房屋買賣合同樣板打印(2024版)5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同樣板打印(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任主體第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附則10.1合同的解釋權10.2合同的修改和補充10.3合同的廢止第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋平面圖第十二條其他約定第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積為：（具體面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)面積）平方米，公攤面積為（公攤面積）平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為：（具體戶型，如一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為：（證件號碼）第三條房屋交易價格3.1成交價格雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，無息退還乙方；（2）乙方于（付款日期）向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在本合同約定的付款完成后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋符合本合同約定的交付標準；（3）房屋相關鑰匙、證件等交付給乙方。第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間雙方同意，在本合同約定的付款完成后日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用由（甲方/乙方）承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋維修責任6.1保修期限甲方對房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，為（保修期限，如一年、兩年等）。6.2維修責任主體在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方負責維修。第七條違約責任第八條爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除第十條合同的附則第十一條附件第十二條其他約定第十三條簽字蓋章第十四條合同簽訂日期第七條違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間、條件交付房屋的，應向乙方支付房價款總額%的違約金；未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付房價款總額%的違約金。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付房價款的，應向甲方支付房價款總額%的違約金；未能按照約定接受房屋交付的，應向甲方支付房價款總額%的違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決任何一方對對方的索賠要求未在三個月內(nèi)提出，或者一方未按本合同約定履行義務，另一方未在三個月內(nèi)提出索賠要求的，視為該項索賠和要求已經(jīng)消滅。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件本合同附件包括：11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋平面圖11.4其他重要文件第十二條其他約定雙方對本合同的理解和履行應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益，不得損害他人的合法權益。第十三條簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方簽字：____________乙方簽字：____________見證人簽字：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，本部分對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項，包括但不限于貸款、過戶、物業(yè)交接等，各方應按照本合同約定的條件和程序辦理。2.2第三方義務第三方應按照本合同的約定，履行相關義務，包括但不限于提供服務、辦理手續(xù)、協(xié)助交接等。2.3第三方責任第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任。如因第三方原因導致本合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的責任限額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2責任限額的調(diào)整如第三方同意承擔超過本合同約定的責任限額，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，按第三方與甲方之間的合同約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，按第三方與乙方之間的合同約定執(zhí)行。4.3第三方與甲方、乙方關系的界定如第三方與甲方、乙方之間無明確合同約定，第三方應按照本合同的約定履行義務。第五條第三方介入的費用5.1第三方費用第三方介入本合同履行過程所需的費用，由（甲方/乙方/雙方）承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。5.2費用的支付第三方費用的支付方式及時間，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更本合同履行過程中，如第三方要求變更合同內(nèi)容的，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。6.2解除本合同履行過程中，如第三方要求解除合同的，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。第七條第三方違約第三方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。第八條爭議解決如本合同履行過程中，甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議的，按照本合同爭議解決方式辦理。第九條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，按照本合同第九條的約定辦理。第十條合同的附則本合同的附則，按照本合同第十條的約定辦理。第十一條附件本合同附件，按照本合同第十一條的約定辦理。第十二條其他約定本合同的其他約定，按照本合同第十二條的約定辦理。第十三條簽字蓋章本合同的簽字蓋章，按照本合同第十三條的約定辦理。第十四條合同簽訂日期本合同的簽訂日期，按照本合同第十四條的約定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋交易合同草稿附件5：付款憑證復印件附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權委托書附件7：物業(yè)交接單附件8：貸款合同復印件附件9：房屋驗收報告附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，用于清晰展示房屋的布局和結構。附件4：房屋交易合同草稿說明：本附件為房屋交易合同的草稿，用于雙方確認合同內(nèi)容。附件5：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用于證明乙方已支付房價款。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權委托書說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的授權委托書，用于授權第三方辦理過戶手續(xù)。附件7：物業(yè)交接單說明：本附件為物業(yè)交接單，用于記錄物業(yè)交接的過程和內(nèi)容。附件8：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，用于證明乙方通過貸款方式支付房價款。附件9：房屋驗收報告說明：本附件為房屋驗收報告，用于記錄房屋驗收的過程和結果。附件10：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件，包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋。2.甲方未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付房價款。4.乙方未能按照約定接受房屋交付。5.第三方未能按照約定提供服務或辦理手續(xù)。責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付房價款總額%的違約金。2.乙方違約，應向甲方支付房價款總額%的違約金。3.第三方違約，應承擔相應責任，如導致本合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付房價款總額%的違約金。具體金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。如乙方未能按照約定時間支付房價款，乙方應向甲方支付房價款總額%的違約金。具體金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。如第三方未能按照約定提供服務或辦理手續(xù)，導致本合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。具體責任范圍和金額，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。全文完。房屋買賣合同樣板打印(2024版)1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋所有權轉移9.1所有權轉移時間9.2所有權轉移手續(xù)第十條房屋使用權轉移10.1使用權轉移時間10.2使用權轉移手續(xù)第十一條物業(yè)管理及維修基金11.1物業(yè)管理費11.2維修基金第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同樣本第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置見附件一。1.2房屋面積：_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，具體戶型見附件二。1.4房屋所有權證號：_______號，詳見附件三。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.2買受人信息：法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣_______元（大寫：_______________________元整），上述金額包括房屋成交價和辦理過戶手續(xù)所需支付的各項稅費。3.2付款方式：買受人同意以_______方式支付上述房款，具體支付方式見附件四。3.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款方式及付款時間向出賣人支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日前，出賣人將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設施設備應正常運行；（3）房屋應符合合同約定的質量標準。4.3過戶時間：雙方約定于_______年_______月_______日前，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應承擔本合同約定的過戶費用，具體費用及支付方式見附件五。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準，并保證房屋不存在重大質量問題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風、空調(diào)等設施設備。5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為_______年。第六條違約責任6.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日利率。（2）如出賣人未能按照本合同約定履行質量保證義務，應承擔相應的維修、更換或賠償責任。6.2買受人違約：（1）如買受人未能按照本合同約定支付房款，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日利率。（2）如買受人未能按照本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更不得影響合同的履行和雙方的權利義務。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除原因符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的財物，并結算有關費用。第九條房屋所有權轉移9.1所有權轉移時間：雙方約定于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。9.2所有權轉移手續(xù)：（1）雙方應向房地產(chǎn)登記機構提交房屋所有權轉移登記申請；（2）雙方應按照登記機構的要求提交相關證明材料；（3）雙方應按照約定共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第十條房屋使用權轉移10.1使用權轉移時間：自房屋所有權轉移登記完成之日起，買受人取得房屋使用權。10.2使用權轉移手續(xù)：買受人應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，合理使用房屋，并按照約定承擔房屋的維修、保養(yǎng)等義務。第十一條物業(yè)管理及維修基金11.1物業(yè)管理費：買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用標準見附件六。11.2維修基金：買受人應按照出賣人的指示一次性向維修基金賬戶支付維修基金，具體金額見附件七。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法律規(guī)定的原因終止。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：見附件三。13.2房屋買賣合同樣本：見附件四。13.3付款憑證：見附件五。13.4其他附件：雙方約定的其他附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：見附件八。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與房屋買賣過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的職責和義務。第十六條第三方責任16.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責；如第三方未能按照約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應的責任。16.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務質量承擔責任。16.3第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔其在房屋買賣過程中的費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型和服務費用確定，具體限額見附件九。17.2如甲乙雙方認為第三方的責任限額過低，可與第三方協(xié)商一致，另行簽訂補充協(xié)議，調(diào)整責任限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整，應經(jīng)甲乙雙方書面確認后生效。第十八條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分18.1第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務信息，并按照約定履行其職責。18.2甲乙雙方應按照約定的時間和方式向第三方支付服務費用，并按照約定的條件接受第三方的服務。18.3甲乙雙方對第三方的服務有任何異議的，應及時與第三方溝通，并按照約定方式解決爭議。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的職責和義務。19.2甲乙雙方應按照約定的時間和方式向第三方支付服務費用，并按照約定的條件接受第三方的服務。19.3第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔其在房屋買賣過程中的費用。19.4甲乙雙方對第三方的服務有任何異議的，應及時與第三方溝通，并按照約定方式解決爭議。第二十條第三方責任的風險提示20.1甲乙雙方應認真審查第三方的資質和服務記錄，選擇有良好信譽的第三方提供服務。20.2甲乙雙方應按照約定履行其合同義務，避免因未能履行合同而導致?lián)p失。20.3甲乙雙方應了解并關注房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的法律法規(guī)變化，及時與第三方溝通，確保合同的合法性。第二十一條合同的變更、解除與終止21.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的職責和義務。21.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本合同，且第三方已履行部分合同義務的，甲乙雙方應按照約定向第三方支付相應的費用。21.3如本合同因法律規(guī)定的原因終止，甲乙雙方應按照約定向第三方支付相應的費用，并辦理相關手續(xù)。第二十二條違約責任22.1甲乙雙方應按照約定履行其合同義務，如一方違約的，應承擔違約責任。22.2第三方如未能按照約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應的責任。第二十三條爭議解決方式23.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的職責和義務。23.2如甲乙雙方對第三方的服務有任何異議的，應及時與第三方溝通，并按照約定方式解決爭議。23.3如本合同因法律規(guī)定的原因終止，甲乙雙方應按照約定向第三方支付相應的費用，并辦理相關手續(xù)。本附加條款與本合同具有同等法律效力，本附加條款的修改、補充或解除，應經(jīng)甲乙雙方書面確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：真實、清晰，須為原件的復印件。附件說明：作為本合同項下房屋買賣的權屬證明。附件二：房屋買賣合同樣本附件要求：符合國家和地方法律法規(guī)規(guī)定的標準格式。附件三：付款憑證附件要求：詳細記錄每次付款的時間、金額和方式。附件說明：作為買受人支付房款的證明。附件四：房屋交付及過戶費用明細表附件要求：詳細列出交付和過戶所需的所有費用。附件說明：作為雙方辦理交付和過戶手續(xù)時費用支付的依據(jù)。附件五：過戶機構提供的房屋過戶流程說明附件要求：詳細描述過戶流程和所需材料。附件說明：指導雙方順利完成房屋過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)管理費收費標準及細則附件要求：由物業(yè)管理公司提供，詳細描述收費標準和計算方式。附件說明：作為買受人支付物業(yè)管理費的依據(jù)。附件七：維修基金繳納標準及使用細則附件要求：詳細描述維修基金的繳納標準和使用條件。附件說明：作為買受人繳納和使用維修基金的依據(jù)。附件八：雙方約定的其他事項附件要求：具體描述雙方約定的其他事項，包括但不限于房屋使用、維修等。附件說明：作為本合同的補充，涉及雙方的其他約定事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.出賣人未能按照約定履行質量保證義務；3.買受人未能按照約定時間支付房款；4.買受人未能按照約定履行合同義務；5.第三方未能按照約定提供服務或履行其職責；6.任何一方違反本合同的其他約定。責任認定標準：1.違約金計算：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日利率；2.維修、更換或賠償：根據(jù)實際情況確定維修、更換或賠償?shù)姆秶徒痤~；3.額外費用：因違約行為導致的額外費用由違約方承擔；4.合同解除：違約行為導致合同無法履行時，雙方有權解除合同；5.違約責任承擔：違約方應承擔因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失賠償責任。示例說明：若出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同。違約金的計算方式為：房款總額×違約天數(shù)×日利率。若買受人未能在約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。違約金的計算方式同上。全文完。房屋買賣合同樣板打印(2024版)4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限5.3質量問題處理第六條房屋交付條件6.1交付條件6.2交付手續(xù)第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條房屋交易稅費10.1稅費承擔10.2稅費支付方式第十一條房屋保險11.1保險購買11.2保險費用支付第十二條房屋租賃12.1租賃事宜12.2租賃費用第十三條附加條款13.1補充事項13.2特殊約定第十四條合同的簽署與保管14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同副本數(shù)量14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京字第號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1名稱（若為個人則填寫姓名）：2.2.2地址：2.2.3法定代表人（若為個人則填寫姓名）：2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元作為定金。定金支付后，買受人未能按照本合同約定完成購房款的支付，則定金不予退還；出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應當雙倍返還定金。3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付剩余購房款人民幣元。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)3.3.2首付款支付時間：定金支付之日起日內(nèi)3.3.3剩余購房款支付時間：年月日前第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.3過戶費用：買受人應承擔的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方關于房屋質量的相關標準和規(guī)定，并承擔相應的質量責任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為年；裝修工程為年。5.3質量問題處理：如房屋存在質量問題，買受人應在發(fā)現(xiàn)或應當發(fā)現(xiàn)質量問題之日起日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起日內(nèi)予以修復，修復費用由出賣人承擔。如因出賣人原因導致房屋質量問題，買受人有權要求出賣人支付違約金，并有權要求解除本合同。第六條房屋交付條件6.1交付條件：6.1.1出賣人應按照本合同約定，將房屋及其附屬設施、裝修裝飾等完好無損地交付給買受人。6.1.2房屋應取得不動產(chǎn)權證書，并辦理完畢所有相關手續(xù)。6.1.3房屋應符合國家和地方關于房屋交付的相關標準和要求。6.2交付手續(xù)：6.2.1雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋及附屬設施、裝修裝飾等內(nèi)容。6.2.2出賣人應向買受人提供房屋相關資料，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、入住通知書、物業(yè)服務合同等。6.2.3雙方應按照約定時間，共同到不動產(chǎn)登記機構辦理房屋交付手續(xù)。第七條違約責任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣元（大寫：元整）給買受人，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付買受人自應交付房屋之日起至實際交付房屋之日止的利息。7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質量保證責任的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付購房款的，應支付違約金人民幣元（大寫：元整）給出賣人，并按照中國人民銀行同期貸款利率第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.3合同解除：任何一方未能履行本合同義務的，另一方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十條房屋交易稅費10.1稅費承擔：買受人應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體費用按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費支付方式：買受人應按照出賣人的要求，向出賣人支付相關稅費。第十一條房屋保險11.1保險購買：買受人應自房屋交付之日起日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單據(jù)交出賣人備案。11.2保險費用支付：買受人應承擔房屋保險費用，具體費用按照保險合同的約定執(zhí)行。第十二條房屋租賃12.1租賃事宜：如買受人需要將購買的房屋出租，應提前通知出賣人，并遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規(guī)。12.2租賃費用：買受人應承擔租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第十三條附加條款13.1補充事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定：如房屋存在特殊情況，雙方可在本合同中進行特殊約定。第十四條合同的簽署與保管14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：。14.3合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同保管方式：雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失或者損毀，雙方應共同承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)管理公司、貸款銀行等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙方均有權邀請第三方參與。2.2第三方介入的方式：第三方應按照甲乙方的約定，通過書面協(xié)議或其他方式明確其職責和義務。第三條第三方的主要職責3.1中介機構的職責：提供房源信息，協(xié)助甲乙方進行房屋交易，促成合同的簽訂。3.2評估機構的職責：對房屋進行評估，為甲乙方提供客觀、公正的評估報告。3.3物業(yè)管理公司的職責：提供物業(yè)服務，保障房屋及設施的正常使用。3.4貸款銀行的職責：為買受人提供購房貸款服務，協(xié)助完成貸款審批及放款手續(xù)。第四條第三方責任限額4.1第三方應嚴格按照約定履行其職責，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。4.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為其收取的費用總額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。5.2第三方與中介方：中介方負責協(xié)助第三方進行房屋交易，第三方應支付中介方相應的服務費用。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2書面變更協(xié)議應明確第三方的權利義務，以及其與甲乙方之間的責任劃分。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如甲乙方因第三方原因要求解除本合同，應書面通知對方。8.2合同解除后，甲乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條甲乙方的權利義務9.1甲乙方向第三方支付費用后，有權要求第三方提供相應服務。9.2甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，不得利用第三方服務違規(guī)操作。第十條第三方退出10.1第三方如因故退出本合同履行，應提前通知甲乙方。10.2第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同，如有需要，可重新選擇第三方。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂附加條款，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保管12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。12.2各方應妥善保管本合同及其附加條款，如發(fā)生合同遺失或損毀，各方應共同承擔相應的責任。本合同及其附加條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買受人身份證明復印件附件三：出賣人身份證明復印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：定金收據(jù)附件六：房屋交付確認書附件七：物業(yè)服務合同復印件附件八：貸款銀行提供的貸款批準函附件九：評估機構提供的房屋評估報告附件十：中介機構提供的服務收費標準及收費憑證附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對該房屋擁有合法的所有權。附件二：買受人身份證明復印件說明：本附件為買受人的身份證明復印件，用于證明買受人的身份信息。附件三：出賣人身份證明復印件說明：本附件為出賣人的身份證明復印件，用于證明出賣人的身份信息。附件四：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認合同內(nèi)容。附件五：定金收據(jù)說明：本附件為買受人支付定金的收據(jù)，用于證明買受人已支付定金。附件六：房屋交付確認書說明：本附件用于確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件七：物業(yè)服務合同復印件說明：本附件為物業(yè)服務合同的復印件，用于證明買受人應承擔的物業(yè)服務費用。附件八：貸款銀行提供的貸款批準函說明：本附件為貸款銀行提供的貸款批準函，用于證明買受人貸款申請已獲得批準。附件九：評估機構提供的房屋評估報告說明：本附件為評估機構提供的房屋評估報告，用于證明房屋的價值和狀況。附件十：中介機構提供的服務收費標準及收費憑證說明：本附件為中介機構提供的服務收費標準及收費憑證，用于證明中介服務的費用。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果房屋成交價格為100萬元，則違約金為1000元。2.買受人未能按照合同約定時間支付購房款，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果房屋成交價格為100萬元，則違約金為1000元。3.出賣人未能按照合同約定履行質量保證責任，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為房價的2%。示例說明：如果房屋成交價格為100萬元，則違約金為2000元。4.買受人未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果房屋成交價格為100萬元，則違約金為1000元。5.雙方未能按照合同約定時間簽署合同，每延遲一日，雙方應支付對方違約金100元。示例說明：如果延遲簽署合同5日，則違約金為500元。全文完。房屋買賣合同樣板打印(2024版)5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準第五條權利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務第六條房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶費用6.2過戶時間第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時間12.2備案時間第十三條合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2買受人信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_____________2.2房屋結構：_____________2.3房屋面積：_____________2.4房屋所有權證號：_____________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.2支付方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付房價的____%作為定金，定金支付后，買受人未能履行本合同的，定金不予退還；出賣人未能履行本合同的，雙倍返還買受人定金。3.2.2買受人應于房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付房價的剩余____%。3.3支付時間：詳見本合同第三部分“支付時間及方式”。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：買受人應于本合同第三條規(guī)定的支付方式完成后____個工作日內(nèi)，到指定地點接收房屋。4.2驗收標準：買受人應按照《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件一“房屋驗收記錄”中。如買受人認為房屋存在質量問題，應自驗收完畢之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人提出，并書面說明具體問題及維修要求。出賣人應在買受人書面說明收到之日起____個工作日內(nèi)，對存在的問題進行維修。第五條權利義務5.1出賣人義務5.1.1出賣人應保證其對房屋的出售權及處分權，如因出賣人原因導致房屋所有權轉移登記不能完成的，出賣人應向買受人支付房價的____%作為違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。5.1.2出賣人應保證房屋符合本合同約定的質量標準，如房屋存在質量問題，出賣人應負責維修，并承擔因維修產(chǎn)生的費用。5.2買受人義務5.2.1買受人應按照本合同約定的時間和方式支付房價。5.2.2買受人應自房屋交付之日起，承擔房屋的管理、維護和保養(yǎng)責任。第六條房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶費用：買受人應承擔的過戶費用包括：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用及支付方式詳見本合同附件二“過戶費用明細”。6.2過戶時間：買受人應在本合同第四條規(guī)定的交付時間完成后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：詳見本合同附件三“附加條款”。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。12.2備案時間：本合同簽署后，雙方應于____個工作日內(nèi)將合同副本送交當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十三條合同的解除與終止13.1解除條件：本合同的解除應符合《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.2終止條件：本合同的終止應符合《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：詳見本合同附件四“其他約定”。第二部分：第三方介入后的修正本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在第三方介入的情況下，為明確各方的權利義務，特對原合同進行如下修正和補充。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助完成交易的自然人、法人和其他組織。第二條第三方義務2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務或信息。2.2第三方應確保其提供的服務或信息符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方應對其提供的服務或信息承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應予以賠償。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的法律責任。第四條第三方收費4.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2第三方收取費用后，應提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方協(xié)助過戶5.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.2第三方應確保過戶過程中的費用和時間符合甲乙雙方的約定。第六條第三方信息披露6.1第三方應向甲乙雙方披露與交易相關的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、物業(yè)情況、過戶流程等。6.2第三方應確保信息披露的真實性、準確性和完整性。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方未能履行本合同的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其收取的費用為限。8.2如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自增加費用的，甲乙雙方有權拒絕支付，并要求第三方承擔違約責任。第九條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分9.1第三方僅提供服務或協(xié)助，不承擔甲乙雙方之間的合同義務。9.2甲乙雙方之間的權利義務，按照本合同第一條至第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更或解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同權利義務。第十一條第三方介入的生效與終止11.1第三方介入的生效，應以甲乙雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議為準。11.2第三方介入的終止，應以甲乙雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議為準。第十二條附加條款12.1第三方介入的附加條款，詳見本合同附件五“第三方介入附加條款”。第十三條合同的簽署與備案13.1修正后的合同，應由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2甲乙雙方應于合同生效后，將合同副本送交當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十四條其他約定14.1其他與第三方介入相關的約定，詳見本合同附件六“其他約定”。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋驗收記錄附件內(nèi)容：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、物業(yè)情況等。附件二：過戶費用明細附件內(nèi)容：詳細列出過戶過程中涉及的各項費用，包括計算方式、支付時間等。附件三：附加條款附件內(nèi)容：包括合同的變更、解除條件、第三方介入等內(nèi)容的具體條款。附件四：其他約定附件內(nèi)容：雙方約定的其他事項，如房屋使用管理、維修責任等。附件五：第三方介入附加條款附件內(nèi)容：明確第三方的權利義務、責任限額、服務內(nèi)容等。附件六：其他約定附件內(nèi)容：雙方約定的其他與第三方介入相關的事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約違約行為：未能按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質量不符合約定等。責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，應按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此產(chǎn)生的額外費用。2.買受人違約違約行為：未能按照合同約定履行義務，如延遲支付房價、未能履行過戶手續(xù)等。責任認定：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買受人延遲支付房價，應按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約違約行為：第三方未能按照合同約定提供服務，如延遲過戶、提供的信息不準確等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方延遲過戶，應按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。房屋買賣合同樣板打印(2024版)7本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質量及維修5.1質量保證5.2維修責任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務11.1經(jīng)紀公司服務11.2貸款服務機構服務第十二條稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔方式第十三條附加條款13.1房屋裝修情況13.2家具家電清單第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費14.2水電氣費用14.3網(wǎng)絡電視等費用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號、單元、房號詳見附件一2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準2.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.4房屋所有權證號：××××××××××××××××第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：××元整（小寫）：￥×××××××××3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付人民幣××萬元作為定金3.2.2買受人應于×年×月×日前，向出賣人支付剩余房款××萬元3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)3.3.2首付款支付時間：×年×月×日3.3.3剩余房款支付時間：×年×月×日第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應于×年×月×日前，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求4.3過戶費用：買受人應承擔的過戶稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用以政府部門實際收費為準4.4過戶時間：買受人應于×年×月×日前，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權登記至買受人名下第五條房屋質量及維修5.1質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，自房屋交付之日起，房屋主體結構質量問題及重大設備故障，出賣人應承擔修復責任5.2維修責任：自房屋交付之日起，買受人應承擔日常維護和修繕責任，但因房屋質量問題導致的維修費用，由出賣人承擔第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更6.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的6.2.2出賣人未按約定時間支付房款，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的6.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形第七條違約責任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金××萬元7.1.2出賣人未按約定時間支付房款的，應支付違約金××萬元7.2買受人違約：7.2.1買受人未按約定時間支付定金的，視為自動放棄購買權利7.2.2買受人未按約定時間支付房款的，應支付違約金××萬元第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁8.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決生效后一方不履行的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止9.3解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起×年第十一條第三方服務11.1經(jīng)紀公司服務：本房屋買賣合同的brokeragefee由買受人承擔，具體金額為××萬元11.2貸款服務機構服務：如買受人選擇貸款購房，貸款服務機構提供的服務費用由買受人承擔，具體金額以貸款服務機構收費標準為準第十二條稅費承擔12.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等12.2稅費承擔方式：買受人承擔的稅費，出賣人應給予必要的協(xié)助和配合第十三條附加條款13.1房屋裝修情況：出賣人保證房屋交付時，按照附件二的裝修清單進行裝修，裝修質量符合國家相關標準13.2家具家電清單：詳見附件三，出賣人保證家具家電數(shù)量和質量符合清單描述第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費：房屋交付后，買受人承擔物業(yè)管理費，具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準14.2水電氣費用：買受人自房屋交付之日起承擔水、電、氣費用14.3網(wǎng)絡電視等費用：買受人自房屋交付之日起承擔網(wǎng)絡、電視、電話等費用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本房屋買賣交易的相關機構和個人，包括但不限于經(jīng)紀公司、貸款服務機構、評估機構、擔保公司、稅務機關、物業(yè)管理公司等。1.2介入