2024商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用的范圍4.2使用的要求第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維護(hù)和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買6.2保險(xiǎn)的賠償范圍第七條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓7.1變更和轉(zhuǎn)讓的條件7.2變更和轉(zhuǎn)讓的程序第八條違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序第十一條合同的終止11.1終止合同的條件11.2終止合同的程序第十二條合同的效力12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)商鋪位于城市商業(yè)區(qū)核心位置，具體地址為省市區(qū)街道號(hào)，商鋪門牌號(hào)為。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為平方米，包括店內(nèi)經(jīng)營(yíng)面積及公共區(qū)域面積。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為具備基本裝修和設(shè)施，包括照明、水電、中央空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施。商鋪內(nèi)部裝修保持整潔，公共區(qū)域由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，按月支付?.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，收款方信息為：戶名：X物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用4.1使用的范圍承租方享有租賃物的使用權(quán)，可在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2使用的要求承租方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和他人權(quán)益。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維護(hù)和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)承租方的維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，保證租賃物的安全、衛(wèi)生和美觀。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買承租方應(yīng)自費(fèi)購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障租賃物的安全，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)公司規(guī)定的最低保險(xiǎn)金額。6.2保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)租賃物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1違約的情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)合同簽訂地為省市區(qū)，雙方在此地點(diǎn)解決合同爭(zhēng)議。第十條合同的解除10.1解除合同的條件任何一方提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2解除合同的程序雙方協(xié)商一致后，可簽訂《解除合同協(xié)議書》，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的終止11.1終止合同的條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。11.2終止合同的程序合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的效力12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期滿之日。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、入口、出口、公共區(qū)域等。說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體布局和空間分布，便于雙方了解和確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片內(nèi)容：商鋪現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：明確租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物，確保其安全、衛(wèi)生和美觀。附件四：商業(yè)綜合保險(xiǎn)投保單內(nèi)容：承租方投保的商業(yè)綜合保險(xiǎn)的投保單。說明：商業(yè)綜合保險(xiǎn)投保單用于證明承租方已按照合同約定購買了商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。附件五：違約金計(jì)算公式內(nèi)容：違約金的計(jì)算公式。說明：違約金計(jì)算公式用于明確違約金的計(jì)算方式，便于在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算和賠償。附件六：解除合同協(xié)議書模板內(nèi)容：雙方簽訂的解除合同協(xié)議書模板。說明：解除合同協(xié)議書模板用于規(guī)范解除合同的程序和內(nèi)容，確保雙方在合同解除時(shí)的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的租金金額×1%。示例說明：若承租方遲延支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付遲延履行違約金為租金金額的1%。2.未經(jīng)允許改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)違約行為：承租方未經(jīng)出租方允許，改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)改變行為的程度和影響確定。示例說明：若承租方未經(jīng)允許對(duì)租賃物進(jìn)行大幅度的改動(dòng)，導(dǎo)致出租方遭受損失，則承租方應(yīng)根據(jù)改動(dòng)的程度和出租方的損失進(jìn)行賠償。3.未按照約定使用和維護(hù)租賃物違約行為：承租方未按照約定的維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)使用和維護(hù)租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)未維護(hù)保養(yǎng)而造成的損壞、損失等責(zé)任。示例說明：若承租方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約