2024二手房出租托管合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房出租托管合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1房屋維護(hù)5.2物業(yè)管理5.3租金收取第六條托管費(fèi)用6.1托管服務(wù)費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3托管方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律法規(guī)變化第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將該房屋出租給乙方。甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。乙方是經(jīng)甲方同意，按照本合同約定承租甲方房屋的自然人或者合法組織。乙方應(yīng)按約定用途使用該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。丙方是甲方指定的，負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行日常維護(hù)、管理和租金收取的第三方機(jī)構(gòu)。丙方應(yīng)按照本合同約定，履行其托管職責(zé)。第二條房屋信息2.1房屋地址：該房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【說(shuō)明】，房屋面積【面積】。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為【面積】，使用面積為【面積】。2.3房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如家具、家電等】，其中【說(shuō)明哪些是甲方提供，哪些是乙方自帶】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期限自【開始日期】起算。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。3.3租賃續(xù)約：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方另有約定的除外。第四條租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為【租金金額】元/【租金支付周期】。4.2租金支付周期：租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)【支付方式】向丙方支付租金。第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1房屋維護(hù)：丙方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)。如因丙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理，包括但不限于：【列出物業(yè)管理內(nèi)容】。5.3租金收?。罕綉?yīng)負(fù)責(zé)向乙方收取租金，并按照甲方指示將租金支付給甲方。第六條托管費(fèi)用6.1托管服務(wù)費(fèi)：丙方提供的托管服務(wù)，乙方應(yīng)支付給丙方【托管服務(wù)費(fèi)金額】元/【服務(wù)期限】。6.2其他費(fèi)用：除本合同約定的費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)【列出其他費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)】。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方或丙方因此遭受的損失。8.2承租方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或丙方因此遭受的損失。8.3托管方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式及地址如下：甲方：【聯(lián)系方式及地址】乙方：【聯(lián)系方式及地址】丙方：【聯(lián)系方式及地址】12.2任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式或地址。通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為該房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。13.2房屋維修：如房屋及附屬設(shè)施因自然原因或使用年限導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。13.3房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除本合同。第十四條合同的生效、修改和終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方收回房屋；（3）乙方提前解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：托管服務(wù)合同附件四：租金支付證明附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：房屋維修記錄附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或者其他證明甲方為房屋合法所有者的文件。附件二：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃期限、租金金額、租金支付方式等租賃條款。附件三：托管服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明丙方提供的托管服務(wù)內(nèi)容、托管服務(wù)費(fèi)、服務(wù)期限等條款。附件四：租金支付證明要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者其他支付憑證。附件五：房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，注明乙方為共同受益人。附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，注明乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定支付租金或遲延支付租金。3.丙方未按照約定提供托管服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或丙方損失。3.丙方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如租金退還、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中列明的所有條款和文件。2.甲方：指房屋的合法所有者。3.乙方：指承租方