全新商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同20249篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的調(diào)整第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的期限第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決的方式第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的繼承第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件（如有）第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章（如有）第十四條合同日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________。1.3丙方名稱及地址（如有）：_____________。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供上述范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.3服務(wù)時間：自合同生效之日起至合同終止之日止，每日24小時不間斷服務(wù)。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定以及甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。乙方應(yīng)及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式：按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用。具體計算方式為：_____________。4.2服務(wù)費用的支付方式：甲方每月支付乙方的服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務(wù)費用的調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條合同期限5.1合同的開始日期：自合同簽字蓋章之日起。5.2合同的結(jié)束日期：至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方的違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的_____________作為違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同執(zhí)行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_____________天書面通知對方。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余的服務(wù)內(nèi)容。第九條保密條款9.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中及合同執(zhí)行期間，雙方相互泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等信息。9.2保密責(zé)任的期限：自合同簽字蓋章之日起至合同終止之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同的繼承：本合同的有效繼承人為本合同簽字蓋章的當(dāng)事人。如簽字蓋章的當(dāng)事人發(fā)生變更，應(yīng)重新簽訂合同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：_____________。12.2附件（如有）：_____________。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）13.3丙方簽字蓋章（如有）：（丙方蓋章）第十四條合同日期14.1合同簽署日期：_____________。14.2合同生效日期：_____________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對第三方介入后的相關(guān)條款進行如下修正：第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的單位或個人。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方參與合同的履行，應(yīng)提前_____________天書面通知對方，并說明第三方的性質(zhì)、介入的目的和范圍。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，并不得違反本合同的約定。2.3甲乙方應(yīng)與第三方就介入事宜簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方備案。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合甲乙雙方的期望和要求，并承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)瑕疵等原因產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守合同涉及的保密信息，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙方自行協(xié)商確定。4.2第三方應(yīng)直接向甲乙方履行合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，甲方、乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方造成的損失賠償額，不得超過甲方、乙方因第三方介入而實際支付的費用。5.3第三方如因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。6.2本合同的履行、變更、解除和終止，不影響甲乙方對第三方的權(quán)利主張。6.3甲方、乙方如因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同修訂7.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行修訂。7.2甲乙方應(yīng)在合同履行期間，密切關(guān)注第三方的履行情況，確保合同的順利履行。7.3甲乙方應(yīng)定期評估第三方的履行情況，如有必要，可協(xié)商更換第三方。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2甲乙方解除與第三方的合同后，應(yīng)將解除情況及時通知對方，并協(xié)商解決因第三方解除合同而產(chǎn)生的遺留問題。8.3甲乙方解除與第三方的合同，不影響甲乙方依據(jù)本合同對第三方追究法律責(zé)任的權(quán)利。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，不涉及本合同其他條款的履行，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條附則10.1本合同第三方介入的修正，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正不影響本合同其他條款的效力。10.3本修正未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)附件二：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查的具體辦法附件三：服務(wù)費用的計算和支付的具體方式附件四：合同變更、解除和終止的具體條件及程序附件五：保密信息的具體內(nèi)容和要求附件六：第三方介入的具體協(xié)議附件七：違約行為的記錄和報告的具體辦法附件八：爭議解決的詳細程序和規(guī)則附件九：物業(yè)管理的規(guī)章制度附件十：乙方提供的服務(wù)明細表附件十一：服務(wù)質(zhì)量保證書附件十二：物業(yè)服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明附件十三：合同履行過程中的其他重要文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。違約責(zé)任為支付乙方服務(wù)費用總額的_____________作為違約金。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違約責(zé)任為支付甲方違約金，計算方式為合同總金額的_____________。3.乙方未按照約定時間完成服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付甲方違約金，計算方式為合同總金額的_____________。4.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，視為違約。違約責(zé)任為支付乙方因此產(chǎn)生的實際損失。5.甲方未按照約定使用第三方服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。違約責(zé)任為支付乙方因此產(chǎn)生的實際損失。6.乙方未按照約定保護甲方商業(yè)秘密，泄露給無關(guān)方，視為違約。違約責(zé)任為支付甲方違約金，計算方式為泄露信息的實際損失金額。7.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由甲方、乙方按照本合同約定向第三方追究法律責(zé)任。8.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲方、乙方按照本合同約定向第三方追究法律責(zé)任。全文完。全新商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同202410本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附則11.1名詞解釋11.2合同附件11.3合同修改第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律沖突解決第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2丙方對雙方約定的認可（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：位于地區(qū)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、停車場等2.2.1物業(yè)維護：確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，包括水電供應(yīng)、供暖、空調(diào)、照明等2.2.2安全保障：制定并執(zhí)行物業(yè)的安全規(guī)章制度，確保人員安全和財產(chǎn)安全2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化工作2.2.4客戶服務(wù)：為乙方和丙方提供接待、投訴處理、需求反饋等服務(wù)2.2.5財務(wù)管理：制定物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方和丙方收取相關(guān)費用2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方和丙方的合理需求第三條服務(wù)期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起3.2終止日期：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同之日第四條服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費、維修基金、公共能耗費等4.2費用支付方式：乙方和丙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場繳費等方式支付費用4.3費用調(diào)整機制：甲方應(yīng)每年對物業(yè)服務(wù)費進行審查，并根據(jù)市場行情、物業(yè)狀況等因素進行合理調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)征求乙方和丙方的意見第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行5.1.2甲方應(yīng)定期向乙方和丙方報告物業(yè)運行狀況和服務(wù)質(zhì)量5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，合理使用乙方和丙方的財產(chǎn)5.1.4甲方應(yīng)按照合同約定及時維修和更換損壞的物業(yè)設(shè)施5.1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的財產(chǎn)損失和法律責(zé)任5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并遵守物業(yè)管理制度5.2.2乙方應(yīng)對其使用的物業(yè)部分負責(zé)維護和保養(yǎng)，確保不影響整體物業(yè)的質(zhì)量5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行物業(yè)管理和安全維護工作5.2.4乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害丙方的合法權(quán)益5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：5.3.1丙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并遵守物業(yè)管理制度5.3.2丙方應(yīng)對其使用的物業(yè)部分負責(zé)維護和保養(yǎng)，確保不影響整體物業(yè)的質(zhì)量5.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方進行物業(yè)管理和安全維護工作5.3.4丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害乙方的合法權(quán)益第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更6.2解除條件：合同期滿前，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失、支付違約金等。8.1.2若甲方未能按照約定時間完成維修或更換設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方和丙方帶來的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。8.2.2若乙方違反物業(yè)管理制度，給甲方或丙方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1若丙方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。8.3.2若丙方違反物業(yè)管理制度，給甲方或乙方造成損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3失效條件：合同因履行完畢、解除或者被依法撤銷而失效。第十一條附則11.1名詞解釋：本合同所使用的詞語，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行明確。11.2合同附件：本合同附件包括物業(yè)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用收費標(biāo)準(zhǔn)等。11.3合同修改：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____（具體地址）13.3簽署人：甲方：____（甲方授權(quán)代表簽字）乙方：____（乙方授權(quán)代表簽字）丙方：____（丙方授權(quán)代表簽字）第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（此處可列出雙方約定的其他事項，如特殊服務(wù)需求、丙方的特殊要求等）14.2丙方對雙方約定的認可：丙方已充分了解并同意本合同的所有條款，特此認可。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)合同約定參與物業(yè)管理和服務(wù)的相關(guān)機構(gòu)或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負責(zé)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方、乙方或丙方認為有必要引入第三方時，應(yīng)提前通知其他各方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評審程序和合作方式。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽，并能滿足甲方、乙方和丙方的需求。第三條第三方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)、財務(wù)管理等方面。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方、乙方和丙方的合理需求。第四條第三方費用及支付方式4.1費用構(gòu)成：第三方服務(wù)的費用構(gòu)成應(yīng)明確列出，包括但不限于服務(wù)費用、材料費用、人工費用等。4.2費用支付方式：甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場繳費等方式支付第三方服務(wù)費用。第五條甲方、乙方和丙方與第三方的關(guān)系5.2甲方、乙方和丙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見和建議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方和丙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方、乙方和丙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方和丙方的損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決：第三方與甲方、乙方和丙方之間發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第九條合同的生效、終止與失效9.1第三方合同生效：第三方與甲方、乙方和丙方簽訂的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方合同終止：第三方合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3第三方合同失效：第三方合同因履行完畢、解除或者被依法撤銷而失效。第十條附則10.1名詞解釋：本合同所使用的詞語，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行明確。10.2合同附件：本合同附件包括第三方服務(wù)的具體方案、費用預(yù)算等。10.3合同修改：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理制度詳細要求和說明：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)的管理規(guī)定、操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，以便甲方、乙方和丙方了解和遵守物業(yè)的管理規(guī)定。附件2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細列出甲方、乙方和丙方對第三方服務(wù)的要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性等方面的要求。附件3：費用收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：費用收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出第三方服務(wù)的費用構(gòu)成、計費方式、收費標(biāo)準(zhǔn)等，以便甲方、乙方和丙方了解和計算費用。附件4：第三方服務(wù)方案詳細要求和說明：第三方服務(wù)方案應(yīng)詳細描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)流程等，以便甲方、乙方和丙方了解第三方的服務(wù)能力和服務(wù)效果。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力和合法性。附件6：合同履行監(jiān)督與評價機制詳細要求和說明：合同履行監(jiān)督與評價機制應(yīng)明確各方對第三方服務(wù)的監(jiān)督、評價方式和頻率等，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方未按照約定時間完成維修或更換設(shè)施。3.第三方違反物業(yè)管理制度，給甲方或丙方造成損失。4.甲方、乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。5.甲方、乙方違反物業(yè)管理制度，給第三方或丙方造成損失。6.丙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，或違反物業(yè)管理制度。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方、乙方未按照合同約定支付費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給第三方造成的損失。3.甲方、乙方違反物業(yè)管理制度，給第三方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.丙方未按照合同約定支付費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方、乙方或第三方造成的損失。5.丙方違反物業(yè)管理制度，給甲方、乙方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方店鋪因未能及時維修而暫停營業(yè)，乙方因此遭受經(jīng)濟損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。全新商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同202411本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3物業(yè)管理范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2消防安全管理2.3清潔與綠化服務(wù)2.4客戶服務(wù)與投訴處理2.5物業(yè)安全與保衛(wèi)3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3延長合同的條件與程序4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費4.2維修基金4.3額外服務(wù)費用4.4費用支付方式與時間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點與法院9.合同的生效、修訂與解除9.1合同生效條件9.2合同修訂程序9.3合同解除條件與程序10.其他條款10.1合同的解釋10.2法律適用10.3通知與送達10.4保密條款11.附件11.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.2物業(yè)管理規(guī)約11.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求12.簽字蓋章頁12.1物業(yè)公司簽字蓋章12.2業(yè)主簽字蓋章13.附錄13.1物業(yè)公司資質(zhì)證明文件13.2業(yè)主身份證明文件14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細說明14.2物業(yè)公司服務(wù)團隊人員名單第一部分：合同如下：1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積本物業(yè)位于市區(qū)街道號，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)與設(shè)施物業(yè)包括：住宅樓棟，商業(yè)裙樓層，地下停車場層，以及其他配套設(shè)施（如健身房、游泳池等）。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護維修、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防安全管理、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督等。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，物業(yè)環(huán)境整潔有序。2.2消防安全管理物業(yè)公司應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查，保障物業(yè)的消防安全。2.3清潔與綠化服務(wù)物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護工作，保持物業(yè)環(huán)境優(yōu)美。2.4客戶服務(wù)與投訴處理物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供物業(yè)咨詢服務(wù)，及時處理業(yè)主投訴，提高客戶滿意度。2.5物業(yè)安全與保衛(wèi)物業(yè)公司應(yīng)加強物業(yè)安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全與秩序。3.服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。3.2合同結(jié)束日期本合同到期后，如雙方未書面提出終止合同，則自動續(xù)約一年。3.3延長合同的條件與程序合同到期前，雙方如需延長合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按雙方商定的條件簽訂延長合同協(xié)議。4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米元，按月計收。4.2維修基金維修基金為物業(yè)總造價的%，由業(yè)主一次性支付給物業(yè)公司，用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.3額外服務(wù)費用如業(yè)主有特殊需求，需提供額外服務(wù)，雙方可協(xié)商確定服務(wù)費用。4.4費用支付方式與時間物業(yè)管理費、維修基金及額外服務(wù)費用應(yīng)按雙方約定的方式和時間支付。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護物業(yè)的正常運行。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，遵守物業(yè)管理制度，維護公共秩序。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主支付剩余服務(wù)費，并辦理物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。8.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，或違反物業(yè)管理制度，給物業(yè)公司或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點與法院爭議的仲裁或訴訟應(yīng)在中國大陸進行，具體地點由雙方約定。10.合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂程序合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修訂協(xié)議。10.3合同解除條件與程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。11.其他條款11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3通知與送達雙方通過書面形式發(fā)送的通知或文件，應(yīng)以掛號郵件或快遞方式送達對方指定的地址。11.4保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.附錄13.1物業(yè)公司資質(zhì)證明文件13.2業(yè)主身份證明文件14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細說明14.2物業(yè)公司服務(wù)團隊人員名單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢顧問、維修保養(yǎng)單位、檢測檢驗機構(gòu)等。15.3第三方選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方商定并在合同中明確。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)。16.3第三方違約處理第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。17.2甲乙雙方對第三方的控制與監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.額外條款與說明18.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2說明本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款的效力。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方變更第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。19.2第三方終止第三方未按合同約定履行義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)范圍等因素商定。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方履行合同的情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式（1）申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。21.2仲裁或訴訟地點與法院爭議的仲裁或訴訟應(yīng)在中國大陸進行，具體地點由甲乙雙方商定。22.簽字蓋章頁本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細列出物業(yè)所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。附件2：物業(yè)管理規(guī)約明確物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，包括物業(yè)使用、維護、保養(yǎng)、安全等方面的規(guī)定。附件3：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求詳細規(guī)定各項服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔、綠化、安全等方面的具體要求。附件4：物業(yè)公司資質(zhì)證明文件提供物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件5：業(yè)主身份證明文件提供業(yè)主的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。附件6：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細說明詳細說明物業(yè)公司提供的各項服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件7：物業(yè)公司服務(wù)團隊人員名單列出物業(yè)公司的服務(wù)團隊人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.物業(yè)公司未按時支付費用，或違反物業(yè)管理制度。3.業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。4.業(yè)主違反物業(yè)管理制度，給物業(yè)公司或其他業(yè)主造成損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司的違約責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償業(yè)主損失等責(zé)任。2.業(yè)主的違約責(zé)任：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償物業(yè)公司或其他業(yè)主損失的責(zé)任。示例說明：1.若物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。2.若業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)公司有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求業(yè)主支付違約金。3.若業(yè)主違反物業(yè)管理制度，給物業(yè)公司或其他業(yè)主造成損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。全新商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同202412本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語解釋第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目2.2服務(wù)時間及地點2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式和時間4.3費用調(diào)整機制第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的條件5.2甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查5.3甲方違約責(zé)任第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)6.2乙方對甲方提供的設(shè)施和資源的合理使用6.3乙方違約責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解8.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2保密信息的范圍和期限9.3違約泄露保密信息的處理第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條附件12.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單12.2服務(wù)費用明細表第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2甲方代表簽字13.3乙方代表簽字第十四條生效14.1合同生效條件14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)股份有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方是指擁有、管理、使用本物業(yè)的法人或其他組織，乙方是指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。1.4本合同中所涉及的“物業(yè)”是指甲方擁有、管理或使用的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地及其周邊環(huán)境。1.5本合同中所用的“服務(wù)期間”是指本合同的開始日期至合同結(jié)束日期之間的期限。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護管理；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理；（6）物業(yè)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（7）業(yè)主咨詢、投訴的處理；（8）配合政府相關(guān)部門進行物業(yè)管理相關(guān)的各項工作。2.2服務(wù)時間及地點：本合同服務(wù)期間內(nèi)，乙方應(yīng)在甲方指定的物業(yè)提供上述服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和政府相關(guān)職能部門的要求，保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。第三條合同期限3.1本合同的開始日期為2024年1月1日。3.2本合同的結(jié)束日期為2029年12月31日。第四條費用及支付方式4.1服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費為每年人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），服務(wù)期間內(nèi)不變。4.2費用支付方式和時間：甲方應(yīng)在每年1月31日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費。4.3費用調(diào)整機制：如因政府政策調(diào)整、市場物價變化等因素導(dǎo)致乙方成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的條件：甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常運行，提供乙方所需的物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。5.3甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的5%。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方對甲方提供的設(shè)施和資源的合理使用：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施和資源，不得損害甲方和物業(yè)使用人的利益。6.3乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的5%。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍包括合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.3保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.4如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單（附件1）12.2服務(wù)費用明細表（附件2）第十三條簽署13.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2甲方代表（簽字）：____________13.3乙方代表（簽字）：____________第十四條生效14.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2本合同失效的條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他導(dǎo)致合同失效的條件出現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（2）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（3）法律規(guī)定或合同約定需要第三方參與的事項。第二條第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方提供調(diào)解服務(wù)；（2）專業(yè)機構(gòu)提供技術(shù)評估或鑒定；（3）仲裁機構(gòu)進行仲裁；（4）人民法院進行訴訟。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；（2）甲乙雙方協(xié)商一致選擇第三方；（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方說明合同情況和介入目的；（4）第三方根據(jù)介入目的進行調(diào)查、評估、鑒定或調(diào)解等；（5）第三方提出介入意見或裁決，甲乙雙方予以遵守。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、評估鑒定、調(diào)解仲裁等，以確保合同的順利履行和解決爭議。3.2第三方的責(zé)任是對其提供的服務(wù)、評估、鑒定、調(diào)解或裁決承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保持中立，公正地處理介入事項，不得偏袒任何一方。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方介入費用。4.3第三方介入費用包括但不限于：（1）中介方的服務(wù)費；（2）專業(yè)機構(gòu)的評估鑒定費；（3）仲裁機構(gòu)的仲裁費；（4）人民法院的訴訟費。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在合同中約定。5.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任以其介入費用為限，超過部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方對甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)負有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方對甲乙雙方的違約行為不負有監(jiān)督和追究的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成了介入目的，甲乙雙方的爭議得到解決；（2）合同履行完畢，第三方介入不再必要；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入結(jié)果和相關(guān)資料交付甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的補充條款8.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙雙方的實際需要進行修改和補充。8.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。8.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入的結(jié)果，不得擅自變更或拒絕執(zhí)行。第九條第三方介入的說明9.1本合同中的第三方介入是指除甲乙雙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的條件、方式、程序、費用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等在本合同中詳細約定。9.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行第三方介入的相關(guān)事項，確保合同的順利履行和爭議的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)項目清單附件2：服務(wù)費用明細表附件1：物業(yè)管理服務(wù)項目清單1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄1.2物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化計劃1.3物業(yè)公共區(qū)域的維護管理計劃1.4物業(yè)安全保衛(wèi)工作規(guī)定1.5物業(yè)內(nèi)部道路和停車場管理規(guī)則1.6物業(yè)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄1.7業(yè)主咨詢、投訴的處理記錄1.8配合政府相關(guān)部門進行物業(yè)管理相關(guān)的各項工作記錄附件2：服務(wù)費用明細表2.1服務(wù)費用總覽2.2服務(wù)費用明細2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)費用2.2.2物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化費用2.2.3物業(yè)公共區(qū)域的維護管理費用2.2.4物業(yè)安全保衛(wèi)工作費用2.2.5物業(yè)內(nèi)部道路和停車場管理費用2.2.6物業(yè)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費用2.2.7業(yè)主咨詢、投訴的處理費用2.2.8配合政府相關(guān)部門進行物業(yè)管理相關(guān)的各項工作費用說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.乙方未合理使用甲方提供的設(shè)施和資源4.甲方未提供乙方所需的物業(yè)相關(guān)資料或協(xié)助5.甲方未配合乙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助6.第三方未按約定提供調(diào)解、評估、鑒定等服務(wù)7.第三方未保持中立，公正地處理介入事項8.甲乙雙方未遵守第三方介入的結(jié)果，擅自變更或拒絕執(zhí)行違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的5%。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的5%。3.乙方未合理使用甲方提供的設(shè)施和資源，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并可要求乙方賠償因此造成的損失。4.甲方未提供乙方所需的物業(yè)相關(guān)資料或協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.甲方未配合乙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.第三方未按約定提供調(diào)解、評估、鑒定等服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。7.第三方未保持中立，公正地處理介入事項，第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。8.甲乙雙方未遵守第三方介入的結(jié)果，擅自變更或拒絕執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此給第三方造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的5%。例如，如果應(yīng)付款額為10萬元，那么違約金為5000元。如果乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的5%。例如，如果應(yīng)付款額為10萬元，那么違約金為5000元。如果乙方未合理使用甲方提供的設(shè)施和資源，甲方可以要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。例如，如果乙方使用甲方提供的設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償維修費用。全文完。全新商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同20243本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍及設(shè)施2.2物業(yè)維護與管理2.3物業(yè)安全與保衛(wèi)2.4物業(yè)清潔與綠化第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第五條費用與支付5.1物業(yè)管理費5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條維修與養(yǎng)護6.1維修項目與范圍6.2養(yǎng)護計劃與實施第七條保險與責(zé)任7.1保險責(zé)任范圍7.2責(zé)任歸屬及賠償?shù)诎藯l合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為及后果9.2違約賠償責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任與期限第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方義務(wù)與責(zé)任第十四條附件14.1物業(yè)資料清單14.2服務(wù)項目明細14.3費用計算明細第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：指的是X商業(yè)物業(yè)管理公司，是一家依法成立并合法經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)管理企業(yè)。1.2乙方名稱：指的是X商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，是該物業(yè)的合法擁有者或者使用者。1.3丙方：指的是與甲方和乙方有合同關(guān)系的其他方，包括但不限于物業(yè)的承租人、訪客等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍及設(shè)施2.1.1物業(yè)范圍：指的是甲方負責(zé)管理的X商業(yè)物業(yè)，具體地址為。2.1.2物業(yè)設(shè)施：包括但不限于樓棟、電梯、樓梯、走廊、停車場、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)維護與管理2.2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備。2.2.2甲方應(yīng)定期進行物業(yè)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保物業(yè)的安全與完好。2.3物業(yè)安全與保衛(wèi)2.3.1甲方應(yīng)制定物業(yè)安全管理規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.3.2甲方應(yīng)配備專業(yè)的保安人員，負責(zé)物業(yè)的日常保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。2.4物業(yè)清潔與綠化2.4.1甲方應(yīng)定期進行物業(yè)清潔工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔。2.4.2甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的綠化工作，定期修剪植被，維護綠化環(huán)境。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。除非一方提前終止合同，否則合同將在合同結(jié)束日期自動終止。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.1.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行改進。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.2.1甲方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供服務(wù)。4.2.2甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并定期更新。第五條費用與支付5.1物業(yè)管理費5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的費率收取物業(yè)管理費，費率具體為____%。5.1.2物業(yè)管理費的具體金額應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實際面積和合同約定的費率計算。5.2費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費通知，按時支付物業(yè)管理費。5.2.2乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式，但需確保支付金額準(zhǔn)確無誤。5.3費用調(diào)整機制5.3.1在合同期限內(nèi)，如遇物業(yè)費用變動，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行調(diào)整。5.3.2甲方應(yīng)每年對物業(yè)管理費進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果提出費用調(diào)整方案，與乙方協(xié)商確定。第六條維修與養(yǎng)護6.1維修項目與范圍6.1.1甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維修和養(yǎng)護工作，確保物業(yè)的正常使用。6.1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行檢修，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修。6.2養(yǎng)護計劃與實施6.2.1甲方應(yīng)制定物業(yè)養(yǎng)護計劃，并按照計劃進行養(yǎng)護工作。第八條合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1在合同期限內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.1.2合同變更事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則和雙方的根本利益。8.2解除條件與程序8.2.1在合同期限內(nèi)，除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。8.2.2雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2.3合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的平穩(wěn)過渡。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及后果9.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方的損失。9.2違約賠償責(zé)任9.2.1違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)按照對方的實際損失進行賠償。9.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或者解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點10.2.1雙方約定，合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的條件和要求履行合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。11.2.2合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，合同終止。11.3合同續(xù)約程序11.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確約定續(xù)約后的服務(wù)期限、費用等事項。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。12.1.2保密信息的具體范圍應(yīng)由雙方在合同中明確約定。12.2保密責(zé)任與期限12.2.1雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.2.2保密責(zé)任的期限應(yīng)由雙方在合同中明確約定，但不得少于三年。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費。13.1.2甲方有權(quán)要求丙方遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全和秩序。13.2乙方義務(wù)與責(zé)任13.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費，確保物業(yè)的正常運行。13.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第十四條附件14.1物業(yè)資料清單14.1.1物業(yè)的詳細信息，包括物業(yè)的面積、設(shè)施設(shè)備等。14.1.2物業(yè)的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證等。14.2服務(wù)項目明細14.2.1詳細列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括維修、養(yǎng)護、清潔等。14.2.2詳細列出各項服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.3費用計算明細14.3.1詳細列出物業(yè)管理費的計算方式，包括費率、計算公式等。14.3.2詳細列出其他費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲方或乙方引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確界定責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入時，應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的關(guān)系，避免利益沖突。4.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方制定的管理規(guī)定，配合甲方和乙方的管理工作。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入的事由消失后，甲方或乙方可書面通知終止第三方的介入。5.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入行為，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的費用及支付6.1第三方介入所需的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、維修費等，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確費用支付方式和支付時間，確保費用支付的及時性和準(zhǔn)確性。第七條第三方介入的合同管理7.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第八條第三方介入的風(fēng)險管理8.1甲方和乙方應(yīng)評估第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的措施防范和化解風(fēng)險。8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方共同處理因第三方介入引起的爭議和糾紛。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密條款，對甲方和乙方提供的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的監(jiān)管與考核10.1甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的行為進行監(jiān)督和考核，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)定期對第三方進行評估，對不符合要求的第三方，有權(quán)要求其改進或終止合同。第十一條第三方介入的變更與解除11.1甲方或乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的事由。11.2甲方和乙方與第三方協(xié)商一致后，可變更或解除合同。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的其他條款14.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定合同的履行地點、履行期限等事項。14.2甲方和乙方應(yīng)與第三方約定合同的解除條件、解除程序等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)資料清單詳細列出物業(yè)的詳細信息，包括物業(yè)的面積、設(shè)施設(shè)備等。附件2：服務(wù)項目明細詳細列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括維修、養(yǎng)護、清潔等，并具體說明各項服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件3：費用計算明細詳細列出物業(yè)管理費的計算方式，包括費率、計算公式等，以及其他費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，包括第三方介入的事由、范圍、期限、費用等。附件5：保密協(xié)議詳細列出保密信息范圍、保密責(zé)任與期限，以及違約責(zé)任等。附件6：監(jiān)管與考核辦法明確甲方和乙方對第三方介入行為的監(jiān)督和考核方式，包括考核標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)管措施等。附件7：合同變更、解除協(xié)議明確合同變更、解除的條件、程序，以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方或乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費或其他相關(guān)費用。2.甲方或乙方未按照合同約定提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。4.甲方、乙方或第三方違反保密協(xié)議，泄露對方的保密信息。5.甲方、乙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或者解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照對方的實際損失進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，乙方可以要求甲方支付物業(yè)管理費，并按照合同約定支付違約金。如果甲方未支付物業(yè)管理費導(dǎo)致乙方損失，乙方可以要求甲方賠償損失，包括但不限于因未支付物業(yè)管理費而產(chǎn)生的額外費用和利潤損失。全新商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同20244本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述的商業(yè)物業(yè)地址1.4商業(yè)物業(yè)的面積與范圍1.5甲方、乙方對商業(yè)物業(yè)的理解和定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)的具體執(zhí)行方式和時間第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式和時間3.3服務(wù)費用包括但不限于的費用內(nèi)容第四條服務(wù)期限4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期4.3合同續(xù)約的條件和方式第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方解決爭議的方式7.2爭議解決的時效第八條法律適用8.1合同適用的法律法規(guī)第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條通知和送達10.1雙方聯(lián)系方式的確認10.2通知和送達的程序和時間第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3合同終止的條件第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.2合同的附件內(nèi)容第十三條甲方（或乙方）的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：甲方全稱（即營業(yè)執(zhí)照上的名稱），注冊地址：甲方注冊地址。1.2乙方名稱：乙方全稱（即營業(yè)執(zhí)照上的名稱），注冊地址：乙方注冊地址。1.3商業(yè)物業(yè)地址：商業(yè)物業(yè)的具體地址，包括但不限于樓棟、樓層、房間號等。1.4商業(yè)物業(yè)面積與范圍：商業(yè)物業(yè)的總建筑面積，以及物業(yè)使用的范圍和功能區(qū)域。1.5甲方、乙方對商業(yè)物業(yè)的理解和定義：雙方對商業(yè)物業(yè)的理解和定義，包括但不限于物業(yè)的用途、性質(zhì)、經(jīng)營范圍等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保、招商、運營等。2.2服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)：詳細描述乙方服務(wù)的內(nèi)容范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全管理、公共區(qū)域的管理等。2.3服務(wù)的具體執(zhí)行方式和時間：明確乙方服務(wù)的執(zhí)行方式和時間，包括但不限于服務(wù)人員的到崗時間、服務(wù)頻率、應(yīng)急響應(yīng)時間等。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：詳細描述服務(wù)費用的計算方式，包括但不限于物業(yè)管理的基準(zhǔn)費用、額外費用、費用調(diào)整機制等。3.2服務(wù)費用的支付方式和時間：明確甲方支付服務(wù)費用的方式和時間，包括但不限于支付周期、支付金額、支付賬戶等。3.3服務(wù)費用包括但不限于的費用內(nèi)容：列舉服務(wù)費用包括但不限的費用內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護費用、人員工資福利、物料采購費用等。第四條服務(wù)期限4.1合同的起始日期：明確合同的起始日期，以具體日期為準(zhǔn)。4.2合同的終止日期：明確合同的終止日期，以具體日期為準(zhǔn)。4.3合同續(xù)約的條件和方式：詳細描述合同續(xù)約的條件和方式，包括但不限于續(xù)約通知期限、續(xù)約條款等。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件和程序：明確合同變更的條件和程序，包括但不限于變更通知期限、變更內(nèi)容等。5.2合同解除的條件和程序：明確合同解除的條件和程序，包括但不限于解除通知期限、解除責(zé)任等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：明確甲方違約的責(zé)任，包括但不限于違約行為、違約責(zé)任、違約賠償?shù)取?.2乙方違約責(zé)任：明確乙方違約的責(zé)任，包括但不限于違約行為、違約責(zé)任、違約賠償?shù)?。第七條爭議解決7.1雙方解決爭議的方式：明確雙方解決爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭議解決的時效：明確爭議解決的時效，包括但不限于爭議提出的時間、解決時間等。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1雙方保證對在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的范圍和期限：本合同項下的保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知和送達10.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件、郵寄地址等。10.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式作出，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達。通知自送達對方時生效。第十一條合同的生效、無效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2一方未履行本合同項下的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)請求解除合同。11.3合同終止的條件：本合同在履行期限屆滿后自行終止，或雙方協(xié)商一致解除。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件內(nèi)容：本合同附件包括商業(yè)物業(yè)的相關(guān)資料、服務(wù)內(nèi)容的詳細說明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方（或乙方）的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）第十四條日期14.1合同簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的履行、服務(wù)提供、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并明確介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照雙方達成的書面協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問題等。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方分別簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由雙方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約、侵權(quán)等行為，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過約定的金額。5.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在提供服務(wù)過程中故意或者重大過失造成甲方、乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用的承擔(dān)：第三方介入的費用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方介入費用的支付：第三方介入的費用支付方式、支付時間和支付金額，由甲方、乙方在書面協(xié)議中約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件由甲方、乙方在書面協(xié)議中約定。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止程序由甲方、乙方在書面協(xié)議中約定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，各方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2第三方介入后的爭議解決時效：第三方介入引起的爭議，各方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起一定時間內(nèi)提出解決要求。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款對第三方具有約束力。9.2第三方介入不影響本合同的履行，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件中應(yīng)包含第三方介入的具體協(xié)議，包括但不限于第三方的主要職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。10.2第三方介入費用明細：附件中應(yīng)詳細列出第三方介入的費用項目、計算方式、支付時間等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)物業(yè)相關(guān)資料詳細描述商業(yè)物業(yè)的實際情況，包括但不限于物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、面積、結(jié)構(gòu)等。附件2：服務(wù)內(nèi)容的詳細說明詳細列舉乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行方式等。附件3：服務(wù)費用明細表詳細列出服務(wù)費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。附件5：第三方介入費用明細詳細列出第三方介入的費用項目、計算方式、支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期利息、違約金等。示例：若甲方未能在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：若乙方未能在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。示例：若第三方未能在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同。全文完。全新商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同20246本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3丙方權(quán)益2.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)約條款5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.