離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的2024年度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的2024年度合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的定義與計(jì)算1.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的定義1.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方法2.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)主體2.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)原則2.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)主體確認(rèn)3.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算基數(shù)與稅率3.1計(jì)算基數(shù)的確定3.2稅率的確定4.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方法與流程4.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方法4.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算流程5.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的支付責(zé)任與期限5.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的支付責(zé)任5.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的支付期限6.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的支付方式與憑證6.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的支付方式6.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證的保存與提供7.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的減免與退費(fèi)7.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的減免條件與標(biāo)準(zhǔn)7.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的退費(fèi)條件與流程8.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)管理與防范8.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決方式9.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決原則9.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決途徑10.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的合同變更與解除10.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)合同的變更條件與程序10.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)合同的解除條件與程序11.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任與賠償方式12.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的合同解除后的稅費(fèi)處理12.1合同解除后稅費(fèi)的處理原則12.2合同解除后稅費(fèi)的具體處理方式13.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的合同終止與注銷13.1合同終止的條件與程序13.2合同注銷的條件與程序14.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的其他事項(xiàng)與約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)合同的最終解釋權(quán)與同意遵守的法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的定義與計(jì)算1.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的定義房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)是指在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方需要繳納的各種稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方法（1）確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。（2）根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，計(jì)算出應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)基數(shù)。（3）根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確定各項(xiàng)稅費(fèi)的適用稅率。（4）按照確定的稅率，計(jì)算出應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)金額。第二條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)主體2.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)原則離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)原則是公平合理，即根據(jù)離婚雙方的實(shí)際情況，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果，確定離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)主體。2.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)主體確認(rèn)（1）離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)主體為離婚雙方。（2）離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)主體確認(rèn)應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算基數(shù)與稅率3.1計(jì)算基數(shù)的確定離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為離婚房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.2稅率的確定（1）契稅：根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值計(jì)算比例確定，一般為1%3%。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)的原購(gòu)買價(jià)格、原購(gòu)買時(shí)間等因素計(jì)算應(yīng)納稅所得額，然后按照相應(yīng)的稅率繳納。（3）土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)的土地增值額計(jì)算，增值額與原購(gòu)買價(jià)格的比率確定稅率。（4）印花稅：按照房產(chǎn)交易金額的一定比例繳納。第四條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方法與流程4.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方法（1）確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。（2）根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，計(jì)算出應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)基數(shù)。（3）根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確定各項(xiàng)稅費(fèi)的適用稅率。（4）按照確定的稅率，計(jì)算出應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)金額。4.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算流程離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算流程如下：（1）提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。（2）房產(chǎn)交易中心對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。（3）根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，計(jì)算出應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)基數(shù)。（4）根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確定各項(xiàng)稅費(fèi)的適用稅率。（5）按照確定的稅率，計(jì)算出應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)金額。第五條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的支付責(zé)任與期限5.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的支付責(zé)任離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的支付責(zé)任由離婚雙方共同承擔(dān)。雙方可以協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額。5.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的支付期限離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的支付期限應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的一定時(shí)間內(nèi)完成。具體期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的支付方式與憑證6.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的支付方式離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。具體方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證的保存與提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證應(yīng)由雙方共同保存，并應(yīng)在需要時(shí)提供給相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)。第八條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的減免與退費(fèi)8.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的減免條件與標(biāo)準(zhǔn)（1）法定減免：如婚姻法規(guī)定的一定條件下離婚的夫妻可申請(qǐng)減免。（2）政策減免：如地方政策針對(duì)特殊群體或情況的減免。（3）符合條件的減免：如符合條件的離婚房產(chǎn)過(guò)戶可以申請(qǐng)減免契稅。8.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的退費(fèi)條件與流程（1）退費(fèi)條件：如房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)退費(fèi)。（2）退費(fèi)流程：提交退費(fèi)申請(qǐng)，提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)審核后退還已繳納的稅費(fèi)。第九條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)管理與防范9.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（1）了解并識(shí)別離婚房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。（2）對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)的影響程度和可能性。9.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合規(guī)操作。（2）雙方充分溝通，明確各自責(zé)任，減少爭(zhēng)議。（3）及時(shí)咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問(wèn)，獲取專業(yè)意見(jiàn)。第十條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決方式10.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決原則離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決原則是公平合理，保護(hù)雙方合法權(quán)益。10.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決。（2）請(qǐng)求房產(chǎn)交易中心調(diào)解。（3）依法向人民法院提起訴訟。第十一條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的合同變更與解除11.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)合同的變更條件與程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）簽訂書面變更協(xié)議。（3）提交房產(chǎn)交易中心審核并備案。11.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)合同的解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）簽訂書面解除協(xié)議。（3）提交房產(chǎn)交易中心審核并備案。第十二條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的違約責(zé)任與賠償12.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。12.2違約責(zé)任與賠償方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。賠償方式可以為財(cái)產(chǎn)賠償或其他方式。第十三條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的合同解除后的稅費(fèi)處理13.1合同解除后稅費(fèi)的處理原則合同解除后稅費(fèi)的處理原則是保護(hù)雙方合法權(quán)益，避免不必要的損失。13.2合同解除后稅費(fèi)的具體處理方式（1）根據(jù)合同解除的原因和責(zé)任分配，確定應(yīng)退還或補(bǔ)繳的稅費(fèi)。（2）按照法律規(guī)定和合同約定，辦理稅費(fèi)退還或補(bǔ)繳手續(xù)。第十四條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的其他事項(xiàng)與約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以協(xié)商確定其他需要約定的事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。14.2雙方對(duì)合同的最終解釋權(quán)與同意遵守的法律法規(guī)雙方同意本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，并同意遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、法院等，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)收取和結(jié)算房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。（4）法院：解決合同爭(zhēng)議或依法進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入的責(zé)任分配（1）中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)按約定提供服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)確評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，如因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法收取稅費(fèi)，如因稅務(wù)機(jī)關(guān)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）法院的責(zé)任：法院應(yīng)公正審理案件，如因法院原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，法院應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的免責(zé)（1）中介方：如中介方已按約定提供服務(wù)，不屬于免責(zé)范圍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)已按約定提供評(píng)估服務(wù)，不屬于免責(zé)范圍。（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)：如稅務(wù)機(jī)關(guān)已依法收取稅費(fèi)，不屬于免責(zé)范圍。（4）法院：如法院已公正審理案件，不屬于免責(zé)范圍。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)原則第三方介入的權(quán)益保護(hù)原則是保護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保第三方在合同履行過(guò)程中不受損失。3.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施（1）甲乙方應(yīng)履行合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。（3）甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)條款。第四條第三方介入的額外條款與說(shuō)明4.1第三方介入的額外條款（1）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式與期限。（2）第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述與標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方未按約定履行服務(wù)的違約責(zé)任。4.2第三方介入的說(shuō)明（1）第三方介入的目的與意義。（2）第三方介入的具體流程與步驟。（3）第三方介入對(duì)合同履行的影響。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方的過(guò)錯(cuò)程度確定。（2）根據(jù)合同履行受到影響的程度確定。（3）根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定確定。5.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍（1）直接損失：包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用支出等。（2）間接損失：包括但不限于利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決原則第三方介入后的爭(zhēng)議解決原則是公平合理，保護(hù)各方合法權(quán)益。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決。（2）請(qǐng)求第三方協(xié)調(diào)解決。（3）依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后合同變更的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明6.稅費(fèi)支付憑證7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.第三方服務(wù)協(xié)議10.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。2.離婚證復(fù)印件：提供離婚證的復(fù)印件，以證明離婚的真實(shí)性。3.身份證明復(fù)印件：提供雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明：提供稅費(fèi)計(jì)算的詳細(xì)說(shuō)明，以證明稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。6.稅費(fèi)支付憑證：提供稅費(fèi)支付的憑證，以證明稅費(fèi)的支付情況。7.合同變更協(xié)議：提供合同變更的詳細(xì)說(shuō)明，以證明合同變更的依據(jù)和內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議：提供合同解除的詳細(xì)說(shuō)明，以證明合同解除的依據(jù)和內(nèi)容。9.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，以證明第三方服務(wù)的依據(jù)和內(nèi)容。10.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函：提供第三方責(zé)任限額的詳細(xì)說(shuō)明，以證明第三方責(zé)任限額的依據(jù)和內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付稅費(fèi)：違約責(zé)任為支付違約金，例如每逾期一天支付逾期金額的千分之一作為違約金。2.未按約定履行合同：違約責(zé)任為支付違約金，例如每逾期一天支付逾期金額的千分之一作為違約金。3.未按約定提供房產(chǎn)證、身份證明等文件：違約責(zé)任為支付違約金，例如每逾期一天支付逾期金額的千分之一作為違約金。4.未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：違約責(zé)任為支付違約金，例如每逾期一天支付逾期金額的千分之一作為違約金。5.未按約定支付稅費(fèi)：違約責(zé)任為支付違約金，例如每逾期一天支付逾期金額的千分之一作為違約金。6.未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用：違約責(zé)任為支付違約金，例如每逾期一天支付逾期金額的千分之一作為違約金。7.未按約定提供合同變更協(xié)議：違約責(zé)任為支付違約金，例如每逾期一天支付逾期金額的千分之一作為違約金。8.未按約定提供合同解除協(xié)議：違約責(zé)任為支付違約金，例如每逾期一天支付逾期金額的千分之一作為違約金。9.未按約定提供第三方服務(wù)協(xié)議：違約責(zé)任為支付違約金，例如每逾期一天支付逾期金額的千分之一作為違約金。10.未按約定提供第三方責(zé)任限額確認(rèn)函：違約責(zé)任為支付違約金，例如每逾期一天支付逾期金額的千分之一作為違約金。全文完。離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的2024年度合同1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)1.1稅費(fèi)計(jì)算方法1.2稅費(fèi)支付責(zé)任1.3稅費(fèi)支付時(shí)間2.房產(chǎn)過(guò)戶流程2.1辦理過(guò)戶手續(xù)2.2過(guò)戶所需材料2.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)3.3評(píng)估結(jié)果異議處理4.房產(chǎn)交易金額4.1交易金額確定4.2交易金額支付方式4.3交易金額支付時(shí)間5.稅費(fèi)及交易金額的支付方式5.1支付方式選擇5.2支付賬戶信息5.3支付時(shí)間及方式6.房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更時(shí)間6.3權(quán)屬變更證明7.合同的履行與違約7.1履行合同的義務(wù)7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除條件及后果8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件及后果10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3保密違反后果11.合同的適用法律11.1合同法律適用11.2法律沖突解決11.3訴訟管轄法院12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2簽署人資格及代表權(quán)12.3合同份數(shù)及保存13.其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)1.1稅費(fèi)計(jì)算方法雙方同意，離婚房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.2稅費(fèi)支付責(zé)任雙方約定，房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的計(jì)算結(jié)果支付相應(yīng)稅費(fèi)。1.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同第二條所述的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第二條房產(chǎn)過(guò)戶流程2.1辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供全部必要的個(gè)人信息和房產(chǎn)證明文件，買方應(yīng)提供全部必要的個(gè)人信息、身份證明文件及支付稅費(fèi)的證明文件。2.2過(guò)戶所需材料(1)賣方的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；(2)賣方的身份證原件及復(fù)印件；(3)買方的身份證原件及復(fù)印件；(4)婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；(5)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。2.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定時(shí)間前往辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收取的過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意共同選擇一家具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。3.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。3.3評(píng)估結(jié)果異議處理如雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起七個(gè)工作日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面異議。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)重新評(píng)估，并書面答復(fù)雙方。第四條房產(chǎn)交易金額4.1交易金額確定雙方同意，房產(chǎn)交易金額為本合同第二條所述的房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)金額加上房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。4.2交易金額支付方式買方應(yīng)按照本合同第五條約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付交易金額。4.3交易金額支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同第二條所述的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易金額。第五條稅費(fèi)及交易金額的支付方式5.1支付方式選擇雙方同意選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付稅費(fèi)及交易金額。5.2支付賬戶信息買方應(yīng)在支付前向賣方提供用于支付的銀行賬戶信息，賣方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后向買方提供已收款的有效證明。5.3支付時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同第一條所述的稅費(fèi)支付時(shí)間及第二條約定的交易金額支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更時(shí)間雙方應(yīng)在本合同第二條所述的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.3權(quán)屬變更證明權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的權(quán)屬變更證明由買方保管。第八條合同的履行與違約8.1履行合同的義務(wù)8.2違約責(zé)任及賠償一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3合同解除條件及后果第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件及后果（1）雙方按照本合同約定辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。11.3保密違反后果一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。如違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的適用法律12.1合同法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本合同中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。12.3訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署人資格及代表權(quán)雙方簽署人具有完全民事行為能力，且代表對(duì)方簽署本合同。13.3合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)簽。第十四條合同簽署14.1簽署人信息賣方（甲方）：名稱（或姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________買方（乙方）：名稱（或姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________14.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署方式雙方代表已在本合同上簽字（或蓋章），本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本次房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方合法權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過(guò)程中所獲得的知情權(quán)、查詢權(quán)等合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。中介方的職責(zé)包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)、協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中的問(wèn)題等。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲乙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并按照規(guī)定的程序辦理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收管理。甲乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的計(jì)算結(jié)果支付相應(yīng)稅費(fèi)。如稅務(wù)機(jī)關(guān)有變動(dòng)稅費(fèi)政策，甲乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。如第三方未盡到保護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的失誤、過(guò)錯(cuò)、疏忽等行為。第三方對(duì)因其故意、重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方受損的行為，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.3甲乙方同意，就第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，向第三方提出索賠的金額不得超過(guò)本合同交易金額的10%。如甲乙方損失超過(guò)該限額，第三方有權(quán)拒絕超出部分的賠償請(qǐng)求。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1如本合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)。19.第三方信息的披露甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、雙方的身份信息等。如甲乙方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方簽字確認(rèn)本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第三方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)簽字確認(rèn)，并將確認(rèn)副本送交甲乙方。第三方簽字確認(rèn)后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。21.第三方退出第三方如因特殊情況需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出的后果，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。22.第三方義務(wù)的履行23.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在任何代理、合伙、合資等法律關(guān)系。第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于甲乙方之間的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件原件：房產(chǎn)證由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。復(fù)印件：用于甲乙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2.身份證原件及復(fù)印件原件：用于證明甲乙方身份。復(fù)印件：用于提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件原件：用于證明甲乙方的婚姻狀況。復(fù)印件：用于提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他材料包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、繳納證明等。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易金額。6.中介方提供的房產(chǎn)信息資料包括房產(chǎn)概況、交易歷史等。7.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的權(quán)屬變更證明用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已變更。8.房產(chǎn)交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方出具的收款證明用于證明交易金額已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額或稅費(fèi)違約金：交易金額或稅費(fèi)的10%。示例：甲乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金10,000元。2.甲乙方提供的個(gè)人信息、身份證明文件及房產(chǎn)證明文件不真實(shí)、不完整或不合法違約責(zé)任：承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：甲乙方提供的身份證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用2,000元。3.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任：承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：甲乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用3,000元。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)違約責(zé)任：承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用2,000元。5.第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方受損違約責(zé)任：第三方需承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。示例：中介方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致甲乙方購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)，中介方需承擔(dān)因此造成的全部損失50,000元。6.甲乙方未履行信息披露義務(wù)違約責(zé)任：承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：甲乙方未告知賣方房產(chǎn)存在的糾紛，導(dǎo)致賣方損失，甲乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失10,000元。全文完。離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的2024年度合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的定義及計(jì)算方式1.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的定義1.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方式2.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)主體2.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)主體2.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)主體的變更3.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的比例分配3.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的比例分配3.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)比例的調(diào)整4.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的支付方式4.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的支付方式4.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)支付方式的變更5.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的支付時(shí)間5.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的支付時(shí)間5.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)支付時(shí)間的調(diào)整6.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)6.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)6.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任的免除7.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的爭(zhēng)議解決方式7.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的爭(zhēng)議解決方式7.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決方式的變更8.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同解除與終止8.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同解除8.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同終止9.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同修改與補(bǔ)充9.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同修改9.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同補(bǔ)充10.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同效力10.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同效力10.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)合同效力的變更11.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同違約責(zé)任11.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同違約責(zé)任11.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任的免除12.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同爭(zhēng)議的解決12.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同爭(zhēng)議的解決12.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決的變更13.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同的解除與終止13.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同解除13.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同終止14.離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同的效力14.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同效力14.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)合同效力的變更第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的定義及計(jì)算方式1.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的定義房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)是指在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方按照一定比例繳納給國(guó)家財(cái)政的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方式房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方式依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合房產(chǎn)的成交價(jià)格、性質(zhì)、面積等因素，按照一定的比例進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式如下：（1）契稅：按照房產(chǎn)成交價(jià)格的1%3%進(jìn)行計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)成交價(jià)格的1%進(jìn)行計(jì)算，但最低不得低于8000元；（3）土地增值稅：按照房產(chǎn)成交價(jià)格的30%60%進(jìn)行計(jì)算，但最高不得超過(guò)土地增值部分的60%。第二條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)主體2.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)主體離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)主體為離婚雙方。雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)主體的變更如離婚雙方協(xié)商一致，可以變更離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)主體。變更后的主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。第三條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的比例分配3.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的比例分配離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)比例由離婚雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)根據(jù)各自的財(cái)產(chǎn)狀況、子女撫養(yǎng)需要等因素，公平合理地分配稅費(fèi)承擔(dān)比例。3.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)比例的調(diào)整如離婚雙方協(xié)商一致，可以對(duì)離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)比例進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的比例應(yīng)符合公平合理的原則。第四條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的支付方式4.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的支付方式離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。具體支付方式由離婚雙方協(xié)商確定。4.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)支付方式的變更如離婚雙方協(xié)商一致，可以變更離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的支付方式。變更后的支付方式應(yīng)符合雙方及法律法規(guī)的要求。第五條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的支付時(shí)間5.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的支付時(shí)間離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由雙方共同向稅務(wù)部門繳納。具體時(shí)間由離婚雙方協(xié)商確定。5.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)支付時(shí)間的調(diào)整如離婚雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的支付時(shí)間。調(diào)整后的支付時(shí)間應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方的要求。第六條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)6.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)離婚雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。如因一方未履行或未正確履行稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任的免除如離婚雙方協(xié)商一致，可以免除一方或雙方的房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。免除責(zé)任的事由應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方的共同意愿。第八條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同解除與終止8.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。8.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同終止（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方履行完畢本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同修改與補(bǔ)充9.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同修改如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。修改后的合同應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方的意愿。9.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同補(bǔ)充如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，符合法律法規(guī)及雙方的意愿。第十條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同效力10.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，并不意味著房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成，仍需按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行相關(guān)手續(xù)。10.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)合同效力的變更如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的效力。變更后的合同應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方的意愿。第十一條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同違約責(zé)任11.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同違約責(zé)任一方未履行或未正確履行本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任的免除如雙方協(xié)商一致，可以免除一方或雙方的違約責(zé)任。免除責(zé)任的事由應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方的共同意愿。第十二條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同爭(zhēng)議的解決12.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同爭(zhēng)議的解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決方式的變更如雙方協(xié)商一致，可以變更爭(zhēng)議解決方式。變更后的方式應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方的意愿。第十三條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同的解除與終止13.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同解除如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。13.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同終止如本合同因法律法規(guī)規(guī)定的終止情況而終止，雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。第十四條離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同的效力14.1離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)的合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的效力受法律法規(guī)的保護(hù)，雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。14.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)合同效力的變更如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的效力。變更后的合同應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方的意愿。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與進(jìn)來(lái)，協(xié)助完成合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心等。第三方介入的范圍可根據(jù)甲乙方的需求和合同的履行情況進(jìn)行調(diào)整。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的要求，協(xié)助完成本合同的履行。如第三方未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙方的約定和法律法規(guī)的要求，保密合同相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三方還應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付方式3.1第三方介入的報(bào)酬第三方介入的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。報(bào)酬的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間由甲乙雙方在本合同中予以明確。3.2第三方介入報(bào)酬的支付方式第三方介入報(bào)酬的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他甲乙雙方約定的方式。具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充4.1第三方介入的合同修改如甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。修改后的合同應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方的意愿。4.2第三方介入的合同補(bǔ)充如甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，符合法律法規(guī)及雙方的意愿。第五條第三方介入的合同效力5.1第三方介入的合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的效力受法律法規(guī)的保護(hù)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入合同效力的變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的效力。變更后的合同應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方的意愿。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約責(zé)任第三方未履行或未正確履行本合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2第三方介入違約責(zé)任的免除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以免除第三方的違約責(zé)任。免除責(zé)任的事由應(yīng)符合法律法規(guī)及甲乙雙方的共同意愿。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因第三方介入而產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式的變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更爭(zhēng)議解決方式。變更后的方式應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方的意愿。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中予以明確。責(zé)