2024共置房產(chǎn)協(xié)議：權(quán)益分配與維護(hù)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024共置房產(chǎn)協(xié)議：權(quán)益分配與維護(hù)版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)共置權(quán)益分配2.1房產(chǎn)所有權(quán)分配2.2房產(chǎn)使用權(quán)分配2.3房產(chǎn)收益分配3.房產(chǎn)共置維護(hù)責(zé)任3.1共同維護(hù)責(zé)任3.2單獨(dú)維護(hù)責(zé)任3.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)共置管理4.1共同管理方式4.2單獨(dú)管理方式4.3管理決策機(jī)制5.房產(chǎn)共置權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件5.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序5.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.房產(chǎn)共置權(quán)益繼承6.1權(quán)益繼承條件6.2權(quán)益繼承程序6.3權(quán)益繼承份額7.房產(chǎn)共置權(quán)益處置7.1權(quán)益處置條件7.2權(quán)益處置程序7.3權(quán)益處置費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3法律適用及爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1房產(chǎn)共置額外費(fèi)用12.2房產(chǎn)共置保險事宜12.3房產(chǎn)共置其他特殊約定13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.附件14.1房產(chǎn)共置協(xié)議相關(guān)文件14.2房產(chǎn)共置權(quán)益分配明細(xì)14.3房產(chǎn)共置維護(hù)計(jì)劃第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024共置房產(chǎn)協(xié)議：權(quán)益分配與維護(hù)版B版各方權(quán)益，規(guī)范共置房產(chǎn)的管理和使用，確保共置房產(chǎn)的合法權(quán)益得到有效保障。1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于共置房產(chǎn)的一切權(quán)益分配、維護(hù)、管理等方面的事宜。第二條房產(chǎn)共置權(quán)益分配2.1房產(chǎn)所有權(quán)分配各方按照共置房產(chǎn)的出資比例，共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)使用權(quán)分配各方按照共置房產(chǎn)的出資比例，共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)。2.3房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益將按照各方出資比例進(jìn)行分配。第三條房產(chǎn)共置維護(hù)責(zé)任3.1共同維護(hù)責(zé)任各方共同承擔(dān)共置房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，保證房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。3.2單獨(dú)維護(hù)責(zé)任各方按照出資比例承擔(dān)共置房產(chǎn)的單獨(dú)維護(hù)責(zé)任，具體分工由各方協(xié)商確定。3.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)共置房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、裝修費(fèi)等，由各方按照出資比例分擔(dān)。第四條房產(chǎn)共置管理4.1共同管理方式各方共同參與共置房產(chǎn)的管理，通過會議、通訊等方式共同討論并決定房產(chǎn)管理相關(guān)事宜。4.2單獨(dú)管理方式各方可以按照出資比例或協(xié)商確定的方式，單獨(dú)負(fù)責(zé)共置房產(chǎn)的某一方面或某些具體事務(wù)的管理。4.3管理決策機(jī)制共置房產(chǎn)的管理決策應(yīng)通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行，如無法達(dá)成一致，各方可按照出資比例行使表決權(quán)。第五條房產(chǎn)共置權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件共置房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到其他各方的書面同意。5.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓價格、份額等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)共置權(quán)益繼承6.1權(quán)益繼承條件共置房產(chǎn)的權(quán)益繼承應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。6.2權(quán)益繼承程序權(quán)益繼承應(yīng)通過書面協(xié)議，明確繼承人、份額等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3權(quán)益繼承份額繼承人按照我國法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，繼承相應(yīng)的權(quán)益份額。第七條房產(chǎn)共置權(quán)益處置7.1權(quán)益處置條件共置房產(chǎn)的權(quán)益處置應(yīng)得到其他各方的書面同意。7.2權(quán)益處置程序權(quán)益處置應(yīng)通過書面協(xié)議，明確處置價格、方式等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3權(quán)益處置費(fèi)用權(quán)益處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由處置方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式共置房產(chǎn)各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序各方在爭議發(fā)生時，應(yīng)立即停止?fàn)幾h事項(xiàng)的進(jìn)一步發(fā)展，并積極尋求協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件本協(xié)議在下列條件之一成就時終止：（一）各方同意終止；（二）共置房產(chǎn)被依法強(qiáng)制拍賣；（三）不可抗力導(dǎo)致共置房產(chǎn)不能使用，且無法恢復(fù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為各方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致其他方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，損失賠償額不超過違約方的違約程度。10.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額計(jì)算，具體賠償金額由各方協(xié)商確定。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款與適用法律存在沖突，應(yīng)按照適用法律的規(guī)定執(zhí)行。11.3法律適用及爭議解決費(fèi)用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決的費(fèi)用由各方共同承擔(dān)。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)共置額外費(fèi)用如共置房產(chǎn)產(chǎn)生額外費(fèi)用，如裝修費(fèi)、家具購買費(fèi)等，由各方按照出資比例分擔(dān)。12.2房產(chǎn)共置保險事宜共置房產(chǎn)的保險事宜由各方協(xié)商確定，保險費(fèi)用由各方按照出資比例分擔(dān)。12.3房產(chǎn)共置其他特殊約定如本協(xié)議未涉及的其他事項(xiàng)，由各方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽署。13.3合同生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第十四條附件14.1房產(chǎn)共置協(xié)議相關(guān)文件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)共置清單、房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)使用權(quán)證明等。14.2房產(chǎn)共置權(quán)益分配明細(xì)本協(xié)議附件包括房產(chǎn)權(quán)益分配明細(xì)，明確各方的權(quán)益份額。14.3房產(chǎn)共置維護(hù)計(jì)劃本協(xié)議附件包括房產(chǎn)維護(hù)計(jì)劃，明確各方的維護(hù)責(zé)任和維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共置清單詳細(xì)列出共置房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、房產(chǎn)證號等。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明證明各方的房產(chǎn)所有權(quán)份額，包括房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。附件三：房產(chǎn)使用權(quán)證明證明各方的房產(chǎn)使用權(quán)份額，包括房產(chǎn)使用權(quán)證書復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)權(quán)益分配明細(xì)詳細(xì)列出各方的權(quán)益份額，包括房產(chǎn)所有權(quán)份額、使用權(quán)份額等。附件五：房產(chǎn)維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)列出共置房產(chǎn)的維護(hù)計(jì)劃，包括各方的維護(hù)責(zé)任、維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)等。附件六：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓價格、份額等事項(xiàng)。附件七：房產(chǎn)繼承協(xié)議如有房產(chǎn)權(quán)益繼承，需提供繼承協(xié)議，明確繼承人、份額等事項(xiàng)。附件八：房產(chǎn)處置協(xié)議如有房產(chǎn)權(quán)益處置，需提供處置協(xié)議，明確處置價格、方式等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)；2.未按照協(xié)議約定承擔(dān)維護(hù)責(zé)任；3.未按照協(xié)議約定參與房產(chǎn)管理；4.未按照協(xié)議約定履行權(quán)益轉(zhuǎn)讓、繼承或處置程序；5.未按照協(xié)議約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.損失賠償額不超過違約方的違約程度；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)損失的實(shí)際金額計(jì)算。示例說明：若甲方未按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如乙方因此遭受的損失為10萬元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)共置：指多方共同擁有、使用同一房產(chǎn)的方式。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)擁有絕對支配權(quán)的權(quán)利。3.房產(chǎn)使用權(quán)：指對房產(chǎn)擁有使用的權(quán)利。4.房產(chǎn)維護(hù)：指對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)、修繕等行為，以保證房產(chǎn)的安全、整潔