二零二四年度租賃合同：商鋪個(gè)人租房協(xié)議（2024版）8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：商鋪個(gè)人租房協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更11.2合同的補(bǔ)充12.合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.附件14.1租賃物的照片和圖紙14.2租賃合同的附加條款第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市街道號(hào)的商鋪，商鋪門牌號(hào)為，商鋪的總使用面積為平方米。商鋪現(xiàn)有的裝修情況和設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃面積的確定承租人租賃的商鋪面積為平方米。商鋪的實(shí)際使用面積以實(shí)地測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，如有差異，雙方應(yīng)按照實(shí)際測(cè)量面積進(jìn)行調(diào)整。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，具體的銀行賬戶信息由出租人提供。3.3租金支付周期承租人應(yīng)在每月的第一交易日將租金支付給出租人。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人租賃商鋪的目的為經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。4.2租賃物的使用范圍承租人只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在商鋪外進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于由于自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。對(duì)于由于承租人的原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為其所有的設(shè)施設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為自己及自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為市區(qū)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至該地人民法院解決。11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同的生效和終止12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的情況下終止。13.其他條款13.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，履行相關(guān)的法定手續(xù)。14.附件14.1租賃物的照片和圖紙附件中應(yīng)包含租賃商鋪的照片和圖紙，以便雙方明確租賃物的具體狀況。14.2租賃合同的附加條款附件中應(yīng)包含本合同的附加條款，以便對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方可以包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。2.第三方介入的附加說明條款當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。例如，若第三方為維修服務(wù)方，則附加協(xié)議中應(yīng)明確維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修時(shí)間限制和賠償限額等。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容明確第三方提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容，以確保甲乙雙方了解第三方的職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式約定第三方服務(wù)的費(fèi)用及其支付方式，確保甲乙雙方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方服務(wù)的質(zhì)量保證要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行保證，并明確服務(wù)質(zhì)量不佳時(shí)的賠償責(zé)任。4.4第三方服務(wù)的期限明確第三方服務(wù)的起始和終止日期，以確保甲乙雙方在合同期內(nèi)享有第三方服務(wù)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議。第三方應(yīng)履行附加協(xié)議中約定的職責(zé)和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分當(dāng)?shù)谌轿绰男懈郊訁f(xié)議中約定的職責(zé)或義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)根據(jù)附加協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入對(duì)合同履行的影響第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的職責(zé)和義務(wù)，并確保第三方按照附加協(xié)議的約定提供服務(wù)。8.第三方變更或更換甲乙雙方有權(quán)在附加協(xié)議中約定第三方變更或更換的條件和程序。如第三方發(fā)生變更或更換，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照附加協(xié)議的約定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。9.第三方信息的保密甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議中應(yīng)包含保密條款，約定各方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。10.第三方違約處理當(dāng)?shù)谌轿绰男懈郊訁f(xié)議中約定的職責(zé)或義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)按照附加協(xié)議的約定追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的照片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃商鋪的外部及內(nèi)部照片，以及商鋪的平面圖紙。照片和圖紙應(yīng)清晰顯示商鋪的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件二：租賃合同的附加條款詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含本合同的附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明。包括但不限于租金支付的特別說明、維修服務(wù)的具體要求、保險(xiǎn)購(gòu)買的詳細(xì)信息等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、質(zhì)量保證以及違約處理等。附件四：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含承租人為租賃商鋪購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本，以證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄出租人和承租人之間的維修服務(wù)情況，包括維修請(qǐng)求的提出、維修的完成情況以及維修費(fèi)用等。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄承租人支付租金的詳細(xì)情況，包括租金支付的日期、金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，或者提供的商鋪與約定不符，均屬于違約行為。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者未按照合同約定的用途使用商鋪，均屬于違約行為。3.第三方未履行附加協(xié)議中約定的職責(zé)或義務(wù)。示例說明：如果第三方（如維修服務(wù)方）未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，或者維修服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，均屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付商鋪，出租人應(yīng)向承租人支付約定的違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果承租人未能按約定支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租人應(yīng)向出租人進(jìn)行賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如果第三方未履行附加協(xié)議中約定的職責(zé)或義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。二零二四年度租賃合同：商鋪個(gè)人租房協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的終止和解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的適用法律10.2法規(guī)的適用第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2通知程序第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同生效條件第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條附件14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于【商鋪地址】的商鋪，商鋪的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃面積的確定租賃面積為【商鋪面積】平方米，具體面積以附件一中的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為【租賃開始日期】，以書面形式確定。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】，以書面形式確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)以附件二中的租金定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付，支付時(shí)應(yīng)注明付款事項(xiàng)及用途。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【提前支付天數(shù)】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金，遲延支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲支付違約金比例】作為違約金。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元，作為租賃期間履行合同的擔(dān)保。4.2押金支付時(shí)間承租人應(yīng)在簽署合同之日起【支付天數(shù)】?jī)?nèi)支付押金。4.3押金退還條件及時(shí)間租賃合同到期或者提前解除合同的，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租人，退還時(shí)間為合同到期或者提前解除合同后的【退還天數(shù)】?jī)?nèi)。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人只能按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序承租人擬轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人，并提供受讓人的相關(guān)信息。出租人應(yīng)在收到通知后【答復(fù)天數(shù)】?jī)?nèi)書面答復(fù)承租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照遲延交付部分租金的【違約金比例】支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，按照遲延支付部分租金的【違約金比例】支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】。第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法規(guī)的適用本合同的簽訂及履行，還應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法規(guī)和政策。第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2通知程序雙方相互之間的通知、聯(lián)系，應(yīng)按照附件三中的聯(lián)系方式進(jìn)行。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效條件（一）雙方已簽署本合同及其附件；（二）出租人已向承租人交付租賃物；（三）承租人已支付首期租金和押金。第十三條雙方信息13.1出租人信息出租人的相關(guān)信息如下：名稱：【出租人名稱】地址：【出租人地址】聯(lián)系人：【出租人聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【出租人聯(lián)系電話】13.2承租人信息承租人的相關(guān)信息如下：名稱：【承租人名稱】地址：【承租人地址】聯(lián)系人：【承租人聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【承租人聯(lián)系電話】第十四條附件14.1租賃物清單詳見附件四，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2其他相關(guān)文件包括但不限于附件五至附件九，包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、測(cè)量報(bào)告、付款憑證、保險(xiǎn)單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在租賃過程中，由于第三方的原因或行為導(dǎo)致租賃物或承租人權(quán)益受損，需要甲乙雙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方在租賃過程中如遇到第三方介入的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【通知時(shí)間】?jī)?nèi)提供相關(guān)證據(jù)。2.2甲乙方應(yīng)盡力維護(hù)自身權(quán)益，采取合理措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)與第三方協(xié)商解決。2.3甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)盡量保持溝通暢通，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)租賃物或承租人權(quán)益造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失。3.2甲乙方在第三方介入事件中，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.3甲乙方在要求第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于第三方介入的事實(shí)、損失金額等。第四條第三方介入的額外條款4.1如租賃物需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)，甲乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)提供商的行為符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2甲乙方在選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)告知對(duì)方本合同的內(nèi)容，確保第三方服務(wù)提供商知曉其責(zé)任限額。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方服務(wù)提供商的違約行為承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入與合同其他各方5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。如第三方要求違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)拒絕。第六條第三方介入的解決方式6.1如甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的后果7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。7.2解除合同的，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。7.3因第三方介入導(dǎo)致的損失，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)。第八條第三方介入的記錄和報(bào)告8.1甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。8.2甲乙方應(yīng)在第三方介入事件解決后【報(bào)告時(shí)間】?jī)?nèi)向?qū)Ψ綀?bào)告處理結(jié)果。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入事件的信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。9.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條第三方介入的不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方介入的，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【通知時(shí)間】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明。10.2甲乙方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入的后繼責(zé)任11.1第三方介入事件解決后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。11.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入事件中產(chǎn)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行核算，并按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。11.3甲乙方在第三方介入事件中的通信記錄、協(xié)議、報(bào)告等資料，應(yīng)作為本合同履行過程中的有效證據(jù)。第十二條第三方介入的合同修正12.1本合同的修正，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2甲乙方在第三方介入事件中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)為本合同的一部分。如有沖突，以本合同修正為準(zhǔn)。12.3甲乙方應(yīng)按照本合同修正的約定，履行各自的義務(wù)。第十三條第三方介入的法律適用13.1本合同修正的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同修正的簽訂及履行，還應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。附件二：租金定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明租金的計(jì)算方式、費(fèi)用的構(gòu)成、租金的調(diào)整機(jī)制等信息，用于確定租金的支付金額。附件三：聯(lián)系方式列出甲乙方之間的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等，用于雙方之間的溝通和通知。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、預(yù)約流程等信息，用于規(guī)范維修服務(wù)的提供和使用。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額等信息。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有特殊條款或額外約定，可作為補(bǔ)充協(xié)議附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。附件七：測(cè)量報(bào)告提供租賃物的測(cè)量報(bào)告，包括租賃物的尺寸、面積等信息，用于確定租賃物的實(shí)際狀況。附件八：付款憑證提供租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明租金的支付情況。附件九：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃申請(qǐng)表格、租賃合同解除協(xié)議、違約金計(jì)算公式等，用于規(guī)范租賃過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金2.承租人未按照約定使用租賃物3.承租人未按照約定維護(hù)租賃物4.出租人未按照約定提供租賃物5.出租人未按照約定維護(hù)租賃物6.第三方介入導(dǎo)致租賃物或承租人權(quán)益受損違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲支付違約金比例】作為違約金。2.未按照約定使用租賃物或未維護(hù)租賃物的，應(yīng)支付【違約金金額】作為違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.出租人未按照約定提供租賃物或維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付【違約金金額】作為違約金。4.第三方介入導(dǎo)致租賃物或承租人權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失。示例說明：如承租人遲延支付租金，根據(jù)附件九中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出延遲支付違約金的具體金額，并按照本合同約定的違約金支付方式進(jìn)行支付。如出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以根據(jù)附件七中的測(cè)量報(bào)告和附件九中的違約金計(jì)算公式，要求出租人承擔(dān)因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。如第三方介入導(dǎo)致租賃物或承租人權(quán)益受損，承租人可以提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于第三方介入的事實(shí)、損失金額等，要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。全文完。二零二四年度租賃合同：商鋪個(gè)人租房協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2保險(xiǎn)的理賠第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)商鋪，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：商鋪處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付方式為每月X日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元。4.2租賃期滿后，如租賃物無(wú)損壞，出租人應(yīng)全額退還押金。4.3押金退還方式為：租賃期滿后，承租人向出租人提出退還押金申請(qǐng)，出租人在核實(shí)無(wú)損壞后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)理賠時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的要求提供必要的文件和協(xié)助。第八條違約責(zé)任8.1出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條提前終止合同9.1合同期限未滿，一方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。9.2提前終止合同的違約金為一個(gè)月租金的20%。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人書面同意，并通知對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，為本合同的補(bǔ)充說明。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署日期為2024年X月X日。14.3合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)商鋪。14.4合同簽署人為出租人（姓名）和承租人（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)但未在合同中明確約定的個(gè)人或單位。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面同意。2.2第三方介入的條件和方式應(yīng)在合同附件中明確說明。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同附件中明確說明。第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方和第三方另行簽訂協(xié)議約定。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面同意。6.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)遵循合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)遵循合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用9.1本合同及其附件適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1本合同附件為第三方介入的具體協(xié)議，包括但不限于第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。11.2合同簽署日期為2024年X月X日。11.3合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)商鋪。11.4合同簽署人為甲乙雙方代表和第三方代表。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前的狀態(tài)照片，以證明租賃物的實(shí)際情況。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供保險(xiǎn)購(gòu)買的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買并生效。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件七：押金退還記錄記錄押金的退還時(shí)間、金額等信息。附件八：違約行為記錄記錄雙方的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.承租人未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付。3.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.維修責(zé)任：根據(jù)租賃物的損壞程度和維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無(wú)法使用租賃物而導(dǎo)致的實(shí)際損失。具體的賠償金額需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。全文完。二零二四年度租賃合同：商鋪個(gè)人租房協(xié)議（2024版）3本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合法使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.解除和終止合同8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限12.通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地點(diǎn)13.適用法律和管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他條款14.1租賃物轉(zhuǎn)讓的特殊約定14.2租賃期延長(zhǎng)特殊約定第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪的面積為平方米，商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。商鋪的現(xiàn)狀為。1.2租賃范圍的限制承租人只能按照合同約定的方式使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)置抵押或者擔(dān)保。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第10日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人應(yīng)在每月的第10日前將租金支付到出租人提供的銀行賬戶上。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合法使用承租人應(yīng)按照合同約定的方式使用租賃物，不得從事任何違法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行重大的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本功能正常。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、更換燈具、疏通管道等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租人。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.解除和終止合同9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人未能按照合同約定提供租賃物，承租人提前通知出租人解除合同；（3）承租人未能按照合同約定支付租金，出租人提前通知承租人解除合同。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)提前30天通知出租人，并征得出租人同意。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同執(zhí)行過程中，雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。13.通知和送達(dá)13.1通知的方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)的地點(diǎn)送達(dá)的地點(diǎn)為合同簽訂地。14.適用法律和管轄14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、法律訴訟等。2.第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任的界定第三方介入時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于第三方與甲乙雙方之間的事務(wù)，不包括甲乙雙方之間的合同義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方承諾的賠償限額或甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的限額執(zhí)行。若第三方未明確承諾賠償限額，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理賠償。3.第三方權(quán)益的保障3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2第三方權(quán)益的劃分第三方權(quán)益的劃分，按照第三方與甲乙雙方之間的合同或協(xié)議執(zhí)行。若第三方與甲乙雙方之間無(wú)明確協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商劃分。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的告知甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。4.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)介入事宜，確保合同的順利履行。5.第三方退出機(jī)制5.1第三方退出的條件第三方在完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)退出甲乙雙方合同關(guān)系。5.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于：未按約定完成介入事項(xiàng)、未履行合同義務(wù)等。6.2第三方違約的處理甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，按照第三方與甲乙雙方之間的合同或協(xié)議執(zhí)行。7.2第三方與甲乙雙方的獨(dú)立性第三方與甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得影響甲乙雙方的其他合同關(guān)系。8.第三方介入的附加條款8.1第三方介入的條款包括但不限于：第三方介入的條件、方式、期限、費(fèi)用等。8.2第三方介入的例外條款包括但不限于：第三方不承擔(dān)的責(zé)任、例外情形等。9.第三方介入的說明9.1第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)說明，包括第三方的名稱、性質(zhì)、介入事項(xiàng)等。9.2第三方介入的變更說明第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)即時(shí)告知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的合同附件10.1第三方合同附件包括但不限于：第三方與甲乙雙方之間的合同、協(xié)議、發(fā)票、支付憑證等。10.2第三方合同附件的提交甲乙雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，及時(shí)提交第三方合同附件，以證明第三方介入的合法性。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)資料附件2：租金支付證明文件附件3：租賃物使用和維護(hù)協(xié)議附件4：維修責(zé)任劃分協(xié)議附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：合同解除和終止協(xié)議附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：通知和送達(dá)協(xié)議附件11：適用法律和管轄協(xié)議附件12：合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件13：第三方違約處理協(xié)議附件14：第三方權(quán)益保障協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物描述詳細(xì)資料要求：提供租賃物的詳細(xì)描述，包括地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。附件2：租金支付證明文件要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。附件3：租賃物使用和維護(hù)協(xié)議要求：明確租賃物的使用范圍和維護(hù)責(zé)任，包括清潔、更換燈具、疏通管道等。附件4：維修責(zé)任劃分協(xié)議要求：明確出租人和承租人的維修責(zé)任，包括重大維修和日常維修。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入事項(xiàng)、條件、期限等。附件7：合同解除和終止協(xié)議要求：明確合同解除和終止的條件、程序等。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。附件9：保密協(xié)議要求：明確保密信息的定義、保護(hù)期限等。附件10：通知和送達(dá)協(xié)議要求：明確通知的方式、送達(dá)的地點(diǎn)等。附件11：適用法律和管轄協(xié)議要求：明確適用法律和管轄法院。附件12：合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確合同變更和轉(zhuǎn)讓的條件、程序等。附件13：第三方違約處理協(xié)議要求：明確第三方違約的情形、處理方式等。附件14：第三方權(quán)益保障協(xié)議要求：明確第三方權(quán)益的保護(hù)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任。4.承租人未能按照合同約定維護(hù)租賃物。5.第三方未能按照合同約定完成介入事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.合同解除：違約方違約嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。3.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接損失。示例說明：如出租人未能按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未能按照合同約定完成介入事項(xiàng)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。二零二四年度租賃合同：商鋪個(gè)人租房協(xié)議（2024版）4本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的保管責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條法律適用8.1適用法律第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述：租賃物品為位于【具體地址】的商鋪，商鋪面積為【具體面積】平方米。商鋪的具體描述如下：【商鋪詳細(xì)描述】1.2租賃期限：租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額：商鋪的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付方式：承租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【賬戶號(hào)碼】2.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月的租金。第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍：承租人只能將商鋪用于【使用范圍】，不得從事任何違法活動(dòng)。3.2租賃物的保管責(zé)任：承租人應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施和物品進(jìn)行妥善保管，防止丟失或損壞。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，保證其正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修理，包括但不限于清潔、水電費(fèi)用的支付等。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。6.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條通知和送達(dá)9.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。【出租人指定地址】【承租人指定地址】第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十二條合同附件12.1合同附件為【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】13.2特殊約定如下：【特殊約定內(nèi)容】第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：【出租人姓名/名稱】【簽字日期】14.2承租人簽字蓋章：【承租人姓名/名稱】【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙方達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入的方式：（1）第三方作為合同的輔助履行方，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、維修服務(wù)等；（3）第三方作為合同的擔(dān)保方，確保合同的履行。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利：（1）按照合同約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用支付；（2）在合同履行過程中，對(duì)合同事項(xiàng)發(fā)表意見；（3）按照合同約定，享有合同解除權(quán)、變更權(quán)等。3.2第三方的主要義務(wù)：（1）按照合同約定履行相應(yīng)的合同義務(wù)；（2）不得干涉甲乙方之間的合同履行；（3）保守甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失；（2）第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不超過合同金額的【百分比】；（3）第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等。4.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他第三方因此造成的損失；（2）第三方對(duì)其他第三方的賠償責(zé)任總額不超過合同金額的【百分比】；（3）第三方對(duì)其他第三方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不負(fù)連帶責(zé)任。5.3甲乙方在履行合同過程中，不得將第三方視為自己的代表，對(duì)第三方的行為不負(fù)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方雙方書面同意終止第三方介入；（3）合同解除。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行相關(guān)合同義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用和解釋8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條通知和送達(dá)9.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址?！炯滓曳街付ǖ刂贰康谑畻l保密條款10.1甲乙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方雙方書面同意終止合同；（3）合同解除。第十二條合同附件12.1合同附件為【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】13.2特殊約定如下：【特殊約定內(nèi)容】第十四條雙方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件2：租賃物品清單附件3：租金支付證明附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：商鋪使用規(guī)范附件8：保密協(xié)議附件9：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明附件10：其他相關(guān)法律文件附件1：商鋪平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、設(shè)施等，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件2：租賃物品清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等，以便承租人了解租賃物品的具體情況。附件3：租金支付證明本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金支付的情況。附件4：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人的維修責(zé)任，以及維修服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件6：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，以及中介費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件7：商鋪使用規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定承租人使用商鋪的行為規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求、安全管理等。附件8：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的內(nèi)容和保密期限。附件9：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明本附件應(yīng)包括商鋪經(jīng)營(yíng)許可的復(fù)印件，以證明承租人具備經(jīng)營(yíng)商鋪的資格。附件10：其他相關(guān)法律文件本附件應(yīng)包括與本合同履行有關(guān)的其他法律文件的復(fù)印件，如租賃合同范本、租賃法規(guī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。示例：出租人未能在租賃期限開始前提供商鋪，或未能按時(shí)進(jìn)行商鋪的維修，構(gòu)成違約。2.承租人未按約定支付租金或違反合同條款。示例：承租人未能在每個(gè)月的第一周內(nèi)支付當(dāng)月的租金，或未能按照合同條款使用商鋪，構(gòu)成違約。3.承租人未按約定使用租賃物。示例：承租人未按照合同約定的用途使用商鋪，或未經(jīng)過出租人同意進(jìn)行商鋪的轉(zhuǎn)租，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)。示例：雙方未能按照合同約定的方式履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)交付商鋪或支付租金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.合同解除：違約方在違約行為無(wú)法糾正的情況下，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。4.訴訟解決：當(dāng)雙方因違約行為產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度租賃合同：商鋪個(gè)人租房協(xié)議（2024版）5本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.使用及管理6.1使用權(quán)歸屬6.2使用限制6.3管理責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2保養(yǎng)責(zé)任分配8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件12.合同的生效12.1簽署日期12.2生效日期13.其他條款13.1附加條款13.2特殊規(guī)定14.雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：×××商業(yè)管理有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××××××××2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：×××購(gòu)物廣場(chǎng)2.1.2物業(yè)類型：商鋪2.1.3商鋪編號(hào)：×××2.2物業(yè)面積2.2.1商鋪面積：××平方米2.3物業(yè)位置2.3.1位于×××購(gòu)物廣場(chǎng)一層3.租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃期限總計(jì)：××個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：××元5.2押金退還條件：租賃期滿，無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，押金退還承租方。6.使用及管理6.1使用權(quán)歸屬：承租方6.2使用限制：承租方不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪用途6.3管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方留存。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買：承租方應(yīng)在租賃開始日期前辦理完畢。9.違約責(zé)任9.1出租方違約：如出租方未能按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)支付違約金予承租方，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.2承租方違約：如承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金予出租方，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商未能解決問題，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解失敗，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1變更條件：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：××年××月××日。13.其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。13.2特殊規(guī)定：如本合同的任何條款與適用法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.雙方簽字14.1出租方簽字：×××商業(yè)管理有限公司（授權(quán)代表簽字：×××）14.2承租方簽字：×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶（授權(quán)代表簽字：×××）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、法律訴訟等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)通知第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和事由。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。2.3第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并提供必要的資料和信息。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并對(duì)其產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，合理確定責(zé)任限額。4.3如第三方在提供服務(wù)過程中超出其服務(wù)范圍，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方僅為服務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以尊重和保護(hù)。5.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。6.3第三方費(fèi)用的支付，不應(yīng)影響甲乙雙方的其他合同權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方終止服務(wù)關(guān)系。7.2第三方在終止服務(wù)關(guān)系后，應(yīng)將所有相關(guān)資料和信息退還甲乙雙方。7.3第三方在終止服務(wù)關(guān)系后，不再享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)益。8.第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如因第三方的違約行為造成損失，有權(quán)要求第三方予以賠償。8.3第三方在違約處理過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)照片1.1照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部空間、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖2.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、格局等。2.2平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。3.附件三：租金支付明細(xì)表3.1明細(xì)表應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等。3.2明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：押金支付收據(jù)4.1收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等。4.2收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：保險(xiǎn)單副本5.1保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。5.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)由甲乙雙方共同留存。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。7.附件七：物業(yè)維護(hù)管理協(xié)議7.1協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)維護(hù)管理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。7.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。8.附件八：違約金計(jì)算公式8.1公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法。8.2公式應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未能按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，視為違約。1.2未能提供合同約定的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，視為違約。1.3違反合同約定的使用限制，視為違約。1.4示例：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)支付違約金予承租方，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.承租方違約2.1未能按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.2未能按約定使用租賃物業(yè)，視為違約。2.3未能按約定維護(hù)和管理租賃物業(yè)，視為違約。2.4示例：如承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金予出租方，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.第三方違約3.1未能按約定提供服務(wù)，視為違約。3.2未能按約定時(shí)間完成服務(wù)，視為違約。3.3服務(wù)過程中存在過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。3.4示例：如第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金予甲乙雙方，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。二零二四年度租賃合同：商鋪個(gè)人租房協(xié)議（2024版）6本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效條件第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：押金收據(jù)第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪的建筑面積為平方米，商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該商鋪的目的為進(jìn)行。承租人須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為。第四條押金4.1押金金額押金金額為每月租金的2倍，即元。4.2押金退還條件及方式承租人在租賃期滿后，按照約定退還租賃物且無(wú)損壞的情況下，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全與舒適。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于元。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為每月租金的2倍。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為每月租金的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)街道。任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。10.2通知的期限雙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和郵箱。第十一條合同的生效11.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，且承租人支付首月租金后生效。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表、押金收據(jù)等，為本合同的組成部分。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。13.2附件二：租金支付明細(xì)表附件二列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。13.3附件三：押金收據(jù)附件三為承租人支付押金的收據(jù)，由出租人出具。第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽字出租人簽字確認(rèn)本合同的效力。14.2承租人簽字承租人簽字確認(rèn)本合同的效力。14.3見證人簽字如有見證人，見證人簽字確認(rèn)本合同的效力。14.4簽署日期本合同的簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，其在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中。第二條第三方服務(wù)的說明2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。第三條額外條款及說明3.1如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)在合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限及費(fèi)用等。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的履行，如第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定告知對(duì)方，并在合同中予以體現(xiàn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2如甲乙方未按約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，對(duì)方有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)。第七條第三方服務(wù)瑕疵的處理7.1如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的瑕疵得到及時(shí)解決，不影響合同履行。第八條第三方服務(wù)的變更8.1如甲乙方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。8.2甲乙方與第三方簽訂的變更協(xié)議應(yīng)提交給對(duì)方備案。第九條第三方服務(wù)的終止9.1如甲乙方需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理。9.2甲乙方與第三方簽訂的終止協(xié)議應(yīng)提交給對(duì)方備案。第十條第三方服務(wù)的法律適用10.1第三方服務(wù)協(xié)議的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合合同法、侵權(quán)責(zé)任法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議變更、終止或其他重要事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知的方式、期限由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第十三條合同的生效與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)聯(lián)13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效與本合同的生效互不影響。第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽字出租人簽字確認(rèn)本合同及附加條款的效力。14.2承租人簽字承租人簽字確認(rèn)本合同及附加條款的效力。14.3第三方簽字第三方簽字確認(rèn)服務(wù)協(xié)議的效力。14.4簽署日期本合同及附加條款的簽署日期為2024年X月X日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件三：押金收據(jù)承租人支付押金的收據(jù)，