房屋租賃合同提前終止協(xié)議二零二四年版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同提前終止協(xié)議二零二四年版本合同目錄一覽第一條租賃合同及本提前終止協(xié)議1.1租賃合同的簽訂日期及內(nèi)容1.2本提前終止協(xié)議的簽訂日期及內(nèi)容第二條提前終止租賃合同的條件2.1提前終止租賃合同的條件和情形2.2提前終止租賃合同的程序和方式第三條提前終止租賃合同的通知3.1提前終止租賃合同的通知方式和時間3.2提前終止租賃合同的通知義務和責任第四條提前終止租賃合同的違約責任4.1提前終止租賃合同的違約情形4.2提前終止租賃合同的違約責任和賠償?shù)谖鍡l提前終止租賃合同的后續(xù)事宜處理5.1提前終止租賃合同后，租賃物的處理5.2提前終止租賃合同后，租金的結算和退還第六條提前終止租賃合同的解除和終止6.1提前終止租賃合同的解除和終止情形6.2提前終止租賃合同的解除和終止程序第七條提前終止租賃合同的保密條款7.1保密信息的定義和范圍7.2保密條款的履行和違約責任第八條提前終止租賃合同的爭議解決8.1爭議解決的方式和程序8.2爭議解決的地點和適用法律第九條提前終止租賃合同的強制執(zhí)行9.1提前終止租賃合同的強制執(zhí)行條件和程序9.2提前終止租賃合同的強制執(zhí)行的機構和方式第十條提前終止租賃合同的變更和補充10.1提前終止租賃合同的變更條件和程序10.2提前終止租賃合同的補充協(xié)議的簽訂和生效第十一條提前終止租賃合同的解除和終止的效力11.1提前終止租賃合同解除和終止的效力范圍11.2提前終止租賃合同解除和終止后的權利和義務處理第十二條提前終止租賃合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的簽訂和生效第十三條提前終止租賃合同的簽字蓋章13.1合同雙方的簽字和蓋章13.2簽字蓋章的日期和地點第十四條提前終止租賃合同的生效和失效14.1提前終止租賃合同的生效條件和日期14.2提前終止租賃合同的失效條件和日期第一部分：合同如下：第一條租賃合同及本提前終止協(xié)議1.1租賃合同的簽訂日期及內(nèi)容本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）于二零二四年一月一日簽訂，租賃期為三年，自二零二四年一月一日至二零二七年一月一日。租賃物為位于北京市朝陽區(qū)某街道某號樓某室，建筑面積為xx平方米。租賃物用于辦公用途。租賃合同中詳細約定了租金、租金支付方式、租賃物的維修等條款。1.2本提前終止協(xié)議的簽訂日期及內(nèi)容本提前終止協(xié)議由甲方（出租人）與乙方（承租人）于二零二四年五月十五日簽訂。本協(xié)議旨在約定在租賃合同履行期間，雙方因特定原因提前終止租賃合同的條款和程序。第二條提前終止租賃合同的條件2.1提前終止租賃合同的條件和情形（一）雙方達成書面一致意見，決定提前終止租賃合同；（二）乙方因業(yè)務需要遷移至其他地區(qū)，向甲方提出書面提前終止租賃合同的申請，并經(jīng)甲方同意；（三）甲方因房屋拆遷、重建等原因需要提前終止租賃合同，向乙方提出書面提前終止租賃合同的申請，并經(jīng)乙方同意；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2提前終止租賃合同的程序和方式雙方協(xié)商一致提前終止租賃合同的，應簽訂書面提前終止協(xié)議，明確終止日期、租金結算等事項，并按約定方式辦理合同終止手續(xù)。第三條提前終止租賃合同的通知3.1提前終止租賃合同的通知方式和時間雙方同意提前終止租賃合同的，應提前不少于三個月書面通知對方。通知應以書面形式送達對方指定的地址。3.2提前終止租賃合同的通知義務和責任雙方應按照約定時間通知對方提前終止租賃合同。如一方未履行通知義務，導致另一方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條提前終止租賃合同的違約責任4.1提前終止租賃合同的違約情形任何一方違反本提前終止協(xié)議的約定，導致合同無法正常履行，均應視為違約。4.2提前終止租賃合同的違約責任和賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為提前終止租賃合同前六個月租金的20%。同時，違約方還需賠償因違約導致守約方遭受的直接損失。第五條提前終止租賃合同的后續(xù)事宜處理5.1提前終止租賃合同后，租賃物的處理提前終止租賃合同后，乙方應按照甲方要求將租賃物恢復至租賃起始日的狀態(tài)，并移交給甲方。5.2提前終止租賃合同后，租金的結算和退還提前終止租賃合同后，甲方應退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并按照約定支付提前終止部分的違約金。第六條提前終止租賃合同的解除和終止6.1提前終止租賃合同的解除和終止情形本提前終止協(xié)議生效后，租賃合同即解除和終止。6.2提前終止租賃合同的解除和終止程序本提前終止協(xié)議生效后，雙方應按照約定程序辦理合同解除和終止手續(xù)，包括但不限于辦理房屋交付、租金結算等事宜。第七條提前終止租賃合同的保密條款7.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本提前終止協(xié)議及其附屬文件、雙方在履行本協(xié)議過程中exchanged的任何商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密條款的履行和違約責任雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務，導致另一方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條提前終止租賃合同的爭議解決8.1爭議解決的方式和程序雙方在履行本提前終止協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和適用法律本提前終止協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國北京市，本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第九條提前終止租賃合同的強制執(zhí)行9.1提前終止租賃合同的強制執(zhí)行條件和程序9.2提前終止租賃合同的強制執(zhí)行的機構和方式本提前終止協(xié)議的強制執(zhí)行機構為中華人民共和國北京市人民法院，執(zhí)行方式包括但不限于財產(chǎn)保全、強制償還債務等。第十條提前終止租賃合同的變更和補充10.1提前終止租賃合同的變更條件和程序本提前終止協(xié)議的任何變更或補充均需以書面形式簽訂，并由雙方授權代表簽字蓋章后生效。10.2提前終止租賃合同的補充協(xié)議的簽訂和生效本提前終止協(xié)議的補充協(xié)議應由雙方按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定的程序簽訂，并自簽訂之日起生效。第十一條提前終止租賃合同的解除和終止的效力11.1提前終止租賃合同解除和終止的效力范圍本提前終止協(xié)議的解除和終止不影響雙方在租賃合同中的權利和義務，除本提前終止協(xié)議另有約定外。11.2提前終止租賃合同解除和終止后的權利和義務處理本提前終止協(xié)議解除和終止后，雙方應按照本協(xié)議約定和租賃合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還租賃物、結算費用、賠償損失等。第十二條提前終止租賃合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容本提前終止協(xié)議附件包括租賃合同、雙方的身份證明文件、房屋所有權證明文件等。12.2附件的簽訂和生效附件應由雙方在簽訂本提前終止協(xié)議時同時簽署，并與本提前終止協(xié)議具有同等法律效力。第十三條提前終止租賃合同的簽字蓋章13.1合同雙方的簽字和蓋章本提前終止協(xié)議由雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。13.2簽字蓋章的日期和地點本提前終止協(xié)議于二零二四年五月十五日在中華人民共和國北京市簽訂。第十四條提前終止租賃合同的生效和失效14.1提前終止租賃合同的生效條件和日期本提前終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2提前終止租賃合同的失效條件和日期本提前終止協(xié)議在履行完畢或者雙方另有約定的情況下失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司、人民法院等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方提供租賃物信息、協(xié)助雙方簽訂合同、收取傭金等服務；（二）維修方負責租賃物的維修、保養(yǎng)工作；（三）保險公司對租賃物進行保險；（四）人民法院對租賃合同爭議進行審理和強制執(zhí)行。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照法律法規(guī)和雙方約定履行其在租賃合同中的義務，包括但不限于提供真實、準確的租賃物信息，確保租賃物的維修質量，及時處理租賃物的保險事宜等。2.2第三方應承擔因其違約、侵權或疏忽給甲方、乙方造成的直接損失，但本協(xié)議另有約定的除外。第三條第三方介入的權益保護3.1甲方、乙方應按照約定向第三方支付費用，包括但不限于中介費、維修費、保險費等。3.2甲方、乙方有權要求第三方提供服務質量、維修進度、保險理賠等相關信息。3.3甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，因第三方原因受到損失的，有權向第三方追償。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方、乙方的賠償責任，以甲方、乙方實際損失為限，但本協(xié)議另有約定的除外。4.2第三方對甲方、乙方的賠償責任，包括但不限于甲方、乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失、甲方、乙方為實現(xiàn)債權而支付的訴訟費、律師費等合理費用。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方與甲方、乙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的地點和適用法律同第八條。第六條第三方介入的強制執(zhí)行6.2提前終止租賃合同的強制執(zhí)行的機構和方式同第九條。第七條第三方介入的變更和補充7.1第三方介入的變更條件和程序同第十條。7.2第三方介入的補充協(xié)議的簽訂和生效同第十條。第八條第三方介入的解除和終止的效力8.1第三方介入解除和終止的效力范圍同第十一條。8.2第三方介入解除和終止后的權利和義務處理同第十一條。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1合同雙方的簽字和蓋章同第十三條。9.2簽字蓋章的日期和地點同第十三條。第十條第三方介入的生效和失效10.1第三方介入的生效條件和日期同第十四條。10.2第三方介入的失效條件和日期同第十四條。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同本附件為租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、維修責任、保險條款等。附件二：身份證明文件甲方和乙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。附件三：房屋所有權證明文件房屋所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件四：中介服務協(xié)議如甲方和乙方通過中介方達成租賃合同，本附件為中介方提供服務的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務費用等。附件五：維修服務協(xié)議本附件為維修方提供維修服務的協(xié)議，包括維修范圍、維修費用、維修時間等。附件六：保險合同本附件為租賃物的保險合同，包括保險條款、保險費用、保險理賠等。附件七：人民法院判決書或調解書如發(fā)生租賃合同爭議，本附件為人民法院作出的判決書或調解書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。3.第三方未按約定提供服務，如中介方未提供真實準確的租賃物信息。4.維修方未按約定時間完成維修，或維修質量不符合約定。5.保險公司未按約定履行保險責任，如拒絕理賠。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，乙方應承擔修理費用或賠償損失。3.第三方未按約定提供服務，如中介方未提供真實準確的租賃物信息，甲方、乙方有權要求中介方退還中介費，并支付違約金。4.維修方未按約定時間完成維修，或維修質量不符合約定的，甲方、乙方有權要求維修方支付違約金，違約金為維修費用的10%。5.保險公司未按約定履行保險責任，如拒絕理賠的，甲方、乙方有權要求保險公司履行保險合同約定，支付理賠款項。全文完。房屋租賃合同提前終止協(xié)議二零二四年版1本合同目錄一覽第一條：租賃合同基本情況1.1：租賃房屋的基本情況1.2：租賃合同的簽訂日期1.3：租賃合同的到期日期第二條：提前終止租賃合同的條件2.1：提前終止租賃合同的申請時間2.2：提前終止租賃合同的通知期限2.3：提前終止租賃合同的條件和流程第三條：提前終止租賃合同的違約責任3.1：出租方提前終止租賃合同的違約金3.2：承租方提前終止租賃合同的違約金3.3：違約金的具體計算方法和支付方式第四條：提前終止租賃合同的賠償責任4.1：出租方因提前終止租賃合同而造成的損失賠償4.2：承租方因提前終止租賃合同而造成的損失賠償4.3：賠償責任的具體認定和計算方法第五條：提前終止租賃合同的物業(yè)處理5.1：提前終止租賃合同后的物業(yè)交割5.2：提前終止租賃合同后的物業(yè)維修責任5.3：提前終止租賃合同后的物業(yè)費用結算第六條：提前終止租賃合同的押金處理6.1：提前終止租賃合同的押金退還6.2：提前終止租賃合同的押金扣除事項6.3：押金退還的具體流程和時間第七條：提前終止租賃合同的雙方協(xié)商7.1：提前終止租賃合同的協(xié)商程序7.2：雙方協(xié)商達成一致后的合同修改7.3：雙方協(xié)商未達成一致的處理方式第八條：提前終止租賃合同的法律適用8.1：本合同的適用法律8.2：法律沖突時的解決方式8.3：合同爭議的解決方式第九條：提前終止租賃合同的保密條款9.1：雙方對合同內(nèi)容的保密義務9.2：保密信息的范圍和期限9.3：違反保密條款的責任第十條：提前終止租賃合同的合同變更和解除10.1：合同變更的條件和程序10.2：合同解除的條件和程序10.3：合同變更和解除后的權利和義務處理第十一條：提前終止租賃合同的附件11.1：租賃房屋的附屬設施清單11.2：租賃合同的補充協(xié)議11.3：其他與租賃合同相關的文件第十二條：提前終止租賃合同的簽字蓋章12.1：合同簽字蓋章的要求12.2：合同簽字蓋章的地點和時間12.3：合同簽字蓋章后的生效時間第十三條：提前終止租賃合同的備案和公示13.1：合同備案的要求和程序13.2：合同公示的要求和程序13.3：合同備案和公示的截止時間第十四條：提前終止租賃合同的其他事項14.1：合同未涉及事項的處理14.2：合同的修改和補充14.3：合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條：租賃合同基本情況1.1：租賃房屋的基本情況1.1.1：房屋地址：[具體地址]1.1.2：房屋面積：[平方米]1.1.3：房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]1.2：租賃合同的簽訂日期1.2.1：簽訂日期：[具體日期]1.3：租賃合同的到期日期1.3.1：到期日期：[具體日期]第二條：提前終止租賃合同的條件2.1：提前終止租賃合同的申請時間2.1.1：申請時間：[具體日期]前2.2：提前終止租賃合同的通知期限2.2.1：通知期限：[具體天數(shù)]天2.3：提前終止租賃合同的條件和流程2.3.1：條件：[具體條件]2.3.2：流程：[具體流程]第三條：提前終止租賃合同的違約責任3.1：出租方提前終止租賃合同的違約金3.1.1：違約金金額：[具體金額]3.1.2：違約金支付方式：[支付方式]3.2：承租方提前終止租賃合同的違約金3.2.1：違約金金額：[具體金額]3.2.2：違約金支付方式：[支付方式]3.3：違約金的具體計算方法和支付方式3.3.1：計算方法：[具體方法]3.3.2：支付方式：[支付方式]第四條：提前終止租賃合同的賠償責任4.1：出租方因提前終止租賃合同而造成的損失賠償4.1.1：損失賠償范圍：[具體范圍]4.1.2：賠償計算方法：[具體方法]4.2：承租方因提前終止租賃合同而造成的損失賠償4.2.1：損失賠償范圍：[具體范圍]4.2.2：賠償計算方法：[具體方法]4.3：賠償責任的具體認定和計算方法4.3.1：認定方法：[具體方法]4.3.2：計算方法：[具體方法]第五條：提前終止租賃合同的物業(yè)處理5.1：提前終止租賃合同后的物業(yè)交割5.1.1：交割時間：[具體日期]5.1.2：交割地點：[具體地點]5.2：提前終止租賃合同后的物業(yè)維修責任5.2.1：維修責任方：[責任方]5.2.2：維修期限：[具體期限]5.3：提前終止租賃合同后的物業(yè)費用結算5.3.1：結算時間：[具體日期]5.3.2：結算方式：[結算方式]第六條：提前終止租賃合同的押金處理6.1：提前終止租賃合同的押金退還6.1.1：退還時間：[具體日期]6.1.2：退還方式：[退還方式]6.2：提前終止租賃合同的押金扣除事項6.2.1：扣除事項：[具體事項]6.2.2：扣除方式：[扣除方式]6.3：押金退還的具體流程和時間6.3.1：流程：[具體流程]6.3.2：時間：[具體時間]第八條：提前終止租賃合同的雙方協(xié)商7.1：提前終止租賃合同的協(xié)商程序7.1.1：協(xié)商時間：[具體日期]前7.1.2：協(xié)商地點：[具體地點]7.1.3：協(xié)商主持人：[主持人]7.2：雙方協(xié)商達成一致后的合同修改7.2.1：修改內(nèi)容：[具體修改內(nèi)容]7.2.2：修改后的合同簽字蓋章：[具體日期]7.3：雙方協(xié)商未達成一致的處理方式7.3.1：處理方式：[具體處理方式]第九條：提前終止租賃合同的法律適用8.1：本合同的適用法律8.1.1：適用法律：[具體法律名稱]8.2：法律沖突時的解決方式8.2.1：解決方式：[具體解決方式]8.3：合同爭議的解決方式8.3.1：解決方式：[具體解決方式]第十條：提前終止租賃合同的保密條款9.1：雙方對合同內(nèi)容的保密義務9.1.1：保密內(nèi)容：[具體內(nèi)容]9.1.2：保密期限：[具體期限]9.2：違反保密條款的責任9.2.1：責任承擔：[具體責任]第十一條：提前終止租賃合同的合同變更和解除10.1：合同變更的條件和程序10.1.1：變更條件：[具體條件]10.1.2：變更程序：[具體程序]10.2：合同解除的條件和程序10.2.1：解除條件：[具體條件]10.2.2：解除程序：[具體程序]10.3：合同變更和解除后的權利和義務處理10.3.1：權利和義務處理：[具體處理方式]第十二條：提前終止租賃合同的附件11.1：租賃房屋的附屬設施清單11.1.1：設施清單：[具體清單]11.2：租賃合同的補充協(xié)議11.2.1：補充協(xié)議：[具體協(xié)議]11.3：其他與租賃合同相關的文件11.3.1：相關文件：[具體文件]第十三條：提前終止租賃合同的簽字蓋章12.1：合同簽字蓋章的要求12.1.1：簽字蓋章要求：[具體要求]12.2：合同簽字蓋章的地點和時間12.2.1：地點：[具體地點]12.2.2：時間：[具體時間]12.3：合同簽字蓋章后的生效時間12.3.1：生效時間：[具體時間]第十四條：提前終止租賃合同的其他事項13.1：合同未涉及事項的處理13.1.1：處理方式：[具體處理方式]13.2：合同的修改和補充13.2.1：修改和補充方式：[具體方式]13.3：合同的解除和終止13.3.1：解除和終止方式：[具體方式]第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1：第三方介入的條件1.1.1：第三方介入的條件包括但不限于：[具體條件]1.2：第三方介入的范圍1.2.1：第三方介入的范圍包括但不限于：[具體范圍]第二條：第三方的義務和責任2.1：第三方的義務2.1.1：第三方應盡的義務包括但不限于：[具體義務]2.2：第三方的責任2.2.1：第三方應承擔的責任包括但不限于：[具體責任]第三條：第三方的權利和利益3.1：第三方的權利3.1.1：第三方應享有的權利包括但不限于：[具體權利]3.2：第三方的利益3.2.1：第三方應獲得的利益包括但不限于：[具體利益]第四條：第三方介入的程序和流程4.1：第三方介入的程序4.1.1：介入程序包括但不限于：[具體程序]4.2：第三方介入的流程4.2.1：介入流程包括但不限于：[具體流程]第五條：第三方與其他各方的關系5.1：第三方與甲乙方的關系5.1.1：第三方與甲乙方的關系界定包括但不限于：[具體關系界定]5.2：第三方與中介方的關系5.2.1：第三方與中介方的關系界定包括但不限于：[具體關系界定]5.3：第三方與租賃房屋的關系5.3.1：第三方與租賃房屋的關系界定包括但不限于：[具體關系界定]第六條：第三方的責任限額6.1：第三方責任的限額6.1.1：第三方責任的限額包括但不限于：[具體責任限額]6.2：第三方責任限額的確定方式6.2.1：確定方式包括但不限于：[具體確定方式]6.3：第三方責任限額的調整機制6.3.1：調整機制包括但不限于：[具體調整機制]第七條：第三方介入后的合同修改7.1：第三方介入后合同的修改內(nèi)容7.1.1：修改內(nèi)容包括但不限于：[具體修改內(nèi)容]7.2：第三方介入后合同的修改程序7.2.1：修改程序包括但不限于：[具體修改程序]第八條：第三方介入后的合同履行8.1：第三方介入后合同的履行方式8.1.1：履行方式包括但不限于：[具體履行方式]8.2：第三方介入后合同的履行期限8.2.1：履行期限但不限于：[具體履行期限]第九條：第三方介入后的違約處理9.1：第三方介入后違約的處理方式9.1.1：處理方式包括但不限于：[具體處理方式]9.2：第三方介入后違約的責任承擔9.2.1：責任承擔包括但不限于：[具體責任承擔]第十條：第三方介入后的爭議解決10.1：第三方介入后爭議的解決方式10.1.1：解決方式包括但不限于：[具體解決方式]10.2：第三方介入后爭議的解決程序10.2.1：解決程序包括但不限于：[具體解決程序]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的附屬設施清單1.1：設施清單：[具體清單，如空調、洗衣機、熱水器等]1.2：設施品牌和型號：[具體品牌和型號]1.3：設施安裝和使用說明：[具體說明]附件二：租賃合同的補充協(xié)議2.1：補充協(xié)議內(nèi)容：[具體內(nèi)容，如租金調整機制、維修責任分配等]2.2：補充協(xié)議的有效期：[具體有效期]2.3：補充協(xié)議的簽署日期：[具體日期]附件三：其他與租賃合同相關的文件3.1：相關文件清單：[具體清單，如房產(chǎn)證、身份證復印件等]3.2：文件提交日期：[具體日期]3.3：文件保管方式：[具體保管方式]說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務；2.甲乙雙方提前終止租賃合同；3.甲乙雙方延遲支付租金或押金；4.甲乙雙方未按照約定使用和維護租賃房屋；5.甲乙雙方未按照約定履行維修責任；6.甲乙雙方未按照約定處理物業(yè)費用；7.甲乙雙方未按照約定處理合同變更或解除；8.甲乙雙方未按照約定履行合同保密義務；9.甲乙雙方未按照約定處理合同爭議。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.違約金：按照合同約定金額或比例計算；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額或修復費用計算；3.合同解除：依據(jù)合同約定或法律規(guī)定；4.合同變更：依據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致；5.保密義務違反：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定；6.爭議解決：依據(jù)合同約定或法律規(guī)定。示例說明：如甲乙雙方未按照約定履行維修責任，導致租賃房屋損壞，甲方要求乙方賠償修復費用5000元，乙方同意賠償。此時，乙方應按照合同約定履行維修責任，如未履行，則構成違約，需承擔違約責任。全文完。房屋租賃合同提前終止協(xié)議二零二四年版2本合同目錄一覽第一條租賃合同及提前終止協(xié)議1.1租賃合同的簽訂日期及內(nèi)容1.2提前終止協(xié)議的簽訂日期及內(nèi)容第二條提前終止合同的條件2.1提前終止合同的申請條件2.2提前終止合同的申請流程第三條提前終止合同的違約金3.1提前終止合同的違約金計算方式3.2違約金的支付時間和方式第四條提前終止合同的賠償責任4.1因甲方提前終止合同而給乙方造成損失的賠償責任4.2因乙方提前終止合同而給甲方造成損失的賠償責任第五條提前終止合同的解除程序5.1提前終止合同的解除申請5.2解除合同的確認和通知第六條提前終止合同后的房屋歸還6.1房屋歸還的期限和要求6.2房屋歸還后的檢查和確認第七條提前終止合同后的租金處理7.1提前終止合同后租金的處理方式7.2租金退還的時間和方式第八條提前終止合同后的押金處理8.1提前終止合同后押金的處理方式8.2押金退還的時間和方式第九條提前終止合同后的其他費用處理9.1提前終止合同后其他費用的處理方式9.2其他費用的退還或支付時間和方式第十條提前終止合同后的權利和義務10.1提前終止合同后的甲方權利和義務10.2提前終止合同后的乙方權利和義務第十一條提前終止合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法11.2爭議解決的期限和要求第十二條提前終止合同的違約情況記錄12.1違約情況的記錄和保存12.2違約情況記錄的查詢和更正第十三條提前終止合同的變更和解除13.1合同變更的條件和程序13.2合同解除的條件和程序第十四條提前終止合同的完整性和保密性14.1合同的完整性和保護措施14.2保密信息的范圍和期限第一部分：合同如下：第一條租賃合同及提前終止協(xié)議1.1租賃合同的簽訂日期及內(nèi)容本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）于二零二四年一月一日簽訂，租賃期為三年，自二零二四年一月一日至二零二七年十二月三十一日。合同內(nèi)容包括房屋的基本情況、租金、押金、租賃期間的使用和管理等。1.2提前終止協(xié)議的簽訂日期及內(nèi)容本提前終止協(xié)議由甲方（出租人）與乙方（承租人）于二零二四年七月一日簽訂。協(xié)議內(nèi)容包括提前終止租賃合同的條件、違約金、賠償責任等。第二條提前終止合同的條件2.1提前終止合同的申請條件乙方如需要在租賃期間提前終止合同，應向甲方提出書面申請，并說明提前終止合同的具體原因和理由。2.2提前終止合同的申請流程乙方提交提前終止合同的申請后，甲方應在五個工作日內(nèi)對申請進行審核，并根據(jù)合同約定和實際情況作出是否同意的決定。如甲方同意乙方提前終止合同，雙方應協(xié)商確定提前終止合同的具體日期和違約金等事項。第三條提前終止合同的違約金3.1提前終止合同的違約金計算方式如乙方提前終止合同，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：提前終止合同的月份數(shù)乘以每月租金的百分之二十。3.2違約金的支付時間和方式乙方應在與甲方協(xié)商確定提前終止合同的具體日期后的七個工作日內(nèi)，將違約金支付給甲方。支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條提前終止合同的賠償責任4.1因甲方提前終止合同而給乙方造成損失的賠償責任如甲方提前終止合同，造成乙方無法繼續(xù)使用租賃房屋，甲方應根據(jù)乙方實際損失的情況給予賠償。4.2因乙方提前終止合同而給甲方造成損失的賠償責任如乙方提前終止合同，造成甲方無法按照原合同約定收取租金等損失，乙方應根據(jù)甲方實際損失的情況給予賠償。第五條提前終止合同的解除程序5.1提前終止合同的解除申請乙方提交提前終止合同的申請后，甲方應在五個工作日內(nèi)對申請進行審核，并根據(jù)合同約定和實際情況作出是否同意的決定。如甲方同意乙方提前終止合同，雙方應協(xié)商確定提前終止合同的具體日期和違約金等事項。5.2解除合同的確認和通知雙方協(xié)商確定提前終止合同的具體日期和違約金等事項后，雙方應簽署書面確認書，并通知對方。合同自確認書簽署之日起解除。第六條提前終止合同后的房屋歸還6.1房屋歸還的期限和要求乙方應按照提前終止合同的具體日期，將租賃房屋及附屬設施歸還給甲方。歸還時，乙方應保證房屋及附屬設施的完好無損，并清理屋內(nèi)所有物品。6.2房屋歸還后的檢查和確認甲方應在乙方歸還房屋后五個工作日內(nèi)對房屋及附屬設施進行檢查和確認，并向乙方出具確認書。如確認房屋及附屬設施有損壞或缺失，甲方應向乙方提出賠償要求。第八條提前終止合同后的租金處理8.1提前終止合同后租金的處理方式提前終止合同后，甲方應按照實際租賃期限計算租金，并扣除已支付的租金，計算應退還的租金。8.2租金退還的時間和方式甲方應在確認房屋歸還無誤后十個工作日內(nèi)，將應退還的租金支付給乙方。支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九條提前終止合同后的押金處理9.1提前終止合同后押金的處理方式如乙方按照合同約定歸還房屋及附屬設施，甲方應在確認無損壞或缺失后十個工作日內(nèi)退還乙方押金。9.2押金退還的時間和方式甲方退還乙方押金時，應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十條提前終止合同后的其他費用處理10.1提前終止合同后其他費用的處理方式如乙方在租賃期間使用了水、電、煤氣等公共資源，甲方應按照實際使用情況計算相關費用，并扣除已支付的費用，計算應退還的費用。10.2其他費用的退還或支付時間和方式甲方應在確認房屋歸還無誤后十個工作日內(nèi)，將應退還的其他費用支付給乙方。支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十一條提前終止合同后的權利和義務11.1提前終止合同后的甲方權利和義務提前終止合同后，甲方有權要求乙方按照合同約定歸還房屋及附屬設施，并要求乙方承擔違約金等費用。11.2提前終止合同后的乙方權利和義務提前終止合同后，乙方應按照合同約定歸還房屋及附屬設施，并承擔違約金等費用。第十二條提前終止合同的爭議解決12.1爭議解決的途徑和方法如雙方在提前終止合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的期限和要求雙方應自發(fā)生爭議之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方均應在接到對方訴訟通知之日起十五日內(nèi)向法院提交答辯狀。第十三條提前終止合同的變更和解除13.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.2合同解除的條件和程序如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。解除協(xié)議應明確約定解除合同的具體日期和違約金等事項。第十四條提前終止合同的完整性和保密性14.1合同的完整性和保護措施雙方應保證合同的完整性和有效性，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。14.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與合同履行相關的其他信息。保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他個人或實體。第三方可以是中介方、維修服務方、保險公司等，其介入目的是協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，或提供相關服務。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、物業(yè)管理方等。第三方介入的范圍和職責應在合同中具體明確。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于按照合同約定提供服務、保障甲方和乙方的權益、遵守相關法律法規(guī)等。2.2第三方介入的責任第三方介入應對其提供的服務質量和結果承擔責任。如因第三方介入的原因導致甲方和乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的選定和更換3.1第三方介入的選定甲方和乙方應共同選定第三方介入。如雙方無法達成一致，可協(xié)商決定。3.2第三方介入的更換如甲方和乙方對選定的第三方介入不滿意，可協(xié)商更換。更換第三方介入時，應遵守本合同約定的選定程序。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于服務費、維修費、保險費等。具體費用標準和支付方式應在合同中明確。4.2第三方介入費用的支付甲方和乙方應按照合同約定的方式和時間支付第三方介入的費用。支付方式可以是預付、現(xiàn)付或后付。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容、服務質量、服務結果等因素確定。第三方介入的責任限額應在合同中明確。5.2第三方介入的責任限額的調整如第三方介入的責任限額需要調整，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約處理如第三方介入違反合同約定，甲方和乙方均有權要求第三方介入承擔違約責任。6.2第三方介入的違約處理程序甲方和乙方應與第三方介入?yún)f(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的權益保