2024宿舍管理費(fèi)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024宿舍管理費(fèi)合同本合同目錄一覽第一條宿舍管理費(fèi)的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條宿舍管理費(fèi)的計(jì)算方式2.1計(jì)算基礎(chǔ)2.2計(jì)算公式2.3計(jì)算周期第三條宿舍管理費(fèi)的支付方式3.1支付時(shí)間3.2支付金額3.3支付途徑第四條宿舍管理費(fèi)的支付期限4.1起始日期4.2截止日期4.3逾期支付的處理第五條宿舍管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知第六條宿舍管理服務(wù)的內(nèi)容6.1基本服務(wù)6.2額外服務(wù)第七條宿舍管理方的責(zé)任與義務(wù)7.1管理責(zé)任7.2安全保障7.3服務(wù)質(zhì)量第八條宿舍使用者的權(quán)利與義務(wù)8.1使用權(quán)8.2遵守規(guī)定8.3維護(hù)秩序第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1管理方的違約行為10.2使用者的違約行為10.3違約責(zé)任的處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條宿舍管理費(fèi)的定義與范圍1.1定義宿舍管理費(fèi)是指為宿舍提供物業(yè)管理、維護(hù)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。1.2范圍（1）物業(yè)公司的管理費(fèi)；（2）宿舍的維護(hù)、維修費(fèi)用；（3）宿舍的清潔費(fèi)用；（4）安全保衛(wèi)費(fèi)用；（5）公共設(shè)施的維護(hù)維修費(fèi)用；（6）物業(yè)公司人員工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；（7）物業(yè)公司辦公及運(yùn)營費(fèi)用；（8）其他與管理服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。第二條宿舍管理費(fèi)的計(jì)算方式2.1計(jì)算基礎(chǔ)宿舍管理費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)為宿舍的使用面積。2.2計(jì)算公式宿舍管理費(fèi)=使用面積（平方米）×單價(jià)（元/平方米/月）2.3計(jì)算周期宿舍管理費(fèi)的計(jì)算周期為一個(gè)月。第三條宿舍管理費(fèi)的支付方式3.1支付時(shí)間宿舍管理費(fèi)應(yīng)在每個(gè)計(jì)算周期的第一天支付。3.2支付金額支付金額為按照本合同第二條計(jì)算出的宿舍管理費(fèi)。3.3支付途徑宿舍管理費(fèi)的支付途徑為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)公司提供。第四條宿舍管理費(fèi)的支付期限4.1起始日期宿舍管理費(fèi)的起始支付日期為合同簽訂后的第二天。4.2截止日期宿舍管理費(fèi)的截止支付日期為每個(gè)計(jì)算周期的一天。4.3逾期支付的處理如使用者在截止支付日期后五個(gè)工作日內(nèi)未支付宿舍管理費(fèi)，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為本應(yīng)支付金額的千分之一。第五條宿舍管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件宿舍管理費(fèi)的調(diào)整條件為：（1）國家政策調(diào)整；（2）物業(yè)管理成本顯著變動(dòng)；（3）宿舍的實(shí)際情況發(fā)生變化，如使用面積的增減等。5.2調(diào)整方式宿舍管理費(fèi)的調(diào)整方式為：（1）根據(jù)國家政策調(diào)整，按照相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；（2）根據(jù)物業(yè)管理成本顯著變動(dòng)，經(jīng)過雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整；（3）根據(jù)宿舍的實(shí)際情況發(fā)生變化，經(jīng)過雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整通知如發(fā)生宿舍管理費(fèi)的調(diào)整，物業(yè)公司應(yīng)提前一個(gè)月通知使用者。第六條宿舍管理服務(wù)的內(nèi)容6.1基本服務(wù)基本服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)管理；（2）公共區(qū)域清潔；（3）公共設(shè)施的維護(hù)維修；（4）安全保衛(wèi)。6.2額外服務(wù)額外服務(wù)包括但不限于：（1）家具家電的租賃；（2）網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)；（3）衣物干洗服務(wù)；（4）其他使用者需求的特殊服務(wù)。第八條宿舍使用者的權(quán)利與義務(wù)8.1使用權(quán)使用者有權(quán)按照合同約定使用宿舍及享受宿舍管理服務(wù)。8.2遵守規(guī)定使用者應(yīng)遵守宿舍的管理規(guī)定，包括但不限于：（1）不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損壞宿舍的設(shè)施和設(shè)備；（3）不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）不得將宿舍轉(zhuǎn)租給他人。8.3維護(hù)秩序使用者應(yīng)維護(hù)宿舍的秩序，包括但不限于：（1）遵守宿舍的作息時(shí)間；（2）不得喧嘩吵鬧，影響他人休息；（3）不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、隨地吐痰；（4）不得在宿舍內(nèi)吸煙、飲酒。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，需要變更合同；（3）因不可抗力因素，需要變更合同。9.2解除條件合同的解除條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，需要解除合同。9.3變更與解除的程序合同的變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1管理方的違約行為管理方如未按照合同約定提供宿舍管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還部分或全部管理費(fèi)；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.2使用者的違約行為使用者如未按照合同約定使用宿舍，或違反宿舍管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）賠償管理方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任的處理違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)公司所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件合同的終止條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，需要終止合同。12.3續(xù)約程序合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后五年。13.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）宿舍管理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）宿舍管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）宿舍管理規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、清潔、維修、安全保衛(wèi)等。附件二：宿舍管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出宿舍管理費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式、計(jì)算周期以及支付金額等。附件三：宿舍管理規(guī)定詳細(xì)列出宿舍的使用規(guī)定，包括但不限于使用者的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.管理方未按照合同約定提供宿舍管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.使用者未按照合同約定使用宿舍或違反宿舍管理規(guī)定；3.雙方未按照合同約定的變更或解除程序進(jìn)行變更或解除。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.管理方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部管理費(fèi)，并支付違約金；2.使用者未按照合同約定使用宿舍或違反宿舍管理規(guī)定的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；3.雙方未按照合同約定的變更或解除程序進(jìn)行變更或解除的，應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如管理方未按照合同約定提供宿舍管理服務(wù)，導(dǎo)致使用者遭受損失的，管理方應(yīng)退還部分或全部管理費(fèi)，并支付違約金作為賠償。