2024年商業(yè)租賃代表合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃代表合同版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用要求4.2管理責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的公示11.2合同的備案12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付計(jì)劃表13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)省市區(qū)街道的商用物業(yè)，具體包括：購(gòu)物中心、辦公樓、停車場(chǎng)等，總面積約為平方米。1.2租賃范圍的限制承租方僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，不得享有所有權(quán)或其他權(quán)利。租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等，除經(jīng)出租方同意外，承租方不得進(jìn)行改動(dòng)、拆除或增設(shè)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，承租方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行4.使用及管理4.1使用要求承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應(yīng)提前30天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。4.2管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、秩序等。如因承租方管理不善導(dǎo)致租賃物受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、家具等設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元整，包含在租金內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約行為一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理騰退手續(xù)，將租賃物交還出租方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的公示本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案，并由相關(guān)部門進(jìn)行登記。12.附件12.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2租金支付計(jì)劃表詳見附件二，列明租金的支付時(shí)間、金額等信息。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方：有限公司授權(quán)代表：____________簽字：____________蓋章：____________13.2承租方簽字蓋章承租方：____________授權(quán)代表：____________簽字：____________蓋章：____________14.生效日期14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積等信息。例如：購(gòu)物中心A棟：總建筑面積平方米，包括若干店鋪、電影院、停車場(chǎng)等。辦公樓B棟：總建筑面積平方米，包括若干辦公室、會(huì)議室、電梯等。附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。例如：每月租金為人民幣萬(wàn)元整，每年支付一次，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。租金支付時(shí)間為每年的1月10日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定使用租賃物。3.出租方未按照合同約定提供租賃物。4.出租方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方未能在每年的1月10日前支付租金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，即合同總金額的10%作為違約金。如果出租方未能按照合同約定提供租賃物，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的商用物業(yè)，包括購(gòu)物中心、辦公樓、停車場(chǎng)等。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給守約方的金額，通常為合同總金額的10%。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。租賃物：指合同中約定的出租方提供的商用物業(yè)，包括購(gòu)物中心、辦公樓、停車場(chǎng)等。租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用，