2024年二手房預(yù)售協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房預(yù)售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3預(yù)售協(xié)議1.4價款1.5交付日期1.6違約金1.7解除合同1.8爭議解決第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條：預(yù)售協(xié)議的成立與生效3.1預(yù)售協(xié)議的成立3.2預(yù)售協(xié)議的生效3.3預(yù)售協(xié)議的終止第四條：價款及支付方式4.1價款的確定4.2支付方式4.3支付時間4.4支付違約第五條：房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付違約第六條：買方的權(quán)利與義務(wù)6.1按時支付價款6.2遵守法律法規(guī)6.3交付房屋后辦理過戶手續(xù)第七條：賣方的權(quán)利與義務(wù)7.1保證房屋所有權(quán)7.2保證房屋質(zhì)量7.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金的計(jì)算第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條：合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的補(bǔ)充第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋14.3合同的適用法律14.4合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房本合同所指二手房為位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.3預(yù)售協(xié)議本合同為預(yù)售協(xié)議，雙方約定買方在支付全部價款后，賣方在約定交付日期將房屋交付給買方。1.4價款本合同約定的價款為人民幣【價款金額】（大寫：【價款金額】元整）。1.5交付日期雙方約定房屋交付日期為【交付日期】。1.6違約金違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付對方合同總價款的【百分比】作為違約金。1.7解除合同在任何情況下，除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，所有權(quán)人為【所有權(quán)人】。第三條：預(yù)售協(xié)議的成立與生效3.1預(yù)售協(xié)議的成立本預(yù)售協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立。3.2預(yù)售協(xié)議的生效本預(yù)售協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。3.3預(yù)售協(xié)議的終止除非合同當(dāng)事人達(dá)成書面一致意見，否則本預(yù)售協(xié)議不得終止。第四條：價款及支付方式4.1價款的確定本合同所約定的價款為【價款金額】，幣種為人民幣。4.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付價款。4.3支付時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時支付價款。4.4支付違約買方未按時支付價款的，應(yīng)支付違約金，具體計(jì)算方式見本合同違約金計(jì)算。第五條：房屋交付5.1交付日期雙方約定房屋交付日期為【交付日期】。5.2交付條件房屋交付時，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買方。5.3交付違約賣方未按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金，具體計(jì)算方式見本合同違約金計(jì)算。第六條：買方的權(quán)利與義務(wù)6.1按時支付價款買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時支付價款。6.2遵守法律法規(guī)買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.3交付房屋后辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付后【過戶期限】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約買方未按時支付價款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價款的【百分比】。8.2賣方違約賣方未按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價款的【百分比】。8.3違約金的支付違約金支付方式為：【支付方式】。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的解除除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件為：【終止條件】。11.2合同終止的程序合同終止的程序?yàn)椋骸窘K止程序】。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：【保密內(nèi)容】。12.2保密期限保密期限為：【保密期限】。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任】。第十三條：合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同的生效條件合同的生效條件為：【生效條件】。13.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：其他條款14.1不可抗力不可抗力事件包括：【不可抗力事件】。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸：【解釋權(quán)歸屬方】。14.3合同的適用法律本合同適用法律為：【適用法律】。14.4合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為：【簽訂地點(diǎn)】，簽訂日期為：【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：預(yù)售協(xié)議說明書附件六：付款計(jì)劃表附件七：過戶手續(xù)指南附件八：房屋交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件需提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以確保房屋的所有權(quán)歸屬清晰。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件需提供房屋的平面圖，以明確房屋的布局和面積。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說明：本附件需提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件需提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的現(xiàn)有狀況。附件五：預(yù)售協(xié)議說明書詳細(xì)要求和說明：本附件需提供預(yù)售協(xié)議的說明書，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件需提供付款計(jì)劃表，以明確買方的付款責(zé)任和時間安排。附件七：過戶手續(xù)指南詳細(xì)要求和說明：本附件需提供過戶手續(xù)指南，以指導(dǎo)買方順利完成房屋過戶手續(xù)。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件需提供房屋交付確認(rèn)書，以確認(rèn)房屋交付的時間和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按時支付價款。2.賣方未按時交付房屋。3.賣方未按照約定提供房屋所有權(quán)證。4.買方未按照約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按時支付價款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價款的5%。2.賣方未按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價款的5%。3.賣方未按照約定提供房屋所有權(quán)證的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價款的5%。4.買方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價款的5%。示例說明：如果買方未能在約定的付款日期前支付全部價款，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.預(yù)售協(xié)議：指雙方約定在未來一定期限內(nèi)，買方支付價款，賣方交付房屋的協(xié)議。3.價款：指買方為購買房屋而支付給賣方的金額。4.交付日期：指雙方約定的賣方交付房屋的日期。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。解釋：1.二手房：指的是已經(jīng)經(jīng)歷過一次或多次買賣的住宅，在本合同中指已發(fā)生過一次買賣的住宅。2