2024年商用場地租賃協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用場地租賃協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2場地用途1.3場地面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險費用承擔第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟或仲裁費用承擔第十條其他條款10.1合同的完整性和獨立性10.2合同的繼承10.3合同的保密性第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條簽署日期12.1簽署地點12.2簽署人第十三天附件13.1附件一：場地圖片13.2附件二：租賃平面圖13.3附件三：租金支付明細表第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述租賃場地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置見附件一：場地圖片。場地面積為____平方米，具體區(qū)域界限以附件二：租賃平面圖為準。1.2場地用途承租方租賃場地用于____（具體用途），如需變更用途，應提前____個工作日向出租方提出申請，并取得出租方書面同意。1.3場地面積場地實際使用面積為____平方米，租賃面積范圍內(nèi)包括____（列出包含的設施或房間）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。如租賃期間屆滿，承租方需繼續(xù)租賃的，應提前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場價格及雙方商定的其他條款進行。第三條租金及支付方式3.1租金金額場地租金為每月每平方米____元，總計租金為每月____元。租金價格不包含稅費、物業(yè)管理費等額外費用。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付日期承租方應在每季度第一個月的前____個工作日內(nèi)支付該季度租金。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息見附件三：租金支付明細表。第四條押金4.1押金金額承租方應在簽訂租賃合同的同時支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認場地無損壞、無欠費的情況下，應在____個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設施設備及公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)。5.2承租方維修責任承租方負責租賃場地內(nèi)部裝修及設施的日常維護和保養(yǎng)，并確保使用安全。5.3維修費用承擔因維修產(chǎn)生的費用，按照雙方約定或?qū)嶋H情況由出租方或承租方承擔。具體承擔方式見附件三：租金支付明細表。第六條保險6.1保險責任承租方應向保險公司購買火災、盜竊等保險，保障租賃期間場地的安全。6.2保險購買承租方應在租賃開始前向保險公司購買保險，并將保險單復印件提交給出租方留存。6.3保險費用承擔保險費用由承租方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約出租方未能履行合同約定的義務，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約承租方未按約定支付租金、押金或違反合同約定的其他條款，出租方有權提前解除合同，并要求承租方支付違約金。8.3違約賠償金額違約金的計算方式為：違約金=租賃費用總額×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3訴訟或仲裁費用承擔訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。第十條其他條款10.1合同的完整性和獨立性本合同及其附件為雙方完整的約定，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同的繼承合同期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，本合同約定的條款對續(xù)約部分繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。10.3合同的保密性雙方應對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（此處可根據(jù)實際情況添加附加條款，如特殊規(guī)定、額外費用、特定事件處理等）第十二條簽署日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同在____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。第十三條附件13.1附件一：場地圖片13.2附件二：租賃平面圖13.3附件三：租金支付明細表13.4附件四：押金支付收據(jù)13.5附件五：保險單復印件第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地圖片附件二：租賃平面圖附件三：租金支付明細表附件四：押金支付收據(jù)附件五：保險單復印件1.場地圖片：應清晰展示租賃場地的外觀、入口、主要功能區(qū)域等，以便承租方了解場地實際情況。2.租賃平面圖：應詳細標注租賃場地的具體位置、面積、功能分區(qū)等，以便承租方明確租賃范圍。3.租金支付明細表：應列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以便承租方了解租金支付的具體要求。4.押金支付收據(jù)：應由出租方出具，注明押金金額、收款人、收款日期等，以便承租方保存作為憑證。5.保險單復印件：應包含保險合同的主要條款，如保險金額、保險期間、保險責任等，以便出租方確認承租方已購買相應保險。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約示例：出租方未能在合同約定期限內(nèi)完成場地的維修工作，導致承租方無法按計劃使用場地。2.承租方違約示例：承租方未能在合同約定期限內(nèi)支付租金，逾期超過____天。3.違約責任認定示例：出租方違約，導致承租方遭受損失的，承租方有權要求出租方支付違約金，計算方式為：違約金=租賃費用總額×違約天數(shù)×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的場地租賃給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣可能的損失。4.維修：指對租賃場地及設施進行必要