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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年住宅租賃季度合同標(biāo)準(zhǔn)文本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開(kāi)始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán)4.2維修責(zé)任第五條房屋維護(hù)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X室。1.2房屋面積:該房屋的建筑面積為X平方米。1.3租賃開(kāi)始日期:本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止,共為一個(gè)季度。1.4租賃結(jié)束日期:租賃期滿后,承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第二條租金及支付方式2.1租金金額:承租人應(yīng)按季度支付租金,每季度的租金為人民幣X元整。2.2租金支付周期:租金每季度支付一次,每次支付一個(gè)季度的租金。2.3租金支付方式:承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條押金3.1押金金額:承租人在簽訂合同時(shí)應(yīng)向出租人支付押金人民幣X元整。3.2押金退還:租賃期滿后,出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后,將押金無(wú)息退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán):承租人享有租賃期間該房屋的使用權(quán),但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任:出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修,承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的,應(yīng)立即通知出租人,由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條房屋維護(hù)5.2承租人的維護(hù)責(zé)任:承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn):出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)房屋保險(xiǎn),保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn):出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)第三方責(zé)任保險(xiǎn),保障承租人在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定:承租人在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給他人使用,如確需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先征得出租人的書(shū)面同意,并按照出租人的要求承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金及押金等相關(guān)費(fèi)用。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件:在租賃期間,如承租人需提前終止合同,應(yīng)提前X天書(shū)面通知出租人,并按照合同約定支付提前終止合同的違約金。提前終止合同的違約金為租金總額的%,且不低于人民幣X元。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約:如出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金、押金等,出租人應(yīng)支付承租人違約金,違約金為租金總額的%或人民幣X元,以較高者為準(zhǔn)。9.2承租人違約:如承租人未能按照合同約定支付租金、押金或未能合理使用房屋及附屬設(shè)施,承租人應(yīng)支付出租人違約金,違約金為租金總額的%或人民幣X元,以較高者為準(zhǔn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律:本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1通知的方式:雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知,通知可采用郵件、快遞、掛號(hào)信等方式。12.2通知的期限:任何一方發(fā)出通知,均應(yīng)以不少于X天的提前通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1附加條款:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂附加條款,附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件:本合同附件包括房屋清單、附屬設(shè)施清單、押金收據(jù)等,附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同的生效條件:本合同在雙方簽字(或蓋章)后,需經(jīng)雙方授權(quán)代表再次確認(rèn),并由雙方共同蓋章后方能生效。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、戶(hù)型、樓層等信息。附件二:附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備等附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三:押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件四:租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息,包括支付日期、金額、方式等。附件五:房屋保險(xiǎn)單證明出租人已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。附件六:第三方責(zé)任保險(xiǎn)單證明出租人已購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。附件七:轉(zhuǎn)租同意書(shū)如承租人需轉(zhuǎn)租,需提供出租人的書(shū)面同意書(shū)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出租人未能按照合同約定提供房屋。2.出租人未能按時(shí)支付租金、押金。3.承租人未能按照合同約定支付租金、押金。4.承租人未能合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給他人使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約金為租金總額的%或人民幣X元,以較高者為準(zhǔn)。2.提前終止合同的違約金:提前終止合同的違約金為租金總額的%,且不低于人民幣X元。示例說(shuō)明:1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋,則需支付承租人違約金。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,則需支付出租人違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同:指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用,承租人支付租金的合同。2.租金:指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金:指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。4.維修責(zé)任:指出租人和承租人對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。5.保險(xiǎn):指為房屋及附屬設(shè)施或承租人的人身安全購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)租:指承租人在租賃期間將房屋及附屬設(shè)施出租給第三方使用。7.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。1.租賃合同是指本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金是承租人應(yīng)支付
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