2024商鋪?zhàn)赓U合同承租方范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U合同承租方范本本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求第七條：合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條：合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1附件清單第十四條：合同簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點(diǎn)14.2合同簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到門(mén)牌號(hào)的商業(yè)街商鋪，位于市區(qū)街道。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：承租方需按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：商鋪?zhàn)赓U合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每的前X日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金應(yīng)扣除合同約定的費(fèi)用后退還給承租方。第五條：維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修養(yǎng)護(hù)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪資產(chǎn)價(jià)值。第七條：合同變更7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條：合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.2解除程序：一方如因特殊情況需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件清單：13.1.1商鋪平面圖13.1.2商鋪現(xiàn)狀照片13.1.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件13.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十四條：合同簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)。14.2合同簽字蓋章日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸、門(mén)禁位置等信息，確保承租方對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說(shuō)明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)外部的實(shí)際情況，如墻面、地面、天花板、門(mén)窗等，以記錄商鋪的初始狀態(tài)。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等，以證明承租方已購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)說(shuō)明：此附件用于包含其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，如租賃押金收據(jù)、維修記錄、租金支付憑證等，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任。2.承租方未按約定支付租金或提前解除合同。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的X%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說(shuō)明：若出租方未在租賃開(kāi)始日期前將商鋪交付給承租方，視為出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的承租方可以使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)商鋪維修保養(yǎng)的義務(wù)。7.