二零二四年度寫字樓租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物用途5.2租賃物禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間13.2租賃物返還要求13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述：甲方將位于市區(qū)街道號(hào)的寫字樓整棟出租給乙方使用。1.2租賃面積：寫字樓總面積為平方米，其中辦公面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自租賃開(kāi)始日期起算，五年后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付給甲方人民幣萬(wàn)元整作為押金。4.2押金退還方式：租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后三十日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃用途5.1租賃物用途：乙方將租賃物作為寫字樓使用，不得用于其他用途。5.2租賃物禁止用途：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者違反社會(huì)公德的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃物及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按變更協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）乙方按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方；（3）甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后三十日內(nèi)退還乙方押金；（4）雙方按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收益或損害甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。13.2租賃物返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。13.3雙方聯(lián)系方式：甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間涉及租賃物使用、管理、維修、保養(yǎng)等方面的事務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1乙方因業(yè)務(wù)需要，允許第三方使用租賃物部分區(qū)域；2.2第三方參與租賃物的維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)；2.3第三方與乙方發(fā)生租賃物的交易、轉(zhuǎn)讓等行為。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，合法使用租賃物，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德；3.2第三方在租賃物內(nèi)的行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)；3.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行租賃物的管理和維修；3.4第三方在租賃物內(nèi)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)租賃物造成損壞的賠償責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；4.2第三方因違法行為導(dǎo)致租賃物被罰款、查封等損失的，由乙方承擔(dān)；4.3第三方在租賃物內(nèi)發(fā)生事故造成人身傷害的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；4.4甲方、乙方不承擔(dān)第三方任何形式的損失賠償責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方任何形式的義務(wù)；5.2第三方介入不影響甲方、乙方履行本合同的義務(wù)和責(zé)任；5.3第三方不得以任何理由主張對(duì)本合同的權(quán)益，本合同的權(quán)益歸甲方、乙方所有。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1乙方允許第三方介入的，應(yīng)提前書(shū)面告知甲方；6.2甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，如甲方不同意第三方介入，乙方應(yīng)予以阻止；6.3第三方介入導(dǎo)致租賃物使用和管理發(fā)生變化時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方因自身原因需變更或終止介入的，應(yīng)提前書(shū)面告知甲方、乙方；7.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方告知后十個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；7.3第三方變更或終止介入的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2乙方未按本合同約定告知甲方第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3甲方、乙方不承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署；10.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入的生效11.1本合同第三方介入的修正自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付與退還協(xié)議附件四：租賃物維修管理協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約行為說(shuō)明及責(zé)任認(rèn)定附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：租賃物描述清單詳細(xì)要求：列出租賃物的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件說(shuō)明：用于明確租賃物的具體狀況，便于雙方核對(duì)。附件二：租金支付證明文件詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件說(shuō)明：用于證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還時(shí)間。附件說(shuō)明：用于規(guī)范押金的支付和退還流程。附件四：租賃物維修管理協(xié)議詳細(xì)要求：列出雙方在租賃期間對(duì)租賃物維修、保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。附件說(shuō)明：用于明確雙方在維修管理方面的權(quán)利和責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)購(gòu)買的保單復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明租賃物已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、程序及轉(zhuǎn)租后的責(zé)任劃分。附件說(shuō)明：用于規(guī)范承租人的轉(zhuǎn)租行為。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序及變更后的內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于處理合同履行過(guò)程中的變更事宜。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序及解除后的處理事項(xiàng)。附件說(shuō)明：用于處理合同提前終止事宜。附件九：違約行為說(shuō)明及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：用于明確雙方在違約行為下的責(zé)任承擔(dān)。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)及程序。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的1%至5%計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，最高不超過(guò)合同金額的10%。3.維修費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)維修實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方要求甲方支付違約金，按照合同金額的2%計(jì)算，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方要求乙方支付違約金，按照合同金額的1%計(jì)算，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣萬(wàn)元。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條使用及管理5.1承租人的使用權(quán)限5.2出租人的管理責(zé)任5.3共同使用及特殊規(guī)定第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.3保險(xiǎn)單的提交及審核第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租的條件及程序8.2分租的條件及程序第九條合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3通知條款12.4保密條款12.5法律適用及爭(zhēng)議解決第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3押金支付憑證第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體范圍為平方米的寫字樓。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體房間分配詳見(jiàn)附件租賃物清單。1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付租賃物現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將租賃物按照現(xiàn)狀交付給承租人。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃結(jié)束日期前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月一次，支付日期為租金周期開(kāi)始的第一個(gè)月內(nèi)。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件租金支付明細(xì)表。第四條押金4.1押金金額押金為人民幣元整。4.2押金退還條件及方式租賃結(jié)束后，如租賃物符合交付時(shí)的現(xiàn)狀，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租人剩余押金。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條使用及管理5.1承租人的使用權(quán)限承租人享有租賃物內(nèi)的辦公及附屬設(shè)施的使用權(quán)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2出租人的管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3共同使用及特殊規(guī)定租賃物內(nèi)的公共區(qū)域的使用按實(shí)際情況協(xié)商解決，如有特殊規(guī)定詳見(jiàn)附件租賃物清單。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的大修和majormaintenance，確保其正常使用。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常保養(yǎng)和minormaintenance，保持整潔和安全。6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額和方式詳見(jiàn)附件租金支付明細(xì)表。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租的條件及程序承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的任何條款。8.2分租的條件及程序承租人在租賃期限內(nèi)如需分租租賃物，應(yīng)提前兩個(gè)月向出租人提交書(shū)面分租申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。分租行為不得違反本合同的任何條款。第九條合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序詳見(jiàn)附件租賃物清單。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件及程序詳見(jiàn)附件租賃物清單。12.3通知條款任何一方如需通知對(duì)方，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方合同中指定的聯(lián)系地址或郵箱。12.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.5法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3押金支付憑證13.4保險(xiǎn)單副本第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、分租或轉(zhuǎn)租的租戶等。15.2第三方介入的條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、分租或轉(zhuǎn)租等，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3第三方選擇的義務(wù)甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相應(yīng)的服務(wù)能力，并承擔(dān)第三方因不具備相關(guān)資格或能力而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)租賃物的使用、管理和維修等行為，僅在其與甲乙方之間的合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第三方超出合同約定范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十七條第三方與租賃物17.1第三方對(duì)租賃物的權(quán)利第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)益，不得干預(yù)甲乙方的租賃權(quán)。17.2第三方對(duì)租賃物的義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其使用、管理和維修租賃物的行為負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外費(fèi)用如本合同約定的租金、押金、維修費(fèi)用等不足以覆蓋第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。18.2第三方服務(wù)的變更甲乙方如需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。變更第三方服務(wù)不得影響本合同的履行。18.3第三方服務(wù)的終止甲乙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。終止第三方服務(wù)不得影響本合同的履行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方與甲乙方之間的合同約定確定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方與甲乙方之間的合同約定發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額調(diào)整，甲乙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第二十條第三方糾紛解決20.1第三方糾紛的解決甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方糾紛的管轄第三方糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十一條簽字蓋章21.1出租人簽字蓋章21.2承租人簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體位置、面積、使用性質(zhì)等信息，以及租賃物內(nèi)的公共區(qū)域和附屬設(shè)施。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付方式以及租金調(diào)整的條款和計(jì)算方法。附件三：押金支付憑證作為承租人支付押金的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單的副本，以證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、費(fèi)用等信息。附件六：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議承租人如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)合同列出甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。4.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患。5.違反合同中約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方服務(wù)，按照第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以書(shū)面通知承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則有權(quán)解除合同。如果承租人未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償損失。如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。如果承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物導(dǎo)致安全隱患，出租人可以要求承租人立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如果承租人違反合同中約定的其他義務(wù)，出租人可以要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃地點(diǎn)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除13.雙方簽署13.1甲方(出租方)簽署13.2乙方(承租方)簽署14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：乙方租賃的物業(yè)為甲方擁有的位于市區(qū)街道的寫字樓，具體樓號(hào)、單元、門牌號(hào)等信息詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積：乙方租賃的寫字樓面積為平方米，具體面積以附件一中的《物業(yè)面積確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。1.3租賃地點(diǎn)：租賃物業(yè)位于市區(qū)街道，具體地理位置詳見(jiàn)附件一。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整，大寫為：人民幣捌佰捌拾捌元整（￥888.00）。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為當(dāng)月的15日前。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的15日前將租金支付至甲方指定的賬戶，遲延支付的，每遲延一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件二《租金調(diào)整條款》。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整，大寫為：人民幣捌佰捌拾捌元整（￥888.00）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，并在甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方的銀行賬戶。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后的五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方的銀行賬戶。5.使用及管理5.1租賃用途：乙方僅將租賃物業(yè)用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。5.3維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。因自然原因或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方的要求投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供甲方審查。9.提前終止合同9.1提前終止條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止本合同。9.2提前終止通知期限：如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方。9.3提前終止費(fèi)用：提前終止合同的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約行為：一方違反本合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他條款12.1合同附件：本合同附件包括《物業(yè)面積確認(rèn)書(shū)》、《租金調(diào)整條款》和《保險(xiǎn)條款》等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同解除：本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.雙方簽署13.1甲方(出租方)簽署：甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________13.2乙方(承租方)簽署：乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________14.合同生效日期14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行有關(guān)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇中介方協(xié)助完成租賃事宜，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并促成合同的簽訂。2.2物業(yè)服務(wù)方介入：甲方選擇的物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.3其他第三方介入：如租賃過(guò)程中涉及到其他第三方，如維修服務(wù)商、安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2責(zé)任限制：除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同違約，否則甲方和乙方不追究第三方超出合同約定的責(zé)任。4.第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。5.2第三方合同變更：如甲方或乙方需要變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.第三方信息保密6.1保密義務(wù)：甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。7.第三方結(jié)算及支付7.1第三方費(fèi)用：如租賃過(guò)程中產(chǎn)生第三方費(fèi)用，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)支付。7.2第三方支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)甲方指定的賬戶支付第三方費(fèi)用，遲延支付的，每遲延一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用的千分之五的滯納金。8.第三方退出及替代8.1第三方退出：如第三方因故退出本合同，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)尋找替代方，確保租賃事宜的繼續(xù)進(jìn)行。8.2替代方確定：替代方的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面替代協(xié)議。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。9.2第三方與租賃物業(yè)：第三方對(duì)租賃物業(yè)不享有任何權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的租賃事宜。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)金額。10.2責(zé)任限額調(diào)整：如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)面積確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的面積、樓層、房間號(hào)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：《租金調(diào)整條款》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金調(diào)整的條件、程序、公式等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：《保險(xiǎn)條款》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)的種類、保額、保險(xiǎn)公司信息、保費(fèi)支付等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租方的義務(wù)等，并由甲乙雙方及轉(zhuǎn)租方簽字確認(rèn)。附件五：《提前終止合同協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明提前終止合同的條件、通知期限、違約金計(jì)算等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，并由甲乙雙方及物業(yè)服務(wù)方簽字確認(rèn)。附件七：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等，并由甲乙雙方及維修服務(wù)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按約定提供保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。4.乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)或轉(zhuǎn)租給第三方。6.乙方未按約定提前終止合同或未支付違約金。7.第三方未按約定履行其義務(wù)或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二《租金調(diào)整條款》。3.違約方未按約定提供保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)用或重新投保。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。5.乙方未按約定提前終止合同或未支付違約金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。6.第三方未按約定履行其義務(wù)或造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的物業(yè)。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同3本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃地點(diǎn)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.使用及管理5.1使用權(quán)范圍5.2管理責(zé)任分配5.3維修與保養(yǎng)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.3保險(xiǎn)有效期限7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約后果9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁效力11.法律適用11.1合同法律適用11.2法律法規(guī)變更12.其他條款12.1合同修改12.2通知程序12.3合同完整性與獨(dú)立性13.附件13.1物業(yè)清單13.2租金支付明細(xì)13.3押金支付憑證13.4保險(xiǎn)單復(fù)印件14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記載第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：甲方同意將位于【具體地址】的寫字樓整棟（包括但不限于樓內(nèi)所有辦公區(qū)域、會(huì)議室、停車場(chǎng)等設(shè)施）出租給乙方使用。1.2租賃面積：寫字樓總面積為【具體面積】平方米，乙方租賃面積為【具體面積】平方米。1.3租賃地點(diǎn)：物業(yè)位于【城市】市【區(qū)/縣】【街道】【門牌號(hào)】，處于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：合同簽訂之日起【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【具體金額】元人民幣。3.2租金支付頻率：乙方應(yīng)按月支付租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方物業(yè)成本的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為【具體時(shí)間】年，調(diào)整時(shí)應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月通知乙方。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【具體金額】元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)交還無(wú)損壞后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第五條使用及管理5.1使用權(quán)范圍：乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2管理責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外事件造成的損失保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。6.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的有效期限相同。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【具體時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序：乙方轉(zhuǎn)租需提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件給甲方，甲方有權(quán)審閱并決定是否同意轉(zhuǎn)租。第九條提前終止合同9.1提前終止條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知甲方。9.2提前終止通知期限：乙方提前終止合同的通知期限為【具體時(shí)間】個(gè)月。9.3提前終止費(fèi)用：乙方提前終止合同的，應(yīng)支付給甲方提前終止費(fèi)用，費(fèi)用為【具體金額】元人民幣。第十條違約責(zé)任10.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償給對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為【城市】。11.3仲裁效力：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條法律適用12.1合同法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的任何條款無(wú)效，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改該條款，使合同繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2通知程序：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同的變更、解除、終止或其他重要事項(xiàng)。13.3合同完整性與獨(dú)立性：本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于雙方之間其他合同或協(xié)議。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署：【甲方名稱】【甲方代表】【簽名】【日期】14.2乙方簽署：【乙方名稱】【乙方代表】【簽名】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方種類：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介方應(yīng)在雙方達(dá)成租賃意向后退出交易，不再作為合同當(dāng)事人。2.3維修服務(wù)提供商介入：甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)提供商進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4保險(xiǎn)公司介入：甲方應(yīng)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給乙方。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方限額：如第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體金額】元人民幣。3.3第三方賠償：第三方同意在本合同約定的限額內(nèi)對(duì)甲方或乙方進(jìn)行賠償。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.4乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出異議，并要求甲方協(xié)調(diào)解決。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件：如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件：如第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用報(bào)銷：甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)費(fèi)用的正式發(fā)票。第七條第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方服務(wù)期間的保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并將其提供服務(wù)的期間納入保險(xiǎn)有效期限。第九條第三方服務(wù)期間的維修和保養(yǎng)第十條第三方服務(wù)期間的合規(guī)性10.1合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十二條第三方服務(wù)期間的合同解除12.1解除條件：如第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第十三條第三方服務(wù)期間的賠償責(zé)任13.1賠償責(zé)任：如第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決：如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方服務(wù)期間的強(qiáng)制性規(guī)定15.1強(qiáng)制性規(guī)定：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，并確保其提供的服務(wù)符合政府監(jiān)管要求。第十六條第三方服務(wù)期間的合同終止16.1終止條件：本合同終止后，第三方與甲方和乙方的服務(wù)合同相應(yīng)終止。第十七條第三方服務(wù)期間的后續(xù)義務(wù)17.1后續(xù)義務(wù)：第三方應(yīng)在合同終止后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成與本合同相關(guān)的所有后續(xù)工作。第十八條第三方服務(wù)期間的賠償限額第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施、面積、使用狀態(tài)等信息。附件2：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件3：押金支付憑證證明乙方已支付押金的憑證，包括支付金額、支付日期等。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明甲方和乙方被列為共同被保險(xiǎn)人。附件5：維修服務(wù)合同第三方維修服務(wù)提供商與甲方簽訂的維修服務(wù)合同。附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)函第三方出具的同意乙方轉(zhuǎn)租的書(shū)面批準(zhǔn)函。附件8：第三方服務(wù)合同甲方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，延遲支付或未支付。3.甲方未按約定提供物業(yè)維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方使用過(guò)程中遭受損失。4.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為【具體金額】元人民幣。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為【具體金額】元人民幣。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為【具體金額】元人民幣。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用，甲方應(yīng)支付給乙方違約金10000元人民幣。如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，延遲支付或未支付，乙方應(yīng)支付給甲方違約金5000元人民幣。如果甲方未按約定提供物業(yè)維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方使用過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為15000元人民幣。如果乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為20000元人民幣。如果第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為10000元人民幣。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同4本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與維護(hù)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠事宜第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更手續(xù)第九條合同終止9.1終止條件9.2終止手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)某寫字樓A座10層全層。1.2租賃面積：共計(jì)1200平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣100,000元。3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條押金4.1押金金額：人民幣200,000元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條維修與維護(hù)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)和維修。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)和維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2保險(xiǎn)理賠事宜：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和協(xié)助。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更手續(xù)：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并按照原合同約定的方式進(jìn)行簽署和生效。第九條合同終止9.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.2終止手續(xù)：合同終止前，承租人應(yīng)按照約定將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年3月1日。14.2簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)某寫字樓A座大堂。14.3簽署人：出租人代表（簽名）承租人代表（簽名）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入：指第三方在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、解決合同履行中的問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇與指定4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等。4.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等因素，予以更換或指定新的第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式和時(shí)間。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額在本合同項(xiàng)下每次事故或事件中不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。6.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方責(zé)任限額不受限制。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和存在的問(wèn)題。7.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息和條件。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反本補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)違約情況要求第三方支付違約金或賠償損失。第九條第三方退出9.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定新的第三方。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方服務(wù)合同。10.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條法律適用與合同效力12.1本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署即刻生效。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽署日期：2024年3月1日。簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)某寫字樓A座大堂。簽署人：出租人代表（簽名）承租人代表（簽名）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：寫字樓租賃合同條款詳解附件二：租金支付憑證附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：租賃物維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保單附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件九：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)說(shuō)明附件十：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容附件一：寫字樓租賃合同條款詳解本附件詳細(xì)解釋了租賃合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于租賃物的描述、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件二：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，記錄了租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件詳細(xì)記錄了租賃物驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及解決辦法等。附件四：租賃物維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃物的維修服務(wù)內(nèi)容、維修周期、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保單本附件為租賃物保險(xiǎn)的購(gòu)買憑證和保單，記錄了保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為承租人轉(zhuǎn)租租賃物的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等。附件七：合同變更協(xié)議本附件詳細(xì)記錄了合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等信息。附件八：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算方式等。附件九：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，包括訴訟和仲裁兩種方式。附件十：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容本附件列出了可能涉及到的第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出租人未按照合同約定提供租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算基礎(chǔ)為未提供租賃物的價(jià)值，計(jì)算方式為每日未提供租賃物的價(jià)值乘以違約天數(shù)。如承租人未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算基礎(chǔ)為未支付租金金額，計(jì)算方式為每日未支付租金金額乘以違約天數(shù)。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算基礎(chǔ)為未提供服務(wù)的內(nèi)容和價(jià)值，計(jì)算方式為根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同5本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3租賃房間分配2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同終止7.1提前終止合同的條件7.2違約金計(jì)算8.違約及爭(zhēng)議解決8.1違約行為8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水電費(fèi)9.3其他潛在費(fèi)用10.合同修改及補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的生效和終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件12.雙方責(zé)任及義務(wù)12.1出租方責(zé)任12.2承租方責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所述物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)，具體棟樓、單元、房號(hào)等信息詳見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積本合同租賃的物業(yè)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃房間分配承租方租賃的房間分配詳見(jiàn)附件二，包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、儲(chǔ)藏室等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。3.租金及支付方式3.1月租金金額本合同租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付日期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件三。4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租方在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在15日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還承租方。5.使用及管理5.1租賃用途承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2物業(yè)管理物業(yè)管理工作由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、維護(hù)等。5.3維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修理，承租方負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件四。8.違約及爭(zhēng)議解決8.1違約行為（1）承租方未按時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）承租方未按合同約定使用租賃物業(yè)，擅自改變用途或從事違法活動(dòng)；（3）出租方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響承租方正常使用；（4）雙方其他約定的違約行為。8.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/平方米/月，共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。9.2水電費(fèi)承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。9.3其他潛在費(fèi)用如租賃期內(nèi)產(chǎn)生其他潛在費(fèi)用，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。10.合同修改及補(bǔ)充10.1修改條件合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商