2024年辦公室物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公室物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4相關(guān)術(shù)語定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間及周期2.4服務(wù)費用及支付方式3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方權(quán)利6.2丙方義務(wù)7.服務(wù)質(zhì)量保障7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的生效、變更和終止13.3附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4相關(guān)術(shù)語定義（1）物業(yè)：指甲方擁有的位于【物業(yè)地址】的辦公樓及附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)進(jìn)行的日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。（3）丙方：指為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的丙方公司。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)安全保障；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他附加服務(wù)。2.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)時間及周期丙方應(yīng)按照附件《服務(wù)時間表》提供服務(wù)，確保服務(wù)時間滿足甲方的需求。2.4服務(wù)費用及支付方式（1）甲方應(yīng)按照附件《服務(wù)費用明細(xì)》支付丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）丙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付服務(wù)費用。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為【年數(shù)】年，自合同開始日期起算。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及費用等事項。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，要求丙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行工作。（2）對丙方的服務(wù)進(jìn)行評價，并要求丙方在合理期限內(nèi)整改不滿意之處。（3）按照約定時間支付服務(wù)費用。4.2甲方義務(wù)（1）保證物業(yè)的安全、合法使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。（2）協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求，對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）要求丙方按照約定時間和質(zhì)量完成物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方義務(wù)（1）提供物業(yè)管理服務(wù)所需的必要信息和技術(shù)支持。（2）協(xié)助丙方處理物業(yè)管理的突發(fā)事件。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方權(quán)利（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。6.2丙方義務(wù)（1）按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。（2）對甲方的意見和建議進(jìn)行及時整改。第八條服務(wù)質(zhì)量保障8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照附件《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，丙方應(yīng)予以配合。8.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)丙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見和建議，不斷改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出變更需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。10.3丙方違約責(zé)任丙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議權(quán)利。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密泄露責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方損失。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更、終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3附件本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《服務(wù)時間表》、《服務(wù)費用明細(xì)》等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】14.3丙方簽字蓋章丙方代表：【丙方代表姓名】本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)安全保障標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。這些標(biāo)準(zhǔn)將作為丙方提供服務(wù)的依據(jù)，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。附件二：《服務(wù)時間表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了丙方提供服務(wù)的具體時間安排，包括服務(wù)的時間段、頻率以及特殊事件處理等。丙方應(yīng)按照約定的時間表提供服務(wù)，確保服務(wù)的及時性和有效性。附件三：《服務(wù)費用明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了丙方提供服務(wù)的費用明細(xì)，包括服務(wù)費用的計算方式、支付周期以及支付方式等。甲方應(yīng)按照約定的明細(xì)支付服務(wù)費用，丙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定時間支付服務(wù)費用、乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、丙方未按約定時間提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。具體責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第十條違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定的時間支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按照附件三《服務(wù)費用明細(xì)》中的遲延履行違約金計算方式進(jìn)行計算。若乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、甲方、乙方、丙方、物業(yè)管理、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等。解釋：合同是指