_______日。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。3.4房屋使用：承租方應(yīng)當(dāng)按照房屋的性質(zhì)和用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.5房屋維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.6房屋保險：出租方負(fù)責(zé)購買房屋保險，承租方負(fù)責(zé)購買人身意外傷害保險。第四條租金支付方式4.1支付日期：每月租金支付日期為每月_______日。4.2支付金額：每月租金為人民幣_______元整。4.3支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第五條保證金退還5.1保證金金額：人民幣_______元整。5.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，保證金全額退還。5.3保證金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶信息同租金支付賬戶信息。第六條合同終止6.1提前終止：任何一方提前終止合同，需提前_______個月書面通知對方，并支付給對方人民幣_______元的違約金。6.2到期終止：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自行終止。6.3終止后事宜處理：租賃期滿或者合同提前終止后，承租方應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方驗(yàn)收合格后，退還承租方保證金。第八條違約責(zé)任7.1出租方違約：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方違約：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行，法律未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。第十一條其他條款10.1房屋交付：出租方應(yīng)在合同開始日期將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。10.2房屋返還：租賃期滿或者合同提前終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照約定返還給出租方。10.3維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然原因或者正常使用造成的損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。10.4變更條款：合同履行過程中，雙方可以協(xié)商變更合同條款，變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。10.5附件：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、房屋鑰匙交付記錄等。第十二條簽字蓋章11.1出租方簽字：簽訂日期：_______年_______月_______日11.2承租方簽字：簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條附件說明12.1房屋照片：本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，作為房屋交付和返還的依據(jù)。12.2租賃押金收據(jù)：承租方支付的租賃押金收據(jù)，作為退還押金的依據(jù)。12.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙交付的時間、地點(diǎn)和數(shù)量，作為房屋交付的依據(jù)。第十四條合同日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部情況。照片應(yīng)清晰顯示房屋的實(shí)際情況，作為房屋交付和返還的依據(jù)。2.租賃押金收據(jù)：承租方支付的租賃押金收據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息，作為退還押金的依據(jù)。3.房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙交付的時間、地點(diǎn)和數(shù)量，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的依據(jù)。4.租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：違約行為：未能按照合同約定交付房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租方造成的損失等。示例說明：如果出租方未能在合同開始日期交付房屋，應(yīng)支付給承租方人民幣1000元的違約金。2.承租方違約：違約行為：未能按照合同約定支付租金、提前終止合同或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方造成的損失等。示例說明：如果承租方未能在約定的日期支付租金，應(yīng)支付給出租方人民幣500元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者合法權(quán)利人，將其房屋出租給承租方使用的人。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的人，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并取得房屋所有權(quán)證的房屋。4.租