2024學(xué)校土地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校土地租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃土地及用途1.1土地位置與面積1.2租賃土地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的維護(hù)與管理4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的管理責(zé)任第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3備案手續(xù)第十三條其他約定13.1其他條款第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃土地及用途1.1土地位置與面積1.2租賃土地使用范圍承租人租賃土地的用途為____________。承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃土地，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃土地的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃土地的租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租人同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，約定新的租賃期限。出租人不同意續(xù)租的，承租人應(yīng)于租賃期滿后____天內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租人應(yīng)在每年的__月__日前向出租人支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第四條租賃土地的維護(hù)與管理4.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保租賃土地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2出租人的管理責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的總體規(guī)劃和管理，確保租賃土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，承租人未提出續(xù)租申請(qǐng)，或者出租人未同意續(xù)租；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃土地的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。6.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人不能正常管理租賃土地的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，承租人未提出續(xù)租申請(qǐng)，或者出租人未同意續(xù)租；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有其他特殊事項(xiàng)需要約定，可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____市（或縣、區(qū)）____街道（或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____單位（或個(gè)人）處簽署。12.3備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十三條其他約定13.1其他條款雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：（1）____份交予承租人；（2）____份交予出租人；（3）____份交予其他相關(guān)單位或個(gè)人。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃土地的位置、面積、地形地貌等現(xiàn)狀，數(shù)量不少于5張。附件二：租賃土地規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示租賃土地的規(guī)劃布局、用途分區(qū)、設(shè)施配置等，并加蓋公章。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：租賃土地維護(hù)和管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)詳細(xì)闡述租賃土地的維護(hù)和管理要求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等方面的內(nèi)容。附件五：租賃土地附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃土地上的附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件六：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更、解除和終止的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任等內(nèi)容。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)闡述雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。附件八：強(qiáng)制性規(guī)定證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明本合同簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等均符合相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。附件九：合同備案證明材料詳細(xì)要求：材料應(yīng)證明本合同已按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理了備案手續(xù)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在合同履行過程中就其他未盡事宜所達(dá)成的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定。2.承租人未按約定支付租金或支付方式不符合約定。3.承租人未按約定使用租賃土地或使用范圍超出約定。4.出租人未按約定履行維護(hù)和管理職責(zé)。5.雙方未按約定履行合同變更、解除和終止程序。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方的其他損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的剩余租金。示例說明：若出租人未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能正常使用租賃土地而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將土地出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人的土地，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指出租人出租給承租人使用的土地。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃土地的時(shí)間段。6.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信