2024年專業(yè)代理居間服務協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)代理居間服務協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議的簽訂日期與地點1.2協(xié)議的雙方主體1.3協(xié)議的宗旨與目的2.居間服務內(nèi)容2.1服務的范圍與性質(zhì)2.2服務的具體內(nèi)容2.3服務的期限與時間安排3.雙方的權利與義務3.1代理方的權利與義務3.2委托方的權利與義務3.3第三方權利與義務4.費用與支付4.1服務費用的確定4.2服務費用的支付方式4.3費用支付的時間節(jié)點5.違約責任5.1違約行為的界定5.2違約責任的具體承擔方式5.3因不可抗力導致的違約處理6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的時效6.3爭議解決的地域法院7.協(xié)議的變更與終止7.1協(xié)議變更的條件7.2協(xié)議終止的條件7.3協(xié)議終止后的相關處理事宜8.保密條款8.1保密信息的范圍與界定8.2保密信息的保護措施8.3保密信息的泄露后果9.法律適用與解釋9.1協(xié)議適用的法律法規(guī)9.2協(xié)議條款的解釋原則9.3協(xié)議的生效與失效10.其他條款10.1通知與送達10.2合同的副本10.3合同的修訂與補充11.合同的簽訂11.1簽訂的時間與地點11.2簽訂人的代表性與有效性11.3合同的生效時間12.附件12.1附件的名稱與數(shù)量12.2附件的有效性與配合使用12.3附件的更新與替換13.簽署頁13.1雙方簽署頁的格式與內(nèi)容13.2雙方簽署頁的蓋章與簽字13.3簽署頁的保存與備案14.完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性確認14.2協(xié)議的修改與補充必須書面14.3協(xié)議的最終解釋權歸誰所有第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議的簽訂日期與地點本協(xié)議于2024年4月15日，在中國北京市簽訂。1.2協(xié)議的雙方主體本協(xié)議雙方主體為：甲方：（全稱），地址：（詳細地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號碼）。乙方：（全稱），地址：（詳細地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號碼）。1.3協(xié)議的宗旨與目的本協(xié)議宗旨是為明確甲乙雙方在代理居間服務活動中的權利和義務，保障雙方的合法權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同遵守。第二條居間服務內(nèi)容2.1服務的范圍與性質(zhì)乙方作為甲方代理，負責在國內(nèi)外尋找潛在買家或賣家，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、投資咨詢等居間代理服務。乙方應根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務。2.2服務的具體內(nèi)容（1）提供市場行情咨詢，分析市場動態(tài)，為甲方提供決策依據(jù)；（2）根據(jù)甲方需求，尋找合適的房源或買家，進行實地查看、評估；（3）協(xié)助甲方與買家或賣家進行洽談，達成交易；（4）協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關手續(xù)，如合同簽訂、資金支付、權屬轉(zhuǎn)移等；（5）提供交易后的售后服務，如辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)接入或撤離手續(xù)。2.3服務的期限與時間安排本協(xié)議有效期為一年，自2024年4月16日起至2025年4月15日止。乙方的服務期限自雙方簽訂《物業(yè)交易居間合同》之日起至物業(yè)交易合同終止之日止。第三條雙方的權利與義務3.1代理方的權利與義務（1）乙方應認真履行代理職責，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務；（2）乙方有權按照約定收取傭金，并開具合法的發(fā)票；（3）乙方應保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）乙方應在簽訂《物業(yè)交易居間合同》前，向甲方披露與交易有關的所有重要信息，包括但不限于物業(yè)的真實情況、交易對方的信譽和資質(zhì)等；（5）乙方應在交易過程中，積極維護甲方的合法權益，防止甲方利益受損。3.2委托方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方提供真實的物業(yè)信息和交易對方信息；（2）甲方有權按照約定支付傭金，并有權要求乙方開具合法的發(fā)票；（3）甲方應按照約定向乙方支付服務費用，并配合乙方完成交易過程中的相關手續(xù)；（4）甲方應如實向乙方陳述物業(yè)的真實情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（5）甲方應在交易過程中，積極與乙方溝通，配合乙方完成交易。3.3第三方權利與義務本協(xié)議涉及的第三方，如買家或賣家，有權要求乙方提供真實的物業(yè)信息和交易對方信息；有權按照約定支付傭金，并有權要求乙方開具合法的發(fā)票。第三方應如實向乙方陳述物業(yè)的真實情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第三方應在交易過程中，積極與乙方溝通，配合乙方完成交易。第四條費用與支付4.1服務費用的確定本協(xié)議項下的服務費用為乙方為甲方提供居間服務所獲得的傭金。傭金的具體金額根據(jù)物業(yè)交易的總金額按約定的比例計算。4.2服務費用的支付方式甲方應按照約定向乙方支付傭金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費用支付的時間節(jié)點甲方應在本協(xié)議項下物業(yè)交易合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第五條違約責任5.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按照約定提供服務、未按照約定支付費用、故意隱瞞或提供虛假信息、未按照約定時間履行義務等。5.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。5.3因不可抗力導致的違約處理因不可抗力導致違約的，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約方的違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的第八條保密條款8.1保密信息的范圍與界定保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方披露的、尚未公開并具有保密性的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息、技術秘密等。8.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露、使用或者允許任何第三方使用保密信息。8.3保密信息的泄露后果如果一方違反本協(xié)議的保密義務，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用與解釋9.1協(xié)議適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2協(xié)議條款的解釋原則9.3協(xié)議的生效與失效本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約一年。第十條其他條款10.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。通知在對方收到時生效。10.2合同的副本雙方均保留本協(xié)議的正本副本，各份副本均具有同等法律效力。10.3合同的修訂與補充本協(xié)議的修訂與補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條合同的簽訂11.1簽訂的時間與地點本協(xié)議于2024年4月15日，在中國北京市簽訂。11.2簽訂人的代表性與有效性本協(xié)議由雙方授權代表簽字或者蓋章，代表其單位或者個人有權簽訂本協(xié)議，協(xié)議簽訂后的效力及于雙方。11.3合同的生效時間本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條附件12.1附件的名稱與數(shù)量本協(xié)議附件包括：（附件名稱），共計（附件數(shù)量）份。12.2附件的有效性與配合使用附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件的更新或者替換，必須經(jīng)雙方書面同意。12.3附件的更新與替換附件如有更新或者替換，應以書面形式注明，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條簽署頁13.1雙方簽署頁的格式與內(nèi)容本協(xié)議的簽署頁應包括雙方的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、簽字或者蓋章等信息。13.2雙方簽署頁的蓋章與簽字本協(xié)議的簽署頁應由雙方授權代表簽字或者蓋章，并加蓋單位公章。13.3簽署頁的保存與備案本協(xié)議的簽署頁應由雙方妥善保存，并按照相關法律法規(guī)的要求進行備案。第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性確認本協(xié)議連同附件構成雙方之間關于居間服務的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或者書面的溝通與協(xié)商。14.2協(xié)議的修改與補充必須書面對本協(xié)議的任何修改與補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3協(xié)議的最終解釋權歸誰所有本協(xié)議的最終解釋權歸甲方所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務傭金計算方式說明附件二：物業(yè)交易合同樣本附件三：保密信息清單附件四：甲方資質(zhì)證明文件附件五：乙方資質(zhì)證明文件附件六：交易對方信息表附件七：居間服務費用支付憑證附件八：違約金計算公式說明附件九：爭議解決方式說明附件十：法律適用及解釋條款說明附件一：居間服務傭金計算方式說明本附件詳細說明了傭金計算的基礎、計算比例、計算方法以及計算過程中的相關注意事項。例如，傭金計算的基礎為物業(yè)交易的總金額，計算比例為交易總金額的2%，計算方法為按照交易完成的實際情況進行計算。附件二：物業(yè)交易合同樣本本附件提供了物業(yè)交易合同的樣本，包括了合同的基本條款，如雙方的主體信息、交易的物業(yè)信息、交易金額、交易時間等。附件三：保密信息清單本附件列出了需要雙方保密的信息清單，包括甲方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，以及乙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。附件四：甲方資質(zhì)證明文件本附件提供了甲方的資質(zhì)證明文件，包括甲方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等。附件五：乙方資質(zhì)證明文件本附件提供了乙方的資質(zhì)證明文件，包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等。附件六：交易對方信息表本附件提供了交易對方的詳細信息，包括交易對方的名稱、聯(lián)系方式、法人代表、資質(zhì)證明文件等。附件七：居間服務費用支付憑證本附件提供了居間服務費用支付的憑證，包括支付金額、支付方式、支付時間等。附件八：違約金計算公式說明本附件詳細說明了違約金的計算公式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算方法等。例如，違約金計算基數(shù)為未支付的傭金金額，計算比例為未支付傭金金額的1%，計算方法為按照違約天數(shù)進行計算。附件九：爭議解決方式說明本附件詳細說明了爭議解決的兩種方式：友好協(xié)商和法院訴訟。友好協(xié)商是指雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件十：法律適用及解釋條款說明說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定提供服務2.未按照約定支付費用3.故意隱瞞或提供虛假信息4.未按照約定時間履行義務1.支付違約金2.賠償損失3.繼續(xù)履行合同示例說明：如果乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算按照附件八中的違約金計算公式進行。如果乙方故意隱瞞或提供虛假信息，