2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限1.3租賃物的使用目的和性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付地點(diǎn)和方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金的扣除條款第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的具體要求第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方6.3保險(xiǎn)理賠的處理方式第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件7.3變更和轉(zhuǎn)讓的通知程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知程序9.3解除合同后的責(zé)任處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.3爭(zhēng)議解決的地域范圍第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對(duì)合同的影響第十二條通知程序12.1雙方的通知聯(lián)系方式12.2通知的有效期限第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款的說(shuō)明第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效日期14.2合同的簽署地點(diǎn)和方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商業(yè)空間，總建筑面積為【面積】平方米。該商業(yè)空間包括【具體描述，如辦公室、商鋪等】及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商業(yè)空間內(nèi)的所有區(qū)域，以及【其他相關(guān)區(qū)域，如停車場(chǎng)、共用走廊等】。具體界限以實(shí)地標(biāo)示為準(zhǔn)。1.3租賃物的使用目的和性質(zhì)承租人需按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其使用性質(zhì)。租賃物主要用于【用途，如商業(yè)辦公、商品展示等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【期限，如一年、五年】，除非雙方另有約定。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前【提前通知期限，如三個(gè)月】書面通知出租人。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金的支付周期租金按【支付周期，如每月、每季度】支付。3.3租金的支付地點(diǎn)和方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。支付地點(diǎn)為【銀行名稱、地址】。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)支付押金【金額】元人民幣。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將退還承租人押金。4.3押金的扣除條款承租人在租賃期間造成租賃物損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物內(nèi)的裝修和設(shè)施，確保其正常使用。5.3維修和保養(yǎng)的具體要求雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)維修和保養(yǎng)的規(guī)定，確保租賃物的安全和使用壽命。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租人必須購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠的處理方式承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金、押金，或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件雙方同意解除合同的，可以協(xié)商解除合同。9.2合同解除的通知程序合同解除需雙方書面通知，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物，出租人退還承租人已支付的押金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制，如三個(gè)月】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決的地域范圍爭(zhēng)議解決的地域范圍為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更對(duì)合同的影響法律變更對(duì)合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。第十二條通知程序12.1雙方的通知聯(lián)系方式雙方應(yīng)書面確認(rèn)通知聯(lián)系方式，包括姓名、聯(lián)系方式等。12.2通知的有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知后【有效期限，如三天】?jī)?nèi)未提出異議的，視為已送達(dá)。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定，以書面形式附加在合同后。13.2附加條款的說(shuō)明附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署地點(diǎn)和方式本合同于【簽署地點(diǎn)】以【簽署方式，如紙質(zhì)簽署、電子簽署】完成。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片及平面圖描述：包含租賃物的內(nèi)外部照片和平面圖，詳細(xì)展示租賃物的實(shí)際情況。要求：照片和平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性。附件二：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書描述：詳細(xì)記錄租賃物目前的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、維修記錄等。要求：說(shuō)明書應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假記載。附件三：租賃物使用規(guī)范描述：明確承租人對(duì)租賃物的使用規(guī)范，包括禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。要求：使用規(guī)范應(yīng)具體、明確，便于雙方遵守。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)合法、有效，保險(xiǎn)金額和受益人應(yīng)符合合同約定。附件五：租金支付證明描述：證明承租人按約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。要求：支付證明應(yīng)真實(shí)、完整，反映每次支付的金額和時(shí)間。附件六：押金支付證明描述：證明承租人支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。要求：支付證明應(yīng)真實(shí)、完整，反映支付的金額和時(shí)間。附件七：維修和保養(yǎng)記錄描述：記錄租賃期間出租人和承租人的維修和保養(yǎng)行為。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件八：合同變更或解除的書面協(xié)議描述：雙方就合同變更或解除達(dá)成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金、押金或未按約定使用租賃物。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)、未及時(shí)通知違約等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。2.違約方需支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比，如10%】。3.違約方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的【百分比，如20%】作為賠償。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付因停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償，同時(shí)要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)向出租人支付的一定金額的錢款。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。5.違約金：指違約方