2024二手房階段性付款買賣合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房階段性付款買賣合同范本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：階段性付款及條件5.1首付款5.2進(jìn)度款5.3尾款5.4付款條件第六條：房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)6.4過戶時(shí)間第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.2保修責(zé)任7.3保修期限第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條：其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用12.3附屬設(shè)施和家具12.4房屋占用費(fèi)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中進(jìn)行買賣的房屋，具體坐落、結(jié)構(gòu)、面積等詳見第二條。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的二手房坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.2房屋結(jié)構(gòu)二手房的結(jié)構(gòu)為__________（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋建筑總面積為__________平方米。2.3房屋面積二手房的面積為__________平方米，面積測(cè)定依據(jù)為__________（如：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、圖紙等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)甲方向乙方提供的二手房所有權(quán)證號(hào)為__________，該房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售二手房，并保證二手房符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的真實(shí)情況，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付房屋價(jià)款。乙方有權(quán)按照合同約定購買二手房，并按照約定支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定接受甲方的房屋交付，并按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。第四條：房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款二手房的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2付款方式乙方采取如下方式支付房屋價(jià)款：（1）首付款：乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。（2）進(jìn)度款：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方應(yīng)按照甲方提供的進(jìn)度款支付計(jì)劃，向甲方支付進(jìn)度款。（3）尾款：自乙方接收房屋之日起，乙方應(yīng)向甲方支付尾款。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間按照本合同第四條第4.2款的規(guī)定執(zhí)行。第五條：階段性付款及條件5.1首付款乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2進(jìn)度款自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方應(yīng)按照甲方提供的進(jìn)度款支付計(jì)劃，向甲方支付進(jìn)度款。進(jìn)度款的支付條件為：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)。5.3尾款自乙方接收房屋之日起，乙方應(yīng)向甲方支付尾款。尾款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.4付款條件乙方按照本合同第五條第5.1款、第5.2款、第5.3款的規(guī)定支付房屋價(jià)款。如乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條：房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方已按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)。6.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料；（2）繳納稅費(fèi)；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.4過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起，取得房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書。具體過第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易市場(chǎng)或者相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除本合同解除的條件和方式按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同解除如本合同依法、依規(guī)或者按照合同約定解除的，合同即告終止。第十二條：其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用房屋過戶前的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等由甲方承擔(dān)；房屋過戶后的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。12.3附屬設(shè)施和家具附屬設(shè)施和家具的買賣按照雙方另行簽訂的附屬設(shè)施和家具買賣合同執(zhí)行。12.4房屋占用費(fèi)自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方應(yīng)按照合同約定的金額向乙方支付房屋占用費(fèi)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋平面圖13.4附屬設(shè)施和家具清單第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：附屬設(shè)施和家具清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為買賣雙方提供的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份真實(shí)有效。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋平面圖本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件四：附屬設(shè)施和家具清單本附件為房屋附屬設(shè)施和家具的清單，用于明確附屬設(shè)施和家具的種類、數(shù)量和狀況。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間超過合同約定的期限。3.甲方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，或支付的價(jià)款金額不足。4.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款、進(jìn)度款或尾款，或支付的金額不足。5.乙方未按照約定使用房屋，或未妥善保管房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的____%（具體比例雙方約定）。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次