2024房屋買賣居間服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，同意為雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于信息介紹、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等。1.2丙方應(yīng)盡最大努力促使雙方達(dá)成交易，但不得干預(yù)雙方的價(jià)格談判和交易決策。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1雙方同意，居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：【】。第三條保密條款3.1雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容和其他方的信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2居間方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【】。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假陳述。解決辦法：實(shí)地查看房產(chǎn)，核實(shí)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件。3.明確房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間。解決辦法：在合同中約定明確的價(jià)格、付款方式及時(shí)間。4.確保交易過程符合國家法律法規(guī)，遵守交易程序。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有需要，咨詢專業(yè)律師。5.妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露隱私信息。解決辦法：存檔保管，限制查閱范圍，防止信息泄露。6.如有爭議，及時(shí)通過合法途徑解決。解決辦法：嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，需具備購房資格。3.丙方（居間方）：協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.居間服務(wù)：丙方為甲方和乙方提供的促成房屋買賣的服務(wù)，包括信息介紹、溝通協(xié)調(diào)等。5.居間服務(wù)費(fèi)用：丙方為提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的途徑，包括友好協(xié)商和司法訴訟。9.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。10.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣。4.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為居間方參與的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)鑒賞期條款：規(guī)定買家在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行鑒賞，期間內(nèi)有權(quán)決定是否購買。2.房屋過戶條款：明確房屋過戶所需的時(shí)間、程序和費(fèi)用等。3.交付條款：詳細(xì)說明房屋交付的時(shí)間、條件和要求。4.物業(yè)費(fèi)用交接條款：明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)和交接事項(xiàng)。5.違約責(zé)任的具體規(guī)定：對(duì)違約行為的處理做出更詳細(xì)的規(guī)定。6.隱私保護(hù)條款：保護(hù)合同雙方的隱私信息，禁止泄露。7.法律適用和爭議解決條款：明確適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的途徑。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。4.身份證明復(fù)印件。5.營業(yè)執(zhí)